۱۲:۴۸ - ۲۵ آذر ۱۳۹۵ - 15 December 2016
کد خبر: ۴۲۷۵۵
بسته ویژه خبری پنج‌شنبه‌های «صما»:
بسته خبری «صما» به دنبال آن است که به‌صورت هفتگی، تیتر و خلاصه‌ای از اخبار مهم حوزه مسکن و شهرسازی را در اختیار مخاطبان قرار دهد که اطلاع از آنها ممکن است برای مخاطبان مهم و درخور توجه باشد.

دراین هفته مهمترین اخبار هفته شامل تصویب طرح مسکن اجتماعی در کمیسیون زیربنایی دولت، کسری20 درصدی بودجه پایتخت، صدورشناسنامه فنی ساختمان از اول دی ماه، انتصاب حامد مانی‌فر به سمت مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان ، مصرف سالانه ۵ میلیارد دلار‌ بتن در کشورو.. ازمهمترین اخبار هفته بودند که مشروح آنها به شرح ذیل می‌آید:

طرح مسکن اجتماعی در کمیسیون زیربنایی دولت تصویب شد

دراین هفته معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه یکشنبه مسکن اجتماعی در کمیسیون امور زیربنایی دولت تصویب شد گفت:بر اساس این طرح قرار است سالانه ۱۰۰ هزار مسکن احداث شود که برای امسال ۷۰ هزار واحد مسکونی در نظر گرفته شده است.حامد مظاهریان در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس گفت:اجرایی شدن طرح مسکن اجتماعی در کمیسیون امور زیربنایی دولت تصویب شد و برای تایید به صحن هیات دولت ارسال شد و بر اساس این طرح قرار است سالانه 100 هزار واحد مسکونی به مدت 5 سال احداث شود و برای سال اول که سال 95 است مقرر شده 70 هزار مسکن احداث شود.وی ادماه داد:بر اساس این طرح که سازمان برنامه و بودجهT بودجه ای 200 میلیارد تومانی برای آن در نظر گرفته قرار است 570 هزار واحد مسکونی برای اقشار کم درآمد (سالانه 100 هزار واحد به مدت 5 سال)احداث شود البته برای سال اول قرار است 70 هزار واحد مسکونی احداث شود.به گفته وی،این طرح در کمیسیون زیربنایی دولت که وزرای نیرو،راه و شهرسازی، کشاورزی، نفت و دو معاون رئیس جمهور حضور دارند به تصویب رسیده است و احتمالا تا دو هفته دیگر نیز در صحن هیات دولت مطرح و تصویب شود.

دیدگاه دو نماینده مجلس درباره گزارش کمیسیون عمران از حادثه قطار سمنان:

درهفته ای که گذشت در جلسه علنی روز چهارشنبه مجلس، گزارش کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی درخصوص حادثه قطار سمنان را که در تاریخ ۵ آذرماه سال جاری رخ داد و منجر به کشته شدن تعداد زیادی از هموطنان شد،‌ از سوی صدیف بدری، سخنگوی این کمیسیون قرائت شد.در همین رابطه نایب رئیس مجلس پس از قرائت گزارش کمیسیون عمران با اشاره به حادثه برخورد دو قطار در سمنان گفت: مقامات وزارت راه و شهرسازی در این حادثه مقصر بوده‌اند و این موضوع نشان دهنده بی‌انضباطی در مجموعه این وزارتخانه است. علی مطهری نایب رئیس دوم مجلس در پاسخ به اخطار حاجی دلیگانی، نماینده مردم شاهین‌شهر در مجلس مبنی بر اینکه حق مطلب در گزارش کمیسیون عمران مجلس درباره حادثه ریلی قطار سمنان، رعایت نشده است، گفت: طبق ماده 49 آئین‌نامه داخلی مجلس، در حال بررسی این موضوع هستیم و مجلس به وظیفه خود عمل می‌کند.مطهری خراب بودن دستگاه کنترل را یکی از عوامل بروز این حادثه عنوان کرد و افزود: گاهی چراغ قرمز بوده و چون این موضوع تکرار شده است، اپراتورها آنها را جدی نمی‌گرفتند.

خطای انسانی از مهم‌ترین عوامل دخیل بروز سانحه

در همین حال عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس درخصوص صحبت‌های علی مطهری درباره علت سانحه اخیر قطار مشهد گفت:‌ آقای مطهری نباید اظهارنظر می‌کرد و صحبت‌های وی غیرکارشناسی بود.مهرداد لاهوتی با اشاره به قرائت گزارش کمیسیون عمران درباره سانحه اخیر قطار مشهد در شاهرود اظهار داشت: طبق گزارشات و مستندات یکی از مهم‌ترین عوامل دخیل در بروز این سانحه، خطای انسانی بوده است.وی درباره صحبت‌های مطهری در صحن علنی مجلس مبنی بر اینکه سیستم ATC قطار مشکل داشته است، گفت:‌ معتقدم هر نماینده مجلسی می‌تواند نظر خود را درباره وقوع این سانحه اظهار کند، اما نمی‌توان و نباید نظرات غیرکارشناسانه را اظهار کرد و درباره این سانحه نمی‌توان با صراحت نظر داد.وی افزود: درباره دلایل وقوع سانحه ریلی اخیر در شاهرود که منجر به جان باختن تعدادی از هموطنان‌مان شد، موضوع را باید کارشناسان فنی این حوزه بررسی کنند و به طور قطع پرونده به کارشناسان تخصصی ارجاع داده می‌شود.لاهوتی ادامه داد: آنچه از مستندات به دست آمده و صوت مکالمات کارکنان ایستگاه قطار و مرکز CTC با لوکوموتیوران قطار تبریز – مشهد شنیده شده، این است که لوکوموتیوران به مسئول ایستگاه می‌گوید که چراغ قرمز است و ATC اجازه حرکت نمی‌دهد. اما با دستور مسئول مرکز ایستگاه ATC خاموش و قطار به صورت دستی حرکت می‌کند.

کسری20 درصدی بودجه پایتخت

دراین هفته دنیای اقتصاد نوشت:شهرداری تهران به دلیل شوک رکود مسکن به منابع مالی اداره شهر، با کسری 9 واحد درصدی در وصولی درآمدهای مصوب نسبت به هدف بودجه 95 مواجه شده است. به عبارتی بودجه شهرداری تهران در نیمه نخست سال با 20درصد کسری نسبت به هدف بودجه دچار شده است. مطابق پیش‌بینی‌ها افت شدید ساخت‌وساز از یکسو پایتخت را به یک ضربه ثانویه در سال جاری گرفتار کرده و از سوی دیگر تهدیدی دو سویه را متوجه منابع نقد سال آینده شهر تهران کرده است.طبق آنچه روز گذشته در صحن علنی پارلمان محلی پایتخت به‌عنوان گزارش عملکرد 6 ماهه بودجه 95 ارائه شد در نیمه اول سال جاری از بودجه 17 هزار و 880 میلیارد تومانی شهرداری تهران، 7 هزار و 200 میلیارد تومان معادل 41 درصد از درآمدها وصول شده این در حالی است که طبق روال باید 50 درصد از منابع درآمدی در پایان 6 ماهه سال جاری کسب می‌شد. براساس این گزارش دو منبع اصلی درآمد شهرداری تهران شامل تغییر کاربری و عوارض مازاد تراکم مجاز که طی سال‌های گذشته بیش از 50 درصد منابع مالی اداره شهر بر آن متکی بوده است به دلیل اثرگذاری شوک رکود مسکن به بودجه شهرداری، به جای 50 درصد معادل 38 درصد در پایان نیمه اول سال 95 وصول شده ‌است. اگرچه برآورد یکساله در بودجه سال 95 برای کسب درآمد از این دو ردیف معادل 7 هزار و 900 میلیارد تومان بوده اما در نیمه نخست سال مجموع درآمد وصول شده از این دو منبع مالی ناپایدار معادل 3 هزار میلیارد تومان گزارش شده است. پیش‌بینی‌های کارشناسان برنامه و بودجه شورای شهر از میزان کسب درآمد شهرداری از این دو ردیف تا پایان سال جاری معادل 63 درصد بودجه مصوب است. به این ترتیب پس از ضربه‌ای که رکود ساخت‌وساز به بازار مسکن پایتخت وارد کرد، ضربه ثانویه ناشی از این رکود به نظام مالیه شهر تهران وارد شد.

صدورشناسنامه فنی ساختمان از اول دی ماه

درهفته ای که گذشت مديرکل تدوين ضوابط، نظارت و صدور پروانه ساختمان شهرداري تهران از صدور شناسنامه فني ساختمان، از اواخر آذرماه در تمام دفاتر خدمات الکترونيک شهر تهران به منظور اجرايي شدن قانون پيش‌فروش ساختمان خبر داد.محمد ابراهيم دادسرشت با اشاره به اينکه قانون پيش‌فروش ساختمان به منظور جلوگيري از فرصت‌طلبي افراد سودجو و در راستاي کاهش پرونده هاي قضايي در آذرماه سال 89 که در مجلس شوراي اسلامي به تصويب رسيده است، گفت: بر اين اساس آيين‌نامه پيش‌فروش ساختمان در خرداد ماه 93 تدوين و دستورالعمل چگونگي صدور شناسنامه فني ساختمان در شهريور ماه سال جاري ابلاغ شد.مدير کل تدوين ضوابط، نظارت و صدور پروانه گفت: بر اساس ماده 22 قانون پيش‌فروش ساختمان، شهرداري‌ها مکلفند هنگام صدور پروانه ساختماني براي هر واحد ساختماني نيز شناسنامه فني مستقل با ذکر مشخصات کامل و ساير حقوق با شماره مسلسل صادر و به متقاضي تحويل دهند که بر اين اساس ديگر امکان صدور بيش از يک سند پيش‌فروش براي يک واحد ساختماني وجود نخواهد داشت.وي افزود: مطابق دستور‌العمل وزارت شهرسازي، شناسنامه فني و ملکي ساختمان سندي است مشتمل بر سيستم پايداري سازه، تاسيسات برقي و مکانيکي و مشخصات معماري مستحدثات ساختماني، اين در حالي است که اطلاعات شناسنامه فني و ملکي مصرح در قانون نظام مهندسي از زمان طراحي توسط مهندسان طراح و سپس در حين عمليات ساختماني توسط مجري و مهندسين ناظر تکميل و نهايتا با تایيد سازمان نظام مهندس صادر مي‌شود. دادسرشت افزود: شهرداري‌ها در زمان صدور پروانه، مكلف به صدور شناسنامه فني ساختمان براي هر واحد با ذكر مشخصات كامل هستند. وي در ادامه گفت: بر اين اساس فرم جديد شناسنامه فني ساختمان با ابتکار شهرداري تهران تدوين شده و با ابلاغ آن از سوي وزارت راه و شهر‌سازي، مهم‌ترين مانع اجرايي‌شدن قانون پيش‌فروش ساختمان رفع شد.

حامد مانی‌فر، مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان شد

دراین هفته جلسه معارفه مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان روز(23/9/95) با حضور حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در ساختمان وزارت راه و شهرسازی برگزار شد.به گزارش خبرنگار «صما» در ابتدای دولت یازدهم غلامرضا هوایی مدیر کل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان و بعد از او نیز به مدت کوتاهی منوچهر شیبانی اصل سرپرست دفتر مذبور را برعهده داشت اما با گذشت بیش از سه سال عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی طی حکمی حامد مانی‌فر را به سمت مدیر کل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان منصوب کرد. پیش از این نیز حامد مانی فر، مدیریت اداره کل راه شهرسازی استان قزوین را به عهده داشت.با برگزاری جلسه معارفه از سوی معاونت مسکن و ساختمان حکم حامد مانی‌فر به عنوان مدیر کل جدید مقررات ملی و کنترل ساختمان با امضای عباس آخوندی به ایشان ابلاغ شد. همچنین در این جلسه حامد مظاهریان، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ضمن تقدیر و تشکر از زحمات رضا شیخ انصاری سرپرست موقت دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان گفت: شیخ انصاری در چندین ماه گذشته مسئولیت‌هایی در دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان برعهده داشتند و تواسنته اند این مسئولیت ها را به به شکل مطلوبی انجام دهند ..در متن حکم وزیر راه و شهرسازی آمده بود:بنا به پیشنهاد معاونت مسکن و ساختمان و باتوجه به تجربیات جناب‌عالی به موجب این ابلاغ به عنوان مدیر کل دفتر مقررات و کنترل ساختمان منصوب می‌شوید. امیداست با توکل به خداوند متعال در انجام وظایف محوله موفق و موید باشید.

پیگیری وزارتخانه برای ایجاد نهاد توسعه‌ای مسکن به صورت لایحه در مجلس

درهفته ای که گذشت معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با تشریح سیاست‌های مسکنی وزارت راه و شهرسازی از پیگیری ایجاد نهاد توسعه‌ای مسکن به صورت لایحه در مجلس خبر داد و سیاست‌های اعمال شده در بخش مسکن را برای متقاضیان واقعی مسکن با شرایط موجود، تحلیل کرد.حامد مظاهریان معاون وزیر راه وشهرسازی با تاكید براینكه یكی از نیازهای اساسی خانوارهای ایرانی تامین مسكن است به تشریح اتفاقات رخ داده در بازه زمانی ۸۱ تا ۹۲ پرداخت.مظاهریان در سومین اجلاس مشترك توسعه كیفیت حمل ونقل، ساختمان و راه وشهرسازی ۲۲ آذرماه گفت: در بازه زمانی ۸۱ تا ۹۲ اتفاقات مختلفی با نواسانات فراوان در حوزه مسكن رخ داد كه نیازمند تحلیل و آسیب‌شناسی است.معاون مسكن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی با اشاره به اینكه سال ۹۲ مسكن دچار ركود عمیقی شد افزود: در این دوره ۱۱ ساله تورم باعث افزایش قیمت ۵.۶ برابری شد، دلار ۵ برابر افزایش یافت، قیمت زمین ۱۴ برابر افزایش و قیمت ساختمان ۱۱.۶ برابر افزایش داشت كه این آمار در چهره‌نمایی از این بازه زمانی، باعث ركود بازار معاملات مسكن در سال ۹۲ شد.وی با اشاره به اینكه بزرگترین مساله بخش مسكن نداشتن متقاضی است، در تشریح دلایل آن به كاهش قدرت اقتصادی مردم اشاره كرد و گفت: جهت‌گیری در حوزه مسكن باید به این سمت و سو برود كه خانوار ایرانی را توانمند كرده و به نیاز مسكن او پاسخ داده شود.مظاهریان با انتقاد از نواسانشدید قیمت‌ها در بازه زمانی ۸۱ تا ۹۲ گفت: باید سیگنال‌های شفافی را به سرمایه‌گذاران منتقل كنیم و با رویكردهای مناسب به افزایش اشتغال در بخش مسكن كه ۱۳ درصد كل اشتغال كشور را شامل می‌شود بپردازیم.این مقام مسئول تشریح كرد: قدرت خرید مردم در سال‌های مورد انتقاد متناسب با بالا رفتن قیمت زمین و ساختمان افزایش پیدا نكرد كه راه‌حل این چالش تقویت طرف تقاضاست.

آخوندی تا پای استعفا هم پیش رفته بود

دراین هفته مدیرعامل سابق شرکت راه‌آهن اعلام کرد که قبل از این‌که وی استعفای خود را اعلام کند، آخوندی وزیر راه و شهرسازی متن استعفای خود را نیز آماده کرده بود.محسن پورسید آقایی مدیرعامل سابق شرکت راه‌آهن در جریان مراسم تودیع و معارفه مدیر عامل جدید راه‌آهن در رابطه با ماجرای استعفای خود توضیحاتی ارائه کرد.آن‌طور که پورسید آقایی عنوان کرد: با توجه به جریان پیش آمده در حادثه تصادف قطار ایستگاه هفت‌خوان سمنان که منجر به کشته‌ شدن تعدادی از هموطنان شد، وزیر راه و شهرسازی متن استعفای خود را آماده کرده بود که به رئیس جمهوری تقدیم کند، اما با توجه به این‌که مسئولیت اصلی و مستقیم این حادثه به پورسید آقایی مربوط می‌شده در نتیجه از وزیر خواسته‌ تا وی از اعلام استعفا خودداری کرده و مدیرعامل راه‌آهن در این باره اقدام کند.وی با تاکید بر اینکه فرمول پاسخگویی در برابر این سانحه استعفا بود اظهار داشت: معتقدم استعفای من در این شرایط کار بسیار درستی بود و یک خطا موجب یک فاجعه شده بود.مدیرعامل سابق راه‌آهن با بیان اینکه باید مسئولیت خود را می‌پذیرفتم و پذیرفتم اظهار داشت: در این شرایط نکته بسیار مهم این است که چرا جامعه ما این چنین سیاست‌زده شده است و چرا به این حد از اخلاق اسلامی فاصله گرفتیم.پورسید آقایی با بیان اینکه معتقدم استعفای من یک حرکت بسیار طبیعی بود گفت: عده‌ای سعی کردند با تهمت‌ زدن و زیر سوال بردن تمام تلاش‌های راه آهن در طول سه سال گذشته شرایط را ملتهب سازند.معاون سابق وزیر راه و شهرسازی افزود: در این مدت عده‌ای می‌گفتند که اتاق فکری تشکیل شده تا این استعفا انجام شود و این استعفا را یک حرکت سیاسی عنوان کردند.وی ادامه داد: فضای جامعه به حدی سیاسی شده است که عده‌ای به هر حرکتی انگ سیاسی می زنند.پورسیدآقایی تاکید کرد: این روزها جناح ها در مقابل هم قرار گرفتند و سعی می کنند یکدیگر را تخریب کنند البته همانطور که پیش از این در فضای مجازی اعلام کردم استعفای من به عنوان یک مقام مسئول یک حرکت طبیعی بود.وی ادامه داد: پیش از استعفای من آقای آخوندی، وزیر راه و شهرسازی قصد استعفا را داشتند که معتقدم استعفای وزیر کار درستی نبود چرا که سازمان‌های بسیار متعددی زیرمجموعه وزارت راه و شهرسازی هستند و به طور قطع استعفای آخوندی به معاونت‌ها ضربه می‌زد.

بازار اجاره‌بها در نیمه نخست آذر

درهفته ای که گذشت رسانه ها نوشتند :بیش از هزار و 800 قرارداد رهن و اجاره آپارتمان در نیمه نخست آذرماه در تهران منعقد شده است که یک‌چهارم از این تعداد رهن کامل بوده است.برابر آمار اولیه و غیرقطعی سامانه اطلاعات بازار املاک ایران، در 15 روز نخست آذر ماه مجموعا هزار و 810 فقره قرارداد اجاره‌بها منعقد و از سوی مشاوران املاک در سامانه ثبت شده است. در این بین اگر دایره آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ را قدری وسیع‌تر درنظر بگیریم، سهم قراردادهای رهن و اجاره این واحدها در بازه متراژ 80 تا 120 مترمربع مجموعا 519 فقره بوده که حدود 29 درصد از کل قراردادها را دربر می‌گیرد. نکته قابل توجه اینجاست که نیمی از این آپارتمان‌ها نوساز بوده است. این داده، نشان‌دهنده انباشت واحدهای استیجاری نوساز در بازار رهن و اجاره آپارتمان است که در تابستان متقاضی نداشته یا به دلیل قیمت پیشنهادی بالا به قرارداد نرسیده است. اما در پاییز با توجه به سرمای حاکم بر بازار رهن و اجاره آپارتمان موجران ناچار شده‌اند قیمت‌های بالای مدنظرشان را قدری تعدیل کنند؛ چراکه به درستی تشخیص داده‌اند منفعت واحد مسکونی اجاره رفته با قیمت تعدیل شده بیشتر از خالی ماندن دست‌کم 6 ماهه آپارتمان تا زمان فرارسیدن فصل طلایی نقل‌وانتقالات است.

چند درصد کارگران ساختمانی کارت فنی دارند؟

دراین هفته رییس سازمان نظام کاردانی استان تهران با بیان این‌که بیش از ۲۰ سال از ابلاغ قانون نظام مهندسی می‌گذرد گفت: طبق این قانون باید پس از ۱۰ سال تمامی کارگران ساختمانی گواهینامه مهارت فنی دریافت می‌کردند اما هم‌اکنون تعداد کارگرانی که از این شرایط برخوردارند کمتر از ۲۵ درصد است.مهدی موذن اظهار کرد: مشکلاتی در عرصه ساخت و ساز وجود دارد که هرچه تلاش کنیم به روی خودمان نیاوریم پیچیده‌تر خواهد شد. در کشور ۷۰ هزار هکتار بافت فرسوده داریم که ۵ ریشتر زلزله هم برای تخریب آن کفایت می‌کند. هموطنان عزیز ما در این سقف‌ها زندگی می‌کنند و حق نداریم نسبت به این مساله بی‌تفاوت باشیم.وی افزود: مساله زلزله‌خیزی سرزمین عزیزمان را همه واقف هستیم. بر اساس جداول موجود بیش از ۸۰ درصد جغرافیای کشور در معرض وقوع زلزله شدید و خیلی شدید است؛ در حالی که عمر مفید ساختمان‌ها در ایران ۳۰ سال است که حتی بعضی معتقدند این رقم کمتر است و ما باید حسرت آن طرف دنیا را بخوریم که بعد از ۱۰۰ سال تازه اقدام به مرمت بناها می‌کنند.رییس سازمان نظام کاردانی استان تهران با بیان این سوال که چرا باید سرمایه‌های ملی را در بخش ساختمان هدر دهیم، گفت: در کل فضای عمومی کشور از جمله کلان‌شهر تهران ساختمان‌هایی می‌سازیم که مقاوم نیست و ضوابط در آن رعایت نمی‌شود.موذن تاکید کرد: مهندسین عزیز طراحی و دیزاین می‌کنند و در این قسمت همه چیز عادی است اما در نهایت استاد کار و کارگر که کارت مهارت فنی ندارند ساختمان می‌سازند. ۲۰ سال از زمان ابلاغ قانون نظام مهندسی می‌گذرد. تبصره ماده ۴ این قانون در آن زمان گفت ظرف ۱۰ سال کل کارگران کشور باید آموزش ببینند و کارت مهارت فنی دریافت کنند. اکنون بیش از ۱۰ سال از فرصتی که این قانون داده بود گذشته اما تعداد کارگرانی که کارت مهارت فنی دارند کمتر از ۲۵ درصد است. با کدام کارگر می‌خواهیم جوش سالم اجرا کنیم یا بتن خوب بار بیاوریم؟ مگر نه این‌که ساختمان باید نقشه خوب، مصالح خوب، مقررات و ضوابط فنی داشته باشد؟

حناچی: اجازه نمی‌دهیم سوداگران‌زمین در سواحل جنوبی رانت ایجاد کنند

درهفته ای که گذشت معاون معماری و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی در جلسات شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان‌های سیستان و بلوچستان و هرمزگان با موضوع طرح ویژه توسعه و عمران سواحل مکران گفت: تجربه عسلویه را به کار خواهیم گرفت و در سواحل مکران تلاش می‌کنیم، بلافاصله پس از طی پروسه تصویب و ابلاغ طرح، کل اراضی پهنه را مدیریت کنیم و اجازه نخواهیم داد سوداگران در منطقه رانت ایجاد کنند.به دستور اسحاق جهانگیری معاون اول رئیس‌جمهوری، جلسه شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان‌های هرمزگان و سیستان و بلوچستان با حضور دکتر پیروز حناچی معاون معماری و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی، سردار محمد اسلامی معاون وزیر دفاع و پشتیبانی نیروهای‌مسلح، دکتر علی یزدانی معاون وزیر صنعت، معدن و تجارت به ریاست استانداران استان‌های سیستان و بلوچستان و هرمزگان دکتر علی اوسط هاشمی و مهندس جاسم جادری و سایر مسئولان استانی در شورای برنامه‌ریزی استان‌های فوق طی روزهای ۱۵ و ۱۶ آذرماه، تشکیل شد.هدف از برگزاری این سلسله جلسات در استان‌ها که به دستور معاون اول رئیس‌جمهوری تشکیل شده و طی روز گذشته و امروز (۱۶ و ۱۷ آذرماه) در استان‌های جنوبی کشور ادامه دارد، بررسی طرح توسعه و عمران مناطق ساحلی مکران و بحث، بررسی و اخذ نقطه نظرات مسئولان استانی و محلی جمع‌بندی در خصوص ادامه طرح و نحوه اجرای‌ آن است. پیروز حناچی معاون معماری و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی در جلسه شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان‌های جنوبی کشور که به طرح ویژه توسعه و عمران سواحل مکران اختصاص داشت با تاکید بر اینکه طرح، نقش اساسی در توسعه سواحل مکران که از بندر گواتر تا سیریک را شامل می‌شود دارد، گفت: همکاری استانداران استان‌های جنوبی کشور شامل سیستان و بلوچستان و هرمزگان برای اخذ نظرات استانی، اطلاعات مورد نیاز و پیشنهادها و چالش‌های پیشِ رو کاملا مناسب بوده است و امیدواریم که همکاری‌ها روند مناسب‌تری نیز پیدا کند.

پیمانکاران پایتخت در منگنه مالی

دراین هفته کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر تهران برای سومین‌بار در این دوره از مدیریت شهری، دخل و خرج تهران را با تاکید بر هزینه‌های پایتخت زیر ذره‌بین قرار داد و بعد از بررسی‌ها، 6 اشکال به نحوه هزینه کرد مخارج شهر وارد و برای حل این اشکالات، مجموعه‌ای از پیشنهادها را به شهردار تهران ارائه کرد.از این بررسی‌ها نشان می‌دهد: در حال‌حاضر مجموعا دو هزار و 173 پروژه شهری در تهران توسط شهرداری تعریف شده و توسط پیمانکاران شهرداری در حال اجرا است که از این تعداد پیشرفت فیزیکی 7/ 51درصد از پروژه‌ها عقب‌تر از زمان‌بندی موردانتظار هستند. این پروژه‌ها در دو دسته نگهداشت یا مستمر و عمرانی یا غیرمستمر طبقه‌بندی می‌شوند. پروژه‌های مستمر پروژه‌هایی هستند که هر سال در شهر تهران اجرایی می‌شود، همچون مرمت معابر و خیابان‌ها یا نگهداری فضای سبز و در واقع به منظور نگهداری از پروژه‌هایی که قبلا به بهره‌برداری رسیده‌اند اجرا و مانع از استهلاک شهر می‌شود و در عین حال پروژه‌های غیرمستمر به معنی پروژه‌هایی که شروع و پایان مشخصی دارند، مثل احداث یک اتوبان تعریف می‌شود. در حالی که پروژه‌های مستمر یا نگهداشت شهری باید در اولویت مالی مدیریت شهری قرار داشته باشند و از آن مهم‌تر از آنجا که با تاکید مدیران ارشد شهرداری تهران قرار بود به دلیل تنگنای مالی ناشی از رکود مسکن پروژه عمرانی جدید کلنگ‌زنی نشود اما مخارج پایتخت در نیمه اول امسال نشان می‌دهد پروژه‌های عمرانی یا غیرمستمر به مراتب از حمایت مالی بیشتری نسبت به پروژه‌های نگهداشت یا مستمر برخوردار بوده‌اند.این موضوع از عقب‌ماندگی پروژه‌های مستمر به لحاظ پیشرفت فیزیکی در مقایسه با پروژه‌های عمرانی قابل تحلیل است.مطابق بررسی‌های انجام شده در کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر تهران از مجموع 2 هزار و 173 پروژه مستمر و غیرمستمر کلنگ زده شده در شهر، هزار و 568 پروژه معادل 72 درصد از پروژه‌ها در گروه پروژه‌های نگهداشت قرار دارند و 605 پروژه (28 درصد) جزو پروژه‌های عمرانی محسوب می‌شود. میانگین پیشرفت فیزیکی مورد انتظار پروژه‌های عمرانی طی شش ماه نخست سال جاری مطابق با اهداف برنامه‌ریزی شده معادل 49درصد پیش‌بینی شده ‌است اما گزارش از پیشرفت فیزیکی نشان‌دهنده 41 درصد پیشرفت فیزیکی است. نیمی از 605 پروژه عمرانی در حال اجرا از برنامه زمان‌بندی عقب‌تر هستند. درعین حال 67 درصد از یک هزار و 568 پروژه نگهداشت بازدید شده شهر تهران از برنامه زمان‌بندی عقب‌تر هستند. گزارش‌ها نشان می‌دهد که پروژه‌های نگهداشت شهری باید در پایان نیمه نخست سال جاری به 42 درصد پیشرفت فیزیکی می‌رسیدند اما در حال‌حاضر میانگین پیشرفت فیزیکی این پروژه‌ها معادل 5/ 28 درصد ثبت شده است.

مسکن ارزان؛ رویای دست‌نیافته کارگران!

درهفته ای که گذشت یک مقام مسئول کارگری از دولت خواست تا امکان خرید مسکن ارزان قیمت یا اجاره به شرط تملیک را برای کارگران فراهم کند تا دریافتی آنها بیش از این صرف هزینه‌های مسکن و اجاره بها نشود.فتح اله بیات‌ در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: با وجود آنکه حداقل مزد کارگران در سال جاری ۸۱۲ هزار تومان است و حقوق آنها با مزایای جانبی به ندرت به یک میلیون تومان می‌رسد اما بیش از ۶۰ درصد دریافتی کارگران را هزینه‌های مسکن و اجاره‌بها می‌بلعد و کارگران برای خرید خانه‌ای ارزان لحظه شماری می‌کنند.وی ادامه داد: دولت می‌تواند در این بخش به کمک کارفرماها بیاید و این فشار را با تامین مسکن مناسب یا پرداخت وام‌های کم بهره از دوش کارگران بردارد.بیات همچنین جلوگیری از ورود کالاهای قاچاق، نظارت کامل دولت در بخش گمرکات و اعمال معافیت‌های مالیاتی و عوارضی را از جمله اقدامات موثر برای حمایت از کارآفرینان و تولیدکنندگان دانست.رییس اتحادیه کارگران قراردادی و پیمانی در ادامه درباره پیشنهاد تعیین مرجعی واحد برای محاسبه و استخراج دقیق هزینه‌های سبد معیشت خانوارهای کارگری در جلسه کارگروه تخصصی مزد، گفت: ماده ۴۱ قانون کار در بند دوم اشاره دارد که هزینه سبد معیشت یک خانوار چهار نفره در کنار نرخ تورم باید مورد توجه قرار گیرد. کارفرمایان باید این مساله را مدنظر داشته باشند که حتی اگر خانوار کارگری را سه و نیم یا دو نفر هم حساب کنند وقتی بخواهند آمار واقعی ارائه کنند بیش از آن چیزی خواهد بود که تصور می‌کنند.وی گفت: سال گذشته هزینه سبد مصرف کارگران دو میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بود ولی امسال مرکز آمار به عنوان مرجع رسمی تایید کرد که این رقم افزایش یافته و آن را سه میلیون و ۳۰۰ هزار تومان اعلام کرد.به گفته بیات انستیتو تحقیقات تغذیه‌ای که کارفرمایان از آن نام می‌برند یا هر مرجعی غیر از مرکز آمار هم درباره تورم سبد معیشت خانوارهای کارگری اعلام نظر کند قطعا به تفاوت فاحش بین هزینه ماهانه سبد مصرفی کارگران و حداقل حقوق و دستمزد آنها پی می‌برد.

بایدها و نبایدهای بلندمرتبه‌سازی در ایران

دراین هفته یک استاد دانشگاه با تاکید بر ضرورت انجام ملاحظات کارشناسی در ساخت بناهای بلند گفت: اگر با مطالعات کافی مشخص شود که در مواردی می‌توان بنای بلند احداث کرد طراحی و اجرا، برنامه‌ریزی و مدیریت نگه‌داری باید با حداکثر کیفیت انجام شود.محمود گلابچی استاد دانشگاه درباره بایدها و نبایدهای بلندمرتبه سازی در ایران گفت: بلند مرتبه‌سازی بطور مطلق امری نیست که کسی بتواند آن را رد یا اثبات کرد؛ ساختمان‌های بلند یک امکان برای تمرکز فعالیت‌‌هایی است که ضروت دارد در فضای واحدی شکل بگیرد. در کشور ما هم به دلیل توسعه شهرها و تراکم شهری، ساخت بناهای بلند به یک ضرورت گریزناپذیر تبدیل شده که به دنبال آن باید دانش طراحی چنین بنایی هم در کشور شکل بگیرد.وی افزود: کنفرانس‌ها، همایش‌ها، کتاب‌ها، نشریات و دیگر فعالیت‌هایی که حول محور بناهای بلند شکل می‌گیرد از جمله مهمترین ضروریات شکل‌گیری دانش مدنظر است و برگزاری چنین کنفرانس‌هاس تخصصی کمک می‌کند تا با درک ضرورت احداث بناهای بلند، کارشناسانه اقدام به ساخت بناهای بلند کرد.به گفته گلابچی، کنفرانس‌ها فرصتی است تا زمینه‌های تدوین قوانین و مقررات، ضوابط و دستورالعمل‌ها و اصولا بحث های تخصصی که اصلا در چه مواردی باید بنای بلند بسازیم فراهم شود تا در مواردی نتیجه گرفته شد که اصلا بنای بلندی باید ساخته شود، بتوان طراحی و اجرا، برنامه ریزی و مدیریت نگه داری را با حداکثر کیفیت انجام داد.عضو هیئت‌علمی دانشگاه تهران با اشاره به برگزاری سومین کنفرانس بناهای‌بلند طی روزهای ۲۸ تا ۳۰ دی‌ماه به ایسنا گفت: احداث بناهای بلند حاصل پیشرفت‌ علم و فناوری است و این کنفرانس برای بحث و تبالد نظر درخصوص احداث بناهایی است که به دلایلی ناگزیر از ساخت آنها هستیم.

مصرف سالانه ۵ میلیارد دلار‌ بتن در کشور

درهفته ای که گذشت رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با بیان اینکه هرسال در کشور بیش از پنج میلیارد دلار هزینه بتن پرداخت می‌کنیم، گفت: هدفگذاری اولیه در روسازی بتنی جاده‌ها، اجرای این پروژه در ۱۰ درصد راه‌ها است.محمد شکرچی‌زاده امروز در حاشیه مراسم تجلیل از پژوهشگران برتر وزارت راه و شهرسازی و رونمایی از راهنمای کاربردی سازه‌های بتنی پرمقاومت (C50) در راستای سند چشم‌‌انداز بتن 1404 در جمع خبرنگاران ضمن تبریک روز پژوهش بیان کرد: ‌‌از 2 سال پیش با توجه به ضرورت ارتقاء کیفیت بتن، با همکاری وزارت راه و شهرسازی پروژه بتن 1404 را آغاز کردیم که هدف‌گذاری آن ارتقاء کیفیت بتن در سطح کشور و دستیابی به مقاومت 50 مگاپاسکال در استان‌های مختلف بود.رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی ادامه داد: مبانی تئوریک این پروژه در دانشگاه‌های سراسر کشور کار شد و در قالب راهنمای کاربردی بتن 1404 آماده شد‌.وی اظهار داشت: ‌هرسال در کشور بیش از 5 میلیارد دلار هزینه بتن پرداخت می‌کنیم اما این بتن کیفیت مناسب را در بسیاری از موارد ندارد بنابراین اقدام جدی و موثر همه جانبه از سوی نهادهای حاکمیتی را می‌طلبد؛ ارتقاء کیفیت باید در گام اول در پروژه‌های وزارتخانه‌ها و دستگاه‌های اجرایی اتفاق افتد و سپس در بخش خصوصی تولیدکنندگان بتن آماده، تولیدکنندگان مواد افزودنی و تولیدکنندگان سیمان این کار را ادامه دهند تا عمر مفید ساختمان‌ها و همچنین راه‌‌ها،‌ به اندازه قابل ملاحظه‌ای افزایش ‌یابد.رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی افزود: ما در کشور در همه ساختمان‌ها حتی ساختمان‌های فلزی‌ از بتن استفاده می‌کنیم و اخیراً هم طرح مهم استفاده از بتن در روسازی راه‌ها در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفته است.شکرچی‌زاده با بیان اینکه پرداختن به موضوع بتن به عنوان یک مصالح ساخت ساختمان فقط مطرح نیست، گفت: پرداختن به عمر مفید ساختمان‌ها و افزایش بهره‌وری در پروژه‌های ساختمانی و پروژه‌های پیش ساخته وزارت راه و شهرسازی مهم است.

اختصاص هزار میلیارد برای ارزان‌تر شدن مسکن مهر

دراین هفته سخنگوی دولت در نشست هفتگی خود با خبرنگاران از اختصاص هزار میلیارد تومان از سوی دولت برای ارزان‌تر شدن مسکن مهر خبر داد. محمدباقر نوبخت سخنگوی دولت در نشست هفتگی خود با خبرنگاران با ارائه گزارشی از وضعیت بودجه‌های اختصاص یافته به طرح‌های عمرانی از سوی دولت، اظهار داشت: تاکنون اعتبار 23 هزار میلیارد تومانی به طرح‌های عمرانی اختصاص داده شده است.وی افزود: هدف‌گیری دولت در این زمینه تا پایان سال جاری اختصاص 37 هزار میلیارد تومان بوده که تاکنون 23 هزار میلیارد تومان پرداخت شده است. هدف دولت این است که بیش از 40 هزار میلیارد تومان به این بخش اختصاص داده شود که امیدوارم به این هدف دست یابیم.سخنگوی دولت یادآور شد: تصمیم داشتیم به منظور کاهش آلایندگی 90 هزار تاکسی فرسوده را از ناوگان حمل و نقل عمومی خارج کنیم که تا این لحظه 34 هزار تاکسی فرسوده امحا شده و خودروهای جدید جایگزین آنها شده، با این وجود آلودگی هنوز وجود دارد، لذا تصمیم گرفتیم آلودگی را از دو محل تقلیل دهیم؛ یکی اینکه خودروها را گازسوز یا برقی‌ کنیم. در زمینه ریزگردها نیز در بودجه سال 96 به عنوان یک اولویت بیش از 10 هزار میلیارد تومان اعتبار اختصاص داده شده است.نوبخت در زمینه اقدامات دولت در زمینه مسکن مهر گفت: امسال 1000 میلیارد تومان برای ارزان‌تر تمام شدن مسکن مهر اختصاص دادیم.وی درباره سفرهای استانی رئیس‌جمهور نیز افزود: سفرهای استانی رئیس‌جمهور و هیئت دولت تمام شده، اما دولت در تهران دو سفر داشته و سفر دیگر احتمالا مربوط به خود استان تهران باشد.سخنگوی دولت به بخش‌های مختلف بودجه سال 96 اشاره کرد و گفت: در بودجه سال آینده 5/73 هزار میلیارد تومان به بخش رفاه اجتماعی، 8/55 هزار میلیارد تومان به آموزش و پژوهش، بیش از 51 هزار میلیارد تومان برای امور دفاعی و 3/48 میلیارد تومان برای امور سلامت اختصاص داده شده است.

۸۰ درصد مشکلات مسکن مهر هسا در پرند مربوط به آماده‌سازی است

درهفته ای که گذشت مدیرعامل شرکت عمران پرند گفت: ۸۰ درصد مشکلات پروژه هسا مربوط به آماده‌سازی و خدمات‌رسانی این واحدهاست.سیدعلی اکبر طاهری با اشاره به برخی مشکلات در حوزه خدمات زیربنایی واحدهای مسکن مهر اظهار کرد: در پروژه بزرگ هسا برخی از مشکلات در خصوص آماده سازی و مسایل مربوط به دستگاه های خدمات رسانی باعث کندی روند پیشرفت فیزیکی کار شده است.وی با بیان این‌که در این رابطه جلسات متعددی با دستگاه های خدمات رسان برگزار شده است، تصریح کرد: در آخرین اقدام فهرست نهایی را برای شورای مسکن استان ارسال کردیم و جلسه ای در همین ارتباط در دفتر استاندار تهران برگزار شد.وی با بیان این‌که حدود 80 درصد مشکلات هسا به بحث آماده سازی و خدمات رسانی مربوط می شود در خصوص پروژه شهرک آسمان افزود: مشکلات مربوط به محوطه سازی و خدمات زیربنایی به خصوص گاز رسانی در حال مرتفع شدن است و تلاشمان را برای آماده سازی، افتتاح و تحویل تمام واحد های مسکونی شهرک آسمان در ایام دهه فجر می کنیم.

r_sar مطالب مرتبط r_sar
نام:
ایمیل:
* نظر:
r_sar دیگر اخبار گروه r_sar