۱۳:۳۲ - ۲۴ خرداد ۱۳۹۷ - 14 June 2018
کد خبر: ۴۹۸۳۰
بسته خبری پنج شنبه‌های «صما»:
بسته خبری «صما» به دنبال آن است که به صورت هفتگی مهمترین اخبار حوزه مسکن و راه را دراختیار مخاطبان قراردهد.
ماجرای سکته خریداران مسکن با امضای قطعنامه۵۹۸/ صداي مهندسان درآمد/ ابلاغ نظام‌نامه انتخابات نظام مهندسی/ وعده راه اندازی قطار تهران-واندراین هفته اخباری نظیر اجتماع مهندسان دربرابرساختمان وزارت راه ،روایت قلی خسروی از سکته برخی از خریداران مسکن بعد از قطعنامه 598،ابلاغ نظام نامه انتخابات سازمان‌های نظام مهندسی، لغو مجوز ساخت برج باغ ها درتهران، وعده راه‌اندازی قطار تبریز-وان در آینده نزدیک و... مهمترین اخبار حوزه مسکن و راه بوده اند که مشروح آنها به شرح ذیل می آید:

وام مسکن ۱۲۰ میلیونی، ۱۶ میلیون تومان

دراین هفته ایسنا نوشت: قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن در طی معاملات این هفته فرابورس ایران حدود ۳۰۰۰ تومان افزایش یافته و هر برگ از این اوراق به قیمت حدودی ۶۷ تا ۶۸ هزار تومان معامله می‌شود.در حال حاضر امتیاز تسهیلات مسکن فروردین ۱۳۹۷ کمی بیشتر از ۶۸ هزار تومان است، ولی مابقی تسه‌ها عمدتا با حدود قیمت ۶۷ هزار و ۵۰۰ هزار تومان داد و ستد می شود. در هفته‌های گذشته برای مدتی قیمت این اوراق نوسان چندانی نداشت و حدود ۶۴ تا ۶۵ هزار تومان داد و ستد می‌شد.اگر قیمت اوراق ۶۷ هزار تومانی را مبنا قرار دهیم با توجه به اینکه زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، آن‌ها باید ۱۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان صرف خرید این ۲۰۰ برگ کنند. این مبلغ با احتساب ۲۰ میلیون تومان وام جعاله که بابتش باید ۴۰ برگ بهادار ۲ میلیون و ۶۸۰ هزار تومانی خریداری کرد، در مجموع برای دریافت وام ۱۲۰ میلیون تومانی مسکن حدود ۱۶ میلیون و ۸۰ هزار تومان‌ می‌شود.همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف ۸۰ میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید ۱۶۰ ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید ۱۰ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب ۲ میلیون و ۶۸۰ هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی باید ۱۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان پرداخت کنند.علاوه بر این زوج‌های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر ۲۰۰ هزار نفر می‌توانند برای گرفتن ۶۰ میلیون تومان وام مسکن ۱۲۰ برگ بهادار خریداری کنند که باید ۸ میلیون و ۴۰ هزار تومان بابت خرید اوراق بپردازند که برای دریافت ۲۰ میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله باید ۲ میلیون و ۶۸۰ هزار تومان بپردازند. این زوج‌ها در مجموع برای دریافت وام ۸۰ میلیون تومانی باید ۱۰ میلیون و ۷۲۰هزار تومان پرداخت کنند.مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف ۶۰ میلیون تومان و غیر زوج‌هایی که در مراکز استان‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند تا سقف ۵۰ میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف ۴۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید ۱۲۰، ۱۰۰ و ۸۰ برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند. با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق ۸ میلیون و ۴۰ هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت مبلغ ۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان و افراد گروه سوم مبلغ ۵ میلیون و ۳۶۰ هزار تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام ۲۰ میلیون تومانی جعاله باید مبلغ ۲ میلیون و ۶۸۰ هزار تومان دیگر هم بپردازند.اوراق تسهیلات مسکن توسط بانک مسکن منتشر می‌شود. این اوراق قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده دارای قیمت متفاوتی است. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.

ابلاغ نظام‌نامه انتخابات سازمان های نظام مهندسی

درهفته ای که گذشت معاون وزیر راه و شهرسازی از ابلاغ نظامنامه انتخابات سازمان های نظام مهندسی ساختمان خبر داد.

حامد مظاهریان اظهار کرد: امروزه برگزاری انتخابات، یکی از مهم ترین اقدامات در راستای گزینش نمایندگان و مدیرانی شایسته و کاردان با پشتوانه مردمی است.وی تصریح کرد:انتخابات هیات مدیره سازمان های نظام مهندسی ساختمان استان ها، مهم ترین و اساسی ترین نقطه تصمیم گیری جمعی مهندسان ساختمان عضو سازمان، در هر دوره این نهاد بزرگ حرفه ای با عمری بیش از دو دهه است.وی افزود: به قدرت رسیدن نمایندگان مهندسان در قالب هیات مدیره به سازمان کمک می کند تا رسالت خویش را در راستای توسعه و اعتلای مهندسی، قانون گرایی و تأمین حقوق شهروندی به نحو مطلوب به انجام برساند.وی یادآور شد:با نگاهی به گذشته این نهاد حرفه ای می توان دریافت حرکتی که به لطف حضور بزرگان مهندسی کشور آرام آرام نضج می گرفت و می رفت تا درختی بالنده شود، با آلوده شدن ساختارهای سازمان به بلیه توزیع کوپن کار و پول و در نتیجه رخنه فساد، متاسفانه این سازمان را از اهداف اعتلائی و حرفه ای خویش دور ساخته و به مسیر صنفی و اولویت های مالی و اداری سوق داد.معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: همین امر بزرگترین آسیب را به کیان مهندسی و نظام مهندسی کشور وارد کرد که به طور حتم کل جامعه مجبور به پرداخت هزینه های آن شدند. این هزینه ها با عدم دریافت خدمات مهندسی با کیفیت برای مردمی که به هر عنوان درگیر ساخت و ساز شهری شده اند ملموس است. مظاهریان بیان کرد: توجه به برگزاری هشتمین انتخابات هیأت رئیسه سازمان نظام مهندسی ساختمان استان در سال جاری، برای اصلاح این روند معیوب در کنار تلاش های دولت و نهادهای عمومی دیگر، ضروری است تا اشخاص با تجربه، خردمند، مدیر و مدبر پا در میدان گذاشته و خود را در معرض رای مهندسان عضو سازمان قرار دهند تا نه تنها شاهد بالندگی بیش از پیش مهندسی ساختمان کشور در عرصه های ملی و بین المللی باشیم، بلکه این سازمان ها نیز به یکی از معتبرترین نهادهای حرفه ای در منطقه تبدیل شوند.وی ادامه داد: لذا برای نیل به این اهداف والا، همگان باید عزم خود را جزم و همت خود را متعالی کرده تا حسن برگزاری انتخابات هیات مدیره نقطه عطف مهمی در این مسیر به شمار رود. وی اظهار کرد: حال برای دست یابی به این امر از سوی معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی نظامنامه انتخابات نظام مهندسی ساختمان تهیه و به ادارات کل استانی ابلاغ شد.

مجوز ساخت برج-باغ‌ها در تهران لغو شد

دراین هفته معاون وزیر راه و شهرسازی از لغو مصوبه ساخت برج-باغ‌ها در تهران خبر داد. محمدسعید ایزدی با بیان این‌که مصوبه کمیسیون ماده 5 درباره باغات شهر تهران و لزوم حفظ زیستگاه طبیعی آن‌هاست، اظهار کرد:‌ برای دره فرحزاد و منطقه کن در طرح جامع کاربری فضای سبز، کاربری خاص در نظر گرفته شده و باید به عنوان تنفس‌گاه شهری حفاظت شوند.وی با اشاره به این‌که مجوز ساخت‌وساز اندکی در این مناطق مطرح شده که شامل برج- باغ و باغ- ویلاست، تصریح کرد: خوشبختانه شورای شهر تهران اخیرا مصوبه ایجاد برج-باغ ها را لغو کرده است.وی با بیان اینکه این سرمایه‌های طبیعی در شهر تهران باید مورد حفاظت قرار گیرند، افزود: این باغ‌ها متعلق به مردم است و باید تلاش شود میان منافع افراد و منفعت های ملی تعادل برقرار شود.

رئیس اتحادیه املاک کشور: ۱۲ درصد قیمت مسکن حباب است

درهفته ای که گذشت رئیس اتحادیه املاک کشور گفت: حدود ۱۲ درصد از افزایش قیمت مسکن حباب است و به مرور با نوسانات بازار در بخش مسکن، با ثبات قیمت روبرو خواهیم شد.به گزارش خبرگزاری ها، مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه املاک کشور نیز در برنامه گفت‌وگوی ویژه خبری گفت: حدود 12 درصد از افزایش قیمت مسکن حباب است و به مرور با نوسانات بازار در بخش مسکن، با ثبات قیمت روبرو خواهیم شد.وی افزود: اکنون که قیمت ها افزایش یافته عقب نشینی فروشنده ها از فروش واحدهای خود کار بسیار اشتباهی است.خسروی گفت: بیشترین افزایش قیمت در مناطق 5 و 22 تهران روی داده است اما در مناطق دیگر تهران و شهرستانها چنین افزایش قیمتی وجود ندارد.فرشید پورحاجت نایب رئیس اتحادیه کانون انبوه سازان کشور نیز در این برنامه با بیان اینکه نیمی از واحدهای ساخته شده به وسیله انبوه سازان بیش از 80 متر مساحت دارند، گفت: بیشتر متقاضیان مسکن واحدهایی با کمتر از این متراژ می خواهند و باید ریشه یابی شود که چرا بخش تولید به رغم اینکه در پی متقاضی است اما واحدهایی می سازد که متقاضی برای آن وجود ندارد.وی افزود: قوانین موجود دست بخش تولید را بسته و ضوابط شهرسازی موجب شده است این بخش نتواند بر اساس ظرفیت و نیاز بازار مسکن تولید کند.پورحاجت گفت: اگر بر اساس تقاضای بازار مسکن ساخته بودیم اکنون دچار تورم در این بازار نبودیم.وی افزود: یکی دیگر از مشکلات بخش تولید؛ نایاب شدن زمین است و بخش تولید نمی تواند زمین مناسب برای ساخت و ساز بیابد.

تجمع انبوه‌سازان مسکن مهر نتیجه‌ای نداشت

دراین هفته رئیس هیات امنای انبوه‌سازان فاز 8 شهر پردیس گفت: علی‌رغم ابلاغیه دادستان تهران مبنی بر حضور مسئولان بانک‌های دولتی در میان تجمع‌کنندگان و پاسخگویی به سوالات، مسئولان ارشد بانک مسکن به سوالات انبوه‌سازان مسکن مهر پاسخ ندادند.وکیل اصغری در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، با اشاره به تجمع روز گذشته انبوه‌سازان در مقابل ساختمان مرکزی بانک مسکن گفت: تجمع روز گذشته انبوه‌سازان نتیجه‌ای نداد و اگر چه مسئولان ارشد این بانک در جمع تجمع کنندگان حاضر شدند، اما این مسوولان نمی‌توانند مشکل عدم تخصیص به موقع تسهیلات را برطرف کنند.وی با اشاره به اینکه دو نفر از مسئولان بانک مسکن که از مسئولان ارشد بخش اعتبارات بانک مسکن بودند، در میان تجمع‌کنندگان حاضر شدند، گفت: دادستان تهران حضور مسئولان ارشد بانک‌های دولتی در میان تجمع کنندگان را با ابلاغیه‌ای ضروری خوانده است، بنابراین تلاش خواهیم کرد، این تجمع هفته آینده مجددا با حضور برخی از انبوه‌سازان پرند و هشتگرد انجام شود. وی با اشاره به اینکه این ابلاغیه دادستانی تهران دیروز به اطلاع مسوولان بانک مسکن رسیده و به آنها این را متذکر شدیم که این ابلاغیه می‌گوید باید به تجمع کنندگان احترام گذاشته و به آنها پاسخ دهید، افزود: درخواست ما از بانک مسکن این است که اعتبارات و تسهیلات مسکن مهر را به موقع در اختیار انبوه‌سازان بگذارد، تا انبوه‌سازان هم سریعتر پروژه‌ها را به اتمام برسانند و هم از طلبکار شدن بیش از حد جلوگیری شود.

راه‌اندازی قطار تبریز-وان در آینده نزدیک

درهفته ای که گذشت قائم مقام مدیرعامل راه‌آهن با بیان اینکه قطار تبریز-وان ترکیه طی چند هفته آینده افتتاح می‌شود، گفت: در نمایشگاه ریلی امسال ۹۰ شرکت خارجی حضور دارند، تحریم‌ها اعمال شده است، اما این شرکت‌ها تداوم حضور خود را اعلام کردند. حسین عاشوری امروز در نشست خبری با اشاره به برگزاری ششمین نمایشگاه بین‌المللی حمل‌ونقل ریلی صنایع تجهیزات و خدمات وابسته توسط راه‌آهن جمهوری اسلامی ایران اظهار داشت: پیش از این نمایشگاه‌های ریلی در کشور ما به صورت جزیره‌ای و پراکنده برگزار می‌شد و متولیان زیادی داشت، اما راه‌آهن جمهوری اسلامی ایران تلاش کرد، یک نمایشگاه جامع بین‌المللی با تجمیع همه نمایشگاه‌ها برگزار کند و نگاه همه‌جانبه ملی و بین‌المللی داشته باشد.وی‌ ادامه داد: امسال ششمین نمایشگاه بین‌المللی حمل‌ونقل ریلی از 29 خردادماه در محل دائمی نمایشگاه‌ها به مدت 4 روز برقرار خواهد شد.قائم‌مقام مدیرعامل راه‌آهن افزود: در این نمایشگاه 200 شرکت ایرانی و 90 شرکت خارجی حضور دارند و علاوه بر سازندگان داخلی در حوزه صنعت ریلی، شرکت‌های خارجی از کشورهای مختلف نظیر آلمان، اسپانیا، ایتالیا، لتونی و روسیه حضور دارند.عاشوری افزود: در حوزه ناوگان زیربنایی خدمات ریلی و... امیدواریم بخش‌های دولتی و خصوصی توانمندی خود را در این نمایشگاه به عرضه بگذارند و خریداران خدمت نیز مذاکرات مناسبی داشته باشند.وی گفت: در چند سال اخیر تلاش شد، تا با استفاده از ابزارهای مالی زمینه ارتباط‌دهی بخش‌های داخلی و خارجی را فراهم کنیم.قائم‌مقام مدیرعامل راه‌آهن به قرارداد 6 هزار دستگاهی تولید واگن باری به صورت مشارکت ایرانی ـ روسی اشاره کرد و گفت: بخش اصلی این قرارداد مانده است که تا دو سال آینده اجرا و واگن‌ها وارد ناوگان می‌شود.عاشوری با تأکید بر اینکه در نمایشگاه ریلی محدوده بحث خدمات فقط حوزه تولید نیست، گفت: بستر فناوری جدید هم برای ما قابل اهمیت است که در این نمایشگاه استارت‌آپ‌های جدید رونمایی می‌شود.

انتقال سامانه نقل و انتقال املاک به دفترخانه‌ها

دراین هفته قائم‌مقام مجری طرح تحول مالیاتی سازمان امور مالیاتی از منتقل شدن سامانه نقل و انتقال املاک به دفترخانه‌‌ها خبر داد. محمدابراهیم طریقت معاون توسعه مدیریت و منابع سازمان امور مالیاتی و قائم‌مقام مجری طرح تحول مالیاتی با بیان اینکه استقرار طرح جامع مالیاتی باید با جدیت دنبال شود، اظهار داشت: سامانه نقل و انتقال املاک خاصه در شهرهای بزرگ به ویژه در تهران کاملاً برون‌سپاری و به دفترخانه‌ها منتقل خواهد شد.وی به تبیین گام‌های برنامه‌ریزی شده برنامه عملیاتی طرح جامع مالیاتی پرداخت و عنوان کرد: سامانه یکپارچه مالیاتی در تمامی منابع و فرایندها در اداره کل امور مالیاتی جنوب تهران به منظور دستیابی به تجربه پیاده‌سازی همه‌جانبه سامانه بهره‌برداری می‌شود. همچنین بهره‌برداری از سامانه یکپارچه مالیاتی در ادارات کل امور مالیاتی سراسر کشور در دستور کار است.قائم‌مقام مجری طرح تحول مالیاتی سازمان امور مالیاتی به برنامه‌های عملیاتی اشاره کرد و گفت: تمامی اظهارنامه‌های مالیاتی عملکرد سال 96 مؤدیان حقیقی و حقوقی در سامانه یکپارچه مالیاتی بارگذاری می‌شود. وی افزود: اوراق برگ تشخیص، برگ قطعی و دعوت‌نامه‌های ارائه اسناد و مدارک در سامانه‌های تک منبعی اشخاص حقیقی و حقوقی و سامانه یکپارچه به صورت الکترونیک ابلاغ خواهد شد. طریقت سیاست‌های سازمان در راستای طرح جامع مالیاتی را برون‌سپاری در حوزه‌های مختلف IT عنوان کرد و گفت: هدف از اجرای سیاست‌ها بهره‌برداری از سامانه یکپارچه مالیاتی در ادارات کل امور مالیاتی سراسر کشور است.

ماجرای سکته خریداران مسکن با امضای قطعنامه ۵۹۸

درهفته ای که گذشت رئیس اتحادیه املاک معتقد است، اگر مردم نیاز به مسکن دارند، بخرند، اما برای سرمایه‌گذاری بعید است که مسکن بتواند آن‌چنان آنها را راضی کند. به هر حال در یک دوره‌ای و در زمان امضای قطعنامه 598 به یکباره قیمت‌ها فروکش کرد و برخی از خریداران مسکن سکته کردند.مصطفی قلی خسروی با اشاره به اینکه املاکی‌ها امانت‌دار مردم هستند، مردم مسکن را به ما می‌سپارند و ما هم آن را به مردم عرضه می‌کنیم، گفت: چه دلیلی دارد که املاکی‌ها قیمت مسکن را بالا ببرند و رکود ایجاد شود، بنابراین اگر قیمت مسکن مناسب باشد، املاکی‌ها خریدوفروش بیشتری انجام می‌دهند و زودتر به حق‌الزحمه خود می‌رسند.وی معتقد است که یک فرهنگ غلطی داریم و هر وقت یک کالایی گران می‌شود، برای خرید آن کالا عجله می‌کنیم، در حالی‌که در بسیاری در کشورها وقتی کالایی گران می‌شود، مردم از خرید آن کالا خودداری می‌کنند، تا قیمت آن کالا ارزان شود، اما در ایران برعکس عمل می‌شود و وقتی قیمت افزایش می‌یابد، تمایل به خرید آن کالا بیش از پیش افزایش می‌یابد.خسروی می‌گوید، برخی‌ افراد اعتقاد دارند که دلار هیچ رابطه‌ای با بازار مسکن ندارد، درحالی‌که باید به این کارشناسان بگویم که شما چه اقتصاددانی هستید که این اظهارات را انجام می‌دهید، قطعاً این اظهارات برای مطرح کردن خودشان است و مردم را بیشتر گمراه می‌کنند، لذا از ما انتظار اعلام دقیق رشد قیمت‌ها را نداشته باشید، چون هر درصدی که اعلام کنیم، در بازار درصد بیشتری افزایش می‌یابد.

لزوم تدوین سیاست‌های جدید زمین

دراین هفته معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: قیمت واحد مسکونی در ایران به شکل غیر قابل قبولی تحت تاثیر قیمت زمین قرار دارد و این نسبت حتی قابل مقایسه با کشورهایی که دارای مشکل کمبود زمین هستند، نیست.به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، حامد مظاهریان در جلسه هم‌اندیشی سیاست‌های زمین شهری در ایران تاثیر کنونی قیمت زمین در قیمت واحدهای مسکونی را غیر قابل قبول توصیف دانست و گفت: باید با کمک اندیشمندان حوزه اقتصاد شهری و مسکن سیاست‌های جدیدی برای موضوع زمین شهری در ایران تدوین شود.مظاهریان به تاثیر میزان قیمت زمین در قیمت آپارتمان در ایران اشاره کرد و افزود: در واقع قیمت واحد مسکونی در ایران به شکل غیر قابل قبولی تحت تاثیر قیمت زمین قرار دارد و این نسبت حتی قابل مقایسه با کشورهایی که دارای مشکل کمبود زمین هستند، نیست.وی ادامه داد: بر اساس تحقیقاتی که انجام شده تاثیر قیمت زمین بر واحد مسکونی در ایران حتی از کشورهای اروپایی نیز بیشتر است.مظاهریان با اشاره به چالش‌های سیاست‌‌گذاری برای زمین در ایران گفت: سیاست‌های زمین شهری در ایران همیشه وضعیت دوگانه‌ای را تجربه کرده است و طی دهه‌های گذشته شاهد سیاست‌های متناقضی بوده‌ایم. به عنوان مثال سیاست‌های این بخش در عمران شهرهای جدید در تضاد با سیاست‌های شهری شهرداری‌ها قرار دارد. در حالی که سیاست گذاری برای ایجاد شهرهای جدید هدف تثبیت یا کاهش تراکم شهرهای مجاور را دنبال می‌کرد، همزمان شهرداری‌ها با افزودن غیر قابل توجیه بر تراکم شهرها سیاست‌های متناقضی را پیگیری می کردند.وی ادامه داد: به هر حال مشخص است که نمی‌توان در کشور از یک سیاست مشخص درباره زمین صحبت کرد.معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی هدف از تشکیل جلسه هم‌اندیشی سیاست‌های زمین شهری در ایران را شروع بحث تدوین سیاست‌های جدید در حوزه زمین دانست و گفت: این جلسه مبنای حرکت جدیدی در حوزه سیاست‌ها و بحث‌های مربوط به زمین محسوب می‌شود، لذا امیدوارم در این مورد به یک جمع‌بندی نهایی رسیده تا بتوان در قالب یک سیاست روشن و برنامه برای آینده مسائل مختلف را هماهنگ کنیم.

بساز و بفروشی در زمینی که قرار بود حسینیه شود!

درهفته ای که گذشت زمینی که در منطقه‌ی سعادت‌آباد تهران برای احداث حسینیه واگذار شده بود، فروخته شده و خریدار با گرفتن جواز اقدام به ساخت و ساز مسکونی کرده است!منابع موثق خبر دادند: زمینی به مساحت ۳۰۰۰ متر در منطقه‌ی سعادت‌آباد دارای کاربری تجهیزات شهری، توسط وزارت راه و شهرسازی به یک موسسه خیریه خصوصی واگذار شده تا در آن‌جا مکان مذهبی احداث کند. اما این موسسه به طور غیرقانونی اقدام به فروش زمین کرده و حالا خریدار با توسل به بعضی اهرم‌های قانونی شهری اما ماهیتا قابل بحث، اقدام به ساخت وساز کرده است.این گزارش حاکی از آن است: در حال حاضر در تابلوی این زمین کاربری مسکونی تعیین شده اما تعداد طبقات مشخص نیست؛ شاید به این علت که راه فرار با این توجیه که قرار است تعداد طبقات بیش از ۵ طبقه نباشد باقی بماند. اما تحقیقات حاکی از آن است که سازندگان قصد احداث ساختمان حداقل ۱۰ طبقه با سطح اشغال ۱۰۰ درصد دارند.شکایت این پرونده توسط مدعی دیگری از هیات مذهبی در دادسرای زمین‌خواری مطرح شده و فعالیت ساختمانی فعلا متوقف شده اما تجربه نشان داده در چنین مواردی، سودجویان از شگردهای مختلف در دور زدن قانون استفاده کرده و ساخت و ساز مجددا آغاز شده است.

امهال ۲ ساله تسهیلات خسارت‌دیدگان زلزله کرمانشاه

در این هفته تسهیلات اخذ شده قبل از زلزله خسارت دیدگان ناشی از زلزله استان کرمانشاه به مدت ۲ سال امهال شد.تصویبنامه مصوب جلسه مورخ ۱۳۹۷/۰۳/۲۰ هیأت وزیران در خصوص «امهال دو ساله تسهیلات خسارت‌دیدگان ناشی از زلزله استان کرمانشاه و تأمین سود و جرایم دیرکرد آن توسط سازمان برنامه و بودجه کشور»، طی نامه شماره ۳۳۹۹۳ در تاریخ ۱۳۹۷/۰۳/۲۲ توسط معاون اول رییس جمهور ابلاغ شد.هیئت وزیران در جلسه ۱۳۹۷/۰۳/۲۰ به پیشنهاد وزارت کشور و تأیید سازمان برنامه و بودجه کشور و به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران تصویب کرد:۱- اصل تسهیلات اخذ شده(قبل از زلزله) خسارت دیدگان ناشی از زلزله استان کرمانشاه به شرح جدول زیر به مدت دو سال امهال می گردد و براساس اعلام بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران سود و جرایم دیرکرد آن نیز از محل منابع ماده (۱۲) قانون تشکیل سازمان مدیریت بحران کشور، موضوع بند (م) ماده (۲۸) قانون الحاق برخی مواد به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت (۲) مصوب ۱۳۹۳ توسط سازمان برنامه و بودجه کشور در بودجه سنواتی تأمین می گردد تا برابر قوانین و مقررات مربوط اقدام شود.

نامه آخوندی به جهانگیری و 5 وزیر دیگر

درهفته ای که گذشت وزیر راه و شهرسازی در نامه‌ای به معاون رئیس جمهوری، پنج وزیر و رئیس گمرک خواستار اجرای مفاد سند برنامه استراتژیک بخش حمل‌ونقل در موضوعات مرتبط با حوزه وظایف هر یک از دستگاه‌ها شد.آخوندی درنامه‌ای خطاب به «معاون رئیس جمهور و رئیس سازمان برنامه و بودجه کشور»، «وزیرصنعت، معدن و تجارت»، «وزیرتعاون، کارو رفاه اجتماعی»، «وزیر جهاد کشاورزی»، «وزیرکشور»، «وزیر امور خارجه» و «رئیس گمرک جمهوری اسلامی ایران» نوشت:خواهشمند است ترتیبی اتخاذ فرمایید مقدمات عملیاتی شدن موضوعات مرتبط با این سند با حوزه وظایف و ماموریت‌های آن دستگاه به نحو شایسته فراهم آمده و اجرایی شدن اولویت‌های مورد اشاره در این سند در برنامه‌های آتی آن دستگاه ملحوظ گردد.متن نامه وزیر راه و شهرسازی به شرح زیر است:با سلام و احترام:نظر به تصویب راهبردهای توسعه بخش حمل و نقل در دویستمین جلسه شورایعالی هماهنگی ترابری کشور، بدینوسیله «سند برنامه استراتژیک بخش حمل‌ونقل» جهت استحضار و دستور اقدامات مقتضی در اجراء مفاد آن به عنوان یکی از دستگاه‌های عضو شورایعالی ترابری ارسال می‌گردد.خواهشمند است ترتیبی اتخاذ فرمایید مقدمات عملیاتی شدن موضوعات مرتبط با این سند با حوزه وظایف و ماموریت‌های آن دستگاه به نحو شایسته فراهم آمده و اجرایی شدن اولویت‌های مورد اشاره در این سند در برنامه‌های آتی آن دستگاه ملحوظ گردد.بی‌تردید تعالی صنعت حمل و نقل جزء با یکپارچگی و هماهنگی همه دستگاه‌های اجرایی ذیربط در این بخش صورت نخواهد پذیرفت و لذا امید می‌رود با اجرای متحد مفاد این سند توسط کلیه بخش‌های مرتبط، نیل به این مهم میسر شود.

تجدیدنظر در ضوابط ساخت و ساز با رویکرد معماری ایرانی- اسلامی

دراین هفته معاون وزیر راه و شهرسازی ضمن اعلام تشکیل شورای اعتلای معماری به منظور تحقق اهداف وزارت راه و شهرسازی در موضوع معماری از تجدید نظر در ضوابط ساخت و ساز با رویکرد معماری ایرانی- اسلامی خبر داد.موضوع معماری و البته معماری ایرانی-اسلامی سالیان متمادی بر روی آن بحث شده و در سیاست‌های مقام معظم رهبری و ریاست‌جمهوری نیز بر آن تاکید فراوان شده است. به همین دلیل به سراغ محمدسعید ایزدی معاون معماری و شهرسازی رفتیم تا مجموعه اقدامات آن معاونت را که مستقیما در سیاستگذاری کلان معماری کشور نقش دارد، جویا شویم.به گفته ایزدی، معماری ایرانی و معماری ایرانی- اسلامی، سالیان متمادی با انطباقی که بر بوم، اقلیم، فرهنگ، محیط‌زیست و حتی فرهنگ مردم ایران‌زمین داشت، نیازهای مختلف مردم را پاسخگو بود. نیازهایی که در مواقع بحران نیز می‌توانست چاره‌ای برای حل بحران‌های طبیعی باشد.محمدسعید ایزدی معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی در بیان مجموعه سیاستگذاری ها و اقدامات آن معاونت را در رابطه با تحقق معماری ایرانی- اسلامی به خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، گفت: موضوع معماری ایرانی – اسلامی موضوع مهمی است که ما در حوزه معاونت تلاش می‌کنیم ضمن ارایه تعاریف روشن از آن، به برنامه‌های جامعی دست یابیم. در همین راستا نیز در شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در این رابطه مصوبه‌ای داشتیم.معاون معماری و شهرسازی با اشاره به این مطلب که موضوع معماری ایرانی- اسلامی در طول دو دهه گذشته، تکرار شده و در سیاست‌های ابلاغی مقام‌معظم رهبری نیز بر آن تاکید شده است، به تاکید شورای‌عالی انقلاب فرهنگی بر این موضوع اشاره کرد و افزود: اهمیت این موضوع به اندازه‌ای است که در شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در این رابطه مصوبه‌ای اعلام شد. همچنین در قانون و همچنین مصوبات نظام مهندسی، بندی به این موضوع اختصاص یافته است. در عین حال در بسیاری از قوانین و دستورالعمل‌ها تاکید ویژه بر تحقق معماری ایرانی- اسلامی است که نشان از اهمیت موضوع در بین تصمیم‌گیران دارد.

برق ایستگاه راه آهن تهران به علت بدهی قطع شد

درهفته ای که گذشت برق ایستگاه راه آهن تهران به دلیل بدهی این مجموعه به وزارت نیرو از ۱۰ صبح امروز قطع شده است؛ امور مسافرین با استفاده از برق اضطراری در حال انجام است.مدیرعامل یکی از شرکت های فعال در ایستگاه راه آهن تهران که وظیفه تدارکات و پشتیبانی قطارها را بر عهده دارد، گفت: علت قطع برق، بدهی راه آهن به وزارت نیرو عنوان شده است که البته سرویس دهی به مسافران و برق سکوها هم اکنون با استفاده از برق اضطراری انجام می شود.

سه انتصاب جدید در شهرداری تهران

دراین هفته شهردار تهران در جلسه امروز شورای معاونین، دو معاون و مدیرکل حوزه شهردار را معرفی کرد.سیدمحمد علی افشانی با اشاره به سوابق کاری پیروز حناچی، وی را به عنوان معاون معماری و شهرسازی و ایرج معزی را به عنوان معاونت فنی و عمران شهرداری تهران منصوب کرد.همچنین در این جلسه سید علی اسماعیلی نیز به سمت مدیر کل حوزه شهردار منصوب شد

پرداخت تسهیلات بازآفرینی به توسعه‌گران از نیمه دوم امسال

درهفته ای که گذشت دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری گفت: مصوبه هیات دولت برای ارایه تسهیلات ابلاغ شده و مکاتبات برای تخصیص ۲۵۰۰ میلیارد تومان سهم دولت به بانک‌ها در حال انجام است و توسعه گران می‌توانند برای دریافت تسهیلات ساخت در محلات هدف شهری با نرخ بهره ۹ درصد از نیمه دوم امسال به بانک‌ها مراجعه کنند.پرداخت تسهیلات بازآفرینی به توسعه‌گران از نیمه دوم امسالمعاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در حوزه بهسازی و نوسازی بافت‌های ناکارآمد شهریدر طول دوران پس از انقلاب سه برنامه به اجرا رسیده است گفت: پس از دوران جنگ یعنی از سال ۶۸ سه برنامه ؛ بهسازی و نوسازی بافت های ناکارامد شهری عملیاتی شد که هر یک مزایا و نواقصی داشتند.وی گفت: برنامه بازآفرینی شهری به عنوان چهارمین برنامه ملی شهری حاصل تجربه‌های خوب و بد سه برنامه گذشته است.عشایری با بیان اینکه اولین برنامه تحت عنوان نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده به اجرا رسید، گفت: این برنامه در هشت سال در دوره سازندگی انجام شد. در آن دوران توجه به توسعه شهرها بود و مدل توسعه افقی شهرها در دستور کار قرار گرفت و ساختن شهرک‌ها جذابیت زیادی داشت بنابراین نگاه کمتری به روستاها به وجود آمد و در نتیجه حاشیه‌نشینی در شهرها شکل گرفت.مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری افزود: دومین برنامه هم ساماندهی سکونتگاه‌های غیررسمی بود که بانک جهانی هم وارد این موضوع شد و جریان اجتماعی آن قوی‌تر شکل گرفت، در حالی که برنامه اول کاملا کالبدی بود در برنامه دوم جریان اجتماعی هم وجود داشت اما بخش کالبدی آن قالب در برنامه شد.عشایری با اشاره به اجرای برنامه سوم تحت عنوان مسکن مهر در سراسر کشور اظهار داشت: سومین برنامه در حوزه مسکن، برنامه مسکن مهر بود که شاهد اتفاقاتی که در حین اجرای این برنامه رخ داد، بودیم.دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری ایران با بیان اینکه با تحلیل نقاط ضعف و قوت سه برنامه اول به این نتیجه رسیدیم که بزرگترین آسیب این برنامه‌ها این بوده که صرفا پروژه‌ محور و کالبدی بود، گفت: شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران به نمایندگی دولت آن زمان، پلاک‌های فرسوده را به جهت نوسازی از صاحبان خریداری و به امید پیاده سازی طرح نوسازی مناسب، به حال خود رها کرد و متاسفانه این زمان دوازده سال طول کشید و این پلاک‌های فرسوده به صورت زمین خالی تبدیل و مامن مناسبی برای تشکیل نابسامانی های اجتماعی شد؛ یعنی علاوه بر روند کاهش منزلت اجتماعی محله‌ها، سیاست دولت نیز موفق نشد.عشایری گفت: حال اینکه برنامه فعلی بازآفرینی شهری از ۹ بُعد متشکل شده که سه بُعد آن مربوط به کالبد محله و شش بعد آن به مسائل غیر کالبدی و در حوزه‌های فرهنگی و اجتماعی است.معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه مهمترین محور اجرای پروژه باز آفرینی شهری مشارکت مردمی است،اظهار داشت: در سه برنامه قبلی چیزی به نام مشارکت مردمی وجود نداشت اما در برنامه بازآفرینی شهری مهمترین رکن، خود مردم هستند و به همین دلیل ابعاد اجتماعی غالب بر ابعاد کالبدی خواهد بود.

تعیین ترکیب هیات رئیسه کمیسیون عمران

دراین هفته انتخابات هیات رئیسه کمیسیون عمران با انتخاب محمدرضا رضایی کوچی به عنوان رئیس کمیسیون برگزار شد.به گزارش خبرنگار صما، انتخابات هیات رئیسه کمیسیون عمران مجلس در اجلاسیه سوم برگزار شد.بر این اساس، محمدرضا رضایی کوچی نماینده جهرم به عنوان رئیس کمیسیون عمران مجلس انتخاب شد.علاوه بر این، ابوالفضل موسوی نماینده مردم یزد و سیداحسن علوی نماینده مردم سنندج به عنوان نایب رئیسان اول و دوم کمیسیون عمران انتخاب شدند.همچنین حسین نیاز آذری نماینده بابل و علیم یارمحمدی نماینده زاهدان به عنوان دبیران اول و دوم کمیسیون انتخاب شدند.صدیف بدری نماینده اردبیل نیز به عنوان سخنگوی کمیسیون عمران انتخاب شد.

تغییرات قیمت مصالح ساختمانی در نیمه دوم سال ۹۶

درهفته ای که گذشت مرکز آمار ایران تغییرات قیمت مصالح ساختمانی در نیمه دوم سال ۹۶ را اعلام کرد.به گزارش ایلنا؛ مرکز آمار با انتشار نتایج طرح آمارگیری از قیمت مصالح ساختمانی - نیمه دوم ١٣٩٦ اعلام کرد: در مقایسه‌ تمامی ١٢٧ قلم مورد آمارگیری این دوره، «چوب چهار تراش خارجی» با ۸۸.۲ درصد دارای بیشترین افزایش و «کول سیمانی» با ١١.٤ درصد دارای بیشترین کاهش در متوسط قیمت نسبت به دوره‌ قبل بوده‌اند.‌طرح آمارگیری از قیمت مصالح ساختمانی از سال ١٣٦٥ به ‌صورت شش‌ماهه در سطح استان تهران توسط مرکز آمار ایران اجرا می‌شود. در این آمارگیری، اطلاعات مربوط به قیمت مصالح ساختمانی (١٢٧ قلم) با مراجعه به تولیدکنندگان یا عمده‌فروشان مصالح ساختمانی و با استفاده از تبلت، جمع ‌آوری می‌‌شود.در مقایسه‌ تمامی ١٢٧ قلم مورد آمارگیری این دوره، «چوب چهار تراش خارجی» با ۸۸.۲ درصد دارای بیش‌ترین افزایش و «کول سیمانی» با ١١.٤ درصد دارای بیشترین کاهش در متوسط قیمت نسبت به دوره‌ قبل بوده‌اند.همچنین، مقایسه‌ متوسط قیمت در این دوره با دوره‌ مشابه سال قبل نشان می‌دهد که بیشترین افزایش قیمت مربوط به «ورق برنز» با ۱۰۶.۹ درصد و بیشترین کاهش قیمت مربوط «پلاستوفوم (یونولیت) ٢٠ کیلوگرم در مترمکعب» با ۷.۳ درصد بوده است.

صداي مهندسان درآمد

دراین هفته شرق نوشت : آن قدر دعواي وزارت راه و شهرسازي با سازمان نظام مهندسي به طول انجاميد كه صداي مهندسان ساختمان هم درآمد كه: «ما را قرباني نكنيد.» این هفته در مقابل ساختمان اصلي وزارت راه و شهرسازي، بيش از 60 مهندس ناظر در اعتراض به شيوه نامه وزير راه و شهرسازي مبني بر انتخاب ناظر ساختمان از سوي مالك تجمع كردند. هرچند اين تجمع مسالمت آميز بود، اما در نهايت به درگيري انجاميد و آن گونه كه حاضران مي گويند، يكي از اعضا هم دستگير شد. آنها مي گويند در دعواي سازمان نظام مهندسي و وزارت راه و شهرسازي بر سر پنج درصد حق دريافتي از سوي سازمان نظام مهندسي و گردش مالي هزار ميلياردي آن، اين مهندسان هستند كه در حال قرباني شدن اند. بي كاري و احضار به شوراي انتظامي سازمان نظام مهندسي هم نتيجه هرگونه اعتراضي است كه از سوي مهندسان صورت بگيرد. به گفته برخي، قرار بود حدود 500 نفر در اين تجمع حضور پيدا كنند، اما با تهديد مديران سازمان نظام مهندسي، اين تعداد كاهش پيدا كرد. البته ناگفته نماند كه وجه اشتراك در اين تجمع، اعتراض و گلايه بود اما با دو نگاه متفاوت. يكي هدف مقابل را وزارت راه قرار داده بود و عده اي ديگر، سازمان نظام مهندسي را هدف گذاري كرده بودند. يكي از معترضان در گفت وگو با «شرق» با بيان اينكه بيش از 60 نفر از مهندسان مرتبط با ساختمان در اعتراض به شيوه نامه ابلاغي وزير راه و شهرسازي در مقابل اين وزارتخانه تجمع كردند، مي گويد: نه تنها براي شنيدن حرف هاي مهندسان هيچ يك از مقامات مسئول در جمع معترضان حضور پيدا نكردند، بلكه درگيري فيزيكي بين حراست وزارتخانه با معترضان ايجاد و يكي از مهندسان نيز از سوي حراست دستگير شد. اين مهندس حاضر در تجمع، درباره خواسته معترضان مي گويد: اين بي معناست كه ناظر از سوي مالك انتخاب شود. همان طور كه مجري ذي صلاح كه از سوي مالك انتخاب مي شود، صوري شده است، اين احتمال قريب به يقين است كه اين اتفاق درباره مهندس ناظر نيز بيفتد. مي خواهيم ناظران طبق روال سابق، از سوي سازمان نظام مهندسي انتخاب شوند، هرچند معتقديم روند انتخاب ناظران بايد شفاف سازي شود. ديگري به «شرق» مي گويد: مالكان عمدتا کارشان بسازوبفروش است و عموما حاضر نيستند مهندس مجري سر كار حضور يابد و با پروانه مجري به انتخاب خود كار مي كنند. بنابراين امري بعيد نيست كه ناظران هم به همين شيوه از سوي بسازوبفروش ها انتخاب شوند كه در اين صورت نه تنها اشتغال مهندسان به خطر مي افتد، بلكه خريداران يا عموم مردم نيز ديگر نمي توانند اعتمادي به سازه ها داشته باشند، زيرا تخلفات در اين بخش به شدت گسترش پيدا مي كند. به گفته او، با اين اتفاق چند ميليون مهندس ضرر مي كنند، زيرا مهندسان نخواهند پذيرفت كه با تعرفه بسيار اندك كار كنند؛ زيرا در مقابل مسئوليت محول شده قطعا نمي صرفد. ديگري به حق خريدار هم اشاره كرده و مي گويد: ذي نفعاني كه ساختمان را خريداري مي كنند، تضميني وجود ندارد كه سازه قابل اطمينان دريافت كنند. انتخاب مهندس ناظر از سوي مالك، به اين معناست كه سوداگري يا سرمايه گذاري درباره امنيت سازه تصميم بگيرد كه نمي توان پذيرفت امري حاكميتي، اين چنين تنزل پيدا كند . وقتي از او درباره حرف و حديث ها در مورد سهم پنج درصدي سازمان نظام مهندسي مي پرسم، مي گويد: اينها بهانه است؛ اين دعوا سر پولي است كه يك سازمان خصوصي به نام سازمان مهندسي از مردم مي گيرد. مشكل آنجاست كه وزارت راه با فساد درون سيستم نظام مهندسي مشكلي ندارد، بلكه با اين مسئله مشكل دارد كه اين پول نبايد به سازمان نظام مهندسي برسد و بايد در اختيار وزارت راه و شهرسازي باشد.

برچسب ها مسکن ، خرید ، بسته خبری
نام:
ایمیل:
* نظر:
r_sar پربحث ترین r_sar
r_sar دیگر اخبار گروه r_sar