۰۹:۲۵ - ۱۸ آذر ۱۳۹۵ - 08 December 2016
کد خبر: ۴۲۶۱۵
بسته ویژه خبری پنج‌شنبه‌های «صما»:
بسته خبری «صما» به دنبال آن است که به‌صورت هفتگی، تیتر و خلاصه‌ای از اخبار مهم حوزه مسکن و شهرسازی را در اختیار مخاطبان قرار دهد که اطلاع از آنها ممکن است برای مخاطبان مهم و درخور توجه باشد.

در هفته‌ای که گذشت، انتخاب گزینه های پیشنهادی برای ریاست شورای مرکزی، انتخاب هیات رئیسه سازمان نظام مهندسی استان تهران، سهم وزارت راه و شهرسازی از بودجه سال آینده، رکود در بازار املاک تجاری، انتصاب مظاهریان برای ۲ سال به ریاست دبیرخانه مسابقات معماری و شهرسازی، برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی برای توليد سامانه ملی املاك و...از اخبار مهم این حوزه بود که مشروح آنها به شرح ذیل است:

انتخاب گزینه های پیشنهادی برای ریاست شورای مرکزی

دراین هفته مراسم تودیع و معارفه اعضای قدیم و جدید شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان در محل وزارت راه و شهر سازی برگزار شد.به گزارش صما سیزدهم آذرماه 1395 ، شورای مرکزی دوره هفتم سازمان نظام مهندسی ساختمان با معارفه وزیر راه و شهر سازی و با حضور منتخبان دوره هفتم و اعضای دوره ششم در محل وزارت راه و شهر سازی با دریافت اعتبار نامه ، فعالیت خود را آغاز کرد.با انتخاب اعضای دوره هفتم شورای مرکزی،گزینه های پیشنهادی برای ریاست سازمان نظام مهندسی ساختمان انتخاب شدند وبر وفق ماده 115 آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، آقایان مهندس فرج اله رجبی با 23 رای، مهندس شهرام کوسه غراوی با 20 رای و مهندس عباس وثیق نیا با 16 رای از بین چهار کاندیدا برای تصدی ریاست شورای مرکزی ، حایز اکثریت آرا شدند و به وزیر راه و شهرسازی معرفی شدند.

وزیر راه:مهندس باید همرمان اختیار کامل و مسولیت کامل داشته باشد

دراین جلسه دکتر آخوندی با اذعان به اینکه مسولیت مهندسان و توسعه شهری دو نکته بسیار مهم است اظهار کرد : از نظر قانون مهندس باید هم اختیار کامل و هم مسولیت کامل داشته باشد. وی که در مراسم اعطای احکام اعضای جدید شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان سخن می گفت ، افزود : مسئولیت مهندسان و وضعیت توسعه شهری در ایران دو موضوع بسیار مهمی است که در حال حاضر باید به ان پرداخت .وی گفت : از زمان تصویب قانون نظام مهندسی ساختمان در سال 74 تا به امروز مهمترین دغدغه من فعالیت مهندسی و درک مسئولیت مهندسان بوده است و در این بین مقررات ، الزامات و روش های اعتلای مهندسی و آموزش مهندسان از یک سو و نقش و مسئولیت حرفه ای مهندسان از سوی دیگر مهمترین حوزه های بوده که در مورد آن بحث شده است.آخوندی با بیان اینکه مشکل امروز ما سازمان محور بودن فعالیت های مهندسی است که مهندسان را محور دوم قرار داده اظهار کرد : هر اصلاحی که بخواهد صورت گیرد باید به گونه ای باشد که مهندسان از اختیار کامل برخوردار و در برابر جامعه بهره بردار پاسخگو باشند.وی با ابراز نگرانی افزود : آیین نامه مبحث دوم مقررات ملی ساختمان اختیار تام دادن به مهندسان را مورد تردید قرار می دهد تا جایی که انواع مداخله ها تحت عناوین همین مبحث صورت می گیرد . تا زمانی که این مشکل بنیادین وجود دارد کار به نتیجه نرسیده و همچنان گرفتار این مسائل خواهیم بود.

هیات رئیسه سازمان نظام مهندسی استان تهران انتخاب شد

درهفته ای که گذشت اعضای هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در جلسه روز شنبه هفته جاری ، با اکثریت آرا مسئولیت هدایت امور سازمان را به مهندس قربانخانی، مهندس رادمهر ، مهندس زرگر ، مهندس رضوی و مهندس طاهری سپردند.به گزارش روابط عمومی شورای مرکزی به نقل از روابط عمومی نظام مهندسی استان تهران، در جلسه چهل و ششم هیات مدیره سازمان ، پس از ارائه برنامه توسط کاندیداها و رای گیری های مجزای انجام شده ، مهندس حسن قربانخانی مسئولیت ریاست سازمان را برای یک دوره یکساله بعهده گرفت.همچنین مهندس الهه رادمهر بعنوان نایب رئیس اول و مهندس سید مهدی زرگر به سمت نایب رئیس دوم برگزیده شدند.در ادامه ، هیات مدیره دوره هفتم ، مهندس کامبیز رضوی را نیز بعنوان دبیر هیات مدیره سازمان انتخاب کردند.در پایان، رای تائید هیات مدیره برای سمت خزانه داری سازمان را نیز مهندس محمد طاهری کسب کرد.هیات رئیسه جدید سازمان پس از انتخاب ، از زحمات و تلاش های آقایان مهندس حبیب الله بیطرف ، مهندس بهمن مومنی مقدم ، دکتر محمود مقدم ، مهندس سید مهدی زرگر و مهندس سعید کروبی که مسئولیت هیات رئیسه سازمان را در سال اول بعهده داشتند ، تشکر و قدردانی نمودند.

رییس مشاوران املاک: "دیوار" را خراب می کنم

دراین هفته رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه اپلیکیشن "دیوار" را خراب می کنم، گفت: دیوار از یک سو باعث ضرر به صنف مشاوران املاک شده و از سوی دیگر ریسک معاملات را بالا برده است.حسام عقبایی در مراسم رونمایی از سامانه جامع ارتباطی مسکن اظهار کرد: من به واسطه دفاع از صنف خودم، اپلیکیشن دیوار را خراب می کنم؛ چون مشاوران املاک را حذف کرده است. ۱۲ هزار دفتر مشاور املاک در شهر تهران وجود دارد که با آگهی های سایت دیوار، ضرر می کنند. در معاملات مسکن نباید واسطه را حذف کنیم در حالی که دیوار واسطه را حذف کرده است اما نرم افزارهایی مثل آلونک با مشاوران املاک در ارتباط هستند و این راه اصولی و صحیح است.وی افزود: ما از ابزارهای نوین و طرحهای جدید که بتواند به روند رشد معاملات کشور و بالا بردن صنایع مرتبط با ساختمان در حوزه دیجیتال و فضای مجازی کمک کند استقبال می کنیم.

رواج «سکونت غیر رسمی» در پایتخت

درهفته ای که گذشت روزنامه جهان صنعت در گزارشی از پدیده «اجاره روزانه در بازار مسکن» نوشت: رکود بازار مسکن و کمبود مشتری برای اجاره خانه‌های لوکس و مبله بخشی از صاحبان این نوع آپارتمان‌ها را به سمت بازارهای غیر‌رسمی و اجاره منازل مسکونی به صورت روزانه تشویق کرده است.بررسی‌های «جهان صنعت» نشان می‌دهد نقش بازار خانه‌های یک روزه در تهران و سوداگری حاشیه‌ای آن در بازار املاک هر روز پررنگ‌تر می‌شود. نهادهای مرتبط با بازار مسکن نیز تاکنون هیچ گزارش رسمی در مورد بروز چنین پدیده‌ای در بازار منتشر نکرده‌اند اما فعالان اجاره مسکن از شیوع آن خبر می‌دهند.پدیده «اجاره روزانه مسکن» در بازار املاک تهران در شرایطی ظهور کرده که این نوع خدمات به صورت قانونی توسط هتل‌ها یا مراکز اجاره روزانه اتاق‌های مسکونی ارائه می‌شود. نیاز به یافتن مشتری برای اجاره خانه‌های یک روزه که خاستگاه اصلی آن فضای مجازی است، باعث شکل‌گیری یک بازار غیر‌رسمی در این فضا شده است. از سوی دیگر بخش دیگری از تقاضای این نوع خانه‌ها به وسیله سوداگری برخی مشاوران املاک انجام می‌شود. این خانه‌ها که معمولا برای برگزاری مهمانی، شوی لباس و سایر مراسم‌‌ غیر‌رسمی استفاده می‌شود، در مناطق خارج از شهر نیز رونق خوبی پیدا کرده است.سود مناسب اجاره کوتاه مدت منزل برای صاحبخانه‌ها باعث رونق روزافزون این مدل از بازار اجاره شده است به طوری که به منظور ساماندهی بیشتر تبلیغات چند سایت اینترنتی رسمی مخصوص اجاره خانه‌های یک روزه نیز راه اندازی شده است. در آگهی یکی از این سایت‌ها نوشته شده: اجاره اتاق یک روزه ارزان در تهران یکی از امکانات این سایت است که می‌توانید با مراجعه به آن به اطلاعات دسترسی داشته باشید. یکی از عرضه‌کنندگان غیررسمی، در مورد یک آپارتمان 86 متری، مبله و دو‌خوابه در منطقه جردن که به صورت روزانه اجاره داده می‌شود، در پاسخ به «جهان صنعت» گفت: اجاره روزانه این واحد 300 هزار تومان بوده و در صورت اجاره هفتگی این مقدار به 250 هزار تومان کاهش می‌یابد. زمانی که از او در مورد مدارک مورد نیاز برای اجاره خانه سوال کردیم، گفت: این واحد تنها در ازای دریافت یک کارت ملی عرضه می‌شود.

افزایش ۱۰ میلیونی وام پردیس در انتظار تایید بانک مرکزی

دراین هفته پیشنهاد شرکت عمران شهرهای جدید برای افزایش وام مسکن مهر پردیس از ۳۰ به ۴۰ میلیون تومان ظاهرا در دستور کار بانک مرکزی قرار دارد.تسهیلات مسکن مهر پردیس در سال جاری از ۲۵ به ۳۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرد و حالا احتمال افزایش مجدد این رقم به ۴۰ میلیون تومان وجود دارد؛ چرا که پرداخت سهم آورده از عهده بسیاری متقاضیان خارج است؛ به خصوص پس آن‌که شرکت عمران پردیس قیمت جدید فازهای ۸، ۹، ۵ و ۱۱ را اعلام کرد که مبالغ حاکی از افزایش قیمت بود.طی روزهای اخیر شرکت عمران شهر جدید پردیس پیامک‌هایی به متقاضیان ارسال و اعلام کرده در صورتی که متقاضیان فاز ۱۱ مبلغ ۲۹ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان واریز کنند قرارداد پنج برگی ضدجعل را دریافت خواهند کرد؛ حال آن‌که قبلا این رقم ۳۲ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان بود. لذا کاهش مبلغ آورده به معنای آن است که وام ۱۰ میلیون تومانی در راه است.قیمت نهایی فازهای ۵، ۸، ۹ و ۱۱ در سال جاری طی دو مرحله اعلام شد که با واکنش برخی متقاضیان همراه بود؛ متقاضیانی که در اعتراض به افزایش قیمت‌ها تجمعاتی مقابل وزارت راه و شهرسازی، مجلس و نمایشگاه مطبوعات انجام دادند و ظاهرا به دیوان عدالت اداری نیز شکایت برده‌اند. بر همین اساس شرکت عمران تصمیم گرفته است تا برای کمک به متقاضیان تسهیلات را افزایش دهد.اوایل آذرماه شرکت عمران پردیس پس از تجدیدنظر در ارقام اعلام شده‌ی مرحله‌ی اول، طی دو اطلاعیه جداگانه قیمت نهایی فازهای ۸، ۵ و ۹ جدید مسکن مهر این شهر را اعلام کرد.

انتصاب مظاهریان برای ۲ سال به ریاست دبیرخانه مسابقات معماری و شهرسازی

درهفته ای که گذشت هیات رسیدگی به اختلافات دبیرخانه دائمی مسابقات معماری و شهرسازی با انتصاب معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی به مدت ۲ سال به ریاست دبیرخانه دائمی مسابقات معماری و شهرسازی تشکیل شد.هیات‌رسیدگی به اختلافات دبیرخانه دائمی مسابقات معماری و شهرسازی تشکیل شد. همچنین در نخستین جلسه هیات رسیدگی به اختلافات، اعضا، دکتر حامد مظاهریان را به عنوان رئیس دبیرخانه دائمی مسابقات معماری و شهرسازی به مدت ۲ سال انتخاب کردند.طبق آیین نامه جامع برگزاری مسابقات، تشکیل هیات رسیدگی به اختلافات به عنوان نهادی برای پاسخگویی به شکایات و اداره کردن دبیرخانه دائمی تشکیل شده که متشکل از؛ نماینده تام الاختیار وزیر راه و شهرسازی، نماینده تام الاختیار رئیس سازمان مدیریت و برنامه ریزی، نماینده تام‌الاختیار رئیس فرهنگستان هنر، نماینده تام‌الاختیار جامعه مهندسان مشاور ایران، و یک نفر از استادان سرشناس و زبده معماری و شهرسازی به انتخاب وزیر علوم، تحقیقات و فناوری است.

تشریح دلایل فرونشست زمین در خیابان ولی‌عصر پایتخت

دراین هفته رئیس بخش زلزله‌شناسی مرکز تحقیقات راه،مسکن و شهرسازی فروشستگی خاک در منطقه ولیعصر تهران را عامل ریزش زمین در خیابان پسیان اعلام کرد و گفت: خاک منطقه شمالی خیابان ولیعصر بسیار ضعیف و مستعد شستگی زیرسطحی زمین است.علی بیت‌اللهی رئیس بخش زلزله‌شناسی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی درباره دلایل فرونشست زمین در خیابان ولی‌عصر که روز گذشته رخ داد، گفت: خاک منطقه ولیعصر به شدت گسسته بوده و چسبندگی خاک در این منطقه بسیار ضعیف و مستعد شستگی زیرسطحی زمین است.وی ادامه داد: آب شستگی رخ داده در خیابان پسیان، موجب شست‌و شوی رسوبات سطحی این خیابان شده و ریزش رخ داده است.بیت‌اللهی با بیان اینکه علت حادثه فروریزش می‌تواند عوامل طبیعی و غیرطبیعی باشد، گفت: رگه های آب که عامل شستگی سطح زمین در خیابان پسیان و ایجاد پدیده فروریزش است، می تواند ناشی از عوامل طبیعی از جمله وجود قنوات در منطقه و عوامل غیر طبیعی مانند ترکیدگی لوله‌های آب باشد.دبیر کارگروه ملی زلزله، لغزش لایه‌های زمین، ابنیه و شهرسازی بیان کرد:هنوز علت دقیق حادثه فروریزش خیابان ولیعصر مشخص نیست اما تاثیر وجود رگه‌های آب بر خاک ضعیف و سست منطقه قطعی است.

تاکید مظاهریان برلزوم ارجحیت منافع مردم بر خدمات‌مهندسی

درهفته ای که گذشت معاونت مسکن و ساختمان وزات راه وشهرسازی با بیان اینکه یکی از شاخص‌ترین مولفه‌های حرفه مهندسی پایندی به اخلاق حرفه‌ای است؛ گفت : هدف اصلی فعالیت تشکیلات مهندسی تولید ساختمان‌های پایدار و با کیفیت است و امیدواریم که در دوره هفتم، مهندسان بتوانند روندی را به پیش ببرند که نتیجه آن منجر به افزایش طول عمر ساختمان‌ها، کاهش حوادث ساختمانی، بهینه‌سازی مصرف انرژی وتحقق معماری پایدار شود.به گزارش خبرنگار «صما» عصرروزگذشته درحاشیه مراسم تودیع و معارفه اعضای هیات مدیره ششم و هفتم شورای مرکزی ساختمان کشور که در محل وزارت راه وشهرسازی برگزار شد ، حامد مظاهریان درجمع خبرنگاران ضمن بیان مطلب فوق در گفت وگو اختصاصی با «صما» درپاسخ به این سوال که با توجه به اینکه نظام‌نامه اخلاق حرفه‌ای سال گذشته ابلاغ شد، انتظار شما از اعضای شورای مرکزی هفتم برای اجرایی شدن این نظام‌نامه چیست؛ تاکید کرد: یکی از مهمترین شاخصه‌های حرفه مهندسی پایبندی به اخلاق حرفه ای است، چرا که رعایت اخلاق حرفه‌ای متضمن رجحان حقوق عمومی به حقوق فردی است.وی با تاکید بر این امر که علاوه براین رعایت اخلاق حرفه ای عامل بازدارنده ای است که از تضاد منافع ممانعت به عمل می آورد درهمین حال افزود:ما باید بتوانیم که درخدمات مهندسی، منافع مردم بر خدمات مهندسی ارجح باشد واجرایی شدن این موارد باعث می شود که چرخه ساختارصنعت ساختمان پویا وشفاف شود وضمن فراهم شدن فضای رقابتی، شاهد افزایش کیفیت ساخت وساز باشیم.

فضای احساسی منفی علیه آخوندی قطعا منطقی خواهد شد

دراین هفته درپی وقوع سانحه دلخراش قطارسمنان –مشهد که منجربه جان باختن 48 نفر از هموطنانمان شد، همزمان با تشکیل کمیته ویژه بررسی این حادثه، عصرامروز اعضای کمیسیون عمران مجلس اقدام به برگزاری نشست کارشناسی برای ارزیابی فنی وکارشناسی این موضوع با وزیر راه وشهرسازی و تیم کارشناسی این وزارتخانه کردند.به گزارش خبرنگار «صما» این جلسه که دقایقی پیش پایان یافت،ازقرارمعلوم توضیحات اولیه فنی وکارشناسی وزارتخانه راه وشهرسازی برای اعضای کمیسیون عمران تاحدی قانع کننده بوده است.دراین زمینه فرج الله رجبی –عضو کمیسیون عمران مجلس درگفت وگوبا خبرنگار صما درباره جزئیات این نشست دوجانبه اظهارداشت: دراین جلسه تیم وزارتخانه راه وشهرسازی درباره سانحه قطار سمنان – مشهد اقدام به ارائه توضحیاتی درباره مسایل فنی وکارشناسی سانحه،فرآیند مدیریت،عکس العمل مدیران محلی نسبت به خرابی سیستم هوشمند قطار،نحوه امداد رسانی به مصدومان حادثه،سن ناوگان و.. دادند.عضو اصلی شورای مرکزی دوره هفتم با بیان اینکه تیم وزارتخانه راه وشهرسازی پاسخ های قانع کننده ای دراین زمینه ارائه دادند گفت: این تیم دراین زمان کوتاه تواستند پاسخ هایی قانع کننده ارایه دهند.البته این جلسه اولین جلسه از تعامل کمیسیون عمران با وزارتخانه راه وشهرسازی است و به نظرمی رسد که به عنوان نخستین جلسه دستاوردهای خوبی داشته است و قطعا درجلسات آتی موضوعات این حادثه از ابعاد و جوانب مختلف بررسی خواهد شد.این نماینده مجلس با بیان اینکه مجموعه وزارتخانه دربسیاری از مجموعه ها روشنگری کردند ومشخص شد بسیاری از مشکلات بد منتقل شده بود افزود: وزیرراه وشهرسازی عنوان کرد درباره سلامت کار خودم وتیم تحت مدیریتم حتی درحد یک ریال هم پاسخگو هستم .

۱۴ هزار واحد مسکن محرومان تا پایان سال ۹۷ واگذار می‌شود

درهفته ای که گذشت بنیاد مسکن و ستاد اجرایی فرمان حضرت امام(ره) تفاهم نامه مشترکی امضا کردند که بر اساس آن تا پایان سال ۹۷، ۱۴ هزار واحد مسکونی برای محرومان با اعتبار ۳ هزار و ۵۰۰ میلیارد ریال ساخته می شود.در تفاهم نامه ای که امروز به امضای محمد مخبر، رئیس ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) و علیرضا تابش، رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی رسید ۱۴ هزار واحد مسکن محرومان در ۱۸ استان کشور ساخته و به محرومان واگذار می شود.هزینه ساخت این هر یک از این واحدهای مسکونی ۲۵ تا ۳۰ میلیون تومان است که ۱۸ میلیون تومان آن به صورت تسهیلات توسط بنیاد مسکن و با همکاری بانک ها تامین می شود، ۳.۵ میلیون تومان به صورت بلاعوض توسط ستاد اجرایی فرمان امام و بنیاد مسکن و مابقی هم از سوی بنیاد مسکن تامین می شود.محمد مخبر، رئیس ستاد اجرایی فرمان امام(ره) در مراسم امضای این تفاهم نامه گفت: بنیاد برکت حدود ۱۶۰ هزار شغل در ۲۷۰ بنگاه کوچک و متوسط در سراسر کشور برای محرومان ساماندهی کرده و یا در حال ساماندهی است.مخبر ادامه داد: تمام شرکت ها و فعالیت های بزرگ بنیاد برکت به مناطق محروم منتقل شده است و می توان اعلام کرد که ۸۵ درصد فعالیت های بزرگ اقتصادی این بنیاد در مناطق محروم انجام می‌شود.به گفته وی، از مجموعه فعالیت های این ستاد در زمینه اشتغال زایی، حدود ۳۵۰ هزار فرصت شغلیمستقیم و غیرمستقیم در سراسر کشور ایجاد شده است.وی به فعالیت های انجام شده توسط ستاد اجرایی فرمان امام (ره) برای بهبود معیشت مردم اشاره کرد و گفت: واگذاری سهام شرکت های پربازده به صورت خرد یکی از فعالیت هایی است که ستاد اجرایی فرمان امام (ره) انجام می دهد این در حالی است که اگر سهام ها به صورت عمده واگذار می شد منافع مالی بیشتری برای ستاد به همراه داشت.

سهم وزارت راه و شهرسازی از بودجه سال آینده

دراین هفته بودجه عمرانی وزارت راه در لایحه بودجه سال ۹۶ نزدیک به ۸ هزار میلیارد تومان تعیین شد که کمترین آن مربوط به سازمان هواپیمایی با ۳۰۰ هزار تومان و بیشترین آن مشمول شرکت ساخت و توسعه زیربناهای حمل و نقل با ۴۲۰۰ میلیارد تومان است.در برآورد لایحه بودجه 96 برای حقوق و مزایای مستمر مبلغ 2 میلیون و 79 هزار و 57 میلیون ریال،‌سایر 2 میلیون و 77 هزار و 874 میلیون ریال و جمعا 4 میلیون و 156 هزار و 931 میلیون ریال برای اعتبارات هزینه‌ای در نظر گرفته شده است که اعتبار اختصاصی سال 96 این وزارتخانه (وزارت راه و شهرسازی) یک میلیون و 265 هزار میلیون ریال، اعتبار تملک دارایی‌های سرمایه‌ای 80 میلیون و 638 هزار و 754 میلیون ریال است که جمعا بودجه این وزارتخانه در سال 96، 86 میلیون و 60 هزار و 685 میلیون ریال برآورد شده است. این اعتبارات به 16 زیرمجموعه وزارت راه و شهرسازی اختصاص می‌یابد.در این راستا رقم تملک داریی‌های سرمایه‌ای خود وزارت راه و شهرسازی 7 میلیون و 992 هزار میلیون ریال در بودجه 96 برآورد شده است.رقم تملک دارایی‌های سرمایه‌ای سازمان هواشناسی برای سال آینده 445 هزار و 900 میلیون ریال برآورد شده است.بودجه عمرانی پژوهشکده هواشناسی و اقلیم‌شناسی در سال آینده 15 هزار میلیون ریال، بودجه عمرانی مرکز تحقیقات راه و مسکن و شهرسازی 92 هزار و 489 میلیون ریال برآورد شده است.همچنین 143 هزار و 400 میلیون ریال به دبیرخانه شورای عالی در وزارت شهرسازی در وزارت راه و شهرسازی اختصاص می‌یابد همچنین بودجه عمرانی سازمان هواپیمایی کشوری 3 میلیون ریال و بودجه عمرانی مرکز آموزش عالی هوانوردی و فرودگاهی 15 هزار میلیون ریال در نظر گرفته شده است.

انتظار70 روز ه برای اخذ پروانه ساختمانی

درهفته ای که گذشت رسانه ها نوشتند : 70روز انتظار برای اخذ پروانه ساختمانی 6 آسیب اقتصادی به سرمایه‌گذاران وارد می‌کند پروسه دریافت مجوز ساخت در تهران حداقل سه برابر متوسط جهانی است.بررسی گزارش خودآزمایی مدیریت شهری تهران در حوزه شهرسازی و معماری از وجود چهار دست‌انداز در بازار سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی خبر می‌دهد. مدیریت شهری پایتخت با تدوین و تصویب برنامه پنج ساله دوم در اواخر سال 92، نقشه راه اداره شهر تهران طی سال‌های 93 تا 97 را طراحی کرد. حالا با گذشت نیمی از راه، معاونت برنامه‌ریزی و توسعه شهری شهرداری تهران، گزارشی از عملکرد دو سال ابتدایی شهرداری پایتخت را در شش حوزه ماموریتی منتشر کرده است. بیش از 100 صفحه از این گزارش که به نوعی خودآزمایی شهرداری تهران برای شناسایی میزان انحراف از احکام نقشه پنج‌ساله دوم شهر محسوب می‌شود به حوزه ماموریتی شهرسازی و معماری اختصاص دارد. بررسی احکام اجرا شده یا معطل مانده حوزه شهرسازی و معماری از وجود چهار دست‌انداز بزرگ در مسیر سرمایه‌گذاری ساختمانی در تهران حکایت دارد.گزارش معاونت برنامه‌ریزی و توسعه شهری شهرداری تهران از عملکرد حوزه شهرسازی و معماری طی دو سال ابتدایی اجرای برنامه پنج ساله دوم شهر تهران نشان می‌دهد در حال حاضر بازار ساخت‌وسازهای مسکونی در تهران آن هم در مقطعی که برای خروج از رکود دچار تاخیر شده و انتظار می‌رفت اوایل پاییز نشانه‌های رشد مثبت تیراژ صدور پروانه‌های ساختمانی را شاهد باشد به‌دلیل وجود نارسایی‌های بخش شهرسازی (مدیریت شهری تهران) و فنی (سازمان نظام مهندسی)، با چهار دست‌انداز بزرگ مقابل سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی مواجه شده است.

برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی برای توليد سامانه ملی املاك

دراین هفته مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن با تاکید بر فعالیت یکساله وزارت راه و شهرسازی در راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان از احتمال توليد و ارائه نسخه اوليه سامانه ملی املاک و اسکان تا پایان سال خبر داد.علی چگنی مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، درباره اجرایی‌شدن قانون مالیات بر خانه‌های خالی و اصلاحات احتمالی آن که چندی پیش از سوی معاون مسکن و ساختمان اعلام شد، گفت‌: در اصلاحیه قانون مالیات‌های مستقیم، مالیات بر خانه‌های‌خالی نیز گنجانده شده است. بدین‌ترتيب قانون هم شامل مالیات بر اجاره و هم مالیات بر خانه‌های خالی است.مدیرکل برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن ادامه داد: چنانچه يك واحد مسكوني به دلايلیخارج از اختیارات مالک خالیبماند، مشمول مالیات موضوع اين ماده نمی‌‌شود. اما چنانچه تعمداً به بازار اجاره عرضه نشود، پس از گذشت مدت زمان يكسال، مشمول مالیات به صورت تصاعدی خواهد شد.چگنی با تاکید بر آنکه در قانون مالیات‌های ‌مستقیم، برای شناسایی خانه‌های‌خالی راهكار ارائه شده است، افزود: قانون مالیات بر خانه‌های خالی، پیش‌تر و قبل از سال ۱۳۸۰ نیز وجود داشت. اما از آنجاکه از یک سو از كارآمدیلازم برخوردار نبود و از سوی دیگر خانه‌های خالی نیز با شفافیت قابل شناسایی نبودند، در اصلاحیه قانون و در اسفندماه ۱۳۸۰ حذف شد. تا اينكه ديگر بار در اصلاحيه سال ۱۳۹۴ اين ماده قانوني با ترتيبات جديد احيا گرديد.وی با اشاره به اینکه قانون مالیات بر خانه‌های‌خالی به مدت ۱۵ سال در کشور اجرا نمی‌شد، گفت: با وضع دوباره قانون مالیات بر خانه‌های خالی، این قانون دوباره قابلیت اجرا پیدا کرده است.

پرونده مسکن مهر سال ۹۶ بسته نمی‌شود

دراین هفته مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با تأکید بر اینکه پرونده مسکن مهر سال آینده هم به اتمام نمی‌رسد، تصریح کرد: پیگیر افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر از ۳۰ میلیون به ۴۰ میلیون تومان هستیم، اما زمان آن را نمی‌دانیم.نادر محمدزاده در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، در پاسخ به این سؤال که آیا پیگیر افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر از بانک مرکزی هستید، گفت: به هر حال افزایش سقف تسهیلات از 30 میلیون تومان به 40 میلیون تومان از سوی وزارت راه و شهرسازی به دولت و بانک مرکزی ارائه شده است. این اقدام از سوی ما در حوزه‌های اقتصادی در حال پیگیری است اما بپذیرید که ما نمی‌توانیم زمان دقیق پذیرش این پیشنهاد را از سوی بانک مرکزی اعلام کنیم.به گفته وی افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر تبعاتی دارد، اما به هر حال به نفع متقاضیان است. محمدزاده در پاسخ به این سؤال که آیا برای تحویل به موقع و هر چه زودتر واحدهای مسکن مهر در استان تهران با مدیران جلساتی که مؤثر واقع شود برگزار می‌شود، گفت: جلسات مستمر در این خصوص که تحویل واحدهای مسکن مهر به موقع انجام شود صورت می‌گیرد، اما به هر حال باید اذعان شود که 90 درصد واحدهای مسکن مهر در سال 96 تحویل و به پایان می‌رسد.مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با بیان اینکه به پایان رسیدن واحدهای مسکن مهر مستلزم این است که این واحدها مشکل حقوقی نداشته باشد، ادامه داد: تمام واحدهای مسکن مهر شهر پردیس سال 96 به اتمام نمی‌رسد، چرا که این شهر دارای مسائل متعددی است و مراحل آماده‌سازی در این شهر پرهزینه است.

کاهش 30 درصدی قیمت اوراق وام مسکن

درهفته ای که گذشت رسانه ها نوشتند:کاهش شدید قیمت اوراق وام مسکن اکنون باعث شده تا قیمت خرید امتیاز وام مسکن ۱۱۰ میلیونی در میانه آذر ماه ۳۰ درصد ارزانتر از تابستان باشد. در عین حال بررسی ها نشان می دهند که اوراق وام مسکن به مانند سپری در برابر سفته بازی ها نیز عمل کرده و از این طریق در کاهش قیمت مسکن موثر بوده است.این کاهش قیمت در حالی رخ داده است که خریداران واقعی با صف تقاضا نیز رو به رو نمی شوند. هزینه دریافت وام بدون سپرده خرید آپارتمان، پس از سقوط دامنه‌دار قیمت هر فقره اوراق 500 هزار تومانی تسهیلات مسکن،وارد «کف قیمتی» شد. روند تغییرات ماهانه متوسط قیمت اوراق وام خرید مسکن در حالی کماکان در سراشیبی ریزش قرار دارد که دامنه نرخ رشد منفی قیمت اوراق که از ابتدای شهریور ماه آغاز شده بود،هم اکنون به میانه آذرماه نیز کشیده شده است. عقبگرد دامنه دار قیمت اوراق تسهیلات مسکن در حال حاضر هزینه خرید امتیاز وام بدون سپرده خرید آپارتمان برای متقاضیان مصرفی را به میزان 22 درصد در مقایسه با میانگین قیمت اوراق در مرداد ماه کاهش داده است؛ طوری که آن دسته از متقاضیانی که طی ماه‌های پیش رو تا پایان سال عزم قطعی برای خرید مسکن دارند، می‌توانند از هم اکنون برای خرید اوراق تسهیلات اقدام کنند.متوسط قیمت هر فقره اوراق 500 هزار تومانی تسهیلات مسکن از ابتدای آذرماه در حالی به سطح پاییز سال گذشته نزدیک شدکه عقبگرد هزینه دریافت وام بدون سپرده مسکن برای چهارمین ماه متوالی ادامه دارد.

رکود در بازار املاک تجاری

دراین هفته فعالان بازار ملک در تهران از وجود سکون و نبود مشتری در مقایسه با حجم املاک تجاری عرضه شده خبر می دهند. این در حالی است که در سال های اخیر به شدت بر میزان املاک تجاری ساخته شده در تهران افزوده شده است. داده های آماری حاکی از آن است که بیش از نیمی از بازار خرید و فروش واحدهای تجاری تهران در اشغال مجتمع‌های تجاری نوساز قرار گرفته است. به گزارش اقتصاد نیوز بر خلاف بازار واحدهای مسکونی که طی ماه‌های اخیر دچار نوسان بوده و بالا و پایین‌های مختلفی را پشت‌سر گذاشته، بازار واحدهای تجاری روزهای آرامی را سپری کرده است. اما بررسی فایل‌های عرضه شده در موتورهای جست‌وجوی معتبر ملکی نشان می‌دهد شمار واحدهای نوساز تا پنج‌سال ساخت به شکل ملموسی از واحدهای با عمر بیشتر پیشی گرفته است. با این حال برخی از فعالان بازار واحدهای تجاری چندان از وضعیت بازار رضایت نداشته و اعتقاد دارند بسیاری از واحدهای تجاری مجتمع‌های بزرگ با وجود موقعیت قرارگیری مناسب و امکانات کافی، روی دست سازندگان مانده‌اند. این در حالی است که قیمت ملک تجاری با قیمت مسکن در همان نقطه قابل قیاس نیست.بخشی از سردی بازار نوسازهای تجاری که موجب شده شمار فایل‌های آن بیشتر به‌نظر برسد، قیمت‌گذاری بالای آنهاست. سازندگان واحدهای تجاری طی ماه‌های اخیر نتوانسته‌اند واحدهای تکمیل شده را با قیمت دلخواه خود بفروشند و همچنان در جست‌وجوی مشتری هستند.از طرفی بررسی میدانی نشان می‌دهد با وجود رکود بازار طی دو سال اخیر، قیمت‌ واحدهای تجاری از رشد خوبی برخوردار بوده است. واحدهای تجاری در برخی از نقاط برخوردار تهران بعضا مترمربعی 100 میلیون تومان نیز قیمت‌گذاری شده است. در یکی از مجتمع‌های تجاری شمال تهران واحد تجاری از متری 50 تا 70 میلیون تومان نرخ‌گذاری شده و با وجود آنکه مدت‌هاست از بهره‌برداری آن می‌گذرد، هنوز واحد خالی برای فروش دارد.

صداوسیما جمله عذرخواهی من از مردم را سانسور کرد

درهفته ای که گذشت وزیر راه و ترابری دولت اصلاحات با بیان اینکه عده‌ای به‌جای برخورد فنی و تخصصی به دنبال برخوردهای سیاسی هستند، گفت: بسیاری از مشکلات امروز حمل و نقل نتیجه بی‌توجهی مجلس و دولت در ادوار گذشته است.احمد خرم در گفت‌وگو با خبرنگار ایلنا، با اشاره به بحث استیضاح وزیر راه و شهرسازی گفت: باید تمام دلایل سانحه قطار مشهد بررسی شود و پس از اتمام بررسی‌ها پرونده به قوه قضائیه برود و مراجع دیگر هم در این باره رأی دهند.وی افزود: هر چند تمام ملت ایران از این سانحه متاثر هستند اما تصمیم‌گیری مجلس نسبت به این استیضاح در این شرایط درست نیست.وزیر راه و ترابری دولت اصلاحات با اشاره به اختصاص بودجه ناچیز به بخش‌ حمل و نقل گفت: باید دید در 38 سال پس از انقلاب چه مسائلی باعث افزایش سوانح حمل و نقلی به ویژه در حمل و نقل جاده‌ای ، هوایی و ریلی شده است. معتقدم یکی از مسائلی که در این موضوع تاثیر مستقیم دارد بی‌توجهی مجلس و دولت در ادوار گذشته است.خرم ادامه داد: در حالی که قبل از انقلاب چیزی حدود 25 درصد از بودجه عمرانی به بخش حمل و نقل اختصاص داشت این رقم در بعد از انقلاب به کمتر از 11 درصد رسید و حتی در سال‌هایی بودجه حمل و نقل از بودجه عمرانی تنها 3 درصد بود.وی گفت: در حالی که بعد از انقلاب تمام مدیران اولویت حمل و نقل را توسعه ریلی عنوان کردند اما امروز 4 هزار و 500 کیلومتر ریل قبل از انقلاب به چیزی حدود 10 هزار کیلومتر پس از 38 سال رسیده است. این در حالی است که امروز باید تمام شبکه ریلی کامل می‌شد و پروژه‌های توسعه کیفی در حال انجام می‌بود.خرم تاکید کرد: به طور قطع یکی از مشکلات و موانع، اختصاص بودجه ناچیز به بخش حمل و نقل است.خرم افزود: امروز هم صدا و سیما نباید غرض‌ورزانه درباره موضوعات اطلاع‌رسانی کند.خرم با اشاره به بدعت گزاری مدیرعامل شرکت راه آهن و استعفای وی از سمت خود پس از وقوع این حادثه گفت: در زمان وزارتم پس از سانحه سقوط هواپیما در مصاحبه‌ای با صدا و سیما از مردم عذرخواهی کردم اما صدا و سیما با این جریان برخورد سیاسی کرد و جمله عذرخواهی مرا سانسور کرد.وزیر دوره اصلاحات با بیان اینکه مجلس دهم نباید رأی به استیضاح وزیر راه و شهرسازی دهد، گفت: هنوز مساله حادثه روشن نشده است و اینکه آیا وزیر راه و شهرسازی به طور مستقیم در این سانحه دخالتی داشته مشخص نیست.

r_sar مطالب مرتبط r_sar
نام:
ایمیل:
* نظر:
r_sar دیگر اخبار گروه r_sar