مظاهریان:کم‌ترین نارضایتی مربوط به بخش مسکن است/ حراج زمین‌های دولتی در۴۰ شهر/ نهایی شدن فاینانس 23 فروند هواپیمای جدید/ روایت خرم از فاجعه نابودی منابع ملی در ساخت‌وسازها

کم‌ترین نارضایتی مربوط به بخش مسکن است

دراین هفته معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت:قیمت مسکن در ماه های باقی مانده از سال جاری افزایش نخواهد یافت؛ ضمن اینکه شرایط تسهیلات صندوق مسکن یکم نیز در این مدت بهبود می یابد.حامد مظاهریان درباره بازار مسکن اظهار کرد: در ۵ سال گذشته به نظر می رسد با ثبات ترین بخش اقتصادی کشور، مسکن بوده و کمترین نارضایتی ها به این بخش برمی گردد.معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تا سال ۱۴۰۵ به ۹ میلیون مسکن در کشور نیاز داریم، گفت: ۵.۳ میلیون از این تعداد باید برای زوج‌های جوان تولید شود و ۳.۸ میلیون از طریق بازسازی تامین خواهد شد. ۱.۳ میلیون واحد نیز از خانه‌های خالی موجود به فروش می‌رسد.حامد مظاهریان در پنجمین کنفرانس ملی پژوهش‌های کاربردی در مهندسی عمران، معماری و مدیریت شهری و چهارمین نمایشگاه انبوه‌سازان استان تهران اظهار کرد: بخش مسکن ۱۲ درصد اشتغال مستقیم را در بر می‌گیرد و ۳۳ درصد سبد هزینه خانوارها به مسکن اختصاص می‌یابد. برای دهک‌های پایین این رقم تا ۴۵ درصد می‌رسد.وی افزود: تجربه دو دهه که احتمالا تا چهار، پنج دهه ادامه پیدا خواهد کرد، نشان می‌دهد دولت حدود نیم تا ۲ درصد در بخش مسکن نقش داشته که این اتفاق خوبی است و حاکی از آن است که نقش بخش خصوصی پررنگ‌ و وظیفه دولت نظارت بر تصمیم‌سازی است.وی با اشاره به آخرین سرشماری سال ۱۳۹۵ گفت: طبق این سرشماری ۲۴ میلیون خانوار با بعد ۳.۳ در کشور وجود دارد. در حالی که در گذشته خانوارهای روستایی هر کدام پنج بچه داشتند در شهرها نیز تقریبا همین وضعیت بود اما هم‌اکنون در شهرها بعد خانوار به ۳.۳ و در روستاها به ۳.۵ رسیده است. یعنی هر خانواده روستایی نیز دیگر دو تا بچه ندارد.وی ادامه داد: بر اساس سرشماری مشخص شده ۲.۶ میلیون خانه خالی و ۲.۱ میلیون خانه دوم در کشور وجود دارد که شش ماه از سال مورد استفاده قرار می‌گیرد. جمع این دو عدد رقم وحشتناکی به ما می‌دهد. یعنی ۲۷ میلیون خانه در برابر ۲۴ میلیون خانوار داریم که تعداد خانه‌ها ۳ میلیون بیش از خانوارها است. پس در نگاه اول می‌بینیم که میانگین جهانی را شکسته‌ایم اما موضوع اساسی این است که خانه‌های خالی را نباید جزو موجودی واقعی مسکن لحاظ کنیم.معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: خانه‌های خالی با توجه به سیگنال‌های بازار ایجاد نشده و به همین دلیل به فروش نرفته است. پیش‌بینی می‌شود در کوتاه‌مدت نیز برای آنها مشتری پیدا نشود. چرا که در مناطق مرفه‌تر شهرها ساخته شده‌اند در حالی که نیاز به مسکن جای دیگری است.

حراج زمین‌های دولتی در ۴۰ شهر برای ساخت مسکن

درهفته ای که گذشت تسنیم نوشت:سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران از اختصاص زمین در ۴۰ شهر کشور برای احیای بافت‌های فرسوده خبر داد و گفت: دولت اراضی خود در بافت‌های فرسوده را برای توسعه‌گران به حراج گذاشته است. هوشنگ عشایری با اشاره به این‌‌که در بافت‌های فرسوده تغییر رویکرد سخت و نیازمند یک سری ابزارها در حوزه مدیران،‌متخصصان و ساکنان بود، اظهار کرد: ابزارهای اولیه برای احیای بافت‌های نارکارآمد شهری در چهار سال اخیر شکل گرفت که می‌توان به تشکیل سند ملی و ستاد ملی بازآفرینی اشاره کرد، ضمن این‌که تشکیل ستادهای استانی، تغییر نگاه به درون شهرها و دیدگاه توسعه‌ای برای بافت‌های فرسوده از جمله اتفاقات خوب چند سال اخیر بوده است.وی با بیان این‌که بر اساس برنامه ششم توسعه باید 100 هزار واحد در بافت‌های فرسوده هدف احیا شود، افزود: برای این کار اگر به سازندگان 50 میلیون تومان وام پرداخت کنیم نیازمند سالانه 5000 میلیارد تومان هستیم که 2500 میلیارد تومان آنرا دولت با سود صفر درصد تامین می‌کند.وی با اشاره به این‌که 2000 میلیارد تومان توسط بانک با سود 18 درصدی تامین می شود، تصریح کرد: دولت اراضی خود در بافت‌های فرسوده برای توسعه‌گران به حراج گذاشته تا پس از ساخت واحدهای مسکونی، سازنده آنها را در اختیار مردم قرار دهد.سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران با بیان این‌که در 40 شهر و 100 محله کشور شرکت عمران و بهسازی شهری زمین دارد، گفت: این زمین‌ها ظرفیت ساخت 25 هزار واحد را دارد.عشایری همچنین با اشاره به این‌که در عملیات اجرایی برنامه نوسازی مسکن محله سیروس ساختمان‌های دو، 3 و چهار طبقه ساخته می شود، افزود:‌ رویکرد ما در این پروژه قدیمی است و واحدهای مشکونی دارای حیاط است.

وجود 200 گود پرخطر و رهاشده در پایتخت

دراین هفته رییس کمیته عمران شورای شهر تهران بر لزوم قانونی کردن نحوه استحکام بخشی گودها در پایتخت تاکید کرد.افشین حبیب زاده، با اشاره به وضعیت گودهای رها شده پایخت گفت: بررسی‌ها نشان داده که حدود 200 گود رها شده در شهر تهران وجود دارد که اساسا به دلیل نداشتن متولی و همچنین پایان عمر سازه نگهبان (نیلینگ) به مرحله پرخطر رسیده ‌اند .وی با بیان اینکه چندین جلسه در کمیته عمران شورای شهر برای بررسی وضعیت این گودها برگزار شده اما موضوع اصلی این است که چون متولی برای این گودها نیست ، وضعیت آنها تعیین تکلیف نمی شود گفت: برای استحکام بخشی این گودها باید منابع مالی لازم در اختیار باشد تا با روش‌های علمی نسبت به ایمن سازی گودها اقدام شود اما درحال حاضر هیچ سازمانی این مقدار منابع مالی را برای ایمن سازی این 200 گود در اختیار ندارد.رئیس کمیته عمران شورای شهر با بیان اینکه شهرداری باید برای استحکام بخشی این گودها وارد شود اما هر گود شرایط خاص خود را دارد و منابع مالی برای استحکام بخشی آن‌ها لازم است. گفت:‌ تامین این منابع مالی از توان شهرداری خارج است و به نظر می‌رسد که نهادها و سازمان‌های دیگر باید برای استحکام بخشی وارد شوند تا بتوانیم مسیر روشنی را برای ایمن سازی و استحکام بخشی گودها در پیش بگیریم.وی با بیان اینکه نیاز به قانونی برای برخورد با پیمانکاران و مالکان گودها هستیم که آنها را نیمه کاره رها کرده و احساس مسئولیتی هم ندارند، گفت: شاید بتوان قانونی را که برای باغات داریم به گودها نیز تسری دهیم چرا که بر اساس قانون اگر مالک نسبت به عدم آبیاری و از بین بردن باغ خود اقدام کند شهرداری می تواند باغ مذکور را ضبط کنند و برای گودها نیز باید چنین قانونی در نظر گرفت چرا که گودها می‌توانند بستر مخاطرات باشند.

آخوندی: بهبود زندگی ۶.۶ میلیون نفر فرسوده نشینان تا پایان برنامه ششم

درهفته ای که گذشت وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تا پایان برنامه ششم کیفیت زندگی ۶.۶ میلیون نفر از ساکنان بافت های فرسوه ارتقا یابد گفت: پروژه سیروس تهران دو ساله تحویل داده می‌شود.عباس آخوندی در حاشیه مراسم کلنگ زنی ساخت پروژه ۱۰۰ واحدی محله سرویس تهران با بیان اینکه این پروژه آغاز تغییر نگرش نسبت به شهرسازی و ساخت و ساز مسکن است، گفت: محله سیروس در قلب تهران قرار داشته و تاکید ما بر این است که به جای آنکه پروژه ساخت وساز در بیابانها انجام شود به مرکز شهر بر می گردیم که تمام هویت تاریخی و فرهنگی شهر در آن قرار دارد ضمن آنکه زیربناهای اقتصادی و اجتماعی نیز در دسترس است.وی ادامه داد: راحتی کار در نوسازی محله های فرسوده بر این است که زندگی در این محله ها جریان دارد و نیاز نیست زندگی را به بیابان ببریم.وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه هدف از اجرای این پروژه ها ارتقا کیفیت زندگی است، تصریح کرد: برعکس گذشته که در بحث بهسازی بافت های فرسوده، تراکم بالا داده می شد و در محله های قدیمی برج سازی و محله های پرتراکم و خفه ایجاد می کردندکه در همین محله سیروس نیز این موضوع مشهود است قرار است در این پروژه تراکم ۱۲۰ درصد در ۱۰ هزار متر مربع واگذار شود.آخوندی با تاکید بر اینکه در کنار این ساخت و سازها نیاز به مجتمع های روبنایی مانند مدارس، درمانگاه و سایر خدمات مورد نیاز مردم همزمان با ساخت مسکن باید مورد توجه قرار گیرد، گفت: مباحث زیربنایی مانند شبکه آب و فاضلاب و سایر تاسیسات زیربنایی محله در صورت نیاز باید مورد بازنگری قرار گیرد.آخوندی اظهار داشت: در این ساخت و سازها معماری به صورت سبک ایرانی بوده و آپارتمان نشینی همراه با ساخت حیاط برای هر واحد است و قرار است همه آپارتمانها دارای حیاط مستقل و غیرمشرف باشند. بنابراین موضوع معماری ایرانی و اسلامی با شرایط فعلی تلفیق می شوند تا از جریان سوداگرانه که در شهر جریان دارد و فقط با فروش تراکم و تضییع حقوق مردم می خواهد شهر را اداره کند از آن دور می شویم.

45 هزار میلیارد تومان نیاز شهرداری برای تکمیل پروژه‌های نیمه کاره تهران

دراین هفته معاون برنامه ریزی شهرداری تهران با اشاره به ناپایدار بودن منابع درآمدی شهر تهران ظرف سال‌های گذشته تاکید کرد: برای تکمیل پروژه‌های نیمه کاره کلانشهر تهران به 45 هزار میلیارد تومان نیازمندیم.حجت الله میرزایی در سی و پنجمین جلسه شورای اسلامی شهر تهران، ری و تجریش با ارائه گزارشی درباره روند تدوین برنامه پنج ساله سوم شهرداری تهران، گفت: تدوین برنامه‌های توسعه پنج ساله برای شهرداری تهران در ابتدا به عنوان یک الزام قانونی تعیین شده است؛ اما عوامل دیگری همچون شتاب و پیچیدگی تغییرات، ضرورت‌های برنامه ریزی، آشفتگی‌های محیطی که بر روند توسعه شهر تهران تاثیرگذار است، عدم قطعیت‌ها، تحولات اقتصاد منطقه‌ای و همچنین بلایا و حوادث و تغییرات محیطی باعث خواهند شد که برای حرکت به سمت توسعه برنامه ریزی دقیقی انجام شود.وی افزود: توسعه شهری فرآیندی یکپارچه، فراگیر و برخوردار از پیوندهای منطقه‌ای و ملی است. در این میان مفهوم توسعه یک فرآیند مستمر و یک مفهوم سیستمی، انسانی و ارتباطی محسوب می‌شود.وی در تشریح عناصر محوری توسعه به تجلی هدفمندی و عقلانیت در روند تدوین برنامه برای جامعه اشاره کرد و افزود: برای تهران نمی‌توان برنامه‌ای جدا از فرآیندهای ملی پیش بینی کرد به شکلی که باید در هر برنامه‌ای که تدوین می‌شود ملاحظات آمایشی را در نظر گرفت و به روندهای کلان توجه جدی داشت. بی تردید سیاستگذاری‌ها نباید محدود به سیاستگذاری‌های قیمتی باشد. امری که ظرف سال‌های گذشته مورد غفلت قرار گرفته، توجه به اصلاحات اساسی و تغییر در قواعد حکمرانی بوده است. شهر یک مجموعه متعامل است و با دولت، محیط پیرامونی، جامعه مدنی، بخش خصوصی و مردم در تعامل قرار خواهد گرفت.

نهایی شدن فاینانس 23 فروند هواپیمای جدید

درهفته ای که گذشت قائم مقام وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در مناقصه انتخاب فاینسرهای خریدهای هواپیماهای ایران ایر دو شرکت اروپایی و چینی انتخحاب شده‌اند گفت:‌ در حال حاضر تامین مالی23 فروند هواپیما نهایی شده است و بوئینگ تامین مالی هشت فروند هواپیما را پذیرفت.اصغر فخریه کاشان در حاشیه مراسم ورود دو فروند ATR جدید در نشست خبری با اشاره به منابع موجود برای تامین مالی هواپیماهای جدید اظهار داشت: همان طور که بارها گفته‌ام از سه منبع برای تامین مالی هواپیماهای جدید استفاده می‌کنیم که صندوق توسعه ملی، فاینانس شرکت‌های فروشنده و شرکت‌های لیزینگی از منابع موجود هستند.وی درباره تامین مالی هواپیماهای atr گفت: در حال حاضر هشت فروند هواپیمای ATR تحویل گرفته شده و 12 فروند باقی مانده است که تامین مالی این 12 فروند هواپیما را خود کمپانی ATR بر عهده گرفته است.فخریه کاشان با بیان اینکه مذاکرات شرکت‌های با سایر شرکت‌های لیزینگ برای تامین مالی باقیمانده ATR ها ادامه دارد گفت: در حال مذاکره هستیم و هر شرایطی که باعث فاینانس ارزان‌تر شود آن را انتخاب می‌کنیم.قائم مقام وزیر شهرسازی همچنین با اشاره به پرداخت اقساط خرید هواپیماهای جدید گفت: اقساط هر سه ماه یک بار پرداخت می‌شود و خود هواپیماها وثیقه وام هستند. دولت برای خرید این هواپیماها تضیمنی را ارائه نداده است و قرار بر این است که اقساط از محل درآمدهای ایران ایر پرداخت شود.فخریه کاشان در پاسخ به سوال ایلنا مبنی بر اینکه آیا مناقصه تعیین فاینانسر هواپیماهای جدید برگزار شده است گفت: این مناقصه اخیرا برگزار شده است و با دو شرکت برای تامین مالی قرارداد خرید هواپیماهای جدید وارد مذاکره شده‌ایم.وی ادامه داد: چند شرکت در این مناقصه باقی مانده بودند که با تغییر شرایط موجود این تعداد به دو شرکت کاهش پیدا کرد و در حال حاضر مذاکره با این دو شرکت در جریان است.

پول مسکن مهر از کجا آمد؟

دراین هفته دنیای اقتصاد نوشت: وقتی دولت نهم دولت را تحویل گرفت، بانک مرکزی «۱۵ هزار میلیارد تومان» پول در اختیار اقتصاد قرار داده بود. وقتی دولت دهم دولت را تحویل داد، این مبلغ رسیده بود به «۱۰۰ هزار میلیارد تومان».دولت نهم و دهم، رئیس کل‌های وقت بانک مرکزی (به‌خصوص رئیس کل آخر را) مجبور کرد «۸۵ هزار میلیارد تومان» پول چاپ کنند. نیمی از این پول صرف مسکن مهر شد و نیم دیگر خرج وام‌های زودبازده و دیگر پروژه‌های دولت. حاصل فعالیت اقتصادی دولت با پول چاپی، شد تورم!تورم مالیاتی است بر کسانی که ثروتشان را به شکل زمین و مسکن و امثالهم نگهداری نمی‌کنند؛ یعنی تورم مالیات بر دهک‌های محروم است. تورم، مالیاتی ظالمانه است که از پولی که هم مالیات رسمی را داده و هم در سال‌های گذشته مالیات تورمی داده، مجددا و مکررا اخذ می‌شود.

نیاز ۱۰۰ هزار میلیارد ریالی برای اتمام مسکن مهر

درهفته ای که گذشت قائم‌مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر گفت: حدود ۱۰۳ هزار واحد مسکن مهر در استان وجود دارد که ۱۷ هزار واحد آن فاقد متقاضی است از این رو می‌توان گفت بیشترین واحد مسکن مهر فاقد متقاضی مربوط به خوزستان است.احمد اصغری مهرآبادی در جلسه شورای مسکن خوزستان که در اهواز برگزار شد، اظهار کرد: امروز بازدیدی از پروژه دو هزار واحدی مسکن نفت داشتیم که ۷۰۰ واحد آن تحویل داده شده و طبق برنامه‌ریزی صورت گرفته تا پایان سال ۳۰۰ واحد و تا شهریور سال آینده نیز مابقی به متقاضیان تحویل داده خواهد شد.مهرآبادیافزود: با توجه به اینکه فصل مناسبی برای کار در استان است، تأکید داشتیم که به صورت دو شیفت کار ساخت و ساز ادامه داشته باشد. در این زمینه پیمانکار به ما وعده داد تا زودتر کار خود را به اتمام برساند.وی تصریح کرد: دو طرح پیشنهادی اتمام مسکن مهر در یک بازه زمانی دوساله و یکسان‌سازی نحوه ارائه تسهیلات بانک‌ها به متقاضیان مسکن مهر در کارگروهی با محوریت بانک مرکزی ارائه شد تا این طرح‌ها به کمیسیون اقتصاد ارائه داده شوند.مهرآبادی عنوان کرد: روز دوشنبه در کمیسیون اقتصاد دولت جمع‌بندی کارگروه مطرح خواهد شد و امیدواریم که پیشنهاد به تصویب برسد.وی با بیان اینکه فشاری که به ما از ناحیه مردم وارد می‌شود خیلی زیاد است، گفت: در برخی نقاط واحدها به افراد تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی یعنی دهک‌های پایین واگذار شده که توانایی پرداخت ۵۰۰ هزار تومان قسط تسهیلات مسکن مهر را ندارند.قائم‌مقام وزیر راه و شهرسازیبا بیان اینکه در برخی پروژه‌های مسکن مهر مردم متضرر می‌شوند که باید کار را تسریع بدهیم، اظهار کرد: هنگام بازگشت سپرده مسکن مهر فشار بسیار سنگینی به متقاضی وارد می‌شود که به دنبال اصلاح آن هستیم.مهرآبادی گفت: ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار واحد مسکن مهر در کشور وجود دارد که حدود ۲ میلیون واحد آن در مرحله اتمام هستند. ساخت مسکن مهر از سال ۸۶ آغاز شد و ۱۰ سال از آغاز آن می‌گذرد و برنامه دو ساله برای اتمام آن در نظر گرفته شده اما امیدی به تکمیل آن در مدت‌زمان تعیین شده نیست.

تاکید بر رعایت اخلاق حرفه‌ای مهندسی

دراین هفته معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تشکیل دبیرخانه اخلاق حرفه‌ای مهندسی در استان قم پس از برگزرای نخستین همایش ملی اخلاق مهندسی در صنعت ساختمان، تاکید کرد: مهندسان عمل‌کننده واقعی به اخلاق حرفه‌ای مهندسی باشند.پس از برگزاری نخستین همایش‌ملی اخلاق مهندسی در صنعت‌ساختمان، اولین جلسه راهبردی اخلاق‌حرفه‌ای مهندسی با حضور مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، مدیران کل دفاتر توسعه مهندسی و مقررات ملی و کنترل ساختمان، مقومی رئیس سازمان نظام مهندسی استان قم، دیزانی از صاحبنظران عرصه مهندسی ساختمان کشور و استاد دانشگاه صنعتی امیرکبیر، طائبی استادیار دانشگاه دلف هلند، اسدی رئیس اداره نظام مهندسی اداره کل راه و شهرسازی استان قم و کارشناسان دفاتر حوزه معاونت مسکن و ساختمان به منظور تدوین برنامه‌ها و راهبردهای ادامه فعالیت دبیرخانه دائمی، تشکیل شد.حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان در نشست فوق، با اشاره به این مطلب که دبیرخانه دائمی اخلاق حرفه‌ای مهندسی ساختمان پس از برگزاری نخستین همایش ملی اخلاق‌مهندسی در استان قم تشکیل شده است، گفت: دو سال پیش که موضوع اخلاق حرفه‌ای مهندسی طرح و به دنبال آن بحث تضاد منافع مطرح شد، پیچیدگی‌های فراوانی را بهئ همراه داشت و همین امر تا اسیتضاح وزیر راه و شهرسازی نیز پیش رفت.معاون مسکن و ساخنمان وزیر راه و شهرسازی در ادامه افزود: خوشبختانه در این رابطه وزارتخانه عقب‌نشینی نکرد و کار را به نحو مطلوبی پیش برد که در نهایت حاصل آن نظام‌نامه اخلاق حرفه‌ای مهندسی ساختمان است و مصوبه هیات دولت را نیز در این رابطه، گرفت.همچنین مظاهریان تشکیل دبیرخانه دائمی اخلاق حرفه‌ای مهندسی را حائزاهمیت دانست و گفت: انتخاب استان قم برای برعهده گرفتن مسئولیت دبیرخانه‌ دائمی اخلاق‌حرفه‌ای مهندسی انتخابی مناسب بود.

مرتضی الویری" رئیس شورای عالی استان‌ها شد

درهفته ای که گذشت "مرتضی الویری" با ۳۸ رای به عنوان رئیس شورای عالی استان‌ها ـ در نخستین سال پنجمین دوره شورای عالی استان‌ها ـ انتخاب شد.در پایان رای گیری انتخاب ریاست شورای عالی استان‌ها در پنجمین دوره این شورا، از مجموع 75 رای ماخوذه، "مرتضی الویری" با 38 رای به ریاست این شورا رسید.این در حالیست که آرای موسوی نیز 33 و چهار رای ممتنع بود.

تشریح مزیت‌های رقابتی هواپیماهای ATR

دراین هفته مدیرعامل شركت هواپیمایی جمهوری اسلامی ایران با بیان اینكه هواپیماهای ATR جدید طول عمر ناوگان هوایی كشور را به یك سال كاهش داده و به حدود ۲۰ سال می‌رساند گفت: این امر نشان می‌دهد كه ما باید برای تحویل گرفتن هواپیماهای بیشتر و بهتر قدم‌های بزرگتری را برداریم.فرزانه شرفبافی مدیرعامل شركت هواپیمایی جمهوری اسلامی ایران در مراسم ورود هفتمین و هشتمین هواپیمای ATR به كشور اعلام كرد: امروز ۹ دی روز حماسه است. امروز ۹ دی سال ۱۳۹۶ و روز حماسه‌ای از جنس دیگر برای تامین ناوگان جدید در صنعت حمل ونقل هوایی كشور است. این حماسه بر مبنای منویات رهبر معظم انقلاب اسلامی ، تصمیم سازنده دولت تدبیر و امید و حمایت‌های دلگرم‌كننده وزارت راه و شهرسازی استوار بوده و نتیجه‌اش تحویل ۱۱ فروند هواپیمای نو به هما است.همچنین شرفبافی افزود: باعث افتخار من است كه توانسته‌ایم صنعتی پیچیده با تكنولوژی بالا و همچنین مشكلات و محیطی پر التهاب را بدین گونه مدیریت كنیم و مطمئن باشید نمی‌توان یك صنعت پیچیده را با نگرشی ساده انگارانه به این خوبی مدیریت كرد.وی در ادامه گفت: ما در هما دارای بیش از ۵۰ دهه تجربه هستیم. همه شما می‌دانید بهترین منابع انسانی، بهترین تكنولوژی و همچنین بهترین امكانات در این مدت در اختیار هما بوده است كه در حال حاضر نیازمند بازسازی ناوگان، منابع انسانی و ساختار خود است تا بتواند بار دیگر در اوج قرار گرفته و طبق گفته ریاست محترم جمهور لازم است تا برای تحقق این امر ضمن حمایت یكدیگر و همچنین مدیریتی اندیشمندانه این ناوگان را به بهره‌وری لازم برسانیم.مدیرعامل شركت هواپیمایی جمهوری اسلامی ایران با بیان اینكه هواپیماهای ATR جدید طول عمر ناوگان هوایی كشور را یك سال افزایش داده و به ۲۰ سال می‌رساند گفت: این امر نشان می‌دهد كه ما باید برای تحویل گرفتن هواپیماهای بیشتر و بهتر قدم‌های بزرگتری را برداریم. این درحالی است كه تحویل گرفتن هواپیماها تنها موضوع مورد توجه ما نیست بلكه استفاده بهینه از آن‌است كه امر مهمی به شمار می‌رود.

بهره‌برداری از یک میلیون و ۹۷۰ هزار واحد مسکن مهر در کشور

درهفته ای که گذشت قائم‌مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر گفت: از ابتدای شروع طرح مسکن مهر با دو میلیون و ۲۰۰ هزار واحد در کشور تاکنون یک میلیون و ۹۷۰ هزار واحد به بهره‌برداری رسیده است.احمد اصغری مهرآبادیقائم‌مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر در جریان سفر به شهرستان مهاباد گفت: رفع مشکلات مسکن مهر و پیگیر تکمیل عملیات ساخت پروژه‌های مسکن مهر بدون معارض و نیمه‌تمام را تا پایان امسال هستیم.مهرآبادی بر مشارکت همه‌جانبه شرکت‌های خدمات‌رسان ادامه داد: در حال حاضر در ساخت واحدهای مسکن مهر مشکلی وجود ندارد و مشکل عمده در تأمین خدمات زیربنایی و روبنایی به ویژه کمبود مراکز خدماتی و آموزشی است.وی با بیان اینکه در حال حاضر ۷۰ هزار واحد مسکن مهر در استان‌های مختلف احداث می‌شود، ادامه داد: ۱۰ هزار میلیارد ریال برای تأمین خدمات زیربنایی، روبنایی و آماده‌سازی و محوطه‌سازی پروژه‌های مسکن مهر لازم است.مهرآبادی یادآور شد: این مقام مسئول درباره روند اجرایی طرح مسکن مهر آذربایجان‌غربی اظهار کرد: سهم آذربایجان‌غربی از طرح مسکن مهر ۵۰ هزار واحد بود که تاکنون ۴۶ هزار واحد افتتاح شده و میانگین پیشرفت اجرایی پروژه‌های مسکن مهر استان ۹۶ درصد است.مهرآبادی با بیان اینکه تکمیل مساکن مهر بیشتر شهرستان‌های استان تحقق یافته است، افزود: پروژه‌های مسکن مهر شهرستان‌های ارومیه، مهاباد و سردشت که به دلیل مسائل حقوقی و بلندمرتبه‌سازی زمان‌بر شده تا نیمه اول سال آینده پایان می‌یابد.

وام جدید ۸۰ میلیون تومانی مسکن با سود کم در راه است

دراین هفته مدیرعامل بانک مسکن از ارائه پیشنهاد وام جدید مسکن خبر داد و گفت: در صورت تصویب این وام در مجلس، مردم با سپرده‌گذاری ۲۰ میلیون تومان می‌توانند ۸۰ میلیون تومان وام مسکن ارزان‌قیمت دریافت کنند.محمدهاشم بت‌شکن در مراسم آغازعملیات اجرایی برنامه نوسازی مسکن در بافت‌های فرسوده با کلنگ‌زنی پروژه مسکونی محله سیروس با اشاره به این‌که به ازای نوسازی هر واحد مسکونی حدود دو نفر اشتغال ایجاد می‌شود، اظهار کرد: وطیفه بانک مسکن حمایت از انبوه‌‌سازان و شرکت‌های ساختمانی در بخش توسعه‌ای زیرساخت‌ها و شهرهای جدید و بازآفرینی شهری است. در این زمینه در دولت یازدهم برنامه‌های خوبی برای اعطای تسهیلات اجرا شد که نتیجه آن این بوده که سال گذشته 70 درصد رشد پرداخت تسهیلات در بانک مسکن داشته‌ایم.وی با بیان این‌که 140 هزار واحد تسهیلات پرداخت شده است، تصریح کرد: حدود 70 هزار میلیارد ریال برای 150 هزار واحد وام خرید پرداخت شده و امسال با رشد 55 درصدی تسهیلات خرید و رشد 23 درصدی در تعداد مواجه بوده‌ایم.وی با بیان این‌که تسهیلات خرید مسکن تک رقمی و برای بافت فرسوده 8 درصد و سایر بافت‌ها 9.5 درصد است، افزود: در صندوق یکم تا امروز توانسته 334 هزار نفر با متوسط 22 میلیون تومان سپرده‌گذاری کرده‌اند، همچنین 60 هزار میلیارد ریال در بانک مسکن تجهیز منابع صورت گرفته و مردم از تسهیلات ارزان‌قیمت استفاده می‌کنند.وی با بیان این‌که به ازای هر 6 ماه یک برابر دوبرابر میزان سپرده‌گذاری وام ارزان‌قیمت به مردم پرداخت می‌شود، گفت: در تهران برای زوج‌های جوان با احتساب اصل سپرده 240 میلیون تومان وام خرید پرداخت می‌شود.مدیرعامل بانک مسکن با یادآوری این‌که در بافت فرسوده از 36 هزار فقره وام پرداخت شده سهم بانک مسکن 32 هزار فقره بوده است و این برنامه همچنان ادامه خواهد داشت، اظهار کرد: بر اساس برنامه باید سالانه 300 هزار فقره تسهیلات برای نوسازی بافت‌ةای فرسوده پرداخت شود اما به دلیل کمبود بودجه این برنامه عملیاتی نشده است.بت‌شکن با اشاره به این‌‌که بانک با اتکا به نوآوری خودش برای تامین تسهیلات برنامه‌های متعددی را در دستور کار دارد، گفت: یکی از این برنامه‌ها این است که تسهیلات ساخت با متوسط 40 میلیون تومان با سود 18 درصد را به سازندگان پرداخت می‌کنیم و اگر یارانه سود پرداخت شود 9 درصد سود این تسهیلات کاهش می‌یابد.

ساخت ۴۰۰ برج روی گسلهای تهران

درهفته ای که گذشت رئیس کمیته بودجه و نظارت شورای شهر از لزوم تنفیض اختیار به شهرداران منطقه در خصوص جذب سرمایه خبرداد.مجید فراهانی، در دیدار با دبیران شورایاری منطقه ۲، بر لزوم اهمیت شورایاری‌ها، راه های مناسب کاهش ترافیک منطقه، تعیین تکلیف بافت های فرسوده این منطقه و لزوم جذب سرمایه گذار با روش BOT تاکید کرد و گفت: با توجه به اینکه در فصل بودجه هستیم باید چشم اندازی مناسبی از مناطق داشته باشیم تا بودجه مناسبی با توجه به اولویت های هر منطقه تخصیص داده شود.عضو شورای شهر تهران در ارتباط با شرایط منطقه ۲ گفت: منطقه ۲ از مهم ترین مراکز تهران است و در حدود ۷۰۰ هزارنفر جمعیت یعنی ۸ درصد تهران را در خود جای می دهد؛ همچنین حدود ۷ درصد مساحت تهران در این منطقه وجود دارد؛ با توجه به این امر، منطقه ۲ حتی از متوسط تهران، تراکم بیشتری دارد و جالب است منطقه ۲ جز مناطق اصلی تهران است که مشکل پارکینگ دارد.این منطقه با توجه به ظرفیت هایش نقاط قوت بسیاری دارد و با توجه به فرصت ها باید بدان پرداخت.فراهانی در خصوص فرصت های موجود در این منطقه گفت: یکی از نقاط قوت منطقه، وجود فرصت های گردشگری است.گرچه تاکنون سرمایه گذاری خوبی انجام شده اما کافی نیست. در بحث کوهپایه ها فعالیت های خوبی در حوزه توسعه گردشگری شده است. گرچه این منطقه زمین های زیادی ندارد اما زمین های رها شده آن کم نیست و می توان به سمت توسعه گردشگری در منطقه ۲ پیش رفت.وی ادامه داد: وجود دانشگاه صنعتی شریف یکی از فرصت های منطقه است و همکاری منطقه با این دانشگاه و همکاری با کارآفرینان و استارت آپ ها می تواند سبب پیشرفت شهرداری شود. دو استارت آپ موفق در تهران نیز خواستگاهشان دانشگاه شریف بوده و می توان از این ظرفیت استفاده کرد.این عضو شورای شهر اظهار کرد: این روزها شهرداری تهران با کمبود بودجه مواجه است و متاسفانه باید بیش از 40 درصد بودجه در شهرداری کاهش داشته باشد؛ راه حل آن جذب مشارکت ها است؛ با روش هایی مانند BOTمیتوان مشارکت سرمایه گذاری داخلی و خارجی منطقه ۲ را فعال کرد که جاذب گردشگری باشد.

فاجعه نابودی منابع ملی در ساخت‌وسازها

دراین هفته رییس انجمن انبوه‌سازان با اشاره به این‌که در ایران یک غلفت تاریخی در نظارت از ساخت و سازها وجود دارد، گفت:در اروپا و آمریکا سود وام‌های خرید مسکن،‌زمین و ساخت یک درصد است که باعث شده بحرانی به نام مسکن در این کشورها روی ندهد.به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، احمد خرم در حاشیه برگزاری در پنجمین کنفرانس ملی پژوهش های کاربردی مهندسی عمران، معماری و مدیریت شهری در جمع خبرنگاران اظهار کرد: همایش امروز نماد همکاری دانشگاه، تشکل‌ها ساختمانی و دستگاه‌های اجرایی است، در 40 سال اخیر همه جا شعار ارتباط صنعت و دانشگاه را داده‌اند اما در عمل این مورد پیاده نشده است.وی با تاکید بر این‌که علی رغم تمام شعارها هنوز بین صنعت و دانشگاه ارتباطی برقرار نشده است، افزود: بیست و چند سال پیش مقررات ملی ساختمان تدوین و ابلاغ شد، اما به دلیل عدم همکاری و ارتباط دانشگاه ، تشکل‌ها و دستگاه‌های اجرایی شاهدیم که امکانات زیست‌محیطی، بافت‌های تاریخی شهری و صنعتی که می‌توانست به بافت توریستی تبدیل شود، اکثرا از بین رفته است.وی با انتقاد از این‌که در ایران "صنف به حساب نمی‌آید و دانشگاه‌ها ماموریتی در این زمینه ندارند"، تصریح کرد: در دنیا به این صورت است که صنف و دانشگاه به صورت رندوم و تصادفی بر پروژه‌ها نظارت می‌کنند. در اروپا و آمریکا به طور اتفاقی از هر 10 پروژه یکی را به‌صورت رندوم مورد بازرسی و نظارت قرار می‌دهند که در صورت تخلف، علاوه بر لغو تمام مجوزها، برای متخلف جریمه‌های سنگینی هم در نظر گرفته می‌شود.رییس انجمن انبوه‌سازان استان تهران ادامه داد: طی 40 سال اخیر یک سر سوزن نظارت بر اجرای قوانین و مقررات حوزه ساخت و ساز وجود نداشته است.خُرم با یادآوری این‌که 45 سال پیش میانگین عمر ساختمان‌های ایران و آمریکا 30 سال بود، گفت: این در حالی است که امروز متوسط عمر ساختمان‌های کشورمان به 23 تا 25 سال کاهش یافته اما برای آمریکا این سن به 120 سال رسیده است.وی با بیان این‌که شاهد فاجعه نابودی منابع مالی ملی در ساخت‌وسازها به دلیل عدم نظارت هستیم، افزود: نقدینگی جامعه به 1400 هزار میلیارد تومان (1400 تریلون تومان) افزایش یافته که با فعال کردن 20 تا 30 هزار میلیارد تومان نمی‌توان بخش ساختمان کشور را تکان داد.

وی در پاسخ به پرسش تسنیم مبنی بر این‌که راهکار رونق بخش مسکن چیست، اظهار کرد: باید دولت تسهیلات بیشتری را با نرخ سود پایین به بخش ساختمان و مسکن اختصاص دهد. در اروپا و آمریکا سود چنین تسهیلاتی یک درصد است؛ یعنی وام خرید مسکن،‌ زمین و ساخت مسکن فقط و فقط یک درصد است، به همین دلیل است که در این کشورها چیزی به نام بحران مسکن نداریم.

آخوندی: قیم مردم نیستیم

درهفته ای که گذشت وزیر راه و شهرسازی با تکرار اظهارات قبلی خود مبنی بر این‌که "قیم مردم نیستیم"، گفت: دولت، مردم و تمامی ساکنین محلات باید روی تصمیمات و سیاست‌های گذشته خط بطلان بکشند و دوران ساخت بیغوله را به پایان برسانند.به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، عباس آخوندی در مراسم آغاز عملیات اجرایی برنامه نوسازی مسکن در بافت‌های فرسوده با طرح این سئوال که آیا با تراکم فروشی کیفیت زندگی ارتقا می‌یابد ساختمان‌های محله سیروس را بدقواره خواند و اظهار کرد: تمام بحث ما این است که باید به دنبال کیفیت زندگی باشیم، پروژه سیروس باید به عنوان نمونه در کشور اجرا شود تا زندگی مردم ارتقا یابد و بتوانند از زندگی در یک محیط لذت ببرند و بتوانیم خاطره‌های تاریخی ایرانی را زنده کنیم.وی با تاکید بر این‌که ما قیم مردم نیستیم و مردم خودشان می‌دانند چه کار کنند، افزود: دولت، مردم و تمامی ساکنین محلات باید روی تصمیمات و سیاست‌های گذشته خط بطلان بکشند و دوران ساخت بیغوله را به پایان برسانند.وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که اقداماتی همچون هدررفت هزاران میلیارد تومان از پول مردم در بیابان‌ها و ایجاد فضایی زشت نباید دیگر تکرار شود و باید از بر باد رفتن ثروت ملی در این مناطق جلوگیری شود، تصریح کرد: شهر باید جایی برای گفت‌و گو، نفس کشیدن و لذت بردن باشد. شهر باید مکانی باشد تا ساکنان آن بتوانند از حال یکدیگر باخبر شوند و این اقدامی است که قطعا از سوی دولت اجرا نمی‌شود بلکه باید ضمن سیاست‌گذاری از سوی دستگاه حاکمیتی توسط مردم و خود شهر اجرا شود.آخوندی اظهار کرد: تلاش داریم تا برخلاف سیاست‌های گذشته که تنها به ارائه گزارش‌های کمی محدود می‌شد به سمت اقدامات اجرایی برویم تا زندگی مردم را بهتر کرده و تکیه اصلی آن به خود شهروندان و اجتماع باشد.وی یادآور شد: روش‌های گذشته نه تنها کیفیت محله را ارتقا نمی‌داد بلکه تنها به فروش تراکم توجه میشد، اما خوشبختانه در این سیستم با وجود آن‌که متراژ خانه‌ها کم می‌شود ولی قطعا کیفیت زندگی در محلات افزایش پیدا می‌کند.