۱۲:۰۵ - ۲۶ مهر ۱۳۹۷ - 18 October 2018
کد خبر: ۵۱۰۲۴
بسته خبری پنج شنبه های «صما»:
بسته خبری صما به دنبال آن است که به صورت هفتگی مهمترین اخبار حوزه مسکن وراه را دراختیارمخاطبان این حوزه قراردهد.

ادعای خبرسازی آقای معاون وزیر درباره شیوع فقرهلالی/ عصبانیت شدید یک مسئول از تحریف سخنانش/ خوش‌بینی یک نمانیده مجلس از تاثیر مثبت تحریم‌ها بر مسکندر این هفته تاکید معاون آخوندی برگسترش هلال فقر درتهران،ادعای یک فعال ساختمانی درباره فاجعه پنهان درصنعت سختمان با تولید مصالح غیراستاندارد،تاکید رییس اتحادیه مشاوران املاک برطمع نکردن مالکان وخریداران،اظهارنظر وزیرراه وشهرسازی درابره صنعت هوانوردی وتحریمها، جریمه ۷ میلیون تومانی متقاضیان مسکن مهر توسط بانک مسکن، عصبانیت یک مسوول وزارت راه از تحریف سخنانش،ادعای یک نماینده مجلس درباره کاهش قیمت مسکن با آغاز تحریم های آمریکا در آبان ماه ازمهمترین اخبار حوزه مسکن وراه بوده اند که مشروح آنها به شرح ذیل می آِید:

قیمت‌گذاری بلیت پروازها بر اساس ارز سامانه نیما

دراین هفته رئیس سازمان هواپیمایی کشوری گفت: چند روزی است قیمت‌ بلیت هواپیما در پروازهای خارجی بر اساس ارز سامانه نیما لحاظ شده است.علی عابدزاده امروز در حاشیه افتتاح 10 پروژه در فرودگاه مهرآباد اظهار داشت: 50 تا 55 درصد شرکت‌های هواپیمایی ارزی است و در حال پیگیری هستیم تا شرکت‌های هواپیمایی از سامانه نیما ارز دریافت کنند.وی با بیان اینکه شرکت‌های هواپیمایی می‌توانند با کمک بانک مرکزی ارز سامانه نیما دریافت کنند، گفت:‌ روند اختصاص ارز در این سامانه برای ایرلاین‌ها کند است که در جلسه‌ای که با رئیس کل بانک مرکزی داشتیم، خواستیم سرعت اختصاص ارز افزایش یابد.وی درباره تأسیس ایرلاین جدیدی با محوریت شهر ساری بیان کرد: این شرکت هواپیمایی قواعد تأسیس ایرلاین را رعایت کرده و کفایت سرمایه دارد، این شرکت دو فروند هواپیمای عملیاتی دارد و در حوزه ناوگان استانداردها را اخذ کرده است.عابدزاده درباره بدهی 16 میلیون دلاری شرکت‌های هواپیمایی به فرودگاه نجف اظهار داشت:‌ در حال پیگیری هستیم، این بدهی‌ها با اختصاص ارز سامانه نیما به شرکت‌های هواپیمایی تسویه شود.وی در پاسخ به این سوال که آیا شرکت هواپیمایی جدیدی به شرکت‌های فعلی تأسیس شد، گفت:‌ شرکت جدیدی در حال تأسیس است، اما به دلیل پاره‌ای موارد اطلاعات آن در آینده منتشر می‌شود.وی درباره قیمت بلیت هواپیما اظهار داشت: این قیمت‌ها چند روزی است بر اساس نرخ ارز سامانه نیما در پروازهای خارجی محاسبه می‌شود و شرکت‌ها بر اساس سامانه نیما نرخ‌گذاری کرده‌اند.رئیس سازمان هواپیمایی کشوری درباره ارسال قطعه از سوی شرکت هواپیمایی به شرکت بوئینگ برای تعمیرات گفت: شرکت‌های هواپیمایی با راهکار ارسال و دریافت قطعه آشنا هستند.

صنعت هوانوردی در معرض اولین تیر‌های تحریم‌ها

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه صنعت هوانوردی صنعتی سخت است، گفت:‌اولین تیر تحریم‌ها همیشه به این صنعت اصابت می‌کند.مراسم افتتاح 10 پروژه ارتقاء خدمات فرودگاهی و استانداردسازی،‌و ارتقاء سطح ایمنی و کیفیت خدمات‌رسانی امروز در فرودگاه مهرآباد با حضور رئیس مجلس شورای اسلامی و وزیر راه و شهرسازی افتتاح شد.در این مراسم وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: صنعت هوانوردی صنعتی سخت است که از یک طرف در لبه فناوری جهان قرار دارد و از طرف دیگر اولین تیر تحریم‌ها به این صنعت اصابت می‌کند.عباس آخوندی افزود: فهم من از تجربه مدیریت کشور در این است که ما پروژه زده هستیم،‌ دنبال پروژه‌های مختلف می‌رویم، اما به کارایی پروژه‌ها توجه نمی‌کنیم.وی افزود:‌ در این دوره اما تلاش کردیم، هر پروژه‌ای که می‌خواهیم عملیاتی شود که بررسی شود، آخر سر چه تاثیری در بهبود صنعت دارد.وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: پروژه‌ها باید طوری باشد که به رضایت مردم بینجامد و کارایی محور باشد.آخوندی با تاکید بر اینکه نیروی انسانی با ارزش‌ترین سرمایه هر سازمان است، گفت: بدون نیروی انسانی میلیاردها میلیارد هزینه هم که انجام شود و پروژه عملیاتی شود ارزش ندارد. نیروی انسانی بزرگترین ثروت ما است.وی بیان کرد: در این راستا در شرکت فرودگاه‌ها تربیت مدیران نسل جدید و آموزش آنها در دستور کار قرار گرفته و 100 نفر از جوانان تحصیل کرده این صنعت که از همه فرودگاه‌های کشور انتخاب شده‌اند، آموزش‌های به روز می‌بینند.

انتقاد از تیرچه‌سازی با دستگاه جوش نقطه‌ای به دلیل کاهش استحکام و ایمنی

درهفته ای که گذشت دبیر انجمن صنفی کارفرمایی تیرچه سازان با بیان اینکه سازمان استاندارد در تولید تیرچه ساختمانی شرایط خاص در نظر گرفته است،‌ گفت: اداره استاندارد تهران الزام کرده که از دستگاه جوش نقطه‌ای به جای دستگاه جوش قوس الکتریکی استفاده شود.داوود سعادت با اشاره به اینکه تولید تیرچه غیراستاندارد به بهانه صنعتی سازی در حال رونق گرفتن است، گفت: برخی مونتاژ کنندگان ماشین‌آلات صنعتی تیرچه به بهانه صنعتی سازی مسکن اقدام به واردات تجهیزات غیراستاندارد کرده‌اند. وی تاکید کرد: متاسفانه برخی به دنبال این هستند که با تغییر آیین‌نامه‌ها محصولات این دستگاه‌ها را به جامعه تحمیل کنند و پیامد این تغییرات چیزی جز انحصار برای تعداد اندکی از تولیدکنندگان و تامین منافع این مونتاژکاران نخواهد بود. وی با اشاره به اینکه این اقدام موجب ورشکستگی واحدهای تولیدی، افزایش کارگاه‌های غیراستاندارد زیرزمینی به علت کمبود تیرچه در بازار مصرف خواهد بود، اظهار داشت: سازمان ملی استاندارد در بازبینی‌های جدید مربوط به تولید استانداردهای تیرچه ساختمانی به بهانه صنعتی سازی شرایط خاصی پیش‌بینی کرده که قطعا محقق شدن این برنامه‌ها نیازمند تامین سرمایه بالغ بر یک میلیارد تومان خواهد بود. سعادت با اشاره به اینکه سال‌ها است واحدهای تولیدی استاندارد با بهره‌گیری از صنعت جوش قوس الکتریکی با گاز محافظ CO2 و با رعایت استانداردهای فنی به تولید تیرچه‌های ساختمانی استاندارد اقدام کردند، تصریح کرد: بازنگری جدید از سوی اداره استاندارد قطعا تجهیزات متعددی را به صنف تیرچه سازان تحمیل می‌کند بنابراین آنها باید از دستگاه جوش نقطه‌ای به جای دستگاه جوش قوس الکتریکی با گاز محافظ برای تولید تیرچه اقدام کنند. دبیر انجمن صنفی کارفرمایی تیرچه سازان افزود: مستندات فنی نشان می‌دهد که روش قبلی تولید تیرچه به روش گاز محافظ تمامی موازین استاندارد را داشته است بنابراین از سال‌های گذشته تولیدکنندگان تیرچه با روش گاز محافظ در این زمینه فعالیت کردند و این واحدها تمامی موارد استاندارد تحت بازرسی،‌نمونه‌برداری و کنترل در آزمایشگاه‌های اداره استاندارد را گذرانده‌اند. وی خاطرنشان کرد: محصول تولیدی این واحدها هیچگونه مغایرت و تناقضی با اصول فنی و استاندارد ندارد. به گفته وی دستگاه تولید تیرچه پیشنهادی سازمان استاندارد قابلیت تولید برخی میلگردها در سایز بالا را ندارد، پس برخی تولیدکنندگان روش فوق سعی در متقاعد کردن سازمان نظامی مهندسی ساختمان را دارند.

قیمت مسکن با قدرت خرید متقاضیان فاصله دارد

دراین هفته مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با بیان اینکه سبد مسکن، متنوع است و هرگز نباید با یک معادله مجهول با آن برخورد کرد، گفت: واحدهای مسکونی تولید شده با قدرت خرید متقاضیان فاصله دارد.نادر محمدزاده در گفت‌وگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری فارس، در مورد این که از پیش‌بینی سالانه 900 هزار مسکن در طرح جامع مسکن عقب افتادگی وجود دارد، گفت: مشکل این است که واحدهای مسکونی تولید شده با قدرت خرید متقاضیان فاصله دارد، لزوما این واحد مسکونی خالی از سکنه به این مفهوم نیست که همه مردم صاحب مسکن هستند، بلکه به این مفهوم است که یک واحدی ساخته شده ولی متقاضی توانایی خریدآن را ندارد.وی افزود: سبد مسکن سبد متنوعی است و هرگز نباید با یک معادله مجهول با آن برخورد کرد و خانه بزرگ ویلایی در یک منطقه مرغوب هم جزء سبد مسکن است و متقاضی خود را دارد و نحوه ورود به آن متفاوت است.مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران ادامه داد: واحد مسکونی 50 متری مسکن اجتماعی و یا مسکن مهر هم یک سبد مسکن محسوب می‌‌شود، پس یک سبد بزرگی وجود دارد که هر کدام از اینها نوع برنامه‌ریزی متنوعی را می‌طلبد.وی خاطر نشان کرد: امروزه اتفاقی رخ داده که در گذشته کمتر بوده و آن این است که معاملات را می‌توانید شفاف تشخیص دهید که مردم چه چیزی را در کجا و با چه شرایطی خریداری می‌کنند و می‌توان مشخص کرد که علاقه بازار مسکن به چه چیزی بیشتر است.محمدزاده ادامه داد: امروز به جهت آماری و سامانه‌های املاک که وجود دارد و ثبت کد املاک اطلاعات شفاف‌تر از گذشته و باید برنامه‌ریزی‌ها نیز مناسب‌تر باشد.

سفر رایگان افراد مناطق محروم به کربلا

ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) اعلام کرد: در آستانه‌ی اربعین حسینی، بنیاد برکت احسان در نظر دارد امکان سفر رایگان زیارتی هموطنانی از مناطق کم برخوردار کشور که تاکنون به زیارت کربلای معلی مشرف نشده‌اند را فراهم کند.در این راستا پویش «روادید بهشت» از 20 مهرماه آغاز به کار کرده و مردم می توانند از طریق کد دستوری (ستاره چهل سی مربع) #4030* و یا شماره حساب بانک پارسیان 601-00777777-301 در این طرح مشارکت کنند.در این طرح که تا اول آبان ادامه دارد با مشارکت مردم پول ویزای افراد جمع آوری و برای هر تعداد از زائر اولی‌ها که پول ویزای‌شان تامین می شود سایر هزینه‌های سفر توسط بنیاد برکت احسان وابسته به ستاد اجرایی فرمان حضرت امام(ره) پرداخت خواهد شد.در حال حاضر هزینه ویزا نزدیک به 235 هزار تومان است و سایر هزینه‌های سفر نزدیک به 900 هزار تومان تخمین زده می‌شود.

فاجعه بزرگ در کمین صنعت ساختمان با حذف آزمایش های تیرچه

رییس انجمن سازندگان مسکن وساختمان با تاکید براینکه تنها راه افزایش ایمنی و کیفیت ساختمانها بهره گیری از مجریان صاحب صلاحیت است، هشدار داد: حذف برخی آزمایشات محصولات ساختمانی باعث شده با فاجعه بزرگی در صنعت ساختمان مواجه شویم.شهاب سعادت اظهار کرد: با توجه به گسلهای شهر تهران و جمعیت بسیار بالای این شهر و تجمیع مراکز اداری ،سیاسی، تجاری در این شهر کیفیت ساخت و ساز بیش از بسیاری از شهر ها در تهران مهم است.وی گفت: ولی متاسفانه شاهد آن هستیم اکثر ساخت و ساز ها در شهر تهران توسط افراد فاقد صلاحیت و بدون صدور شناسنانه فنی در حال انجام است و این فرآِیند باعث پایین آمدن کیفیت ساختمانها و کم شدن عمرآنها و آسیب پذیری بسیار بالای ساختمانها ‌شده است .وی با یادآوری این موضوع که سالانه میلیاردها تومان سرمایه به خاطر نبود افراد دارای صلاحیت و مهارت فنی و عدم استفاده از مصالح استاندارد در پروژه های ساختمانی از بین می رود و به راحتی عده ای با جان و مال مردم بازی می کنند تاکید کرد:قانونگذار برای ارتقا کیفیت ساختمان ها و ایمن شدن آنها وجلوگیری از پایمال شدن حقوق مصرف کننده نهایی به خوبی استفاده سازندگان و مجریان دارای صلاحیت را در قانون آورده است ولی متاسفانه این قانون به صورت کامل اجرا نمی شود و همین امر باعث شده کیفیت ساخت و سازها در شهر تهران به پایین ترین حد استاندارد های جهانی برسد.سعادت گفت: تنها راه حفظ جان و مال مردم استفاده از افراد حقیقی و حقوقی دارای صلاحیت و حضور دائم انها در تمامی مراحل اجرای ساخت و استفاده از مصالح استاندارد و با کیفیت است که متاسفانه در اجرای این قانون کوتاهی های بسیاری انجام شده است.وی گفت: انجمن سازندگان مسکن و ساختمان شهر تهران در حال حاضر و با کمک تعداد از مسولان سازمان نظام مهندسی و شهرداری و دیگر انجمنهای صنعت ساختمان به دنبال اجرای کامل استفاده از سازندگان است.در این بین باید به دنبال استاندارد سازی و استفاده از مصالح با کیفیت نیز بود که یکی مهمترین انها که دارای مصرف بسیار بالایی در ساختمانهامی باشد تیرچه بتنی است.رییس انجمن سازندگان مسکن وساختمان گفت: این امردرحالی است که متاسفانه به نام استاندارد سازی و صنعتی سازی اخیرا استفاده از دستگاهی برای ساخت تیرچه اجباری شده است که درکمال تعجب انجام تعدادی از آزمایشات مهم از محصول نهایی آن حذف شده است و این امر باعث عدم اطمینان به تیرچه های تولیدی دستگاهای مونتاژ داخل شده اند.وی تصریح کرد: اگرقرار باشد به اسم صنعتی سازی در بقیه مصالح ساختمانی نیز بخواهیم آزمایشات پای کار را حذف کنیم و به نام استاندارد سازی ؛آیین نامه های موجود و استاندارد های جهانی را کنار بگذاریم با فاجعه ای بسیار بزرگ در صنعت ساختمان مواجه می شویم.

جریمه ۷ میلیون تومانی متقاضیان مسکن مهر توسط بانک مسکن

درهفته ای که گذشت در حالی بانک مسکن در سال ۹۴ بر ممنوعیت دریافت جریمه دیرکرد از متقاضیان مسکن مهر در زمان فروش اقساطی واحدها تاکید کرده بود که برخی شعب این بانک اقدام به دریافت ۷ میلیون تومان جریمه از متقاضیان می‌کنند.به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری ها برخی متقاضیان مسکن مهر از تخلف بانک مسکن در دریافت جریمه دیرکرد در زمان فروش اقساطی واحدهای این طرح خبر می‌دهند. طولانی شدن روند ساخت و ساز پروژه‌های مسکن مهر از سوی پیمانکاران باعث شده تا بانک مسکن علاوه بر سود دوران مشارکت جریمه دیرکرد در شروع اقساط تسهیلات مسکن مهر را از متقاضیان دریافت کنند.این در حالی است که شهریور ماه سال 94 به دنبال اعتراضات متقاضیان مسکن مهر نسبت به دریافت جریمه دیرکرد در زمان فروش اقساطی واحد، جلسه‌ای با حضور مسئولان وزارت راه و شهرسازی و مدیران بانک مسکن برگزار می‌شود. خروجی این جلسه تاکید بانک مسکن بر ممنوعیت دریافت این جریمه از متقاضیان بود. بر اساس پیگیری‌های صورت گرفته در همان زمان نیز قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در بخشنامه‌ای نسبت به عدم دریافت جریمه دیرکرد از سوی شعب بانک مسکن اقدام و هماهنگی لازم را انجام داده است.اما با این حال خبر می‌رسد برخی شعب بانک مسکن بی توجه به ممنوعیت دریافت جریمه دیرکرد و بخشنامه قائم مقام وزیر راه و شهرسازی اقدام به دریافت جریمه دیرکرد از متقاضیان مسکن مهر می‌کنند. یکی از متقاضیان مسکن مهر در این‌باره به تسنیم، گفت: سال 86 در طرح مسکن مهر ثبت نام کردم و قرار بود با آورده 7 میلیون تومانی دو سال بعد یعنی در سال 88 واحد خود را دریافت کنم.وی بیان کرد: این در حالی است که پس از 9 سال تاخیر، هنوز واحدم را دریافت نکرده‌ام و رقم آورده از 7 میلیون به 23 میلیون تومان افزایش یافته است.وی ادامه داد: با توجه به پیامک شرکت عمران برای تحویل واحد و انجام مراحل فروش اقساطی به بانک مراجعه کردیم. در آنجا به ما گفتند که باید 7 میلیون تومان جریمه دیرکرد را پرداخت کنید در غیر اینصورت واحد مسکن مهر را تحویل نمی‌دهیم.

شکایت آخوندی از یک نماینده مجلس: نه شرکت راهسازی دارم نه سهام!

دراین هفته ایرنا نوشت: وزیر راه وشهرسازی در نامه ای به رئیس قوه قضائیه نسبت به اقدام یک نماینده مجلس در انتشار یک ویدئو و اتهام زنی علیه وی، نوشت: اینجانب مدعی هستم که نه شرکت راهسازی دارم و نه حتی مالک یک سهم در یک شرکت راهسازی هستم.عباس آخوندی در نامه ای به تاریخ ا (شنبه، 21 مهرماه) به آیت الله آملی لاریجانی آورده است: به تازگی ویدئویی از آقای تقوی حسینی نماینده مردم ورامین در مجلس شورای اسلامی در یک کانال تلگرامی و سپس در سایت آپارات و همچنین اینستاگرام منتشر یافته و این اتهام را به اینجانب وارد ساخته که «من دارای شرکت راهسازی هستم و با خودم پیمان می بندم.آخوندی با افزود: «با توجه به اینکه وی نماینده مجلس شورای اسلامی و فرد شناخته شده ای است و سخن وی به عنوان نماینده مردم، پژواک گسترده ای دارد، یا باید این موضوع را اثبات کند و یا اینکه دستور فرمایید دادگاه صالح، وی و مسئول و صاحب امتیاز کانال را به جرم نشر اکاذیب، افترا و تشویش افکار عمومی محاکمه و مجازات کند. در ادامه این نامه آمده است: «با توجه به اثر تخریبی که اینگونه اظهارات کذب و افترا بستن به مسئولان، هم بر حیثیت اجتماعی و سیاسی اینجانب و هم روان و اعتماد عمومی مردم به مسئولان نظام دارد، تسریع در رسیدگی قضایی و اعلام عمومی نتیجه موجب امتنان خواهد بود.

مهاجرت خلبانان ایرلاین‌های داخلی به کشورهای همسایه

درهفته ای که گذشت عضو کمیسیون عمران مجلس نسبت به مهاجرت خلبانان ایرلاین‌های داخلی به کشورهای همسایه هشدار داد.سیدهادی بهادری از روند مهاجرت خلبانان شرکت‌های هواپیمایی به کشورهای آسیایی به ویژه کشورهای منطقه ابراز نگرانی کرد و گفت: در سال‌های گذشته، موضوع مهاجرت خلبانان همواره مطرح شده به طوری که یک روز، مهاجرت این افراد به ترکیه گفته شده و روزهای دیگر کشورهایی مانند امارات و هند مطرح می‌شود، البته معضل مهاجرت نخبگان تنها معطوف به خلبانان نیست و بسیاری از اقشار کشور را شامل می‌شود.نماینده مردم ارومیه در مجلس ادامه داد: مهاجرت خلبانان عوامل مختلفی دارد که نبود بازار کار و کاهش آمار پروازهای هوایی داخل کشور یکی از این مسائل است. البته مسئله این است که ایرلاین‌ها از یک طرف برای جذب مشتری، مجبور به کاهش قیمت بلیط هواپیما هستند و از طرف دیگر برای ارتقاء سطح کاری و همچنین تداوم به کارگیری خلبانان ملزم به هزینه کرد اعتبار است.وی افزود: متأسفانه برخی از خلبانان با توجه به شرایط اقتصاد داخلی ترجیح می‌دهند در ایرلاین کشورهای همسایه کار کنند که این مسئله به معنای فرار سرمایه از کشور است، زیرا برای تربیت یک خلبان از درجه کمک خلبانی به خلبانی بیش از یک میلیارد تومان هزینه می‌شود که این به معنای سرمایه گذاری کشور بر روی افراد متخصص است که باید برای حفظ آن‌ها تلاش دوچندانی کرد.بهادری تصریح کرد: متأسفانه مسئولان کشور برنامه‌ای برای حفظ نخبگان از جمله خلبانان در کشور ندارند، بنابراین نباید به راحتی این سرمایه‌ها را از دست داد، بلکه باید با اعمال سیاست‌های تشویقی، افراد را به فعالیت در داخل کشور سوق دهیم.این نماینده مردم در مجلس دهم ادامه داد: یکی از عوامل مهاجرت خلبانان به کشورهای دیگر، تفاوت حقوق پرداختی ایرلاین‌های خارجی با ایرلاین‌های داخلی است که گاهی اوقات این اختلاف قیمت چندین برابر می‌شود. این مسئله افراد را به خروج از کشور و فعالیت در شرکت‌های هواپیمایی خارجی ترغیب می‌کند.عضو کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: البته تمام مسائل در بحث مهاجرت خلبانان، مسئله مالی نیست بلکه نحوه برخورد با این قشر نیز از سوی مسئولان بسیار مهم است به طوری که شاهد بودیم که مثلا با خلبانی مانند کاپیتان شهبازی که توانست هواپیما را با دو چرخ به زمین بنشاند، برخورد مناسبی نداشتند.

ادعای خبرساز آقای معاون وزیر درباره گسترش منطقه هلال فقر در تهران

دراین هفته معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه با اقدامات پیشگیرانه توانستیم روند حاشیه نشینی را در برخی از شهرها کنترل کنیم، گفت: با افزایش قیمت مسکن و اجاره بها شاهد ایجاد و توسعه منطقه هلال فقر در تهران هستیم. محمد سعید ایزدی درباره افزایش حاشیه‌نشینی ناشی از افزایش قیمت اجاره‌بها بر قیمت‌مسکن در کلانشهرها اظهار داشت: درباره حاشیه‌نشینی و وضعیت سکونت‌گاه‌های غیررسمی دو سناریو وجود دارد اول اینکه طبق آمارهای رسمی سال 95 روند رشد جمعیت در بسیاری از شهرها به صورت متوسط نزدیک به صفر شده و در برخی از شهرها هم منفی است.وی افزود: تحولات جمعیتی مشابه تحولات ودگرگونی‌های دهه‌های قبل را نداریم و طبق این آمار پیش بینی نمی‌شود در همه کلانشهرها شاهد افزایش مهاجرت و رشد جمعیت باشیم.معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه البته در کنار این پیش بینی، سایر نیروها مانند خشکسالی‌، تغییرات اقتصادی و ... باعث تغییر روند مهاجرت می‌شود، گفت: افزایش قیمت مسکن و اجاره‌بها می‌تواند عامل افزایش روند حاشیه‌نشینی شود.ایزدی تاکید کرد: البته این پدیده‌ها شامل همه شهرها نمی‌شود بنابراین نمی‌توانیم آن را به تمام کشور تعمیم دهیم اما در شهری مانند چابهار شاهد تاثیرگذاری هر دوی این عوامل یعنی هم خشکسالی و هم تغییرات اقتصادی در روند مهاجرت و جابجایی جمعیت هستیم و این عوامل موج مهاجرت‌های حاشیه‌نشینی را افزایش داده‌اند و به آن سرعت بخشیده‌اند. در شهرهای مرزی مانند کردستان هم این تغییرات جابجایی جمعیتی انتظار می‌رود.معاون معماری و شهرسازی ادامه داد: اما در کلانشهری مانند تبریز شاهد آن هستیم که با به اجرا رسیدن برنامه‌های پیشگیرانه و همکاری قوه قضائیه با ستاد ملی بازآفرینی شهری روند حاشیه‌نشینی کاهش پیدا کرده است. البته در کلانشهرهایی مانند اهواز شاهد موج جدید مهاجرت هستیم.ایزدی با اشاره به تشکیل کارگروه پیش‌نگری و پیشگیری رشد سکونت‌گاه‌های غیررسمی گفت: خوشبختانه با همکاری قوه قضائیه توانسته‌ایم بررسی‌ها ومطالعات جدی در بحث مبدا و مقصد مهاجرت داشته باشیم.

زمان ترکیدن حباب بازار مسکن نرسیده است

درهفته ای که گذشت عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: به نظر من هنوز موقع ترکیدن حباب بازار مسکن نرسیده و حداقل تا پایان سال ۹۷، شاهد کاهش قیمت مسکن نخواهیم بود.سیدکمال الدین شهریاری با اشاره به افزایش 34 درصدی صدور پروانه ساختمانی در سال جاری نسبت به سال گذشته، گفت: این یک قاعده کلی و اصلی است که به میزان افزایش عرضه محصول، قیمت کاهش پیدا می کند و در مقابل به هر میزانی که تقاضا بالا برود، قیمت نیز افزایش پیدا می کند و در بازار مسکن نیز ما چنین مسئله ای را شاهد بودیم که با افزایش تقاضا و هجوم مردم برای خرید مسکن، قیمت ها بالا رفت.نماینده مردم دشتی و تنگستان در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: حال افزایش صدور پروانه ساختمانی نشان دهنده افزایش تولید مسکن است که قطعا افزایش تولید خانه به کاهش قیمت ها می انجامد، البته تأثیر افزایش صدور پروانه در ماه های آتی خود را نشان نمی دهد، بلکه تأثیرات آن به دو سال زمان نیاز دارد، زیرا ساخت یک خانه نیازمند این میزان زمان است.وی گفت: قطعا نتیجه آنی صدور پروانه ساختمانی، کاهش قیمت مسکن نیست، زیرا در بازه زمانی حدود دو سال، اتفاقات و عوامل مختلفی رخ می دهد که شاید در بازار مذکور اثر سوء بگذارد، حال اگر شرایط اقتصاد در ابعاد مختلف تغییر نکند، می توان گفت که با افزایش صدور پروانه ساختمانی، قیمت مسکن در سال های آتی کاهش می یابد.شهریاری ادامه داد: از طرف دیگر در شرایط کنونی کاهش نرخ ارز بر بازار مسکن، اثر آنی و فوری نمی گذارد، زیرا بازار مسکن، پس از بازار خودرو و طلا از تلاطمات ارز متأثر می شود.این نماینده مردم در مجلس دهم با بیان اینکه جو روانی و تخلیه حباب رکود چند ساله، عامل افزایش قیمت مسکن از سال 96 به بعد بوده است، گفت: این روزها جو روانی در جامعه برای کاهش قیمت ها در بازارها مختف ایجاد شده؛ اما به نظر من هنوز موقع ترکیدن حباب بازار مسکن نرسیده است و حداقل تا پایان سال 97، شاهد کاهش قیمت مسکن نخواهیم بود، از طرف دیگر کاهش نرخ مسکن در سال آتی نیز مبتنی بر شاخص های اقتصادی است.

ساخت 12500 واحد مسکونی زلزله زده پایان یافت

دراین هفته رئیس ستاد بازسازی مناطق زلزله زده کرمانشاه، از پایان عملیات ساخت ۱۲ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی تخریب شده ناشی از زلزله ۷.۳ دهم ریشتری ۲۱ آبان ۹۶ در مناطق زلزله زده این استان خبر داد.رضا خواجه ای افزود: مشارکت و همکاری مردم در بازسازی مناطق زلزله زده باعث شد که برابر برنامه زمانبندی شده حرکت کنیم و در همین راستا تعهد ستاد بازسازی برای تحویل 12هزار و 500 واحد مسکونی با اولویت اول در مناطق روستایی استان کرمانشاه تا پایان شهریور امسال محقق شد.وی اظهار داشت: از ابتدای وقوع زلزله تاکنون با آغاز عملیات بازسازی، 34 هزار و 970 واحد مسکونی در استان کرمانشاه پی کنی شد و 32 هزار و 350 واحد نیز عملیات آرماتوربندی و فونداسیون آنها انجام شده است.خواجه ای بیان کرد: همچنین 27 هزار واحد مسکونی در مناطق زلزله زده استان کرمانشاه در مرحله اسکلت بندی ، 21 هزار واحد در مرحله دیوارچینی ، 21 هزار و 500 واحد در مرحله اجرای سقف است و عملیات گچ و خاک 16 هزار واحد مسکونی نیز انجام شد.این مقام مسئول اضافه کرد که همچنین تاکنون عملیات تعمیر و مرمت 53 هزار و 350 واحد مسکونی از مجموع 59 هزار و 785واحد تعمیری پایان یافته است.به گفته خواجه ای ، تداوم این همدلی ، همکاری و مشارکت صد درصدی مردم در ادامه روند بازسازی موثر است و باعث می شود که تعهد ستاد بازسازی در زمان تعیین شده تحقق یابد.وی ادامه داد: با حضور رئیس بنیاد مسکن کشور ، 14 هزارمین واحد مسکونی روستایی استان کرمانشاه در چند روز گذشته افتتاح و به بهره برداری رسید.خواجه ای با اشاره به تامین آهن آلات مورد نیاز برای تسریع در روند بازسازی گفت: در مرحله دوم 11 هزار و 500 تن آهن آلات با قیمت تعاونی خریداری شد که تاکنون هفت هزار تن آن وارد منطقه و بین متقاضیان توزیع شده است.وی افزود: بقیه آهن آلات خریداری شده نیز در حال بارگیری و حمل به مناطق زلزله زده است و به محض تحویل آن به انبار آهن آلات، بین مردم توزیع خواهد شد.

وام مسکن به چه قیمتی دست به دست می‌شود

درهفته ای که گذشت در حال حاضر قیمت هر برگ اوراق تسهیلات مسکن ۶۱ تا ۶۳ هزار تومان داد و ستد قرار می‌شود. اوراقی که با قیمت ۶۱ هزار تومان داد و ستد می‌شوند به انتهای سر رسیدشان نزدیک شده‌اند.قیمت اوراق تسهیلات مسکن در هفته‌های اخیر چندان تغییری نداشته است که شاید بتوان یکی از عوامل این موضوع را رشد قیمت مسکن دانست، چراکه با افزایش قیمت مسکن، وام مسکن تغییری نداشته و با توجه به قیمت‌های بالا از وام مسکن به راحتی نمی‌توان به عنوان کمک هزینه خرید استفاده کرد.به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا،دیروز در فرابورس ایران قیمت هر برگ اوراق تسهیلات مسکن شهریور ۱۳۹۷ معادل ۶۳ هزار و ۳۰۰ هزار تومان داد و ستد شد و قیمت هر برگ از اوراق تیر و مرداد ماه ۱۳۹۷ معادل ۶۳ هزار تومان بود.طی ماه‌های گذشته قیمت مسکن در شهرهای بزرگ از جمله تهران به رشد چند ده درصدی داشته ولی مقداری که به عنوان وام مسکن پرداخت می‌شود ثابت مانده است این موضوع باعث شده اوراق تسهیلات مسکن به آن صورتی که باید، نتواند بی‌خانه‌ها را خانه‌دار کند.رشد قیمت ارزهای خارجی در ماه‌های گذشته یکی از عوامل رشد قیمت مسکن است، چراکه بازار ارز به شدت در بازارهای موازی تاثیر می‌گذارد. شاید یکی از دلایلی که اوراق تسهیلات مسکن در چند هفته اخیر تغییر قیمتی آنچنانی نداشته است را بتوان این موضوع دانست که با توجه به افزایش قیمت مسکن برای بسیاری تهیه کردن تسه چندان توجیهی نداشته است.با توجه به قیمت‌های موجود در تابلوی معاملات فرابورس با قیمت حدودی هر برگ تسه ۶۳ هزار تومان زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، آن‌ها باید ۱۲ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان صرف خرید این ۲۰۰ برگ کنند. این مبلغ با احتساب ۲۰ میلیون تومان وام جعاله که بابتش باید ۴۰ برگ بهادار دو میلیون و ۶۰۰ هزار تومانی خریداری کرد، در مجموع باید برای دریافت وام ۱۲۰ میلیون تومانی مسکن، حدود ۱۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان‌ صرف کنند.همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف ۸۰ میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید ۱۶۰ ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید ۱۰ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب دو میلیون و ۵۲۰ هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی باید ۱۵ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان پرداخت کنند.

کاهش قیمت مسکن با آغاز تحریم های آمریکا در آبان ماه

دراین هفته سیدهادی بهادری ، با اشاره به تلاطمات اخیر بازار مسکن و آینده پیش روی این بازار در کلانشهرها، گفت: متأسفانه قیمت مسکن در یک سال اخیر، پس از چند سال رکود این بازار، افزایش چشمگیر و چندبرابری داشت و این مسئله موجب شد که خانواده ها به ویژه زوج ها جوان، قادر به خرید مسکن در کشور به ویژه تهران نباشد.به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از خانه ملت؛نماینده مردم ارومیه در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: متأسفانه در اقتصاد کشور این مسئله وجود دارد که اگر قیمت محصولی بالا رفت، قیمت آن دیگر به مقدار زیاد پایین نمی آید و این مسئله موجب شده که بازار همواره در تلاطم باشد، در بحث قیمت مسکن نیز این موضوع در گذشته اثبات شده که در صورت افزایش قیمت، نرخ مسکن کاهش چشمگیر نمی یابد.وی گفت: به نظر من قیمت مسکن تا پایان سال جاری کاهش خواهد داشت، اما تنزل قیمت محسوس نخواهد بود و تنها درصدی کاهش می یابد، البته برخی نیز معتقد هستند که با اعمال تحریم های جدید آمریکا در آبان ماه، قیمت مساکن در کشور پایین می آید.این نماینده مردم در مجلس دهم ادامه داد: با توجه به افزایش قیمت در بازار مسکن، پیش بینی می شود که این بازار برای دوره ای چند ساله بار دیگر وارد رکود شود، زیرا قیمت ها آنقدر بالا رفته که خانواده ها توان خرید مسکن را ندارند.عضو کمیسیون عمران مجلس افزود: متأسفانه بازار مسکن متأثر از اقتصاد کشور به ویژه حوزه ارز و طلا است، بنابر این تا زمانی که دلالان در بازارهای مرتبط فعال باشند، تلاطمات بازار مسکن تداوم خواهد داشت.

مالکان و فروشندگان مسکن به دنبال طمع‌ورزی نباشند

درهفته ای که گذشت رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: با توجه به روند نزولی معاملات در بازار و کاهش قدرت خرید مردم، مالکان و فروشندگان مسکن به دنبال افزایش قیمت و طمع‌ورزی بیشتر نباشند. «مصطفی قلی خسروی» افزود: در ماه های اخیر روند کاهشی معاملات و اجاره مسکن در تهران همچنان ادامه داشته است زیرا تجربه به ما نشان داده با افزایش قیمت ها به تدریج خریداران کمتری وارد بازار می شوند.به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایرنا،وی به وضعیت بازار مسکن اشاره کرد و گفت: هرچند در بازار متقاضیان خرید مسکن وجود دارند اما فروشندگان به امید افزایش قیمت ها از فروش ملک خود خودداری می کنندفروشندگان در اشتباهند؛ توصیه من به آنها این است که به فروش واحدهای مسکن خود اهتمام بیشتری داشته باشند زیرا با دریافت وجه ملک خود، می توانند ارزش افزوده بیشتری کسب کنندنماینده رئیس اتاق اصناف ایران در کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور در وضعیت بازار و قیمت های مسکن در نیمه دوم امسال نیز گفت: با توجه به رشد قیمت ها، بازار مسکن در نیمه دوم امسال به ثبات می رسد؛ اگر شرایط اقتصاد کلان کشور با دیپلماسی بهتر شود، وضعیت آینده بازار در نیمه نخست سال آینده نیز امیدوارکننده خواهد بود.وی اضافه کرد: آمارها نشان می دهد که از ابتدای امسال تا 20 مهرماه، در مقایسه با مدت مشابه پارسال در مجموع تعداد معاملات مسکن در کشور چهار درصد افزایش یافته است.خسروی ادامه داد: در این مدت، ثبت مبایعه نامه ها (خرید و فروش مسکن) در کشور 24 درصد افزایش داشته اما در حوزه اجاره، شاهد کاهش 13 درصدی قراردادها بودیم.رئیس اتحادیه مشاوران املاک، یادآورشد: در مدت یادشده در تهران شاهد روند کاهش معاملات بودیم، به طوری که مجموع معاملات (اجاره و مبایعه نامه) 14 درصد کاهش داشته است.خسروی افزود: در مدت یاد شده روند خرید و فروش مسکن در تهران 12 درصد و اجاره نامه نیز 15 درصد کاهش داشته است که نشان می دهد قدرت خرید مردم در تهران با توجه به افزایش قیمت ها روند نزولی داشته و خریداران کمتری در بازار وجود دارند.وی درباره رکود در بازار مسکن گفت: معتقدم در این بازار رکود وجود ندارد زیرا اکنون در بازار شاهد معاملاتی هرچند اندک هستیم.

عصبانیت یک مسوول وزارت راه از تحریف سخنانش

دراین هفته مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران با ارسال جوابیه ای ازتحریف سخنانش اظهار گلایه کرد وعصبانیت خود را ازاین موضوع با جوابیه تندی نشان داد.دراین جوابیه آمده است:روابط عمومی اداره راه و شهرسازی استان تهران، در واکنش به تحریف مصاحبه نادر محمدزاده مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با «صما» که در برخی رسانه ها و شبکه های اجتماعی به صورت مغرضانه و گزینشی انعکاس داده شده بود، جوابیه ای ارسال کرد.آزادی بیان و دسترسی آزاد به اطلاعات امروزه از پایه های ارکان دموکراسی کشور ها است. فقدان یا ضعف دسترسی آزاد به اطلاعات از سوی شهروندان قطعا پایه های هر حکومتی را با سستی مواجه می کند.در این فضا وظیفه حکومت تسهیل جریان آزاد اطلاعات و شفاف سازی اطلاعات برای شهروندان است. ارتباط بین حکومت و ملت را خبرنگاران این قشر زحمتکش و پرتوان برعهده دارند.اما در این بین هستند رسانه ها و افرادی معلوم الحال که با بی اخلاقی باعث دروغ پراکنی و تشویش اذعان عمومی می شوند. نمونه بارز اینگونه بی اخلاقی ها را می توان در گزینشی انتخاب کردن یک مصاحبه مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از سوی برخی رسانه ها مشاهده کرد.مهندس نادر محمدزاده در یکی از مصاحبه های خود با سایت خبری صما می گوید: ((یک واقعیت در حوزه ساختمان این است که تعداد مهندسان بسیار بیشتر از میزان اشتغالی است که حداقل در شهرداری ها وجود دارد.از همین رو مهندسان نباید تصور کنند که فقط می توانند در این بخش کار کنند. به هر صورت فضای حرفه مهندسی آزاد است و مهندسان می توانند ظرفیت های خود را حتی در خارج از کشور بروز دهند. ))عبارت فوق عینا مصاحبه مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با سایت خبری صما بوده است. متاسفانه دراین بین برخی رسانه ها با بی اخلاقی آنچه که از مصاحبه ایشان می پسندیدند را مغرضانه و گزینشی انعکاس دادند. آنها از قول مهندس محمدزاده بیان کردند: (( مهندسان تصور نکنند با واگذاری بازرسی به شهرداری ها برایشان شغل ایجاد می شود . می توانید بروید خارج از کشور, از ظرفیت مهندسی استفاده کنید !!))این هرزنگاری مصداق بارز کار غیرحرفه ای و بی اخلاقی در جامعه رسانه ای کشور است. متاسفانه برخی افراد معلوم الحال چنان در جامعه خبری رخنه کرده اند که شان و منزلت رفیع جایگاه خبرنگاری کشور را تنزل داده اند .در آخر به همین جمله کلیشه ای بسنده می کنیم که آرزو مندیم اینگونه بی اخلاقی ها از جامعه رسانه ای کشور زدوده شود و برخی با رفتار مغرضانه خود سبب زیر سوال بردن توانمندیهای شاخص خبرنگاران و دست اندرکاران رسانه ای کشور نشوند.

r_sar مطالب مرتبط r_sar
نام:
ایمیل:
* نظر:
r_sar پربحث ترین r_sar
r_sar دیگر اخبار گروه r_sar