۱۲:۰۱ - ۱۶ فروردين ۱۳۹۷ - 05 April 2018
کد خبر: ۴۹۱۷۶
بسته خبری پنج شنبه‌های «صما»:
بسته خبری «صما» به دنبال آن است که به صورت هفتگی مهمترین اخبار حوزه صنعت راه ومسکن را دراختیار مخاطبان این حوزه قرار دهد.

خبرخوش برای خریداران مسکن در سال 97/ وعده جدید برای بهره‌برداری از قطعه یک آزادراه تهران- شمال/ سال سخت اجاره‌نشین‌هادر این هفته اخباری نظیر خبرخوش برای خریداران مسکن درسال 97، پیش بینی قیمت مسکن در سال جاری،وعده وزیر راه برای افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن به 200 میلیون تومان ، تاخیر درافتتاح هزاران واحد مسکونی مهر پرند به دلیل عدم تامین انشعابات آب و برق، وعده جدید برای بهره‌برداری از قطعه یک آزادراه تهران-شمال،حواشی مربوط به استعفای شهردار تهران و.... مهمترین اخبار حوزه مسکن بوده اند که مشروح آنها به شرح ذیل می‌آید:

خبر خوش برای خریداران مسکن در سال ۹۷

مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن از ارائه تسهیلات بدون سپرده مکمل تسهیلات خرید مسکن به متقاضیان خبر داد و گفت: همچنین امسال تسهیلات ۲۰میلیون تومانی جعاله (تعمیر) مسکن در اختیار خریداران مسکن قرار می گیرد.محمدحسن مرادی اظهار کرد: امسال تسهیلات ۲۰ میلیون تومانی جعاله همچنان می تواند مورد استفاده خریداران مسکن قرار گیرد و این تسهیلات همزمان با وامخرید مسکن قابل دریافت است.وی با بیان این‌که اگر متقاضی خرید مسکن از هر کدام از تسهیلات بانک مسکن شامل تسهیلات اوراق مسکن یا تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم استفاده کرده باشد می تواند به صورت همزمان تسهیلات جعاله مسکن را نیز دریافت کند، افزود: هر دو تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم و اوراق مسکن به دو صورت انفرادی و زوجین در اختیار متقاضیان قرار می دهد.وی ادامه داد: علاوه بر تسهیلات جعاله مسکن، پرداخت تسهیلات بدون سپرده مکمل تسهیلات خرید مسکن نیز در سال 97 از سوی بانک مسکن ادامه پیدا خواهد کرد.مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن یادآور شد: سال گذشته متقاضیان دریافت تسهیلات اوراق مسکن به صورت انفرادی علاوه بر دریافت مبلغ 60 میلیون تومان تسهیلات از طریق خرید اوراق، امکان دریافت 10 میلیون تومان تسهیلات بدون سپرده مکمل و 20 میلیون تومان تسهیلات جعاله مسکن را داشتند که به این ترتیب سقف تسهیلات انفرادی اوراق مسکن به 90 میلیون تومان می رسید.مرادی اضافه کرد: همینطور متقاضیان دریافت تسهیلات اوراق مسکن به صورت زوجین نیز علاوه بر دریافت 100 میلیون تومان تسهیلات از طریق خرید اوراق مسکن، امکان دریافت 20 میلیون تومان تسهیلات بدون سپرده مکمل تسهیلات خرید مسکن و همچنین 20 میلیون تسهیلات جعاله مسکن را داشتند که جمعا تسهیلات خرید مسکن به این گروه از متقاضیان به رقم 140 میلیون تومان می رسید. ضمن آنکه تسهیلات اوراق مسکن در یک بازه زمانی کوتاه مدت ( حداکثر 45 روزه) در دسترس متقاضیان قرار می گیرد.وی تاکید کرد: با تصمیم بانک مسکن این نوع تسهیلات یعنی تسهیلات بدون سپرده مکمل خرید مسکن نیز در سال جاری به متقاضیان پرداخت خواهد شد.

پیش‌بینی رشد ملایم‌تر قیمت مسکن در سال ۹۷

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن از افزایش ارزش افزوده بخش مسکن در سال ۹۷ خبر داد و گفت: رشد قیمت مسکن در سال جدید نسبت به سال ۹۶ ملایم‌تر خواهد شد.علی چگنی با یادآوری این‌که از نیمه دوم سال گذشته شاهد رشد قیمت‌ها و معاملات در بخش مسکن به ویژه در شهر تهران بودیم، اظهار کرد:پیش‌بینی‌ها حاکی است که این موج شروع شده رشد در پروانه‌های ساختمانی و ساختمان‌های شروع به ساخت به ساختمان‌های نیمه تمام و تکمیل شده هم برسد.وی با تاکید بر این‌که انتظار رشد شدید در هیچکدام از متغیرهای بخش مسکن، پیش‌بینی نمی‌شود، افزود: با توجه به رشد صدور پروانه‌های ساختمانی و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن پیش‌بینی می‌شود تولید ناخالص داخلی افزایش یایبد که به تبع آن ارزش افزوده در بخش ساختمانی نیز افزایش خواهد یافت.چگنی با اشاره به این‌که پیش‌بینی می‌شود قیمت‌ مسکن و معاملات در حد تورم و کمی بالاتر از آن تغییراتی داشته باشد، تصریح کرد: دیماه و بهمن سال گذشته قیمت مسکن نسبت به مدت مشابه سال قبل از ان به ترتیب 20 و 22 درصد افزیاش یافت اما رشد قیمت مسکن در سال جدید ملایم‌تر خواهد شد.

آخوندی: سقف وام خرید مسکن ۲۰۰ میلیون تومان می‌شود

تسنیم نوشت:وزیر راه و شهرسازی با پیش‌بینی بازار مسکن در سال ۹۷ از افزایش سقف وام خرید مسکن به ۲۰۰میلیون تومان خبر داد.عباس آخوندی در خصوص وضعیت بازار مسکن در سال 97،‌ اظهار کرد: به‌نظرم بازار ارز و طلا همچنان نسبت به بازار مسکن جذابیت بیشتری در سال جدید خواهند داشت.وی با اشاره به خالی شدن حباب قیمت مسکن طی 5 سال گذشته در پاسخ به این پرسش که آیا در سال 97 سقف وام خرید مسکن افزایش می‌یابد، تصریح کرد: هنوز شورای پول و اعتبار افزایش وام مسکن را تصویب نکرده، اما وزارت راه و شهرسازی متقاضی این است، در این راستا تقاضای کاهش سود وام مسکن به 6 درصد را ارائه کرده‌ام که البته تصویب می‌شود چون رئیس‌جمهوری آن را تأیید کرده است.وی افزود: پیگیر افزایش سقف وام هم هستیم که بر اساس آن وام 160 میلیون تومانی حداقل به 200 میلیون تومان افزایش می‌یابد.

زمین‌های دولتی پشتوانه نوسازی بافت‌های فرسوده می‌شود

وزیر راه و شهرسازی با پیش‌بینی سخت بودن سال ۹۷ به لحاظ بودجه عمرانی کشور، گفت:‌ رئیس‌جمهوری شخصا وارد مبحث بازآفرینی شهری شده و از همه انتظار دارد تمرکز بیشتری روی این موضوع شود.

زمین‌های دولتی پشتوانه نوسازی بافت‌های فرسوده می‌شود

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری تسنیم، عباس آخوندی با بیان این‌که سال 96 سال سختی بود، اظهار کرد: سال 97 از نظر اقتصادی و از جهت بودجه اعتباری عمرانی کشور، شاید سال دشوارتری باشد. در عین حال اگر بتوانیم در سال جدید به سمت پروژه‌هایی برویم که امکان تامین مالی‌اش از بازارهای بین‌المللی و بازار داخلی اعم از بخش خصوصی و بازار سرمایه و یا تامین مالی بین‌المللی باشد می‌توان کارهای بزرگی را انجام داد.وی تصریح کرد: امیدوارم بتوانیم در سال جدید، سازماندهی خوبی در تامین مالی پروژه‌ها داشته باشیم.وی با بیان این‌که باید تمرکز خود را روی انجام چند پروژه خاص قرار دهیم، تصریح کرد:‌ بازآفرینی شهری یکی از مباحثی است که باید روی آن تمرکز کنیم، به این موضوع رئیس‌جمهوری شخصا وارد موضوع شد و از همه ما انتظار دارد که در این حوزه در موضوع بازآفرینی شهری تمرکز بیشتری داشته باشیم.آخوندی ادامه داد:‌ تمام تلاشم این است که در حوزه مسکن و شهرسازی بازآفرینی شهری محور اصلی فعالیت‌ها قرار گیرد و بتوانیم منابع زمین که در اختیار ما قرار دارد را پشتوانه بازافرینی شهری قرار دهیم و این موضوع را با جدیت بیشتری تعقیب کنیم و این موضوع مهمی است که در سال جدید تعقیب خواهیم کرد.

وعده جدید برای بهره‌برداری از قطعه یک آزادراه تهران-شمال

معاون وزیر راه با اشاره به نامگذاری امسال به نام حمایت از کالای ایرانی هدف نهایی آنرا اشتغالزایی و توسعه کشور اعلام کرد و وعده‌ای جدید برای بهره‌برداری از آزادراه تهران-شمال را داد.به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری تسنیم، خیرالله خادمی در دیدار با شرکت های پیمانکاری و مهندسین مشاور اظهار کرد:‌افتتاح و تحویل کامل راه آهن کرمانشاه در سال گذشته و افتتاح پروژه آستارا-آستارا در روزهای ابتدایی سال جدید بنابر ضرب المثل معروف نشان از نکو بودن سال جدید و برداشته شدن گام های بلند در توسعه زیربناهای حمل و نقل کشور دارد.وی همراهی جامعه مهندسی کشور در سال 96 را سبب دستیابی به اهداف اعلام و با اشاره به محدودیت های بودجه ای و کاهش 25 تا 30 درصدی بودجه شرکت ساخت در سال 97 تصریح کرد: سال گذشته به شرکت ساخت و توسعه 4 هزار 800 میلیارد تومان از منابع مختلف اعتبار ابلاغ شد که حدود 85 درصد آن از سایر منابع که بیشتر شامل اسناد خزانه بود، تخصیص یافت و از این میزان تنها 200 میلیارد تومان آن نقدینگی بود.وی توجه به نامگذاری امسال به نام حمایت از کالای ایرانی از سوی رهبر معظم انقلاب را سرلوحه کارها دانست و خطاب به شرکت‌های فعال در زیرساخت های حمل و نقل تاکید کرد: در بخش طراحی و اجرای پروژه‌ها مانند گذشته با تکیه بر توان داخلی کارها را به انجام برسانید، در زمینه تجهیزات و مصالح هم از شما خواهش دارم تا جایی که امکان دارد از تولیدات داخلی بهره ببرید که در نهایت به اشتغالزایی و توسعه کشور خواهد انجامید.معاون وزیر راه و شهرسازی توجه به بحث توسعه پایدار در پروژه های زیرساختی حمل و نقل را از دیگر موارد دارای اهمیت عنوان و اضافه کرد: دیگر ساخت پروژه ها تنها به خود پروژه محدود نمی شود و آنچه دارای اهمیت است توجه به اثرات بلند مدت پروژه ها در شاخص های اجتماعی، اقتصادی، بنیادی و زیست‌محیطی است.خادمی بیان کرد: علاوه بر پروژه های میانه-بستان آباد، مهاباد-ارومیه و قزوین-رشت که در نیمه اول سال جاری به بهر برداری می رسند امسال در زمینه آزادراهی نیز شاهد افتتاح قطعه اول آزادراه تهران-شمال، بخش عمده آزادراه جنوبی تهران، آزادراه خرم آباد-بروجرد، آزادراه همت-کرج و قطعات عمده آزادراه ارومیه-تبریز خواهیم بود.

تحویل 4000 مسکن مهر پرند معطل نصب انشعابات

مدیرعامل شهر جدید پرند می‌گوید چنانچه دستگاه‌های خدمات‌رسان برای نصب انشعابات به موقع اقدام نکنند و سال ۹۷ را از دست بدهیم اتمام پروژه مسکن مهر در این شهر به سال ۹۸ کشیده می‌شود.علی‌اکبر طاهری در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس در پاسخ به این سوال که چند درصد احتمال دارد اتمام پروژه مسکن مهر در شهر پرند به سال ۹۸ کشیده شود، گفت: قطعاً پروژه مسکن مهر در شهر جدید پرند در سال جاری بسته خواهد شد؛ چراکه ۲۵ هزار واحد مسکونی باقیمانده در این شهر ۸۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارند.وی با اشاره به اینکه از ۹۵ هزار واحد مسکن مهر در شهر جدید ۲۵ هزار واحد مسکونی باقیمانده است، گفت: شهر جدید پرند بیشترین آمار واحدهای فاقد متقاضی را داشت که حدود ۷۵۰۰ واحد بود، تا کنون برای حدود ۲ هزار واحد عضوگیری شد و مابقی نیز قرار است تحت عنوان تعاونی به برخی ارگان‌ها و سازمان‌ها واگذار شود.طاهری خاطرنشان کرد: به هر حال بحث انشعابات (آب، برق و گاز) مشکل اساسی واحدهای مسکن مهر شهر پرند است؛ چراکه در حال حاضر ۴ هزار واحد مسکونی در این شهر (در جنوب فاز ۴ )آماده تحویل هستند که به دلیل نبود آب، برق، گاز و فاضلاب از واگذار کردن آنها به متقاضیان خودداری می‌شود.مدیرعامل شهر جدید پرند ادامه داد: برخی از این واحدها انشعاب آب دارند اما برخی گاز و برق ندارند، بنابراین تا زمانی که این واحدهای مسکونی به طور کامل از خدمات‌ زیربنایی بهره‌مند نشوند، نمی‌توانیم آنها را واگذار کنیم.طاهری اضافه کرد: پیش‌بینی ما این است که با توجه به حمایت‌های دولت از خدمات زیربنایی واحدهای مسکن مهر و نصب انشعابات، قطعاً دستگاه‌های خدمات‌رسان تلاش خود را افزایش خواهند داد تا پروژه مسکن مهر در سال جاری در این شهر بسته شود.وی در پاسخ به این سوال که آیا احتمال اینکه تکمیل مسکن مهر در شهر جدید پرند به سال ۹۸ کشیده شود وجود دارد، گفت: به هر حال اگر کارها پیش نرود و دستگاه‌های خدمات‌رسان اقدام به نصب انشعابات نکنند، واحدهای مسکونی مهر تحویل نخواهد شد، اما تلاش ما و دستگاه‌های خدمات‌رسان این است که پروژه مسکن مهر در این شهر به سال ۹۸ کشیده نشود.مدیرعامل شهر جدید پرند در پاسخ به این سوال که آیا در سال جاری دستگاه‌های خدمات‌رسان سرعت خود را برای نصب انشعابات بالا برده‌اند، تأکیدکرد: با توجه به گذشت ۱۵ روز از سال ۹۷ دستگاه‌های خدمات‌رسان در سطح پایین اقدام و فعالیت می‌کنند.

پیش بینی بازار ناآرام اجاره‌ در سال جاری

کارشناس بازار مسکن با اشاره به اینکه انتظار می‌رود، اجاره بها متناسب با قیمت مسکن باشد، گفت: بازار اجاره برخلاف بازار خرید و فروش مسکن به این دلیل که صرفا یک ماهیت مصرفی دارد دچار روند پرنوسان و شوک آور از سمت تقاضا نیست.

به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن، بهروز ملکی با بیان اینکه مسکن استیجاری هزینه بهره‌مندی از خدمات مسکن است، اظهار کرد: انتظار می‌رود، اجاره بها متناسب با قیمت مسکن باشد و بر اساس مبانی نظری اقتصاد مسکن نیز، قیمت و اجاره مسکن رابطه‌ای ساختاری با یکدیگر دارند، به گونه‌ای که افزایش یک طرف می­ تواند موجب افزایش طرف دیگر شود تا نسبت مورد نظر به تعادل برسد.وی یکی از عوامل اثرگذار در بازار اجاره را نرخ دلار معرفی کرد و افزود: اثرگذاری این متغیر شاید به‌واسطه آنکه برخی نرخ دلار را شاهدی بر کاهش ارزش پول ملی قلمداد می کنند یا انتظار دارند با افزایش نرخ دلار، قیمت­‌ها بالاتر رود، باشد.وی ادامه داد:در واقع بخشی از این می­ تواند ناشی از انتظارات باشد و بخشی ناشی از اثر تورمی که بالا رفتن نرخ ارز در برخی بخش­‌ها دارد. اما این تصور باید اصلاح و توضیح داده شود. زیرا این نرخ تورم عمومی است که به صورت ضمنی نشان‌‌دهنده میزان کاهش ارزش واقعی پول است. بر این اساس در شرایط تورمی، قیمت اسمی دارایی‌­ها برای جبران کاهش ارزش پول، افزایش می‌یابد.این کارشناس بازار مسکن در عین حال تاکید کرد: البته در واقع این تورم است که از ارزش پول ملی می­‌کاهد و نمی‌توان انتظار داشت که با وجود کاهش ارزش پول، قیمت و اجاره در بخش مسکن به طور پیوسته ثابت بماند. روند­های میان مدت و بلند مدت نیز تایید کرده است، نرخ اجاره‌بها هماهنگ با نرخ تورم و قیمت مسکن تغییر می‌یابد. البته در کوتاه‌مدت طبیعتا سهم عوامل روانی، انتظارات و عرضه و تقاضای واحدهای اجاره‌ای اهمیت بیشتری دارند.ملکی در تحلیل روند بازار اجاره در سال جدید نیز تصریح کرد: در تحلیل بازار اجاره باید به یک شاخص کلیدی توجه کرد. شاخصی در اقتصاد مسکن که بیانگر رابطه قیمت و اجاره مسکن است. این شاخص را به صورت P به R و به صورت کسری نشان می­‌دهند. P که بیانگر قیمت مسکن است در صورت کسر می‌­نشیند و R که اجاره مسکن را نمایندگی می­کند در مخرج قرار می‌گیرد. اشاره کردم قیمت و اجاره مسکن، رابطه‌ای بلندمدت و با ثبات داشته و تغییرات تکرار ‌شونده آن در بازار مسکن کشور طی دو دهه گذشته، قابل ردیابی است.

سرمایه‌گذاری ۹ هزار میلیارد ریال در بندر شهید‌رجایی

مدیرعامل سازمان بنادر و دریانوردی از نصب و بهره‌برداری ۲۱ جرثقیل دروازه‌ای و محوطه‌ای با سرمایه‌گذاری ۱۰۴ میلیون یورویی در تجهیز مرحله دوم بندر شهیدرجایی در نیمه سالجاری خبر داد.محمد راستاد مدیرعامل سازمان بنادر و دریانوردی گفت: بخش خصوصی ۹ هزار میلیارد ریال در اجرای مرحله سوم پایانه کانتینری بندر شهیدرجایی سرمایه‌گذاری می‌کند.راستاد افزود: مرحله سوم پایانه کانتینری بندر شهیدرجایی که اسفندماه سال ۹۶ در راستای توسعه زیرساخت‌های کانتینری، روبناها و تجهیز بندر کانتینری آغاز شد باید در مدت ۳ سال اجرایی شود.معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: با اجرای این طرح، ظرفیت بندر شهیدرجایی در تخلیه و بارگیری کانتینری به ۵.۳ میلیون TEU افزایش می‌یابد.مدیرعامل سازمان بنادر و دریانوردی با اشاره به تجهیز مرحله دوم بندر شهیدرجایی گفت: در اجرای این مرحله با سرمایه‌گذاری ۱۰۴ میلیون یورویی ۲۱ جرثقیل دروازه‌ای و محوطه‌ای تا نیمه نخست سالجاری نصب و بهره‌برداری می‌شود.

آغاز مطالعات ۲۵۰ محله از سال ۹۷ تا ۱۴۰۱

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: تا سال ۱۴۰۱ مطالعات دقیق ۲۷۰ محله را از طریق تسهیل‌گران انجام می‌دهیم.آغاز مطالعات ۲۵۰ محله از سال ۹۷ تا ۱۴۰۱/ بررسی حدودا ۱۰۰ محله با رویکردهای بازآفرینی طی یک سال گذشته هوشنگ عشایری معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایرانبا بیان اینکه تکلیف ما در برنامه ششم ورود به نوسازی بافت‌های فرسوده ۲۷۰ محله است، گفت: تا به امروز مطالعات دقیق صد محله توسط تسهیل‌گران و نیازهای اجتماعی، اقتصادی و برآوردهای مالی محله‌ها انجام شده است.وی در ادامه افزود: به طور میانگین از ابتدای سال ۹۶ تا پایان سال،توانستیم ۱۰۰ محله را با رویکردهایبازآفرینی شهریآنها بررسی کنیم.عشایری، گفت: بازسازی یک محله در صورت وجود تمامی امکانات لازم از جمله آب، برق، گاز به طور میانگین بین ۱۰ تا ۱۲ سال را شامل می‌شود.مدیرعامل شرکت عمران بهسازی شهری ایران تأکید کرد: از سال ۱۳۹۷ تا سال ۱۴۰۱ مطالعات ۲۵۰ محله را آغاز خواهیم کرد.وی در پایان گفت: رویکرد دولت دوازدهم در سال جدید بازآفرینی شهری است که امیدواریم بتوانیم با ساکنانبافت‌های فرسودهو انبوه‌سازان این نیاز اصلی مردم را برطرف کنیم.

استعفای نجفی به راحتی پذیرفته نمی‌شود

سخنگوی شورای شهر تهران در مورد جلسه صبح امروز اعضای شورای شهر که برای ساعتی با حضور نجفی برگزار شد توضیحاتی را ارائه کرد.علی اعطا با حضور در جمع خبرنگاران در حاشیه جلسه هم اندیشی اعضای شورای شهر با شهردار تهران با بیان اینکه پیش از این نیز اعلام شد که جلسه رسمی شورای شهر 19 فروردین ماه خواهد بود، گفت: جلسه اعضای شورای شهر که به صورت غیررسمی برگزار شد یک جلسه هم اندیشی بود که طبیعتا مصوبه‌ای نیز نداشتیم.وی با بیان اینکه موضوع استعفای شهردار در جلسه رسمی 19 فروردین ماه با حضور آقای نجفی مطرح می‌شود و وی دلایل استعفای خود را مطرح و در انتها رأی گیری خواهد شد، گفت: در این جلسه تنها تبادل نظر و اخبار انجام شد اما از آنجایی که بحث استعفای نجفی بسیار مهم است سخنانی نیز در این مورد انجام شد و حتی نجفی در بخشی از این جلسه حضور داشتند و بحث استعفا نیز مطرح شد.سخنگوی شورای شهر تهران با بیان اینکه ایشان بر استعفای خود پافشاری دارند، گفت: اصرار وی به دلیل بیماری است و البته عوامل دیگری نیز عنوان شده است.وی در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه چه عواملی به غیر از بیماری در استعفای وی نقش داشته کوتاه گفت: بالاخره تنگناهایی نیز در این دوره وجود داشته است. اما مشخصا بیماری جدید ایشان علت استعفا است.اعطا با بیان اینکه در برخی رسانه‌ها آمده است که چرا اعضای شورای شهر با علم بر بیماری ایشان وی را به عنوان شهردار تهران انتخاب کردند، گفت: باید بگویم که مشخصا بیماری وی جدید است و همه اعضای شورا نیز از این موضوع ناراحت هستند و باید بگویم فضا در شورای شهر به گونه‌ای نیست که در جلسه 19 فروردین ماه موضوع استعفا به آسانی پذیرفته شود.وی با رد انتخاب هر گونه سرپرست برای شهرداری تهران گفت: مطلقا چنین چیزی صحت ندارد و انتخاب سرپرست و نام‌ها و گزینه‌هایی که در فضای مجازی مطرح شده را مطلقا تکذیب می‌کنم.

انتقاد از عضویت همزمان معاونان شهرداری در چندین هیئت مدیره

عضو کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر تهران با انتقاد از عملکرد سازمان‌ها و شرکت‌های وابسته به شهرداری و عضویت همزمان معاونان شهرداری تهران در چندین هیئت مدیره گفت: برخی مدیران فقط ۲۴ ساعته در حال امضا کردن هستند و فقط تبدیل به یک ماشین امضا شده‌اند.مجید فراهانی، عضو شورای شهر تهران با بیان اینکه معضلات اساسی شهرداری شرکت‌ها و سازمان‌های وابسته است که مدتها مورد بی‌توجهی قرار گرفته‌اند، گفت: متاسفانه در طول ۲۰ سال گذشته هر چقدر که شورای شهر در شهرداری مناطق ورود کرده است، اما پیگیری کمتری نسبت به سازمان‌ها و شرکت‌های وابسته به شهرداری داشته است.وی ادامه داد: عملاً شرکت‌ها و سازمان‌ها تبدیل به حیاط خلوت شهرداری شده است و به همین دلیل توسعه نیافتگی در شرکت‌ها و سازمان‌ها بسیار حادتر شده است، ما تصمیم داریم روی این مسئله خط بطلان کشیده و این فرایند را به اتمام برسانیم.عضو کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر با بیان اینکه قصد داریم در مسئله شرکت‌ها و سازمان‌ها وابسته وارد شده و روی آن تمرکز داشته باشیم، افزود: تمرکز ما روی همه حوزه‌ها خواهد بود که این شامل حوزه‌های مختلف از جمله منابع انسانی، افزایش درآمد، جذب سرمایه‌گذار و میزان بهره‌وری شرکت‌ها و سازمان‌ها است.وی مسئله بعدی را حضور معاونان شهرداری در هیئت مدیره شرکت‌ها و سازمان‌های وابسته به شهرداری خواند و تصریح کرد: مگر یک فرد می‌تواند چقدر مسئولیت داشته باشد و با یک دست چند هندوانه بردارد؟ یک فرد هر چقدر هم حرفه‌ای باشد با یک دست چند هندوانه می‌تواند بردارد و چقدر می‌تواند وقت بگذارد؟ معنا ندارد که من به عنوان معاون شهردار و یک مدیر عالی رتبه در ۳ الی ۴ هیئت مدیره عضو باشم.فراهانی ادامه داد: من که عضو شورای شهر تهران هستم و مسئولیت اجرایی ندارم هر روز از ۶ صبح تا ۱۰ شب درگیر هستم، این در حالی است که من هیچ گونه مسئولیت اجرایی ندارم چطور ممکن است که فردی وظیفه اجرایی داشته باشد و همزمان در چند سازمان به عنوان عضو هیئت مدیره فعالیت کند. این در شرایطی است که این همه نیروی خوش فکر و متخصص در کشور وجود دارد که می‌توانند این وظیفه را به عهده بگیرند و دقیقا به همین دلیل است که مدیران ما تبدیل به یک سری مدیر کارتابلی می‌شوند.

اجرای مجریان ذی‌صلاح در سال 97

سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شواری اسلامی با اشاره به افزایش و پیشرفت کیفیت ساخت و سازها در مقایسه با سال های گذشته بیان کرد: با این حال هنوز کیفیت ساختمان ها مطلوبیت لازم را ندارد و باید تلاش کنیم تا ایرادات موجود را در این حوزه رفع کنیم.صدیف بدری در گفت و گو با «صما» با تاکید بر اینکه از نظر طراحی ها و آیین نامه های مورد نیاز در حوزه ساخت و ساز مشکلی نداریم بیان کرد: ما از نظر علمی، مشکلی در حوزه طراحی ساختمان ها نداریم؛ اما از نظر اجرا جای بحث وجود دارد و اجرای ساختمان ها باید توسط مجریان ذی صلاح صورت بگیرد و ساختمان ها توسط مهندسان ذی صلاح ساخته شود.وی ادامه داد: اما این در حالی است که امروز در بخش ساخت و سازها شاهد این موضوع نیسیتم و صرفا بعضی از ساختمان های بزرگ توسط مهندسان دارای صلاحیت ساخته می شود و ساختمان های معمولی بیشتر شخصی ساز هستند و در آنها خود مالکان متولی تمام امورات ساخت و ساز هستند که این یک آسیب است.این نماینده مجلس تاکید کرد: اجرای ساختمان ها توسط مجریان ذی صلاح باید عملیاتی شود و مسئولان و متولیان ساخت و ساز باید این مهم را پیگیری کنند.وی با بیان اینکه در این خصوص آیین نامه ها و قوانین مصوب هیئت دولت هم وجود دارد اظهار داشت: مبحث دوم مقررات ملی ساختمان به طور مفصل درباره این موضوع بحث کرده، منتهی چون اجرای این قانون با مشکلاتی مواجه است، هنوز اجرایی نشده است.بدری افزود: در همین راستا با وزیر راه و شهرسازی مکاتباتی انجام داده ایم و جلساتی برگزار کرده ایم و پیگیر خواهیم بود تا از سال 97 یک اقدام اساسی در حوزه ساخت و ساز صورت بگیرد.این نماینده مجلس یادآور شد: اگر ساخت و سازها توسط مجریان ذی صلاح انجام گیرد، به طور حتم بسیاری از ایرادات موجود در حوزه اجرا حل خواهد شد.

جزئیات راه‌اندازی نخستین مسیر سفر دریایی در خزر

معاون امور دریایی سازمان بنادر و دریانوردی اعلام کرد که با پیگیری‌های صورت گرفته نخستین مسیر سفر دریایی در خزر تا تابستان امسال رسما آغاز به کار می‌کند.هادی حق‌شناس در گفت‌وگو با ایسنا، توضیح داد: این مسیر که با پیگیری سازمان مناطق آزاد بندر انزلی طراحی شده در مسیر کوتاه از اسکله این بندر تا بندر کاسپین انجام خواهد شد.به گفته وی، این مسیر کوتاه دریایی که حدود ۱۰ مایل طول دارد برای نخستین بار امکان سفر دریایی در دریای خزر را به وجود می‌آورد.معاون امور دریایی سازمان بنادر و دریانوردی با بیان این‌که سرمایه‌گذاری برای راه‌اندازی این خط به وسیله بخش خصوصی انجام شده، ابراز امیدواری کرد که با پیگیری‌های صورت گرفته در دیگر مسیرها نیز امکان سفر دریایی در خزر به وجود آید.حق شناس درباره امکان برقراری سفرهای بین‌المللی دریایی در خزر نیز توضیح داد: در طول سال‌های گذشته همواره پیگیری این امکان از سوی سازمان بنادر در دستور کار قرار داشته و کشورهای همسایه دریای خزر نیز از راه‌اندازی این مسیر استقبال می‌کنند.وی ادامه داد: با توجه به شرایط خاص جوی این دریا و مواج بودن آن تاکنون امکان برقراری این مسیرها به وجود نیامده است، اما همچنان پیگیری‌ها در این زمینه ادامه دارد.به گفته معاون امور دریایی سازمان بنادر و دریانوردی، در حال حاضر نمی‌توان زمان دقیقی برای راه‌اندازی سفرهای بین‌المللی در دریای خزر تخمین زد اما قطعا با توجه به استقبالی که کشورهای مختلف از این موضوع داشته‌اند، پیگیری‌ها در این رابطه ادامه خواهد داشت.به گزارش ایسنا، در طول سال‌های گذشته تمام بحث‌هایی که مربوط به راه‌اندازی مسیرهای مسافرتی – دریایی در خزر وجود داشته به دلیل فراهم نبودن امکانات و دشواری سفر برای شناورهای مسافربری راه به جایی نبرده است.در طول سال‌های گذشته صحبت‌هایی مبنی بر راه‌اندازی مسیرهای دریایی میان ایران و روسیه در آب‌های خزر وجود داشته که تاکنون به نتیجه خاصی نرسیده است.

دمای مسکن افت کرد

کاهش محسوس معاملات مسکن در آخرین ماه از سال ۱۳۹۶ پیش‌بینی‌ها در این خصوص که بازار مسکن در سال ۱۳۹۷ به رونق کامل می‌رسد را به چالش کشید.به گزارش ایسنا، نشانه‌های رکود تورمی به تدریج در بازار مسکن ظهور و بروز یافته است. از چهار ماه قبل پیش‌بینی اینکه رشد قبل از موعد قیمت مسکن می تواند به افت معاملات منجر شود در آخرین ماه سال ۱۳۹۶ محقق شد. طبق اعلام بانک مرکزی معاملات در اسفندماه پارسال تنها ۰.۵ درصد نسبت به ماه مشابه در سال ۱۳۹۵ افزایش یافت؛ در حالی که قیمت ۲۶ درصد رشد نشان داد. این شرایط در حالی رقم خورد که در آذرماه شاهد جهش ۵۰ درصدی معاملات بودیم اما همزمان با این نشانه، قیمت‌های پیشنهادی به طور غافلگیرکننده ای افزایش یافت و به همین دلیل رشد نقطه به نقطه خرید و فروش ملک در شهر تهران روند نزولی به خود گرفت و به ترتیب در ماه‌های دی و بهمن شاهد افزایش ۱۹ و ۱۷ درصدی معاملات نسبت به زمان مشابه سال ۱۳۹۵ بودیم. این افت فشار ادامه یافت تا این‌که در اسفندماه و طبق انتظار، سرعت رشد معاملات تقریبا صفر شد.

اغلب کارشناسان بر این موضوع اتفاق نظر دارند که جهش دلار با پرش مقطعی قیمت مسکن همراه خواهد بود که در نهایت منجر به تشدید رکود این بازار خواهد شد. یعنی بازار مسکن که هنوز به طور کامل از رکود خارج نشده باید رکودی دیگر را در سال ۱۳۹۷ تجربه کند.ایده‌آل‌ترین سناریو برای بازار مسکن در سال جاری این است که سرعت رشد قیمت کاهش یابد. در حال حاضر قیمت مسکن ۱۸.۸ درصد بالاتر از تورم نقطه به نقطه و ۳.۳ درصد بالاتر از تورم عمومی قرار گرفته است. به بیان دیگر، مسکن هم اکنون کالایی سودده محسوب می‌شود اما موضوع این است که با توجه به مازاد ۲.۶ میلیونی، جهش قیمت، پایین بودن توان خرید متقاضیان موثر و متناسب نبودن تسهیلات پرداختی با قیمت مسکن، ساخت و ساز با هدف فروش فوری با ریسک بالایی همراه خواهد بود و به همین دلیل انتظار می رود عرضه مسکن کماکان از تقاضا کمتر باشد.

آخرین وضعیت قیمت مسکن در سال ۹۷ از زبان آخوندی

وزیر راه و شهرسازی گفت: سال آینده رونق در بازار مسکن بدون جهش قیمت قطعی است.عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در گفت‌وگو با باشگاه خبرنگاران، با بیان اینکه در سال 96 بازار مسکن رونق گرفت، گفت: طبق آخرین آماری که بانک مرکزی ارائه داد بازار مسکن سهم عمده‌ای از رشد اقتصادی کشور را شامل می‌شد به طوری که رشد این بازار معادل 6.9 درصد بود.وی در ادامه افزود: امسال به طور یقین رشد بازار مسکن بیشتر خواهد شد و هیچ دلیلی برای جهش قیمتی در این بازار وجود نخواهد داشت.آخوندی با بیان اینکه رونق در بخش مسکن‌های متوسط و کوچک که عمدتا در شهرهای متوسط وجود دارد بیشتر می‌شود، گفت: به اعتقاد بنده رشد در شهرهای متوسط نسبت به شهرهایی مانند تهران بیشتر است.وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: برای آنکه مردم به سمت شهرهای کوچک بروند(مهاجرت معکوس) باید رونق در این شهرها نسبت به شهرهای بزرگ‌تر بیشتر شود.وی، تصریح کرد: یکی از اصلی‌ترین سیاست‌های من برای موثرتر شدن برنامه‌ها آن است که رونق در شهرهای متوسط و کوچک نسبت به کلان‌شهرها موثرتر باشد تا بتوانیم در توزیع جمعیت شهرها موفق‌تر عمل کنیم.آخوندی یادآور شد: آمارها هم اکنون نشان می‌دهد که رشد در شهرستان‌ها نسبت به شهر تهران بیشتر است.وزیر راه و شهرسازی درباره وضعیت بازار اجاره در شهرها، گفت: هم اکنون در بسیاری از شهرها این طور به نظر می‌رسد که افراد تمایل دارند از سرمایه‌هایشان در بازار بیشتر استفاده کنند به طوری که آمارها نشان می‌دهد که در بخش تجاری میزان فروش سرقفلی مغازه‌ها کاهش پیدا کرده و مالکان ترجیح می‌دهند با سرمایه خودشان مغازه را اداره کنند.

r_sar مطالب مرتبط r_sar
نام:
ایمیل:
* نظر:
r_sar دیگر اخبار گروه r_sar