۱۵:۰۶ - ۱۷ خرداد ۱۳۹۷ - 07 June 2018
کد خبر: ۴۹۷۵۷
بسته خبری پنج شنبه‌های «صما»:
بسته خبری «صما »به دنبال آن است که به صورت هفتگی مهمترین اخبارصنایع حوزه راه ومسکن را دراختیارمخاطبان این حوزه قراردهد.

ادعاهای عجیب عضو شورای شهر تهران در ۱۸ ماهگی فاجعه پلاسکو/ ردپای تحریم در افزایش قیمت مسکن/  گرانی مصالح دست‌اندازی برای بازسازی کرمانشاه/ پیگیری مطالبات کامیون‌داران از سوی وزارت کاردرهفته ای که گذشت اظهار نظرعجیب یک عضو شورای شهر درباره ماجرای پلاسکو،راهکارسوددهی ساخت وسازدربافت فرسوده، جزئیات پرداخت ۲۱ هزار میلیارد تومان تسهیلات برای نوسازی ناوگان تجاری کشور، هشدار عجیب یک نماینده مجلس؛ سوخو نخرید، سقوط میکند، هشدار عجیب یک نماینده مجلس؛ سوخو نخرید، سقوط میکند، گرانی مصالح دست‌اندازی برای بازسازی کرمانشاه، رشد ۴۰ درصدی قیمت مصالح ساختمانی، رشد ۱۲ درصدی قیمت مسکن در اردیبهشت، بلاتکلیفی ۱۲۰ هزار واحد مسکن مهر در شهرهای جدید و... مهمترین اخبار صنایع حوزه راه ومسکن بوده اند که مشروح آنها به شرح ذیل می‌آید:

راهکار سوددهی ساخت‌وساز در بافت فرسوده

دراین هفته عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به راهکارهای جلوگیری از بیراهه رفتن طرح بازآفرینی شهری در بافت های فرسوده و ناکارآمد گفت: بازآفرینی شهری درواقع همان احیای بافت‌های فرسوده است که چند مولفه دارد و این مولفه‌ها را باید در نظر گرفت و رعایت کرد تا این بازآفرینی به شیوه درست اتفاق بیفتد.سیدکمال الدین شهریاری در گفت و گو با «صما» با اشاره به ویژگی های طرح بازآفرینی شهری بیان کرد: طرح بازآفرینی با نوسازی قطعه به قطعه بافت‌های فرسوده کاملا فرق می‌کند. چون بافت‌های فرسوده نه تنها از نظر بناها، تک ‌بناها، ساختمان‌ها، مساکین و سکونتگاه ‌ها، ناپایدار و نامناسب برای زندگی هستند، بلکه در بافت‌های فرسوده ما مسائل و مشکلات دیگری هم داریم که علاوه بر فرسودگی، آنها را ناکارآمد کرده است.وی در این راستا تشریح کرد: برای مثال در این بافت‌ها خدمات به میزان کافی وجود ندارد، چون آن زمانی که این بافت‌ها به وجود آمدند، بعضی از خدمات مثل آتش‌ نشانی، خانه فرهنگ و یا مراکز درمانی و تفریحی اصلا وجود نداشته است. همچنین این بافت‌ها زمانی که به وجود آمدند، به دلیل اینکه ماشین به عنوان یک وسیله نقلیه اختراع نشده بود و یا اگر بود بسیار کم بود. بنابراین این شبکه ارتباطات و زیرساخت‌های ارتباطی در بافت‌های فرسوده بسیار تنگ و ناکارآمد است.به گفته این نماینده مجلس، کوچه‌های تنگ با عرض 1 متر، 2 متر و 4 متر در این بافت ها به اندازه‌ای است که حتی یک خودرو هم نمی‌تواند از آنها عبور کند. همین طور یکسری قطعات مسکونی به صورت ریز با متراژ حداکثر100 متری در این مناطق وجود دارد که در گذشته هرچند برای یک خانه یک طبقه جواب می‌داد و توجیه داشت، اما در حال حاضر اگر یک بنای چهار یا پنج طبقه در این ملک ساخته شود که دارای آسانسور و راه‌پله هم باشد، در این حجم کم نمی‌توان اینقدر سطح اشغال گرفت.شهریاری در ادامه اظهار کرد: بنابراین چند شاخصه شامل ریزدانگی، ناپایداری بناها، کمبود خدمات، نفوذناپذیری یا شبکه ارتباطی و ترافیکی ناکارآمد، در این مناطق وجود دارد که آنها را فرسوده می‌کند. بنابراین وقتی که دولت می‌ خواهد وارد بازآفرینی این بافت‌ها شود، باید همه این جوانب را با هم ببیند و نه به صورت تک ‌واحدی و تک ‌پلاک اقدام به نوسازی کند.این نماینده مجلس تاکید کرد: اینکه دولت وام بدهد به یک صاحب پلاکی که خانه وی فرسوده است، تا او خانه خود را بکوبد و از نو بسازد، این رویه درواقع یک جزئی از کار بازآفرینی است.

جزئیات پرداخت ۲۱ هزار میلیارد تومان تسهیلات برای نوسازی ناوگان تجاری کشور

درهفته ای که گذشت با مصوبه هیئت دولت، سیستم بانکی مجاز شد در سه سال پیش رو مجموعا ۲۱ هزار میلیارد تومان تسهیلات جهت نوسازی ناوگان تجاری کشور اعطا کند.به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، هیئت وزیران به پیشنهاد وزارت صنعت مصوب کرد، سیستم بانکی مجاز است طی سالهای 98،97 و 1399 به ترتیب مبالغ 6هزار میلیارد تومان، 7هزار میلیارد تومان و 8 هزار میلیارد تومان تسهیلات جهت اجرای طرح نوسازی ناوگان تجاری کشور حداقل به میزان 30 درصد قیمت تحویلی به متقاضیان معرفی شده از سوی خودروسازان داخلی و با بازپرداخت حداکثر 5 ساله اعطا کند.

ردپای تحریم در افزایش قیمت مسکن

دراین هفته خبرگزاری ها نوشتند :تحت تاثیر کاهش حجم مبادلات خارجی به نظر می‌رسد بخشی از نقدینگی که معطوف به بخش مبادله‌ای اقتصاد بود به سمت بازار مستغلات سرازیر شده است و همین عامل منجر به افزایش حجم تقاضا برای خرید واحدهای مسکونی و در نتیجه افزایش محسوس قیمت‌ها شده است.خبرگزاری تسنیم- طی ماه‌های اخیر به ویژه هفته‌های اخیر شاهد رشد محسوس قیمت در معاملات واحدهای مسکونی در مناطق مختلف شهر تهران به خصوص مناطق مصرفی و پرتقاضا بوده‌ایم که نابسامانی بازار ارز و متغیرهای سیاست بین­ الملل از جمله دلایل این التهاب قیمتی است.نوسانات بازارهای اقتصادی به ویژه بازار ارز از جمله دلایل نوسان قیمت در بازار معاملات واحدهای مسکونی طی ماه‌های اخیر است. به رغم آنکه قبل از سال 97 پیش‌بینی نمی‌شد قیمت مسکن تا این میزان دچار التهاب و افزایش محسوس شود اما در نهایت ماه‌های پایانی سال 96 و همچنین در سال 97 قیمت واحدهای مسکونی با افزایش قابل توجه مواجه شد که به نظر می‌رسد ریشه این افزایش قیمت را باید در تحولات و نوسانات بازار ارز و همچنین تحریم های ظالمانه جستجو کرد.تحت تاثیر کاهش حجم مبادلات خارجی به نظر می رسد که بخشی از نقدینگی که معطوف به بخش مبادله ای اقتصاد بود به سمت بازار مستغلات سرازیر شده است و همین عامل منجر به افزایش حجم تقاضا برای خرید واحدهای مسکونی و در نتیجه افزایش محسوس قیمت‌ها شده است.با توجه به این‌که قبل از شروع سال 97 تحول بازار ارز به شکلی که امسال روی داد قابل پیش‌بینی نبود و در واقع در پیش‌بینی‌های اقتصادی لحاظ نشده بود، در نتیجه فضای کارشناسی بازار ملک به این مقوله به عنوان یک عامل بیرونی اثرگذار بر سطح قیمت‌ها و حجم معاملات در بازار مسکن چندان حساس نبود و همین غیرقابل پیش‌بینی بودن این تحولات موجب شد کارشناسان انتظار افزایش محسوس قیمت مسکن ناشی از نوسانات نرخ ارز در سطوح فعلی را در چشم‌اندازهای خود درباره آینده مسکن مطرح نکنند.تحولات احتمالی قیمت مسکن در کوتاه مدت و میان مدت را می‌توان بر پایه این دو عامل یعنی نوسانات احتمالی نرخ ارز و همچنین کاهش مبادلات خارجی در اقتصاد تحلیل کرد، هر گونه تغییر و تحول در این دو پارامتر در ماه‌های پیش‌رو را از عوامل اثرگذار بر آینده بازار معاملات ملک عنوان کرد.چنین به نظر می‌رسد که آینده اقتصاد کشور به ویژه شرایط پیش روی بازار مسکن تا حد بسیار زیادی وابسته به سیاست های کلان باشد؛ به این معنا که اگر شرایط به همین شکل باشد و مطابق با روال فعلی به جلو حرکت کند احتمال بروز تورم مسکن در سطوح بالاتر را می توان مطرح کرد. هر چند سطح فعلی قیمت­ ها از حداکثر قدرت خرید مسکن هم عبور کرده و نمی تواند بیش از این ادامه پیدا کند.

ادعاهای عجیب عضو شورای شهر تهران در ۱۸ ماهگی فاجعه پلاسکو

درهفته ای که گذشت به گزارش خبرگزاری ها چند ساعت پس از انتشار بیانیه بنیاد مستضعفان یکی از اعضای شورای شهر تهران اظهارات قابل تاملی را درباره ساختمان پلاسکو بیان کرد. محمد سالاری در گفت‌وگویی گفت: در فرآیند جابجایی شهردار اسبق و سابق شاهد تصمیم‌گیری‌های متخلفانه‌ای در خصوص ساختمان پلاسکو بودیم که شهردار منطقه با ذی‌نفع پروژه احیای بنای پلاسکو قرارداد‌هایی خلاف مقررات شهرسازی شهر تهران منعقد کرده بودند.وی افزود:‌ انعقاد این قرارداد منجر به ایجاد تونلی زیر زمینی بین مجموعه فوقانی و جنوبی ساختمان پلاسکو شده بود و همچنین یک پل هوایی در ارتفاع بالا بین این دو مجموعه ایجاد شد که نتیجتا باعث می‌شد مجموعه جنوبی که برای احداث پارکینگ ساخته شده به تدریج به سمت تجاری شدن پیش رود که بلافاصله کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران با آگاهی از این موضوع، تذکرات لازم را به شهرداری تهران داد و شهرداری این موضوع را به سازمان بازرسی ارجاع و مورد پیگیری این سازمان قرار گرفت.وی تصریح کرد: با پیگیری‌های کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران در اوایل سال جاری پرونده تخلفات ساختمان پلاسکو به کمیسیون 100 مربوط ارجاع داده شد و در حال حاضر در یکی از شعبات کمیسیون ماده 100 به شدت در حال پیگیری است.

هشدار عجیب یک نماینده مجلس؛ سوخو نخرید، سقوط میکند

دراین هفته یک نماینده مجلس با اشاره به سقوط چند فروند سوخو در خاک جغرافیای روسیه گفت: خرید یا عدم خرید هواپیما از روسیه رابطه خوب ایران و روسیه را تحت شعاع قرار نخواهد داد زیرا امنیت جان مردم بیش از هر نوع مراوده ای اهمیت دارد.به گزارش خبرگزاری تسنیم، سیداحسن علوی با اشاره به سرنوشت هواپیماهای برجامی، گفت: اکنون شرکت ای تی آر متعهد به تحویل دو فروند هواپیمای دیگر شده و مابقی قرارداد با این شرکت به علت حواشی برجام معلق شده است.نماینده مردم سنندج، دیواندره و کامیاران در مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه تکلیف ما با شرکت بوئینگ پس از خروج آمریکا از برجام روشن شده است، افزود: آینده قرارداد با ایرباس نیز به نتایج آتی برجام و ماندگاری اتحادیه اروپا در آن گره خورده است.وی با تاکید بر اینکه پولی برای خرید هواپیما از سوی دولت به شرکت های سازنده پرداخت نشده است، تصریح کرد: بخش خصوصی طرف قرارداد این شرکت ها بوده و به طور حتم این منابع یا مسترد شده و یا تا زمان مشخص شدن آینده برجام بلوکه خواهد شد.این نماینده مردم در مجلس دهم، با بیان اینکه همه پول خرید هواپیماها پرداخت نشده است، به خانه ملت گفت: به ازای هواپیماهای تحویل گرفته شده منابع مالی به شرکت های سازنده پرداخت شده است.علوی با اشاره به آمادگی شرکت سوخو برای فروش هواپیما به ایران، افزود: باید میزان کاربرد و کارایی این نوع هواپیما در ایران بررسی شود.این نماینده مردم در مجلس دهم، با بیان اینکه سرعت و کیفیت هواپیماهای سوخو حتی جت های این شرکت با ایرباس و بوئینگ قابل قیاس نیست، گفت: اگر به جایی برسیم که مجبور به خرید از روسیه شویم باید به همه ابعاد موضوع توجه شود.وی با تاکید بر اینکه اگر لازم به خرید سوخو یا هواپیمای روسی بود در گذشته به سمت این شرکت برای عقد قرارداد حرکت می کردیم، افزود: حرکت به سمت بوئینگ و ایرباس به علت کیفیت تولیدات آن ها بوده است.علوی ادامه داد: هواپیماهای روسی در کشور ما قابل اطمینان نبوده و تجربه نیز این موضوع را ثابت کرده است.این نماینده مردم در مجلس دهم، با بیان اینکه سقوط چند فروند سوخو در خاک جغرافیای روسیه تردد در عقد قرارداد با این شرکت را رقم زده است، گفت: رعایت استاندارد، همخوانی با موقعیت جغرافیای ایران و همچنین کیفیت مولفه های خرید هواپیما از روسیه در صورت نیاز خواهد بود.

گرانی مصالح دست‌اندازی برای بازسازی کرمانشاه

درهفته ای که گذشت معاون بنیاد مسکن انقلاب اسلامی درباره آخرین وضعیت احداث ساختمان در مناطق زلزله زده کرمانشاه گفت: مصالح ساختمانی در مناطق زلزله‌زده گران شده است و اگر فکری برای آن نشود به مشکل برمی‌خوریم.به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، عزیزالله مهدیان در برنامه پیگیری شبکه خبر با اشاره به اینکه مصالح ساختمانی بخصوص آهن و فولاد گران شده است گفت:تا کنون از ذخایر مصالح استان استفاده میکردیم ولی اکنون با اتمام مصالح برای تامین آن به مشکل می خوریم. وی افزود:از وزارت صنعت و معدن وتجارت درخواست کردیم در تامین مصالح ما را کمک کند و مصالح را با قیمت قبلی برای مناطق زلزله زده تأمین کند.مهدیان ادامه داد: آجر گران نشده است ولی به دلیل افزایش هزینه‌های حمل و نقل به دست پیمانکار گران می‌رسد که با همکاری استاندار در حال برنامه‌ریزی برای کاهش هزینه حمل و نقل هستیم.وی افزود:شن و ماسه در منطقه وجود ندارد و از 200 کیلومتر دورتر وارد منطقه می‌شود به همین دلیل با افزایش قیمت حمل ونقل قیمت آن هم گران می‌شود.معاون بنیاد مسکن با اشاره به اینکه نوسان قیمت مصالح باعث نگرانی مردم و پیمانکاران شده است گفت:با کمک دولت و وزارت صنعت معدن و تجارت تمهیداتی برای رفع این مشکل اندیشیده شده است تا با تخفیف مصالح را تأمین کنند.وی افزود: برای کمک به پیمانکاران قصد داریم بخشی از افزایش هزینه های حمل ونقل را جبران کنیم.وی با اشاره به اینکه پیمانکاران باید کار را در زمان بندی تعیین شده به اتمام برسانند گفت:در روستاها از زمان بندی جلوتر هستیم و عقب ماندگی نداریم.مهدیان تعداد واحدهای صد در صد تخریب شده را 12هزار واحد اعلام کرد و افزود: در حال حاضر 20 هزار واحد در دست بازسازی داریم که طبق برنامه باید تا قبل از زمستان به بهره برداری برسند.مهدیان با اشاره به اینکه بر همه ساخت و سازها نظارت می‌شود تا برخلاف نقشه ساخته نشوند، گفت:اگر بنایی خلافی صورت گیرد و برخلاف نقشه ساخته شود تخریب می‌شود زیرا بحث رعایت نکات فنی خیلی اهمیت دارد.وی با اشاره به کمبود جا برای تخلیه نخاله افزود: تمام زمینهای کشاورزی استان زیر کشت محصول است و در تمام روستاها بخشداران و دهیاران نقاطی را برای تخلیه نخاله معرفی کردند اما حجم نخاله زیاد و جای تخلیه کم است.

رشد ۴۰ درصدی قیمت مصالح ساختمانی

دراین هفته نایب رئیس انجمن انبوه‌سازان با بیان اینکه قیمت مصالح ساختمانی براساس اعلام یک سایت رسمی اعلام قیمت، ۴۰ درصد افزایش یافته است، گفت: رشد قیمت مسکن در برخی مناطق تهران که بیش از نرخ تورم باشد، کاذب است.ایرج رهبر در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس در پاسخ به این سوال که آیا رشد قیمت مسکن و رونق بازار باعث شده است، تا سازندگان به ساخت و ساز ترغیب شوند، گفت: براساس گزارش یک سایت رسمی اعلام قیمت مصالح ساختمانی، متوسط رشد قیمت مصالح ساختمانی در حدود 40 درصد بوده است. وی با اشاره به اینکه رشد قیمت مسکن در ماه‌های اخیر ارتباطی به رشد قیمت مصالح ساختمانی پیدا نمی‌کند، اظهار داشت: رشد قیمت مسکن در برخی مناطق تهران مثل منطقه 5 که حدود 40 تا 50 درصد بوده است، به خاطر نفوذ سوداگران بوده است که قطعا کاذب بوده و باید کاهش یابد. رهبر ادامه داد: رشد قیمت مسکن در برخی نقاط تهران مثل منطقه 12 و 18 که حدود 3 تا 5 درصد بوده است و یا در حد تورم بوده یک امر عادی است. نایب رئیس انجمن انبوه‌سازان تاکید کرد: به هر حال اگر مسکن رونق داشته باشد، قطعا سازندگان مسکن هم به ساخت و ساز ترغیب می‌شوند. وی ادامه داد: در دوره‌ای ساخت و ساز به ۳۵ درصد مقدار قبلی خود رسیده بود، پس اگر بخش تقاضا رونق داشته باشد ،قطعا ساخت و ساز نیز رونق خواهد گرفت. رهبر با اشاره به اینکه بعد از چندسال رکود در بازار مسکن انتظار هم این بود که رونق داشته باشیم، گفت: برای رونق در بازار مسکن باید قدرت خرید مردم تقویت شود و تسهیلات بانکی صندوق یکم ،تسهیلات بافت‌های فرسوده و تسهیلات بانک مسکن در جهت تقویت قدرت خرید مردم متوسط به پایین بوده است.نایب رئیس انجمن انبوه‌سازان ادامه داد: مشکل اصلی برای شهرهای بزرگ و کلان شهرها بود که قیمت مسکن بالا بود و قدرت خرید پایین و مسکن وارد رکود شده بود، اما در حال حاضر رونق در بازار مسکن دیده می‌شود که این را باید به فال نیک گرفت، تا رونق در بازار مسکن متوقف نشود.وی افزود: رشد قیمت و رونق بازار مسکن قابلیت برنامه ریزی دارد که دولت با ابزارهایی که در دست دارد، در مناطق کمتر توسعه یافته می‌تواند تمهیداتی ایجاد کند، تا بازار مسکن به ثبات برسد.

رشد ۱۲ درصدی قیمت مسکن در اردیبهشت

درهفته ای که گذشت بر اساس آمار ارائه شده از سوی دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، علیرغم رشد قیمت مسکن در ماه اردیبهشت گزارشها حاکی از این است که بازار مسکن از لحاظ تعداد مبایعه نامه‌ها نیز وضعیت خوبی داشته و افزایش یافته است.به گزارش خبرگزاری ها، جدیدترین آمارهای ارائه شده از سوی دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اگر چه حاکی از افزایش قیمت مسکن است، اما تعداد مبایعه‌نامه‌ها هم رشد پیدا کرده است.این رشد قیمت مسکن و تعداد مبایعه نامه‌ها این هشدار را می‌دهد که باید در فصل نقل و انتقالات منتظر یک عدم تعادل میان عرضه و تقاضا باشیم.گزارشها حاکی از آن است که متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در کل مناطق 22 گانه تهران طی فروردین و اردیبهشت امسال به ترتیب 5 میلیون و 335 هزار تومان و 5 میلیون و 984 هزار تومان بوده که طی یک ماه رشد 12 درصدی را داشته است.آمار نشان می‌دهد، همزمان با افزایش قیمت مسکن در تهران، تعداد معاملات مسکن نیز افزایش محسوسی را شاهد است. بر این اساس بیشترین تعداد مبایعه نامه اردیبهشت ماه با 2296 فقره مربوط به منطقه پنج و کمترین مبایعه‌نامه برای منطقه 19 با 112 فقره است.بیشترین افزایش قیمت مسکن از فروردین تا اردیبهشت امسال (بازه زمانی یک ماهه) در منطقه 22 تهران با حدود 930 هزار تومان در هر متر مربع رخ داده که از متری 4 میلیون 700 هزار تومان در فروردین 97 به متری 5 میلیون و 630 هزار تومان افزایش یافته است. در این شاخص، منطقه یک تهران با افزایش 830 هزار تومانی میانگین قیمت مسکن در هر متر مربع در همین بازه زمانی، در رتبه دوم قرار دارد.گران ترین منطقه تهران در معاملات مسکن اردیبهشت ماه، منطقه یک با میانگین قیمتی 12 میلیون و 600 هزار تومان در هر متر مربع برآورد شده است. ارزان‌ترین منطقه نیز منطقه 18 با میانگین متری 2 میلیون و 693 هزار تومان محاسبه شده است.در اردیبهشت ماه سال گذشته نیز منطقه 18 با متری 2 میلیون و 229 هزار تومان ارزان ترین و منطقه یک با میانگین متری 9 میلیون 959 هزار تومان گران ترین مناطق پایتخت بودند.به عبارت دیگر افزایش قیمت در منطقه یک در اردیبهشت امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل، 2.5 میلیون تومان در هر متر و در منطقه 18، کمتر از متری 500 هزار تومان بوده که نشان دهنده نامتوازن و ناهمگن بودن افزایش قیمت مسکن در بخش های مختلف پایتخت است.

حدود ۲۰ میلیون نفر در حاشیه‌شهرها زندگی می‌کنند

دراین هفته یک استاد و عضو هیات علمی دانشگاه گفت که مردم حاشیه‌نشین به محض اینکه امکانات در شهرهای مبداء خود داشته باشند به شهر خود بازگشته و مناطق حاشیه نشین را ترک خواهند کرد.دکتر عسگر جلالیان که در برنامه‌ای رادیویی صحبت می‌کرد با اشاره به این که حاشیه نشینی در صورت عدم توجه به یک بحران اجتماعی مبدل می شود، گفت: در حال حاضر حدود ۲۰ میلیون نفر در کشور درگیر موضوع حاشیه نشینی هستند، در حالی که آمارهای موجود رقم حدودی ۱۸ تا ۱۹ میلیون را نمایان می کند.وی با اشاره به این که جمعیت حاشیه نشین همواره در معرض خطر قرار دارند، اظهار داشت: جمعیت حاشیه نشین علاوه قرارگیری در موقعیت خطر می تواند سبب ایجاد تهدید نیز باشد.نماینده سابق مجلس شورای اسلامی با بیان این که جمعیت حاشیه نشین را نمی‌توان جمعیتی مقصر و بد تلقی کرد، عنوان کرد: حاشیه نشینی به دلیل بی‌تدبیریها، عدم نظارت و کنترل درست از طرف متصدیان امر به وجود آمده است.وی همچنین در ادامه اضافه کرد: توزیع متوازن بودجه ها و ثروت در کشور یکی از مهمترین عوامل و راهکارهایی است که می تواند مشکل حاشیهنشینی در کشور را مرتفع کند.جلالیان با اشاره به لزوم اجرای دقیق و کامل برنامه بودجه یک ساله و برنامه های توسعه ۵ ساله کشور، اظهار کرد: متاسفانه اجرای دقیق و صحیح قوانین در حوزه حاشیه نشینی مورد توجه قرار نمی گیرد.وی با اشاره به ضرورت وجود آمایش‌های سرزمینی در حوزه حاشیه نشینی، تصریح کرد: شایسته است تا با همکاری استاندارها و مدیران شهری و روستایی مطالعات دقیقی در ارزیابی ظرفیت های مناطق مختلف صورت بگیرد، به طوری که ظرفیت های موجود از حالت بالقوه به مرحله اجرا و عمل برسند.این حقوقدان با اشاره به این که بسیاری از هزینه‌های انجام شده در استانها بدون برنامه بوده است، عنوان کرد: بسیاری از برنامه‌های توسعه بدون تدبیر و نگاه‌های جامع و آینده پژوهانه طراحی و اجرا شده‌اند.وی همچنین در ادامه اضافه کرد: مردم حاشیه نشین به محض این که امکانات خوبی را در شهرهای مبداء خود پیدا کرده و از وجود آن ها اطمینان حاصل کنند به طور خودجوش به شهر خود بازگشته و مناطق حاشیه‌نشین را ترک خواهند کرد.

پیگیری مطالبات کامیون‌داران از سوی وزارت کار

درهفته ای که گذشت معاون وزیر کار از پیگیری مطالبات کامیون‌داران در قالب کمیته‌های تخصصی خبرداد و تأکید کرد: این وزارتخانه تا حصول نتیجه، پیگیر مطالبات آنها خواهد بود.احمد مشیریان، معاون وزیر کار با اشاره به نشست کامیون‌داران و رانندگان برون‌شهری با علی ربیعی وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی و مدیرعامل تأمین اجتماعی که هفته گذشته برگزار شد، گفت: بیشترین مشکلات و مطالبات این رانندگان در پی اعتراضات صنفی اخیر، خارج از حیطه اراده وزارت کار است که برای رسیدگی به مشکلات آنها نشست‌هایی با وزارتخانه‌ها و دستگاه‌های مربوطه داشتند؛ همچنین با هماهنگی وزیر کار، این افراد نشست مشترکی با یکی از معاونان وزیر صنعت برگزار کردند که مشکلات خود را در حوزههای مختلف از جمله تأمین لاستیک و مطالبات مربوط به وزارت صنعت طرح کردند.وی افزود: بخشی از مطالبات رانندگان مربوط به مشکلات بیمه‌ای از جمله بیمه تکمیلی است که در نشست مشترک وزیر کار و مدیرعامل تأمین اجتماعی مطرح شد. همچنین بخش دیگری از درخواست‌های کامیون‌داران و رانندگان مربوط به افزایش حقوق بازنشستگی آنها است تا «حقوق بازنشستگی» رانندگانی که از شمول قانون کار خارج هستند و از بیمه اجباری خویش‌فرما برخوردارند، به‌تناسب حق بیمه‌ای که پرداخت می‌کنند، افزایش یابد.معاون وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی ادامه داد: به‌دلیل اینکه بخشی از حق بیمه رانندگان، توسط دولت پرداخت می‌شود، درخواست مشخص کامیون‌داران این است که با پرداخت حق بیمه بیشتر توسط خود رانندگان، بتوانند حقوق بازنشستگی بیشتری دریافت کنند که این موضوع نیاز به آیین‌نامه دارد تا در صورت تمایل به پرداخت حق بیمه بیشتر، بتوانند از حقوق بازنشستگی بیشتری بهره‌مند شوند.مشیریان، با بیان اینکه تسرّی سخت و زیان‌آوری برای این صنف، از دیگر مطالبات کامیون‌داران و رانندگان برون‌شهری است، گفت: در حال حاضر اگر این رانندگان به‌صورت فردی درخواست بدهند در صورت احراز شرایط مشمول سخت و زیان‌آوری می‌شوند اما مطالبه مشخص آنها این است که این موضوع به‌صورت یک قانون برای تمام رانندگان کامیون و برون‌شهری اجرایی شود، در این زمینه با درخواست رانندگان طرحی در سال 95 از سوی نمایندگان مجلس در حال تهیه بود اما ظاهراً مسکوت مانده است.

80 درصد گرانی مسکن فقط به خاطر طمع بیشتر دلالان

دراین هفته ایرج رهبر گفت: سوداگری و افزایش قیمت زمین طی سال گذشته از اصلی‌ترین دلایل افزایش قیمت مسکن به شمار می‌رود.80 درصد گرانی مسکن فقط به خاطر طمع بیشتر دلالانایرج رهبر نایب رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران در گفت‌وگو با خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان؛ قیمت زمین و نیروی انسانی را دو دلیل عمده افزایش قیمت مسکن دانست و اظهار کرد: رشد قیمت زمین عمده‌ترین دلیل افزایش قیمت در بازار مسکن به شمار می‌رود و از سوی دیگر مصالح ساختمانی و نیروی انسانی نیز در این بازار تاثیرگذارند.وی با بیان اینکه مصالح ساختمانی هم زمان با افزایش قیمت مسکن رشد 40 درصدی داشته اند ،افزود: در این بین قیمت آسانسور ، کلید و پریز نسبت به سایر مصالح ساختمانی رشد بیشتری داشته است.رهبر اظهار کرد: هم اکنون سوداگری در بازار مسکن نسبت به سایر مقاطع زمانی افزایش قابل توجهی یافته است و همین موضوع بر افزایش بیش از پیش قیمت مسکن دامن زده است.نایب رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران با بیان اینکه امنیت سرمایه‌گذاری در بازار مسکن نسبت به سایر بازارها بیشتر بوده است، تاکید کرد: نابسامانی‌هایی موجود در بازار ارز و طلا باعث شده است تا بسیاری از سرمایه‌گذاران ،سرمایه‌های خود وارد بخش مسکن کنند همین موضوع زمینه‌ساز رشد قیمتی این بخش شده است.وی با بیان اینکه در بخش مسکن دو نوع متقاضی وجود دارد، تاکید کرد: مصرف‌کنندگان واقعی و سرمایه‌گذاران ( سوداگران ) ،متقاضیان بازار مسکن به شمار می‌روند.رهبر تاکید کرد: سوداگران بیشترین نگرانی را در بین مردم ایجاد می‌کنند بطوریکه 80 درصد از افزایش قیمت بازار مسکن ناشی از ورود سوداگران و دلالان به این بازار است.

کلاهبرداری برخی شرکت‌های سرمایه‌گذاری در قالب تعاونی‌

درهفته ای که گذشت یک مقام مسئول گفت: برخی از شرکت‌های سرمایه‌گذاری در قالب تعاونی‌های مسکن از مردم کلاهبرداری می‌کنند.کلاهبرداری برخی شرکت‌های سرمایه‌گذاری در قالب تعاونی‌/ نجات بافت‌های فرسوده در گرو ورود بخش تعاون استاسماعیل خاکفرجی مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های مسکن کارکنان دولت در گفت‌وگو با خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، با بیان اینکه متأسفانه ادارات کل تعاون استان‌ها برخی از تعاونی‌های متخلف را در قالب شرکت‌های سرمایه‌گذاری ثبت می‌کنند، گفت: برخی از شرکت‌های سرمایه‌گذاری بدون ارائه یک ریال سهام به عنوان تعاونی مسکن ثبت و از مردم پول دریافت می‌کنند و همین موضوع موجب کلاهبرداری‌های بسیار در بخش مسکن می‌شود.خاکفرجی اظهار کرد: تمامی ادارات تعاون باید الگو، شرایط و ضوابط موجود در این حوزه را رعایت کنند و از سوی دیگر مردم نیز باید نوع قرارداد با اتحادیه‌های خود را بررسی کنند. مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های مسکن کارکنان دولت با تأکید بر اینکه برای نوسازی بافت‌های فرسوده باید بخش تعاون ورود پیدا کند، گفت: بدون حضور تعاونی‌ها امکان نوسازی این پروژه‌های عظیم و نا بسامان وجود ندارد.وی تصریح کرد: می‌توان از تعاونی‌هایی که تا به امروز هیچ‌گونه شکایتی از آنها ثبت نشده و عملکرد آنها طی سال‌های گذشته بسیار خوب بوده است برای پروژه بازآفرینی شهری استفاده کرد.خاکفرجی افزود: کلانتری رئیس اتاق تعاون ایران در کمیسیون تخصصی مسکن، موضوع ورود تعاونی‌ها به بافت‌های فرسوده را مطرح کرده و با شهرداری و وزارت راه وشهرسازی وارد مذاکره شده‌ایم. مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های مسکن کارکنان دولت تأکید کرد: بدون آرایش تعاونی‌ها و حضور آنها در بافت‌های فرسوده نجات این پروژه عظیم امکان‌پذیر نخواهد بود.

کاهش 40 درصدی صدور پروانه‌ ساختمانی در 5 سال گذشته

دراین هفته حسام عقبایی گفت: میزان صدور پروانه‌های ساختمانی در 5 سال گذشته با کاهش ۳۰ تا ۴۰ درصدی روبه‌رو شده که می‌توان با پرداخت تسهیلات به انبوه سازان زمینه‌ساز رشد تولید مسکن شویم.حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک استان تهران در گفت‌وگو با خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، با بیان اینکه طبق آخرین آمار‌ها در پنج سال گذشته شاهد سیر نزولی صدور پروانه‌های ساختمانی بودیم، گفت: بسیاری از کارشناسان از کاهش ۳۰ تا ۴۰ درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی خبر داده‌اند.وی ادامه داد: با ایجاد طرح‌های جامع و طرح‌های انگیزشی برای تولیدکنندگان می‌توانیم زمینه‌ساز افزایش تولید مسکن شویم.عقبایی با بیان اینکه با شفاف‌سازی و ایجاد انگیزه برای سرمایه‌گذاری می‌توانیم گنگ بودن بازار مسکن را برای سرمایه‌گذاران برطرف کنیم، افزود: دولت و مجلس باید آینده بازار مسکن را ترسیم و از طریق پرداخت تسهیلات ویژه به انبوه‌سازان آینده درخشانی را برای بازار مسکن فراهم کنند.نایب رئیس اتحادیه املاک استان تهران با بیان اینکه باید به تعاونی‌های مسکن اعتماد کرد، افزود: نباید حرکت تعاونی و انجام کار گروهی را در حوزه‌های سرمایه‌گذاری حذف کنیم، زیرا بازار مسکن در این برهه از زمان نیازمند سرمایه‌گذاری‌های هنگفت است.وی گفت: تعاونی‌ها می‌توانند با ارائه ایده‌های خوب و افزایش انگیزه در بین تولیدکنندگان و متقاضیان مسکن این بازار را تقویت کنند.

بلاتکلیفی ۱۲۰ هزار واحد مسکن مهر در شهرهای جدید

درهفته ای که گذشت حبیب الله طاهرخانی گفت: ۶۰ هزار واحد مسکن مهرِ آماده افتتاح در این شهرها به دلیل مشکلات تحویل مالکان نشده و ۶۰ هزار واحد بدون متقاضی نیز روی دست پیمانکاران مانده است.بلاتکلیفی ۱۲۰ هزار واحد مسکن مهر در شهرهای جدیدبه گزارش گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، به نقل از وزارت راه و شهرسازی، حبیب‌الله طاهرخانی مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید درباره آخرین وضعیت پروژه‌های مسکن مهر شهرهای جدید، اظهار کرد: هم ‌اکنون حدود ۸۸ هزار واحد از سایت مسکن مهر شهرهای جدید در سطح کشور باقی مانده که برخی دارای مشکلات عدیده‌ای با پیمانکاران طرح هستند.طاهرخانی با تأکید بر اینکه از زمان آغاز طرح تا کنون ۶۰ هزار واحد از مساکن شهرهای جدید افتتاح ولی به دلیل برخی مشکلات هنوز به متقاضیان تحویل داده نشده‌اند، گفت: این در حالی است که تعداد ۶۰ هزار واحد فاقد متقاضی نیز در شهرهای جدید وجود دارد که باید مورد توجه قرار گرفته و تعیین تکلیف شوند.معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه با بیان اینکه افتتاح یکصد مدرسه در سال جاری در شهرهای جدید ضروری است گفت: در حال حاضر عملیات ساخت ۹۵ مدرسه در شهرهای جدید سطح کشور در حال انجام است که باید هرچه سریعتر اتمام و به بهره‌برداری برسد.مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به ضرورت کمک تمامی دستگاه‌ها برای تأمین خدمات زیربنایی در شهرهای جدید خاطرنشان کرد: به تصور من گسترش و توسعه مراکز محله و پارک‌های علم و فناوری در سطح شهرها دارای تأثیرات بسیار خوبی برای کیفیت زندگی و بهبود شرایط برای شهروندان هستند که در حال حاضر شهرهای جدید بهارستان و پرند این زمینه را خواهند داشت.این مقام مسئول ساخت نمایشگاه دائمی صنعت ساختمان در شهر جدید پرند را گزینه بسیار خوبی برای پررنگ شدن نقش این شهر جدید در اطراف کلان شهر تهران دانست و افزود: ما قطعا در مسیر توسعه شهرهای جدید باید وارد حوزه‌های تأمین مالی جدید شده و روش‌های گذشته را کنار بگذاریم.طاهرخانی با تأکید بر لزوم بازنگری جدید در رویکردهای اقتصادی و زیست ‌محیط شهرهای جدید در این دوره بیان کرد: قطعا خلاقیت و نوآوری اصل ویژه‌ای در تأمین مالی و نحوه پیشبرد پروژه‌ها خواهد بود که باید در دوره جدید فعالیت‌ها به آن توجه شود.معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به پروژه‌های شاخص این شرکت در شهرهای جدید طی سال ۹۷ بیان کرد: قطعا باید با مدنظر قرار دادن این پروژه‌ها در سال جدید، در صورت لزوم به اصلاح آنها پرداخته و همچنین نظارت کامل را در فرآیند اجرای آن‌ها داشته باشیم.

جهش مسکن با وجود ۲.۶ میلیون خانه خالی

دراین هفته ایسنا نوشت :در شرایطی که به دلیل هجوم تقاضا میانگین قیمت مسکن شهر تهران به یکباره ۳۵ درصد جهش کرد و در بعضی مناطق این رشد به ۵۳ درصد هم رسید، یک مقام دولتی بیان کرده که بستن مالیات بر خانه‌های خالی مشکل بازار مسکن را حل نمی کند. به گزارش ایسنا، طبق آمار، واحدهای مسکونی خالی در ایران سه برابر میانگین جهانی است و اکثر کارشناسان، یکی از راه‌های کنترل بازار مسکن را ورود ۲.۶ میلیون خانه خالی به بازار مصرف می دانند. با این حال اخیرا یک مقام استانی در وزارت راه و شهرسازی گفته است بستن مالیات بر خانه‌های خالی مشکل بازار مسکن را حل نمی‌کند. این صحبت با سیاستهای دولت که وزارت راه و شهرسازی را موظف به ایجاد سامانه اخذ مالیات از خانه های خالی کرده مغایرت دارد.عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی نیز بهمن ماه ۱۳۹۵ در گفت و گو با ایسنا، یکی از دلایل کم تحرکی در حوزه ساخت و ساز را وجود ۱.۶ میلیون خانه خالی (آمار ۲.۵ میلیون مسکن خالی هنوز تا آن تاریخ ارایه نشده بود) دانسته و گفته بود نمی خواهم افتخار ایجاد یک میلیون مسکن خالی دیگر را به نام خود ثبت کنم.با این حال در روزهای اخیر مهدی رضایی، مدیر مسکن اداره راه و شهرسازی استان همدان در گفت و گو با ایسنا اظهار کرده است: "بستن مالیات بر خانه‌های خالی بر درآمد دولت اضافه می‌کند اما مشکلی از بازار مسکن حل نمی‌کند. " او حتی بیان کرده "با بستن مالیات، قیمت مسکن افزایش می‌یابد به طوری که این هزینه از جیب مردم و به ویژه مستأجران باید پرداخت شود. پول‌هایی که در بخش مسکن به صورت خانه خالی هزینه شده است، باید به چرخه تولید بیاید تا به اشتغال و تولید کمک کند. "تولید مسکن بیشتر در حالی از سوی این مقام دولتی به عنوان راهکاری برای چرخش اقتصادی مطرح شده که بنا به گفته وزیر راه و شهرسازی هم اکنون ۲۵۰ میلیارد دلار بودجه کشور در بخش خانه های خالی حبس شده است.در ایران ۲.۶ میلیون خانه خالی و ۲.۱ میلیون خانه نیمه خالی وجود دارد؛ در حالی که تعداد خانوارها ۱.۳ میلیون بیشتر از خانه‌های در دسترس است. یعنی حدود ۱.۳ میلیون خانوار به صورت فشرده در خانه‌هایی زندگی می‌کنند که بیش از یک خانواده در آنها مستقر است. حدود ۲۷ میلیون واحد مسکونی در کشور وجود دارد اما موضوع این است که ۲.۶ میلیون از این تعداد خالی است و در اختیار متقاضیان واقعی مسکن قرار ندارد. هم‌چنین ۲.۱ میلیون مسکن به عنوان خانه دوم، شش ماه از سال مورد استفاده قرار می‌گیرد.یکی از راهکارها برای ورود خانه‌های خالی و نیمه خالی به بازار فروش و اجاره، وضع مالیات است که با وجود تاکید قانونی هنوز اجرایی نشده است. از خردادماه ۱۳۹۶ باید اخذ مالیات از خانه‌های خالی عملیاتی می‌شد اما این طرح هنوز درگیر ایجاد سامانه‌ای است که حتی اسم آن مشخص نیست. با این حال اجرای این طرح موانعی هم پیش روی خود می‌بیند که مربوط به نقش دستگاه های مرتبط است.


r_sar مطالب مرتبط r_sar
نام:
ایمیل:
* نظر:
r_sar پربحث ترین r_sar
r_sar دیگر اخبار گروه r_sar