۱۳:۱۲ - ۱۳ ارديبهشت ۱۳۹۷ - 03 May 2018
کد خبر: ۴۹۴۳۹
بسته خبری پنج شنبه های «صما»:
بسته خبری «صما» به دنبال آن است که به صورت هفتگی مهمترین اخبار حوزه صنعت ساختمان و راه را دراختیار مخاطبان این حوزه قراردهد.
پیشنهاد پادرمیانی «دو وزیر سابق» در کشمکش نظام‌مهندسی/ حذف پیمانکار کل در ساخت‌وساز از مقررات ملی ساختمان/ موضع‌گیری جنجالی اکبرترکان درباره اقدامات وزرات راهدر این هفته اخباری نظیر پادرمیانی بیطرف و خرم به جنجال نظام مهندسی،اظهارات جنجالی اکبرترکان، حذف پیمانکار کل در ساخت‌وساز از مقررات ملی ساختمان، صدور دو هزار و ۲۶۲ پروانه احداث ساختمان در پاییز ۹۶، جزئیات شرایط ورود سوخو به ایران، آپارتمان‌های رهنی غیرقابل مصرف در بازار مسکن و... مهمترین اخبار حوزه مسکن و راه بوده اند که مشروح آنها به شرح ذیل می آید:

فعلا افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن در دستور کارنیست

دراین هفته مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن پیش‌بینی کرد، استقبال خانه‌اولی‌ها برای دریافت تسهیلات خرید مسکن از محل صندوق پس‌انداز یکم در سال ۹۷ افزایش یابد و گفت: فعلا افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن در دستور کار قرار ندارد.به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، محمد حسن مرادی افزود: مطابق پیش‌بینی‌ها و روندهای قبلی که در گذشته نیز وجود داشت، مصوبه شورای پول و اعتبار در راستای کاهش نرخ سود تسهیلات خرید مسکن از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم در سال 97 نیز حجم ورود به این صندوق را افزایش خواهد داد؛ به این معنا که کاهش نرخ سود این تسهیلات منجر به افزایش تمایل خانه‌اولی‌ها برای استفاده از این تسهیلات در بازار مسکن به منظور خرید آپارتمان‌های مسکونی می‌شود.مرادی با بیان اینکه شورای پول و اعتبار هفته گذشته نرخ سود تسهیلات مسکن خانه‌اولی‌ها در بافت‌های فرسوده را از 8 درصد به 6 درصد و در سایر مناطق شهری از 9.5 درصد به 8 درصد کاهش داد، خاطرنشان کرد: این اقدام با دو هدف عمده انجام شده است. اولین هدف حمایت از ساخت و ساز در بافت‌های فرسوده و نوسازی و بهسازی محدوده‌ها و محلات ناکارآمد شهری است و دومین هدف نیز حمایت از متقاضیان مصرفی خرید مسکن به منظور تسهیل شرایط پرداخت تسهیلات به آن ها است؛ به خصوص متقاضیان خانه اولی که به دلیل توان محدود برای خرید مسکن نیازمند حمایت موثر در این زمینه هستند.وی با بیان اینکه به طور قطع کاهش نرخ سود تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم در افزایش حجم ثبت نام خانه‌اولی‌ها و ورود آن‌ها به صندوق یکم اثرگذار است، به پایگاه خبری بانک مسکن، گفت:کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن یکم به لحاظ روانی می تواند تعداد متقاضیان برای دریافت این تسهیلات را افزایش دهد و در سال 97 پیش بینی می شود حجم ثبت نام ها در این صندوق افزایش یابد. این پیش بینی با توجه به تاثیر قابل توجه کاهش نرخ سود بر مبلغ اقساط ماهانه تسهیلات خرید مسکن است که با این اقدام، این تسهیلات برای تعداد بیشتری از خانه­‌اولی ‌ها به تسهیلات در استطاعت تبدیل می­شود.مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن ادامه داد: به طور قطع افزایش استقبال از تسهیلات صندوق پس ­انداز مسکن یکم و رشد تقاضا برای خرید مسکن مصرفی با اتکا به این تسهیلات به خصوص از سوی خانه اولی ها می تواند بر پیشبرد رونق در بازار مسکن نیز اثرگذارباشد.

موفقیت بازآفرینی شهری با مشارکت مردمی

درهفته ای که گذشت مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران با بیان اینکه تا مشارکت مردمی رخ ندهد طرح بازآفرینی شهری موفق نخواهد شد گفت: طرح بازآفرینی شهری و بازسازی بافت‌های ناکارآمد ۹ بعد دارد که تنها یک بعد آن مربوط به نوسازی و بهسازی مسکن است.هوشنگ عشایری با بیان این که اصلی‌ترین و مهم‌ترین موضوع، جریان سازی و شبکه سازی برای مشارکت مردمی است افزود: تا مشارکت مردمی رخ ندهد طرح بازآفرینی شهری موفق نخواهد شد.عشایری با بیان این که اصلی‌ترین و مهم‌ترین موضوع، جریان سازی و شبکه سازی برای مشارکت مردمی است افزود: صدا و سیما در این خصوص نقش بسیار مهمی می‌تواند ایفا کند و ظرفیت بزرگی برای تشویق مردم و آگاه سازی مردم برای مشارکت در طرح بازآفرینی شهری دارد.مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران گفت: طرح بازآفرینی شهری و بازسازی بافت‌های ناکارآمد ۹ بعد دارد که ۶ بعد آن غیر کالبدی و در راستای توان افزایی فرهنگی و اجتماعی مردم محله‌هاست.عشایری گفت: فقط یک بعد از این ۹ بعد طرح، مربوط به نوسازی و بهسازی مسکن است.مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران گفت: در این طرح در وهله اول توجه به عنصر کلیدی محله (مکانی که مورد توجه مردم و یا جایی است که مردم آنجا گردهم جمع می شوند مثل مساجد، حسینیه‌ها، پارک ها و ...) مورد توجه مجریان طرح خواهد بود.

پیمانکار کل در ساخت‌وساز از مقررات ملی ساختمان حذف شد

دراین هفته نایب رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران با تأکید بر اینکه ایجاد پیمانکار کل در ساخت‌وساز ،عمر مفید واحدهای مسکونی را بالا می برد، گفت: در تدوین مقررات ملی ساختمان از 2 سال پیش بنا به دلایلی جلوی آن گرفته و متوقف شد.ایرج رهبر در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، در پاسخ به این سؤال که سالهاست کارشناسان در مورد کیفیت پایین ساخت‌وساز اظهارنظر می‌کنند، اما هیچ گام مثبتی برای اصلاح و بالا بردن عمر مفید ساختمان‌ها و کیفیت واحدهای مسکونی نوساز برداشته نمی‌شود، گفت: اولین دلیل پایین بودن عمر مفید ساختمان‌ها، نبود تخصص از سوی برخی سازندگان است که اتفاقاً شغل‌های دیگر و یا تخصص‌های دیگری دارند و وارد عرصه ساخت‌وساز شده‌اند.رهبر با اشاره به اینکه برخی پزشکان و طلافروشان نیز به سبب داشتن سرمایه، وارد عرصه ساخت‌وساز می‌شوند، اظهار داشت: در کنار نبودن تخصص در ساخت‌وساز عدم وجود ارگان‌ و یا نهادی برای تضمین کیفیت ساخت‌وساز نیز باعث شده تا عمر مفید ساختمان و کیفیت ساخت‌وسازها بالا نباشد.نایب رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران ادامه داد: دو سال پیش در وزارت راه و شهرسازی برای بالا بردن کیفیت ساخت‌وساز و دادن مسئولیت به یک گروه، کار تدوین ایجاد یک گروه با نام «پیمانکار کل ساخت‌» و گنجاندن آن در مقررات ملی ساختمان آغاز شده بود، اما بنا به دلایل نامعلومی جلوی آن گرفته شد. رهبر افزود: قرار بود تمام کنترل تأسیسات، طراح و محاسب و ناظر ساختمان دو زیرمجموعه پیمانکار کل ساخت قرار گیرد، بنابراین وقتی تمام مسئولیت‌ها بر عهده پیمانکار کل نهاده خواهد شد، تلاش‌ها برای بالا بردن کیفیت ساخت‌وساز نیز افزایش خواهد یافت.وی اضافه کرد: در حال حاضر مالک‌ها برای دریافت پروانه به شهرداری مراجعه و سپس یک طراح و محاسب و ناظر معرفی شود و در نهایت مهندس ناظر با چند بار مراجعه به روند ساخت واحد مسکونی پای برگه‌ها امضاء و سپس پایان کار از سوی شهرداری صادر می‌شود، پس باید در روند ساخت‌وساز دقت عمل بیشتری صورت گیرد و یک گروهی مسئولیت تمام روند ساخت‌وساز را بر عهده بگیرد.وی تأکید کرد: وقتی هر فردی با هر تخصصی وارد عرصه ساخت‌وساز می‌شود و یک گروه مشخص مسئولیت روند ساخت‌وساز و کیفی بودن آن را بر عهده نمی‌گیرد، عمر مفید ساختمان‌ها در ایران در نهایت به 25 تا 30 سال می‌رسد.

پیشنهاد حکمیت «دو وزیر سابق» در کشمکش نظام مهندسی

درهفته ای که گذشت رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور در نامه‌ای به وزیر راه و شهرسازی پیشنهاد تشکیل کمیته‌ای برای حل اختلاف به وجود آمده در رابطه با بخشنامه‌ها و ابلاغیه‌های آخوندی را داد.به گزارش خبرنگار صما فرج‌الله رجبی رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور یکشنبه گذشته پس از چند هفته بازی "پینگ پنگ" با وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد آماده مذاکره با این وزارتخانه برای حل مسائل پیش‌آمده در رابطه با بخشنامه‌های آخوندی است.وی گفت:به نظرمن همه تلاطم ها منجر به حل این مسئله نشده است، نه خواسته وزارت راه و شهرسازی تامین شده و نه خواسته سازمان نظام مهندسی ساختمان.وی با تاکید بر این‌که تا قیامت می‌توانیم پینگ پنگ بازی کنیم، تصریح کرد:‌ از این اتفاقات می توانیم این درس را بگیریم که باید رویه را تغییر داده و با مذاکره اختلاف را حل کنیم.وی افزود: طی چند ماه اخیر همواره گفته‌ایم که باید به یک دیالوگ مشترک برسیم، وقت آن رسیده که به جای مقابله، تامل کنیم تا سازمان نظام مهندسی به استقلال برسد.رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با بیان این‌که دو طرف باید به مسائل اهمیت داده و به مشترکات برسیم درباره حسن قربانخانی رئیس تعلیق شده نظام مهندسی استان تهران گفت:‌ وی از سوی وزیر راه و شهرسازی از تمام سمت‌هایی که داشته تعلیق شده،‌اما از نظر ما هنوز در سمت خودش است.رجبی با یادآوری این که "با دوستان وزارت راه و شهرسازی مباحثی در این رابطه داشته‌ایم" اظهار کرد:‌برای حل مسائل پیش آمده نباید به صورت جزیره‌ای عمل شود.در ادامه تغییر رویه رئیس شورای مرکزی نظام مهندسی ساختمان، وی در نامه‌ای خطاب به وزیر راه و شهرسازی از آخوندی خواسته با حکمیت بیطرف رئیس اسبق نظام مهندسی ساختمان تهران برای حل مشکلات پیش آمده موافقت کند.در نامه فرج‌الله رجبی به عباس آخوندی آمده است؛ همانطور که استحضار دارید، در پی التهابات به وجود آمده در جامعه مهندسی و دغدغه و نگرانی اعضای محترم شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور در خصوص اتفاقاتی که پیرامون مکاتبات فی‌ مابین و شیوه‌نامه اخیر وزارت متبوع بوجود آمد، موجب گردید تا در جلسه 226 شورای مرکزی موضوع بحث و بررسی بخشنامه‌های منتهی به سال 1396 آن وزارتخانه در دستورکار قرار گیرد که پس از بحث و بررسی و اعلام نظر تمام اعضا، شورای مرکزی حاضر در جلسه مذکور، پیشنهاد مطرح شده توسط آقای مهندس خُرم که در راستای تعامل و همکاری طرفین برای رسیدن به یک تفاهم مشترک ارائه گردید، به اتفاق آراء مورد تصویب اعضاء شورای مرکزی قرار گرفت در این مصوبه مقرر گردید:"کمیته ای متشکل از آقایان: مهندس بیطرف و مهندس خرم از سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران و آقایان مهندس کوسه غراوی و دکتر جواهری از شورای مرکزی به همراه ریاست محترم سازمان اقدام به برگزاری جلسه‌ای با جناب آقای دکتر آخوندی وزیرمحترم راه وشهرسازی جهت گفت‌وگو، تعامل و هم‌اندیشی به منظور بررسی مسائل پیش رو و سیاستگذاری مشترک در خصوص اصلاح یا تغییر آیین نامه اجرایی ماده (33) قانون و موارد مرتبط دیگر بین وزارت راه و شهرسازی و سازمان نظام مهندس کشور نمایند."

صدور ۲۲۶۲ پروانه احداث ساختمان در پاییز ۹۶

دراین هفته خبرگزاری ها به نقل از مرکز آمار ایران نوشتند: بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، ٢٢٦٢ پروانه‌ی احداث ساختمان توسط شهرداری‌ تهران در فصل پاییز ١٣٩٦ صادرشده که نسبت به فصل گذشته حدود ۱۴ درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ۱۴.۴ درصد افزایش داشته است.به گزارش خبرگزاری ها و به نقل از مرکز آمار ایران، بررسی نتایج طرح "گرد‌آوری اطلاعات پروانه‌های ساختمانی صادر شده توسط شهرداری‌های کشور" در فصل پاییز سال ١٣٩٦ نشان می‌دهد:الف- شهر تهران :در فصل پاییز سال ١٣٩٦، تعداد 16304 واحد مسکونی در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری‌ تهران، پیش‌‌بینی شده است که نسبت به فصل گذشته حدود 13.1 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 10.6 درصد افزایش داشته است.‏ متوسط تعداد واحد مسکونی برای هر یک از این پروانه‌های احداث ساختمان 7.2 واحد بوده است. تعداد ٢٢٦٢ پروانه‌ی احداث ساختمان توسط شهرداری‌ تهران در فصل پاییز ١٣٩٦ صادرشده است که نسبت به فصل گذشته حدود 14 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 14.4 درصد افزایش داشته است. مجموع مساحت زیربنا در پروانه‌های احداث ساختمان‌ صادرشده از سوی شهرداری‌ تهران در فصل پاییز ١٣٩٦ بالغ ‌بر 2872 هزار مترمربع بوده است که نسبت به فصل گذشته حدود 18.9 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 7.4 درصد افزایش داشته است. متوسط مساحت زیربنای این دسته از پروانه‌ها در دوره‌ی مورد بررسی حدود 1270 مترمربع بوده است.ب- کل نقاط شهری کشور: در فصل پاییز سال ١٣٩٦، تعداد ٦٧٥١١ واحد مسکونی در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری‌های کشور پیش‌‌بینی شده است که نسبت به فصل گذشته حدود 18.2 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 0.8 درصد افزایش داشته است.‏ متوسط تعداد واحد مسکونی در هر پروانه‌ی احداث ساختمان 2.8 واحد بوده است‌.تعداد ٢٣٧٩٢ پروانه‌ی احداث ساختمان توسط شهرداری‌های کشور در فصل پاییز ١٣٩٦ صادرشده است که نسبت به فصل گذشته حدود 19.5 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته 0.1 درصد کاهش داشته است. مجموع مساحت زیربنا در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان‌ در فصل پاییز ١٣٩٦ حدود 12178.1 هزار مترمربع بوده است که نسبت به فصل گذشته ٢٢,٦ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 2.4 درصد کاهش داشته است. متوسط مساحت زیربنا در این پروانه‌ها ٥١٢ مترمربع بوده است.

وزارت راه در حوزه تشکل‌ها یک مشاور انتخاب کرد

درهفته ای که گذشت دبیرکانون سراسری انبوه سازان کشور با اشاره به اینکه برای اولین با روزارت راه وشهرسازی با انتخاب یک مشاور در حوزه تشکل ها نشان داد که نسبت به جایگاه بخش خصوصی واقف شده است، درعین حال تاکید کرد که با انتخاب مشاورتشکل‌ها، بی‌شک زمینه مساعد برای برقراری تعامل دو سویه بین دولت وتشکل ها برقرارخواهد شد.جلسه صنوف با آخوندی کارشناسی بودفرشید پورحاجت در گفت‌وگو با خبرنگار «صما» ضمن بیان اینکه درتمام دنیا جایگاه تشکل های مردم نهاد وبخش خصوصی کاملا تعریف شده است درعین حال تاکید کرد: در این هفته شاهد آن بودیم که برای اولین بار وزیرراه وشهرسازی با تمامی تشکل‌های صنعت احداث اقدام به برگزاری نشست مشترک کرد که این اقدام دربدنه حوزه راه وشهرسازی تاکنون مسبوق به سابقه نبوده است.دبیرکانون سراسری انبوه سازان کشور با یادآوری این موضوع که تشکل‌های حرفه ای وسازمان‌های مردم نهاد درهمه جای دنیای اساسا نقش بازوی کمکی را برای دولت دارند به طوری که ازجنبه توسعه وآبادانی کشور،این صنف قادرند که مشاوره‌های راهگشایی به دولت ارایه دهند.پورحاجت با تاکید براینکه بخش خصوصی و تشکل‌های مردم نهاد به صورت توامان هم درحوزه مشاوره وهم درحوزه اجراء می‌توانند موثر واقع شوند گفت: بدون شک با توجه به اینکه تمامی سیاست‌های مد نظردولت‌ها توسط بخش خصوصی اجرایی می شود،‌ ایجاد تعامل دوسویه بین دولت وتشکل‌ها امری کاملا ضروری است .وی با تاکید براینکه برگزاری نشست مشترک بین وزارت راه و تشکلهای حوزه صنعت احداث حاکی از ایجاد فصل نو در نگرش دولت به توانمندی وجایگاه بخش خصوصی است، همچنین خاطرنشان ساخت: اگرچه سال گذشته وزراتخانه راه وشهرسازی نشستی با بخش خصوصی درحوزه صنعت ساختمان داشت، اما برگزاری نشست با تشکل های صنعت احداث،بیانگرتغییرنگرش دولت به بخش خصوصی است.دبیرکانون سراسری انبوه سازان کشوربا بیان اینکه جلسه مشترک وزیر با فعالان صنعت احداث بسیار پخته بود، خاطرنشان ساخت: دراین جلسه ،پنل‌های تخصصی نیز برگزارشد وبراین اساس می توان گفت که این جلسه بسیارتخصصی و پخته بوده است.پورحاجت درادامه اظهارات خود همچنین با تاکید براینکه قطعا خروجی این جلسات مثبت و کارآمد خواهد بود تصریح کرد: بدون شک برگزاری جلساتی دراین حد که محتوای آن کاملا تخصصی است می تواند دربردارنده نتایج وخروجی های بسیارخوبی برای تشکلهای صنعت ساختمان باشد.

تشریح اقدامات بانک مسکن در خصوص تعاونی‌های مسکن

دراین هفته چهل و یکمین جلسه ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار با محوریت ارائه گزارش وضعیت محدوده‌ها و محلات هدف بازآفرینی شهری و عملکرد ستادهای استانی و شهرستانی استان خوزستان و ارائه گزارش تجربه دفتر توسعه محلی منبع آب اهواز و همچنین ارائه گزارش تفصیلی بانک مسکن در خصوص تعاونی‌های مسکن و تسهیلات نوسازی مسکن روز سه‌شنبه ۱۱ اردیبهشت‌ماه برگزار خواهد شد.چهل و یکمین جلسه ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار روز سه‌شنبه ۱۱ اردیبهشت‌ماهدر وزارت راه و شهرسازی برگزار می‌شود.در این جلسه، ارائه گزارش وضعیت محدوده‌ها و محلات هدف بازآفرینی شهری و عملکرد ستادهای استانی و شهرستانی استان خوزستان و ارائه گزارش تجربه دفتر توسعه محلی منبع آب اهواز و همچنینارائه گزارش تفصیلی بانک مسکن در خصوص تعاونی‌های مسکن و تسهیلات نوسازی مسکندر دستور کار قرار دارد.جلسات ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار به بررسی همه‌جانبه مشکل بافت‌های ناکارآمد شهری اختصاص دارد و برای بررسی ابعاد مختلف موضوع؛ نمایندگانی از وزارت ارتباطات و فناوری، معاونت امور زنان و خانواده ریاست جمهوری، وزارت نیرو، شرکت ملی گاز ایران، وزارت آموزش و پرورش، وزارت ورزش و جوانان، وزارت بهداشت، درمان و‌ آموزش پزشکی، وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، قوه قضائیه، کمیسیون مجلس شورای اسلامی، سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی کشور، وزارت کشور، سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری، بانک مرکزی، شهرداری تهران، نیروی انتظامی جمهوری اسلامی ایران، سازمان حفاظت از محیط زیست، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، وزارت دادگستری، وزارت اطلاعات، وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی، وزارت صنعت و معدن و تجارت، وزارت امور اقتصادی و دارایی، وزارت علوم و تحقیقات، سازمان صدا و سیمای جمهوری اسلامی، شرکت آب و فاضلاب و نیروهای مسلح نیز برای حضور در این نشست دعوت شده‌اند.

نظام مهندسی دست در جیب مردم کرده است

درهفته ای که گذشت وزیر راه و شهرسازی درباره جنجال‌هایی که در سازمان نظام مهندسی رخ داده است اظهار داشت: نظام مهندسی دست در جیب مردم کرده و می‌خواهد این درآمد را بین خودشان توزیع کند و ما هم اقدام عجیبی نکردیم و گفتیم مبنای بخش‌نامه‌ای که اجازه این کار را به نظام مهندسی داده اشتباه است و برای کسب درآمد نباید دست در جیب دیگری کنند بلکه باید با فروش خدمات درآمد کسب کنند.نظام مهندسی دست در جیب مردم کرده استبه گزارش«صما» عباس‌آخوندی (9 اردیبهشت ماه 97)در نشست هم اندیشی تشکل‌های حرفه‌ای با بیان اینکه نگرانی همراه با امید برای ایران وجود دارد گفت: باید نگران ایران باشیم که این نگرانی همراه با امید و ارادات است.وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه ریشه فرسایش بنگاهداری بخش خصوصی یارانه بگیر است گفت: زمانی قیمت‌ها بهینه و کاهش پیدا می‌کنند که شرایط رقابتی حاکم باشد نه اینکه سازمان‌های کنترلی مانند تعزیرات فعالیت کنند.وی با بیان اینکه هر بنگاهی در ایران علاوه بر اینکه یک سرمایه شخصی تلقی می‌‌شود در عین حال سرمایه ملی نیزهست گفت: اساسا بنگاهی که بخشی از سرمایه ملی نباشد وجود ندارد.وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه اگر بنگاهداری در ایران با مخاطره مواجه شود همه باید نگران باشیم اظهار داشت:‌ بنگاه‌ها بزرگترین ثروت تجاری و مادی هستند که متاسفانه در کشورمان به بنگاه‌داری به شکل بنیادین کمتر توجه می‌شود.آخوندی افزود: اساسا اقتصاد بدون سرمایه اجتماعی قابل شکل‌گیری نیست و لایه پیشین اقتصاد، سرمایه اجتماعی و نظام حقوقی است و بدون نظام حقوقی درست و حاکمیت قانون به مفهوم عموم آن که حق هیچ کس نباید فدای حق دیگری شود غیرممکن است که بتوانیم سرمایه مادی ایجاد کنیم.آخوندی تاکید کرد: در غیر این صورت این سرمایه ، سرمایه راهزن‌ها است سرمایه‌ای که بدون سرمایه اجتماعی ایجاد نخواهد شد.

اخذ ۵درصد حق نظارت از مردم بدون ارائه شناسنامه فنی غیرقانونی است

دراین هفته معاون نظام های مهندسی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به دریافتی نظام مهندسی از مالکان ساختمان‌ها گفت: طبق قانون باید ۵ درصد حق نظارت به ازای ارائه شناسنامه فنی از مالک ساختمان اخذ شود، اما اکنون این ۵ درصد به شکل غیر قانونی از همه مالکان اخذ می‌شود.اخذ ۵درصد حق نظارت از مردم بدون ارائه شناسنامه فنی غیرقانونی استمصطفی مهردادفر معاون نظام های مهندسی وزارت راه و شهرسازی شب گذشته در برنامه «تیترامشب»گفت: ۵ درصدی که نظام مهندسی به عنوان حق نظارت از مردم دریافت می‌کند،دریافتی برای ارجاع کار است ما باید براساس قانون و مقررات کار کنیم سوال این است که منابع درآمدی سازمان نظام مهندسی را قانون مشخص کرده حال آین ۵ درصد حق طراحی با دستور وزیر راه دیگر نباید از مردم دریافت شود پس دریافت دستمزد برای کاری که انجام نمی شود چه معنایی دارد؟او ادامه داد: نظام مهندسی ۵ درصد را از مردم می گیرد که این دریافتی، غیرقانونی است درحالیکه این مبلغ باید از شناسنامه فنی ملکی دریافت شود که متاسفانه از همه مالکان گرفته می شود.مهردادفر افزود: شهرداری یکسری مبالغ را برای خود و بخش دیگری را برای سازمان های ذی ربط می گیرد؛ وزارت راه و شهرسازی تمام تلاش خود را بکار گرفته است تا جلوی خلاف های قانونی را بگیرد.او افزود: ارجاع نظارت گاهی در شهرداری به اشکال مختلف صورت می گیرد که متاسفانه این نتیجه نبودن وحدت رویه در نظام مهندسی است.معاون نظام های مهندسی وزارت راه و شهرسازی افزود: نظارت عالی با ماست متاسفانه گروه کوچکی اراده خود را به جامعه مهندسی تحمیل می کنند و عملا به دنبال تامین منافع خود هستند حال زمانی که وزارت راه جلوی آنها را می گیرد در کمال تعجب مقاومت می کنند. در حقیقت مرجع اختلاف بین دو وزات معاونت حقوقی ریاست جمهوری است.

ایزدی:طرح‌های توسعه شهری اصلاح می‌شود

درهفته ای که گذشت معاون معماری و شهرسازی با تاکید بر این مطلب که مدیران معماری و شهرسازی در استان ها حافظ میراث طبیعی، ملموس و معنوی شهرهای خود باشند، گفت: در تجدیدنظر طرح‌های شهری باید ویژگی متفاوت شهرها مدنظر قرار بگیرد و چالش تهیه طرح های یکسان برای طرح های شهری که دارای اقلیم، خصوصیات و ویژگی های متفاوتی از هم هستند روشی است که در این دوره در حال اصلاح آن هستیم.نخستین نشست مدیران شهرسازی و معماری کشور در سال‌جاری (۹۷) به ریاست محمدسعید ایزدی و با حضور مدیران معماری و شهرسازی ۳۱ استان کشور، در ساختمان دادمان وزارت راه و شهرسازی برگزار شد.در نشست فوق، محمدسعید ایزدی دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران بر حفاظت از میراث طبیعی، ملموس و معنوی تاکید کرد و از مدیران شهرسازی و معماری استان‌های سراسرکشور خواست تا ضمن تقویت جایگاه معماری و شهرسازی موضوع آموزش را جدی بگیرند و تلاش کنند تا سطح سلیقه و دانش مردم از کیفیت معماری و شهرسازی ارتقا یابد.همچنین در نشست فوق، محمدسعید ایزدی معاون معماری و شهرسازی در جمع مدیران معماری و شهرسازی کشور به تشریح سیاست‌های کلان وزارتخانه در حوزه معاونت معماری و شهرسازی پرداخت و انتظاراتی را که وزارتخانه از مدیران معماری و شهرسازی استان‌های سراسر کشور دارد، تشریح کرد.ایزدی گفت: مدیران معماری و شهرسازی استان های سراسر کشور باید تحولات جمیعتی را به روز در اختیار داشته باشند. همچنین مدیران باید از تعداد طرح های جامع و تفصیلی و طرح هایی که در هر کدام از شهرها باید اطلاع کاملی داشته باشند.وی در مورد اولویت‌های وزارتخانه ضمن اعلام این مطلب که به نظر می رسد افق جمعیتی بیشتر شهرها در طرح های جامع به میزان پیش بینی شده نرسیده است از توجه مدیران معماری و شهرسازی به این امر تاکید کرد و افزود: به نظر می‌رسد از سال ۹۰ تا ۹۵ روند تحولات جمیعتی در بیشتر شهرها رو به کاهش گذاشته است. می‌دانیم که چابهار و بسیاری از شهرهای مرزی همچون بانه، مریوان و بسیاری از شهرها به دلیل ویژگی خاص خود از این جریان مستثنی هستند و قطعا تحولات جمیعتی شان با دیگر شهرها متفاوت است. اما به صورت عمومی این نظریه طرح می‌شود که از دهه ۸۰ هرچقدر به سمت وضعیت فعلی می رسیم تحولات عجیب و غریب جمیعتی که در دهه ۷۰ و ۸۰ اتفاق افتاد در دهه ۹۰ رخ نداد که ضرورت دارد این موضوع در تهیه طرح های شهری مدنظر قرار بگیرد.

واکنش تند اکبر ترکان به اختلاف وزارت راه و نظام مهندسی

دراین هفته شرق نوشت :کلامش تیز است و همچنان طعنه می‌زند. اکبر ترکان، مشاور عالی رئیس‌جمهور در امور هماهنگی نوسازی بافت‌های فرسوده و ناپایدار شهری که چندی‌پیش به واسطه آیین‌نامه جدید وزارت راه‌وشهرسازی برای لغو ارجاع نظارت به سازمان نظام مهندسی، عباس آخوندی را فردی مستبد خوانده بود، این‌بار نه تنها بر این ویژگی آخوندی تأکید کرد که ویژگی لجبازی را هم بر آن افزود.درادامه این مطلب آمده است :ترکان این آیین‌نامه را نظر شخصی وزیر راه و شهرسازی خواند و آن را در هیبت آیین‌نامه قلمداد نکرد. به گفته او، این نظر شخصی زمانی قانونی است که به تصویب هیئت دولت برسد، اما مصوبه‌ای برای آن وجود ندارد. ترکان در واکنش به اظهارنظر حامد مظاهریان، معاون وزیر راه‌و‌شهرسازی که به نمایندگی از وزیر از مخالفان این آیین‌نامه که آن را غیرقانونی می‌دانند... دعوت کرده بود که به دیوان عدالت اداری شکایت ببرند، خطاب به آخوندی گفت: «این درست است که ایشان قانون‌شکنی کند، به سراغ قوه قضائیه برویم. این مشکل در داخل دولت قابل حل است. پیشنهادم این است که آقای آخوندی، خودشان را عضو دولت بدانند و کارهایشان را با دولت حل کنند». ترکان همچنین تأکید کرد که قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان را نمی‌توان با ساطور نصف کرد و کنترل ساختمان را از سازمان نظام مهندسی گرفت. او می‌گوید این اقدام، مفسده امضافروشی گسترده را در سال‌های پیش که با قلدری 27 شرکت در تهران ایجاد شده بود، دوباره زنده خواهد کرد.البته او می‌پذیرد که قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان در اجرا دچار اشکال است، اما معتقد است باید در راستای ارتقای آن کوشید و آنچه باید از سوی آخوندی پیگیری شود، تدوین آیین‌نامه‌ای برای شهرسازی است. به گفته او، اکنون شهرسازی بی‌صاحب است و شهرداری‌‌ها به همین دلیل به‌راحتی با قانون‌فروشی و شهرفروشی، درآمدهای غیرقانونی برای خود ایجاد می‌کنند. او همچنین در واکنش به موضوع بازرسی شهرداری‌ها، با طعنه به آخوندی گفت: «شهرداری‌ها خودشان موافق این کار نیستند. قضیه کاسه داغ‌تر از آش است... شهرداری‌ها نمی‌خواهند خودشان را درگیر این موضوع کنند. نمی‌دانم ایشان چرا به این کار اصرار می‌کند؟این در‌ حالی است که عباس آخوندی در نشست هم‌اندیشی نمایندگان تشکل‌ها و انجمن‌های بخش خصوصی در حوزه حمل‌و‌نقل و مسکن با مدیران ارشد وزارت راه‌و‌شهرسازی گفته بود: «مبنای هیاهویی که در‌باره نظام مهندسی ایجاد شد، این بود که (برخی) همچنان می‌خواهند با استناد به حکم دولت، در جیب مردم دست کنند و (منافع را) بین خودشان توزیع کنند».

حناچی: اصلاح قوانین نظام‌مهندسی بدون همکاری وزارت کشور غیرممکن است

دراین هفته حناچی کاندیدای شهرداری تهران معتقد است که می‌تواند با نظام و قوای سه‌گانه تعاملات بسیار خوبی داشته باشد و با همکاری آن‌ها مشکلات تهران را حل و فصل کند. او برنامه‌هایش برای مدیریت شهری بر اساس تجربه و تخصص‌اش است و سعی می‌کند تا در دوران مدیریتش از زنان و جوانان نیز استفاده کند.پیروز حناچی معاون فنی شهرداری تهران، در گفت‌وگو با رویداد۲۴، با اشاره به حضورش در لیست 7 نفره کاندیدای شهرداری تهران، گفت: آمادگی حضور برای طرح نظرات علمی و اجرایی خود در شورای شهر را دارم و اگر این اشراف و تجربه اجرایی را در خودم نمی‌دیدم، همان زمان که رای‌گیری اولیه صورت گرفت، انصراف می‌دادم. اما قطعا اعضای شورا نیز با توجه به سوابق و تجربه و عملکردی که در منصب‌های گذشته داشته‌ام، به این موضوع توجه کرده‌اند.معاون شهرداری تهران، در ادامه تصریح کرد: اگر در دولت کمیسیون‌ کلان‌شهرها به وجود آمد، نتیجه گزارشی بود که ما در دبیرخانه شورایعالی‌ شهرسازی و معماری از وضعیت شهرها و کلان‌شهرها به دولت دادیم. یا مثلا لایحه تعاریف نتیجه پیگیری‌ دوره قبل ما در وزارت‌ راه و شهرسازی بود که بعد از سال‌ها درگیری و عدم انطباق نقطه نظرات دستگاه‌های مختلف، یک لایحه محکمی در خصوص محدوده حریم شهر و روستا و شهرک‌ها و شیوه تعیین آن‌ها در شورا به تصویب رسید. اما واقعیت این است که حل مشکلات تهران کار یک نفر یا یک تیم نیست. یعنی همه اجزای حاکمیت و حکومت هم به دلیل اینکه تهران یک کلان‌شهر و پایتخت است و هم به دلیل اینکه مشکلات انباشته‌ای دارد، این مشکلات به تنهایی توسط شهرداری تهران قابل حل نیست. بخشی از این مشکلات باید در سطوح بالای حاکمیت مورد توجه قرار بگیرد و کار بسیار بسیار سختی است.

تعلیق پروانه قربانخانی، جفا بود

درهفته ای که گذشت عضو شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با بکاربردن اصطلاح جفا برای تعلیق پروانه رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران درعین حال گفت: سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با بیش از نیم میلیون عضو از سازمان‌های بسیار مهمی است که نقش بسیار اساسی در ارتقای صنعت ساختمان دارد .کوسه غراوی در گفت‌وگو با«صما» با بیان اینکه ابلاغیه‌های وزیرراه سبب شده است که بسیاری ازمهندسان به مرخصی اجباری روند و از کار بیکار شوند تاکید کرد: درحال حاضر دربسیاری ازاستان‌ها، بسیاری از مهندسان از کار بیکار شده اند و یا اینکه تا زمان تعیین تکلیف اجرای بخش نامه ناگزیرشده اند که به مرخصی اجباری بروند.این نماینده مجلس با تاکید براینکه اصلاحات مدنظر وزارت راه نباید سبب تضعیف جایگاه نظام مهندسی شود افزود: اصلاحات نباید به گونه ای باشد که سبب تضعیف این سازمان شود ،چرا که این سازمان به هرحال با عضویت نیم میلیونی ،جزءارکان اصلی ساخت وساز کشوراست.عضو شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با بیان اینکه تعلیق پروانه ریاست شورای مرکزی نظام مهندسی استان تهران جفا بوده است درعین حال اظهارداشت: امیدواریم که ازطریق تعامل این مشکلات برطرف شود.وی با تاکید براینکه پیش ازاین مقررشده بود که جلسه ای چهارجانبه با حضور اینجانب وفرج الله رجبی به نمایندگی از وزارت راه و نیز شخص وزیر و معاون وی تشکیل شود تصریح کرد: اگر چنین جلسه ای برگزار میشد و درفضای تعامل اختلاف نظرها حل می شد قطعا اصلاحات نظام مهندسی ساختمان دریک شرایط منطقی و به دور ازچالش اجرایی میشد.این نماینده مجلس با بیان اینکه وزارت راه وشهرسازی معتقد است که سازمان نظام مهندسی ساختمان برای اینکه از نظر حرفه ای اعتلاء یابد نیاز به پوست اندازی دارد همچنین خاطرنشان ساخت: برای ما جای این سوال است که این چه پوست اندازی است که سبب بیکار شدن خیل عظیمی از مهندسان می شود این درحالی است که در شرایط فعلی کشور که مشکل اشتغال داریم، نباید کاری کنیم که فرصت‌های شغلی مهندسان کشور ما تهدید شود.

جزئیات شرایط ورود سوخو به ایران

دراین هفته مشاور وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه به دلیل اینکه بانک خارجی فعلا ضمانت نامه صادر نکرده، پیش پرداخت بویینگ را پرداخت نکردیم و بنابراین سفارش تحویل نشد، گفت: اگر تحریم ها برگردد یک ریال از پول ایران در قراردادهای خرید هواپیما سوخت نخواهد شد.چند روز گذشته برخی از رسانه‌های مخالف دولت برای اشاعه ناامیدی در کشور و خنثی جلوه دادن اثرات برجام مدعی شدند که یکی از دستاوردهای برجام که ورود هواپیماهای نو است، شکست خورد و مرد شماره یک خرید هواپیماهای جدید از سمت خود در وزارت راه و شهرسازی استعفا و کشور را ترک کرده است.در حالی‌که «اصغر فخریه کاشان» به دنبال حذف سمت قائم مقامی در دستگاه‌های دولتی از این سمت خارج و در حال حاضر به عنوان مشاور وزیر راه و شهرسازی در امور بین الملل در وزارت راه وشهرسازی مشغول به کار است و تنها به مدت چند روز در یکی از کشورهای خارجی پیگیر درمان بیماری فرزند خود بود.در این میانه شرکت بویینگ هم یکی از سفارشات ایران را به شرکت دیگری تحویل داد و این موجب ایجاد هیاهو در رسانه‌های مخالف دولت شد.فخریه کاشان در گفت‌وگو باایلنا ضمن توضیح درباره علت به تعویق افتادن تحویل سفارش ایران توسط بویینگ، تاکید کرد: وقوع تمام این شرایط در قراردادهای خرید هواپیماهای جدید از ایرباس، بویینگ و ای تی آر پیش بینی شده و با بازگشت تحریم‌ها یک ریال از پول ایران در این قراردادها سوخت نمی‌شود.تحویل سفارش ایران ایر به شرکت دیگر از سوی بویینگ به چه دلیل بود؟ آیا بویینگ متعهد به اجرای قرارداد نبوده یا ایران‌ایر نتوانست پیش پرداخت‌ها را در موعد مقرر پرداخت کند؟قرارداد خرید هواپیما از بویینگ به قوت خود باقی است و هیچ تغییری نکرده است. ایران ایر پیش پرداخت برای تحویل هواپیما را اگر چه با کمی تاخیر، اما فراهم کرد و این تاخیر در مهلتی بود که قانونا مجاز به آن بودیم و این تاخیر خارج از مهلت قانونی نبوده است.در قرارداد احتیاط‌های لازم پیش بینی شده به طوری که اگر پولی پرداخت می‌شود در مقابل ضمانت نامه بانکی باشد. بویینگ هم بانک مورد نظر را تعیین و متن ضمانت نامه را ارسال کرده بود و متن ضمانتنامه هم مورد تایید بانک مرکزی قرار گرفت.اما هفته گذشته زمانی که قرار شد این ضمانت نامه صادر کنند با این مشکل مواجه شدند بانک مورد نظر صدور این ضمانتنامه را به تاریخ پس از ۲۲ اردیبهشت موکول و اعلام کرد برای بررسی شرایط فعلا دست نگه می دارد البته اعلام نکرده که قصد صدور ضمانت نامه را ندارد بلکه در حال بررسی شرایط هستند.در نتیجه این مساله باعث شد که ما هم پول پیش پرداخت را آزاد نکنیم چراکه شرط وازیر پیش پرداخت این بود در مقابل پرداخت آن ضمانت نامه بانکی دریافت کنیم.بانکی که این ضمانت نامه را تنظیم کرده با بانک مرکزی هماهنگ است و درباره متن ضمانت نامه به توافق رسیده‌اند.بنابراین تمام اقدامات انجام شده اما در آخرین لحظه بانک اعلام کرد که در حال بررسی موضوع ضمانت نامه است. به این ترتیب پولی هم که بابت پیش پرداخت فراهم کرده بودیم را آزاد نکردیم.حال که بویینگ در آن موعد مقرر پیش پرداخت را دریافت نکرده باید برای تاریخ‌های بعدی پرداخت و تحویل سفارش مذاکره کنیم و تاریخ جدید تعیین کنیم بنابراین اتفاق خاصی نیفتاده که عده‌ای چنین هیاهویی را به راه انداخته‌اند.

آپارتمان‌های رهنی غیرقابل مصرف در بازار مسکن

درهفته ای که گذشت با وجود تعداد پرشمار آپارتمان‌هایی که به‌صورت رهن کامل در بازار املاک اجاری عرضه شده‌اند، قیمت‌گذاری اغلب این واحدها بالاتر از ارزش واقعی اجاره ملک بوده و به همین خاطر، برخلاف رویه همیشگی بازار مسکن، آپارتمان‌های رهنی دست‌کم در فصل جاری گزینه مناسبی برای مستاجران محسوب نمی‌شوند.به گزارش بازار مسکن در هفته‌های سپری شده از شروع ایام کاری سال جدید میزبان فایل‌های رهن کامل بسیاری است، به طوری که جست‌وجو در نیازمندی‌های روزنامه‌ها، موتورهای جست‌وجوی معتبر ملکی و آپارتمان‌های موجود در بنگاه‌ها که به‌صورت سنتی فایل شده‌اند، متقاضیان را با انبوه آپارتمان‌هایی روبه‌رو می‌کند که به شکل رهن کامل عرضه شده‌اند. در عین حال از آنجا که ارزش املاک نوساز و تازه‌ساز در بازار اجاره نیز همچون بازار خرید و فروش مسکن، فاصله نسبتا زیادی از واحدهای کهنه‌ساز دارد، بیشتر فایل‌های رهن کامل بازار کنونی را همین واحدها با سن بنای تا ۵ سال تشکیل می‌دهند.اما بررسی «دنیای اقتصاد» از نحوه قیمت‌گذاری مالکان املاک نوساز اجاری در فصل بهار نشان می‌دهد اغلب این آپارتمان‌ها گزینه مناسب و مطلوبی برای عموم مستاجران به شمار نمی‌آیند، چراکه بهای رهن کامل پیشنهادی اغلب این واحدها، از ارزش واقعی اجاره‌بهای ملک بیشتر است. به‌عنوان مثال آپارتمان ۱۵۰ مترمربعی نوساز و با امکانات کامل پارکینگ، انباری، آسانسور و بالکن در منطقه جنت‌آباد تهران، در حالی به بهای ۳۰۰ میلیون تومان برای رهن کامل عرضه شده که میانگین اجاره آپارتمان در این منطقه برای یک واحد ملکی با متراژ مشابه ۲۲۰ میلیون تومان است. حتی اگر این واحد مسکونی از امکانات ممتازی برخوردار بوده یا موقعیت قرارگیری آن در بهترین زیرمحله‌های جنت‌آباد باشد، رهن هر مترمربع آپارتمان در این منطقه از تهران، کمتر از مترمربعی ۲ میلیون تومان است که در فایل مذکور پیشنهاد شده است. واحد مسکونی دیگری در خیابان گیشا، بالاتر از خیابان ۳۳ به مساحت ۱۰۰ مترمربع و برخورداری از امکانات کامل ۲۳۰ میلیون تومان برای رهن کامل فایل شده و این در حالی است که رهن یک آپارتمان با این متراژ و در این نقطه از تهران به‌طور متوسط ۱۷۰ تا ۱۹۰ میلیون تومان است. به این ترتیب مالک تنها به این بهانه که آپارتمان کلیدنخورده به مستاجر تحویل می‌دهد، بهای رهن کامل را ۴۰ میلیون تومان بالاتر از عرف پیشنهاد داده است. آپارتمان نوساز دیگری در منطقه تهرانپارس نیز با مساحت ۱۷۵ مترمربع و امکانات کامل متعارف با ودیعه ۳۵۰ میلیونی در بازار عرضه شده و به بیان دیگر، مالک هر مترمربع از ملک خود را به بهای ۲ میلیون تومان ودیعه سالانه، اجاره می‌دهد. این در حالی است که بر اساس داده‌های آخرین قراردادهای اجاره منعقد شده در محدوده تهرانپارس، ارزش رهن کامل آپارتمان‌های با این متراژ ۲۳۰ تا حداکثر ۲۵۰ میلیون تومان است. حتی اگر ملک مذکور موقعیت ویژه‌ای داشته باشد هم بعید به نظر می‌رسد ارزش ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه بیشتر را داشته باشد. بر این اساس در بازار املاک اجاری بهار، بسیاری از فایل‌های رهن کامل تقریبا بی‌مصرف بوده و به کار مستاجران نمی‌آیند. این در حالی است که قیمت‌گذاری در بازار رهن و اجاره آپارتمان قدری معقول‌تر و به واقعیت ارزش املاک در هر منطقه نزدیک‌تر است.

r_sar مطالب مرتبط r_sar
نام:
ایمیل:
* نظر:
r_sar پربحث ترین r_sar
r_sar دیگر اخبار گروه r_sar