۱۱:۴۶ - ۲۲ ارديبهشت ۱۳۹۷ - 12 May 2018
کد خبر: ۴۹۵۱۷
عضو انجمن انبوه‌سازان تهران در گفت‌وگو با «صما»:
عضو انجمن انبوه سازان استان تهران با تاکید بر اینکه افزایش نرخ دلار طی روزهای اخیر باعث شده است که نرخ واحدهای درنوبت فروش به یکباره شاهد رشد 30درصدی باشد گفت: این افزایش قیمت‌ها طی یک ماه اخیر رخ داده ست و مالکان فقط درصورت کاهش نرخ دلار،حاضر به فروش واحدهای خود براساس قیمت های پیشین هستند.
بازار معاملات مسکن راکد شد/ شرط مالکان برای فروش املاک در معرض فروشمحمد مهدی مافی ضمن بیان مطلب فوق درگفت وگو با خبرنگار «صما» با اشاره به اینکه تاثیرپذیری قیمت مسکن از دلار طی سالهای قبل نیز سابقه داشته است همچنین گفت: دردوره های قبل نیز که شاهد افزایش سه برابری قمیت دلار بودیم ،نرخ مسکن نیز افزایش پیدا کرد و بنابراین طبیعی است که در این شرایط نیز قیمت مسکن تحت تاثیر نوسانات نرخ دلارافزایش پیدا کند.

وی درپاسخ به این سوال که آیا افزایش 30درصدی نرخ واحدهای مسکونی حباب است تاکید کرد: این افزایش قمیت رابطه معنا داری با قیمت دلار دارد وبنابراین اگرافزایش نرخ دلارکه طی یک ماه اخیراتفاق افتاده است،حباب باشد می توان گفت که قیمت مسکن نیز به همان نسبت نیزحباب گونه است و با کاهش نرخ دلار،قیمت ها به شرایط قبل بازخواهند گشت.

عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران درادامه با بیان اینکه درحال حاضر بسیاری ازفروشندگان تمایلی به عرضه واحدهای مسکونی خود ندارند گفت: باتوجه به تلاطم اقتصادی ناشی ازنوسانات نرخ ارز وخروج آمریکا ازبرجام ،اساسا بسیاری از فروشندگان تمایلی به عرضه واحدهای مسکونی خود ندارند اما عده ای هم که تمایل به عرضه واحدهای خود دارند ترجیح می دهند که با 30درصد افزایش قیمت،ملک خود را به بازارفروش عرضه کنند.

مافی ضمن رد برخی از اظهارات مبنی براینکه تاثیرپذیری بازارمسکن از نوسانات نرخ ارز در دراز مدت اتفاق می افتد گفت: اگر افزایش نرخ ارز پلکانی و نامحسوس بود ،این ادعا تاحدی با واقعیت منطبق بود ،اما با توجه به رشد ناگهانی و افسارگسیخته نرخ ،بازارمسکن فورا به این مساله واکنش نشان داد،به طوری که فروشندگان تا 30درصد نسبت به افزایش نرخ واحدهای درمعرض فروش خود اقدام کردند.

وی با تاکید براینکه بدون شک این مساله تاثیرخود را برروی بازار اجاره نیز به جای خواهد گذشت تاکید کرد: باتوجه به اینکه نرخ اجاره براساس نرخ قیمت مسکن محاسبه می شود،می توان گفت که برخلاف گمانه زنی های مسوولان ،نرخ اجاره بها از نرخ تورم عبور خواهد کرد وسال جاری ،قیمتها در بازار اجاره افزایش خواهد یافت به طوری که می توان گفت که سال جاری سال سختی برای مستاجران خواهد بود.

عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران درباره احتمال کاهش قیمت مسکن نیز گفت: ارتباط این مساله با نوسانات نرخ ارز وسکه است واگر دولت قادرشود،نرخ ارز را مهار کند حتما این مساله تاثیر بسیار مثبتی بربازارمسکن به جای خواهد گذشت وباعث سامان یافتن قیمتها دربازارمسکن خواهد شد.

انتهای پیام/

کدخبر:0221

برچسب ها مسکن ، برجام ، املاک
نام:
ایمیل:
* نظر:
r_sar پربحث ترین r_sar
r_sar دیگر اخبار گروه r_sar