۱۱:۱۷ - ۱۳ دی ۱۳۹۷ - 03 January 2019
کد خبر: ۵۱۷۴۷
بسته خبری پنج‌شنبه‌های «صما»:
بسته خبری «صما» درپی آن است که مهمترین رویدادهای خبری حوزه مسکن و راه به صورت هفتگی دراختیار مخاطبان این حوزه قراردهد.
در این هفته انتشار اخباری نظیر محکومیت نظام مهندسی ساختمان قزوین به پرداخت جزای نقدی میلیاردی، افزایش ده میلیون تومانی وام مسکن مهر، موافقت رییس جمهوری با انتشار اوراق مشارکت طرح های بازآفرینی، تاکید یک انبوه‌ساز بر بدحالی قشر انبوه سازان و انتقاد از اینکه مالیات برگرده این صنف قرار گذاشته شده است، دستور وزیرراه برای از سرگیری پروازهای تهران- یاسوج، پیش‌بینی نایب رییس مشاوران املاک تهران از ریزش قیمت واحدهای لاکچری، ورود مرکز تحقیقات به انتشار بوی نامطبوع درتهران، احضار چهار پیمانکار متخلف مسکن مهر به دادگاه و... از جمله مهمترین اخبار حوزه مسکن و راه بوده اند که مشروح آنها به شرح ذیل می‌آید:

محکومیت نظام مهندسی ساختمان قزوین به پرداخت جزای نقدی میلیاردی

در این هفته سخنگوی سازمان تعزیرات حکومتی از محکومیت ۸ میلیارد و پانصد میلیون ریالی نظام مهندسی ساختمان قزوین خبر داد.سید یاسر رایگانی گفت: پس از بررسی شکایات و انجام بازرسی در خصوص تخلف گرانفروشیمحکومیت نظام مهندسی ساختمان قزوین به پرداخت جزای نقدی میلیاردی (اخذ وجه مازاد بر تعرفه قانونی) نظام مهندسی ساختمان استان، پرونده ای در شعبه چهارم اداره کل تعزیرات قزوین تشکیل شد.وی افزود: این شعبه با احضار نمایندگان نظام مهندسی ساختمان استان و بررسی اسناد و مدارک موجود تخلف انتسابی را محرز تشخیص داده و نظام مهندسی را به پرداخت 8 میلیارد و پانصد میلیون ریال جزای نقدی محکوم کرد.سخنگوی سازمان تعزیرات حکومتی گفت: این رای پس از اعتراض در دیوان عدالت اداری، به تأیید رسید.سازمان نظام مهندسی استان قزوین از تاریخ 95/8/8 با درجه بندی شهرها اقدام به افزایش صد درصدی قیمت خدمات مهندسی کرده بود که این موضوع زمینه گلایه‌های زیادی را در بین مردم فراهم کرد.این سازمان همچنین به رتبه‌بندی شهرها اقدام کرد و براساس این مصوبه، شهرهای قزوین، محمدیه، تاکستان، الوند و آبیک جزو شهرهای درجه یک قرار گرفتند.شهرهایی چون بوئین زهرا با جمعیت 122 هزار و 994 نفر، اقبالیه با 49 هزار نفر، محمودآباد با 20هزار نفر، نصرت آباد با 14 هزار نفر و شریفیه با 21 هزار نفر که تا چندی پیش جزو شهرهای درجه 4 بودند براساس مصوبه جدید نظام مهندسی جزو شهرهای درجه 2 محسوب می‌شوند.شهرهای آوج، آبگرم، اسفرورین، دانسفهان، خاکعلی، نرجه، خرمدشت و ضیاءآباد که دارای جمعیتی کمتر از 10 هزارنفر هستند؛ در درجه بندی شهرهای جزو شهرهای درجه سه قرار گرفتند و براساس مصوبه، کاردان‌های فنی ساختمان مجاز به ارائه خدمات در حوزه شهرداری نیستند و پیش بینی می‌شود این موضوع زمینه ساز بیکاری بسیاری از اعضا خواهد شد.هم اکنون شهرهایی مانند تاکستان و الوند و آبیک که قبلا جزو شهرهای درجه دو با نرخ خدمات 17 هزار و 200 تومان محاسبه می شد، امروز باید 28 هزار و 500 تومان محاسبه شوند.شهرهای درجه دو مانند بوئین زهرا، اقبالیه، محمودآباد، بیدستان و نصرت آباد که شهر درجه سه بودند و قبلا با مبلغ 13 هزار و 200 تومان ارائه خدمات می‌شد؛ هم اکنون باید با نرخ 21 هزار و 400 تومان محاسبه شده و نصرت آباد و شریفیه که در حوزه نظارتی کاردان‌ها با ملبغ 8 هزار تومان بود باید 21 هزار و 400 تومان محاسبه شود.در شهرهای درجه سه که قبلا جزو شهرهای درجه چهار بودند و در سازمان نظام کاردانی با نرخ 6 هزار و 500 تومان محاسبه می‌شد هم اکنون با نرخ 15 هزار و 700 تومان محاسبه می‌شود.مسئولان نظام مهندسی معتقدند که تغییر درجه بندی شهرها میزان اشتغال‌زایی مهندسان را افزایش می‌دهد اما هم اکنون موج گلایه‌های مهندسان و مردم که در حوزه ساخت و ساز در حال فعالیت هستند با این درجه بندی‌ها ایجاد شده و سخن اصلی آن ها این است که چگونه قشر کم درآمد می‌تواند از عهده هزینه‌های بالای نقشه و نظارت برآید؟ زیرا این شرایط فضا را به سمتی خواهد برد که زمینه ساز ساخت و سازهای غیرمجاز در حومه شهرها شود و مالکان پس از ساخت غیرمجاز با جریمه ای نلاچیز به حساب شهرداری پایان کار دریافت می‌کنند.یکی از گلایه‌هایی که در این حوزه مطرح شده این است که چرا باید با شهری مثل قزوین که مرکز استان است و با جمعیت 596 هزار و 932 نفر با جمعیتی شهری مانند تاکستان با جمعیت تاکستان 172 هزار و 636 نفر و الوند 93 هزارنفر، آبیک 94 هزار و 536 نفر و محمدیه مقایسه شوند و جزو شهرهای درجه یک به شمار آیند؟

شکست قیمتی خانه‌های لاکچری

درهفته ای که گذشت نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به کاهش ۶۷ درصدی معاملات طی آذرماه امسال در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته گفت:‌ در نیمه زمستان امسال واحدهای بزرگ،‌ لوکس، لاکچری و بالای ۱۶۰ مترمربع با شکست قیمت ۲۵ درصدی مواجه خواهند شد.حسام عقبایی با تاکید بر این‌که در شرایط کنونی برای تولید مسکن و اشتغال نیازمند طرح‌های کارآمد هستیم، اظهار کرد:‌ پیش بینی می‌کنیم در حوزه خرید و فروش تا پایان سال 97 رکود عمیق تورمی حکم‌فرما شود.وی با یادآوری این‌که در آذرماه امسال حجم معاملات نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود 67 درصد کاهش یافته است، افزود:‌ یکی از مشکلات بخش مسکن در شرایط کنونی این است که معیار و سنجش مالکان برای اعلام قیمت‌ها، دلار است و همین دلیل نیز باعث افزایش 100 درصدی قیمت در این بخش شده است.وی با اشاره به شکست قیمت 25 درصدی واحدهای بزرگ،‌ لوکس، لاکچری و مساحت بالای 160 مترمربع از نیمه زمستان امسال (اواسط بهمن)، تصریح کرد: با توجه به نبود توازن بین عرضه و تقاضا در واحدهای کوچک متراژ، احتمال شکست قیمت‌ها پایین است.نائب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد:‌تا پایان تابستان 98 مسکن یک رکود عمیق خواهد داشت که این وضعیت با تغییر نرخ دلار رکود عمیق‌تر هم خواهد شد.

حال انبوه‌سازان خوب نیست

دراین هفته دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با بیان این‌که حال انبوه‌‌سازان و سازندگان مسکن در کشور خوب نیست، گفت:‌ بخش ساخت و ساز کشور با دو تحریم از سوی استکبار و تحریم ناشی از تصویب قوانین خلق‌الساعه که از سال ۸۹ آغاز شده درگیر است. فرشید پورحاجت در خصوص وضعیت ساخت و سازهای مسکن، انبوه سازان و تامنی منابع مالی، اظهار کرد:‌ تامین منابع مالی برای ساخت‌وساز از دو کانال هدایت می‌شود؛ یکی از محل پیش فروش ساختمان که متاسفانه سال 89 قانونی نوشته شد که از آن تاریخ این منبع قفل شده است.وی ادامه داد: کانال دوم نیز از محل وام‌های مشارکت مدنی یا صندوق‌های مختلف بانک عامل است. در یکسال گذشته به واسطه اتفاقاتی که در اقتصاد کلان کشور روی داده، هزینه تولید مسکن به شدت (حدود 50 درصد) افزایش یافته است.وی افزود:‌ به نظر می‌رسد باید در این شرایط تمهیداتی در راستای افزایش سهم وام در حوزه ساخت و ساز برنامه‌ریزی می‌شد که در این حوزه اتفاق مثبتی صورت نگرفته است.دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان در ادامه با بیان این‌که بانک عامل بابت تولید مسکن هزینه‌هایی را به انبوه سازان و سازندگان تحمیل می‌کند، گفت:‌ پایه و اساس سیاستگذاری‌های بانک عامل برای تامین منابع مالی انبوه‌سازان از سال گذشته خرید اوراق تسه یا رسوب بوده است.پورحاجت بیان کرد:‌ تامین منابع مالی از محل اوراق تسه هزینه بخش تولید و دریافت تسهیلات را افزایش می‌دهد.

برگزاری اولین سالگرد شهادت دریانوردان سانچی

درهفته ای که گذشت مراسم اولین سالگرد شهادت دریانوردان دریاخفته نفتکش سانچی با حضور خانواده شهدا، مقامات و مسئولین لشکری و کشوری، پرسنل و مدیران ارگان‌های دریایی، نفتی، کار و تعاون و اقشار مختلف مردم برگزار می‌شود. طبق اعلام روابط عمومی شرکت ملی نفتکش ایران، مراسم اولین سالگرد شهادت دریانوردان دریاخفته نفتکش سانچی با حضور خانواده شهدا، مقامات و مسئولین لشکری و کشوری، پرسنل و مدیران ارگان های دریایی، نفتی، کار و تعاون و اقشار مختلف مردم روز پنجشنبه (20 دی‌ماه) در محل حسینیه ارشاد تهران برگزار می شود.ظهر روز 24 دی ماه سال 96، نفتکش ایرانی سانچی پس از حدود 8 روز سوختن به‌روی آب، به‌طور کامل در آبهای چین غرق شد. این نفتکش حامل محموله میعانات گازی صادراتی ایران بود.

مالیات بر «گـرده» تولیدکنندگان مسکن قرار دارد

دراین هفته دبیر کانون انبوه‌سازان با بیان این که سنگینی مالیات بر گرده بخش تولید مسکن به زودی باعث فرار فعالان این عرصه می‌شود، گفت: در قانون مالیات‌های مستقیم، فعالان صنعت ساختمان که به تولید و اشتغال کشور کمک می‌کنند همتراز برخی موج‌سواران که تعادل بازار را به هم می‌زنند قرار گرفته‌اند.به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا؛ فرشید پورحاجت اظهار کرد: قوانین مالیاتی که در حوزه تولید مسکن تحت عنوان قانون مالیات‌های مستقیم وضع شده پس از اصلاحات سال ۱۳۹۴ صنعت ساختمان کشور را به مخاطره انداخته است. بعد از سه سال از اجرای این قانون که ارتباط مستقیم با ۲۰ نوع عوارض دارد در برخی نقاط کشور شاهد تورم ۳۰۰۰ درصدی حوزه تولید مسکن، املاک، مستغلات و اراضی هستیم.وی افزود: مواد ۵۹ و ۷۹ قانون مالیات‌های مستقیم که از ماده ۶۴ اعتبار می‌گیرد هزینه‌های سنگینی را برای بخش تولید مسکن ایجاد کرده است. متاسفانه در تغییراتی که سال ۱۳۹۴ در حوزه مالیاتی صورت گرفته هیچ تفاوتی بین بخش تولید و سوداگر مسکن قائل نشده است. یعنی جایگاه کسانی که صنعت ساختمان را به عنوان یک صنعت پیشران و ضدتحریم، تقویت و به اشتغال کشور کمک می‌کنند از برخی دلالان که از نوسانات بازار مسکن به نوعی موج‌سواری می‌کنند تمیز داده نشده است.

موافقت روحانی با انتشار اوراق مشارکت طرح های بازآفرینی شهری

درهفته ای که گذشت مدیر دبیرخانه مجمع شهرداران گفت: رئیس جمهوری با انتشار اوراق مشارکت برای طرح‌های بازآفرینی شهری موافقت کرد.به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری تسنیم به نقل از شرکت بازآفرینی شهری ایران، مرادی مدیر دبیرخانه مجمع شهرداران اظهار کرد: شهردار تهران و 14 کلانشهر کشور با ارسال نامه ای به رئیس جمهور خواستار انتشار اوراق مشارکت در طرح های «بازآفرینی شهری» به منظور تامین منابع اجرایی زیر ساخت طرح های نوسازی و بهسازی شهری و تامین هزینه سرانه های خدمات عمومی توسط شهرداری ها و وزارت راه و شهرسازی شدند.وی افزود: مجمع شهرداران کلانشهرها در این نامه از رئیس جمهور درخواست کردند در تبصره (5) لایحه بودجه که به موجب آن به شهرداریها اجازه انتشار اوراق مشارکت جهت طرح‌های «قطار شهری و حمل و نقل عمومی» داده شده، «طرح های بازآفرینی شهری» نیز اضافه شود که رئیس جمهور نیز طی صدور دستوری با این درخواست موافقت کرد.وی تصریح کرد: مجمع شهرداران کلانشهرها همچنین طی نامه ای به اسحاق جهانگیری معاون اول رئیس جمهور خواستار تنفیذ احکام قانون بودجه سال 97 در لایحه ی بودجه سال 98 شدند.

مرکز تحقیقات مسکن: استاندارد ملی بتن درحال بازنگری است

دراین هفته مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با اعلام این‌که ادعاهای مرکز تحقیقات بتن (متب) بی‌اساس است از در دست انجام بودن بازنگری دوم استاندارد ملی بتن آماده با هدف ارتقای کیفیت ساخت و سازها در کشور خبر داد.مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی به اظهارات مصطفی احمدوند در همایش بتن و زلزله مبنی بر این‌که "مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در ارتقای کیفیت بتن کارشکنی می‌کند" پاسخ داد که متن آن در ادامه می‌آید؛طبق اساسنامه یکی از اهداف مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی به عنوان زیرمجموعه وزارت راه و شهرسازی ارتقای کیفیت در امور ساخت و ساز، حمل‌ونقل، شهرسازی، معماری، ساختمان، مسکن و کاهش خطر زلزله از طریق انجام طرح‌های پژوهشی کاربردی و تدوین ضوابط، دستورالعمل‌ها، آیین‌نامه ها و استانداردهای مورد نیاز می‌باشد.در این راستا این مرکز متولی تدوین ضوابط ملی مرتبط با صنعت بتن از جمله بازنگری آیین‌نامه بتن ایران (آبا) و مبحث نهم مقررات ملی ساختمان با عنوان طرح و اجرای ساختمان‌های بتن آرمه با همکاری برجسته‌ترین اساتید دانشگاهی و صاحبنظران دانش کشور است.همچنین این مرکز همواره با سازمان ملی استاندارد در تدوین استانداردهای مربوطه همکاری گسترده دارد و نظرات خود را به آن سازمان منعکس می‌نماید؛ لذا مطرح کردن کارشکنی این مرکز به‌عنوان متولی اصلی و قانونی امور پزوهش و تدوین ضوابط مربوط به حوزه راه، مسکن و شهرسازی توسط یک فرد و بازنشر آن بی‌اساس و فاقد وجاهت قانونی و اخلاقی است.در خصوص ادعای مطروحه از سوی آقای مصطفی احمدوند مبنی بر مخالفت این مرکز با انجام آزمایش‌های رایگان بتن توسط مجموعه‌ای به نام "متب" در ساخت‌وسازهای استان کرمانشاه بعد از زلزله به اطلاع می‌رساند که متولی بازسازی مناطق زلزله‌زده بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است و این مرکز عهده‌دار تصمیم‌گیری در خصوص مسائل اجرایی مربوط به بازسازی نیست.

احضار ۴ پیمانکار متخلف مسکن مهر به دادگاه

درهفته ای که گذشت مدیرعامل شهر جدید پردیس با بیان اینکه پیمانکاران مسکن مهر به خاطر کندی در جهت تکمیل واحدها کنار گذاشته می‌شوند که ۴ پیمانکار نیز به دادگاه احضار شده اند، گفت: ۱۰ هزار مسکن مهر پردیس به دلیل عدم نصب انشعابات تحویل نمی‌شود.مهدی هدایت که ماه گذشته برای بار دوم به عنوان مدیر عامل شهر جدید پردیس انتخاب شد ، این روزها برای اثبات اینکه وزارت راه و شهرسازی و شرکت عمران شهرهای جدید سخت تلاش می‌کند تا مشکلات مسکن مهر را در این شهر به حداقل رسانده و این پروژه را در سال ۹۸ برای آن واحدهایی که مشکلات حقوقی ندارند، به اتمام برساند.هدایت در مورد اینکه گفته می‌شود، با نیکزاد وزیر اسبق راه و شهرسازی ارتباط خوبی داشته و حامی او است به هر حال دلیل برکناری و انتخاب مجدد به این سمت چیست؟ می‌گوید: در انتخاب بنده تأکید شده است که مشکل واحدهای مسکن مهر پردیس زودتر حل شود و باز هم تأکید می‌کنم که انتخاب بنده به هیچ وجه سیاسی نبوده است، چرا که وزیر راه‌ و شهرسازی اصلاً به هیچ وجه نگاه سیاسی ندارد و تلاش می‌کند تا مردم را هرچه زودتر به واحدهای مسکن مهر برساند.وی افزود: در آن مقطع و در سال ۹۳ حدود ۳ سال به عنوان مدیر عامل پردیس مشغول بودم. واقعیت این است که چندان علاقه‌ای به بازگو کردن دلایل برکناری ندارم.مدیر عامل پردیس در مورد کم کاری پیمانکاران مسکن مهر و تخلف آنها نیز گفت: با پیمانکاران کم کار کند مسکن مهر برخورد خواهد شد، به طوری که دو پیمانکار مسکن مهر هفته گذشته به دادگاه احضار شدند و دو پیمانکار نیز در همین هفته احضار خواهند شد. بنابراین ما می‌توانیم با سازندگانی که اهل کار و متعهد هستند، کمک کنیم تا کار را هرچه سریعتر به پایان برسانند. بنابراین با پیمانکارانی که قصد تسریع در کار ندارند و نمی‌خواهند واحدهای مسکن مهر را تکمیل کنند با آنها برخورد قضایی و حقوقی شود و سازندگان جدید جایگزین پیمانکاران متخلف شود.

عملیات اجرایی مترو پردیس سال آینده آغاز می شود

دراین هفته معاون وزیر راه و شهرسازی از آغاز عملیات اجرایی مترو پردیس در سال ۹۸ خبر داد و گفت:طبق تبصره ۸ لایحه بودجه که امكان واریز هزینه دریافتی از محل فروش عرصه واحدهای مسكونی را می دهد این پروژه در سال آینده به اتمام می رسد. به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، حبیب‌الله طاهرخانی در جلسه بررسی آخرین وضعیت پروژه‌های مسکن مهر شهر جدید پردیس گفت: طبق تبصره ۸ لایحه بودجه امکان واریز هزینه دریافتی از محل فروش عرصه واحدهای مسکونی به حساب شرکت عمران شهرهای جدید با هدف هزینه در امور تکمیلی مسکن مهر دیده شده است که به نظر ظرفیت مناسبی برای اتمام این سایت مسکن مهر تا پایان سال ۹۸ به شمار می‌رود.وی افزود: ماموریت اصلی ما ایجاد شهرهای جدید و ساماندهی و مدیریت حوزه شهرک‌سازی در سطح کشور است که در حال حاضر اتمام مسکن مهر برای ما در اولویت قرار دارد. خوشبختانه با حمایت‌ها و اتفاقات خوبی که در بحث لایحه بودجه سال آتی به وقوع پیوسته روزهای خوبی را برای مسکن مهر پیش‌بینی می‌کنیم.طاهرخانی در ادامه به اشاره به بحث اختصاص قیر برای سایت‌های مسکن مهر گفت: با توجه به پیگیری‌های انجام شده این مشکل نیز تا حد زیادی برطرف شده و همچنین شرایط تجهیز منابع از محل افزایش سرمایه بانک مسکن در بودجه لحاظ شده است.وی ادامه داد: همچنین در لایحه سال آتی امکان به رهن گذاشتن اراضی شرکت در بانک وموسسات مالی برای فراهم کردن شرایط پیشبرد پروژه‌های باقی مانده مسکن مهر به دست آمده که نوید خوبی را برای آینده این پروژه‌ها به ما می‌دهد.معاون وزیر راه و شهرسازی فروش عرصه واحدهای مسکن مهر را امکان بعدی تبیین شده لایحه بودجه سال آتی دانست و گفت: طبق تبصره ۸ این لایحه امکان واریز هزینه دریافتی از محل فروش عرصه واحدهای مسکونی به حساب شرکت عمران شهرهای جدید با هدف هزینه در امور تکمیلی مسکن مهر دیده شده است که به نظر ظرفیت مناسبی برای اتمام این سایت مسکن مهر تا پایان سال ۹۸ به شمار می‌رود.

ایزدی:تاخیر در ساخت پلاسکو را گردن ما نیندازد

درهفته ای که گذشت معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه درباره برخی از تصمیمات نحوه اجرای ساختمان جدید پلاسکو از سوی شورای عالی شهرسازی و معماری اعلام مغایرت شده است،‌گفت: هنوز از سوی بنیاد مستضعفان نتیجه برگزاری مسابقه طراحی و تعیین نقشه ساختمان جدید پلاسکو اعلام نشده است همچنین قرار شده 5 طبقه اول ساختمان به فضای تجاری اختصاص یابد که درباره این موضوع به تفاهم و توافق نرسیده‌ایم.محمد سعید ایزدی، معاون وزیر راه و شهرسازی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی ایلنا درباره نظر شورای عالی معماری و شهرسازی نسبت به احداث ساختمان جدید پلاسکو در 15 طبقه اظهار داشت: درباره برخی از تصمیمات در زمینه نحوه اجرای ساختمان جدید پلاسکو از سوی شورای عالی شهرسازی و معماری اعلام مغایرت شده است.وی افزود: شورای تامین استان گفته است تعداد طبقات براساس حقوق مکتسبه تعیین شده است اما بحث مغایرت ساختمان جدید پلاسکو با ضوابط موضوع دیگری است. دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ادامه داد: اول آنکه هنوز از سوی بنیاد مستضعفان نتیجه برگزاری مسابقه طراحی و تعیین نقشه ساختمان جدید پلاسکو اعلام نشده است. موضوع دیگر این است که گویا قرار شده 5 طبقه اول ساختمان به فضای تجاری اختصاص یابد که درباره این موضوع به تفاهم و توافق نرسیده‌ایم. معاون شهرسازی و معماری وزیر با بیان اینکه شورای تامین استان اعلام کرده است که ساختمان جدید پلاسکو در 15 طبقه مانند ساختمان قدیم ساخته شود تا مطالبات غرفه داران محقق شود، گفت: بنده هم اعلام کرده‌ام که با 15 طبقه موافق هستم اما قرار نبود در زیر سطح زمین 5 طبقه دیگر هم اضافه شود.

چاک خوردن زمین نزدیک مسکن مهر

دراین هفته رئیس بخش زلزله مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با بیان جزئیات فرونشست زمین در مسکن مهر حبیب‌آباد و شمال اصفهان، نسبت به این بحران در استان هشدار داد و راهکارهای علمی مرکز را برای دو وزارتخانه جهاد کشاورزی و نیرو تشریح کرد.به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، علی بیت‌اللهی ضمن تشریح جزئیات فرونشست زمین در مسکن مهر حبیب‌آباد و شمال شهر اصفهان، گفت: فرونشست زمین در دشت‌های برخوار و مهیار اصفهان، امری اثبات شده است. حاشیه دشت مهیار در مرز بین کوه و دشت نمونه شکاف‌های ممتد کلاسیک و آموزشی تیپیک را نشان می‌دهد.رئیس بخش زلزله مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی ادامه داد: در محدوده میانی دشت مهیار و در نهشته‌های آبرفتی به دلیل مصرف بیرحمانه آب‌های زیر زمینی که موجب افت شدید سطح آب‌های زیرزمینی شده است، فرونشست مستمر در حال تکوین است و در مرز بین کوه و دشت به دلیل عدم وجود پتانسیل تحکیم و فرونشست در سازندهای سخت و رخنمون‌دار حاشیه دشت، تنش برشی ایجاد و در نهایت با گسیختگی خاک و تشکیل شکاف‌های ممتد محاطی دشت، اثر تخریبی فرونشست در سطح زمین نمودار می‌شود.عضو هیات علمی مرکز تحقیقات افزود: در شمال شرقی اصفهان و در فاصله تقریبی ۲۲ کیلومتری از مرکز شهر و در امتداد بلوار زینبیه که به اراضی اطراف مسکن مهر طلاب حبیب آباد اصفهان (پس از گذر از علی آباد ملا علی) منتهی می‌شود، آثار فرونشست در بخشی از دشت پهناور برخوار که روزگاری با آبخوان‌های غنی خود شناخته می‌شد، با بروز شکاف‌های ناشی از فرسایش تونلی خود را نمایان ساخته است. مکانیسم ایجاد شکاف های این منطقه از دشت برخوار با مکانیسم پیدایش شکاف های حاشیه دشتی دشت مهیار متفاوت است.

وام مسکن مهر ۱۰ میلیون تومان افزایش یافت

درهفته ای که گذشت مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با تاکید بر این که طرح مسکن مهر سال ۹۸ به اتمام می رسد، گفت: تسهیلات این طرح از ۳۰ به ۴۰ میلیون تومان افزایش می یابد.علی نبیان گفت: بر اساس رویکرد و تأکید دولت پروژه های مسکن مهر در سطح کشور باید سال ۱۳۹۸ تکمیل و پرونده آنها بسته شود بنابراین برای شتاب در روند نهایی‌شدن این پروژه‌ها موضوع افزایش تسهیلات از ۳۰۰ میلیون ریال به ۴۰۰ میلیون ریال در دست پیگیری است که به زودی عملیاتی می‌شود.وی ادامه داد: دغدغه‌های این پروژه‌ها باید به صورت صریح پیگیری و امور زیربنایی و روبنایی آنها تکمیل شود.مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن همچنین به واحدهای مسکن مهر فاقد متقاضی اشاره و بیان کرد: تعدادی مسکن‌مهر فاقد متقاضی در سطح کشور وجود دارد که با پیگیری وزارت راه و شهرسازی تفاهم نامه ای با کمیته امداد امام‌خمینی (ره) برای واگذاری این واحدها به امضا رسید و هم اینک این امر در استان‌ها پیگیری می‌شود. با سازمان بهزیستی نیز تعاملاتی در دست انجام است تا از این طریق مشکل واحدهای فاقد متقاضی حل شود.وی یادآور شد: مجوزی نیز از وزیر راه و شهرسازی در خصوص پیگیری پروژه‌های مسکن مشارکتی در سطح ملی اخذ شد. اجرای پروژه‌های مسکن مشارکتی ارزش افزوده به همراه خواهد داشت و منجر به رونق ساخت و ساز و اشتغالزایی می‌شود.معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: تکمیل زیرساخت‌های مسکن مهر برعهده دولت است و باید در این زمینه اهتمام داشت. مصوبات دولت مربوط به زیرساخت‌های پروژه‌های مسکن مهر باید مدنظر باشند.

دریافت اجاره‌بهای ارزی متوقف شد

دراین هفته نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه برخی با افزایش قیمت سکه و ارز، اجاره‌بهای خود را نیز ارزی دریافت می‌کردند، گفت: سکه دیگر ملاک تعیین اجاره بها نیست. حسام عقبایی درباره وضعیت بازار مسکن گفت: با وجود اینکه از سال ۹۲ تا ۹۶ رکود در این بازارها حاکم بود و نوید خروج مسکن به گوش می‌رسید، اما در سال ۹۷ به یکباره این رکود عمیق‌تر شد به طوری که حجم معاملات در تیر ماه ۹۷ نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۵ درصد، مرداد ۳۶ درصد، شهریور ۴۵ درصد، مهر ۵۴ درصد، آبان ۵۸ درصد و آذر ۶۲ درصد کاهش داشت.وی ادامه داد: عمق رکود معاملات در سال ۹۷ عمیق‌تر ازسال ۹۶ شده است باوجود اینکه رکود تورمی، شاهد رشد قیمت مسکن نیز بودیم.عقبایی گفت: نبود توازن عرضه و تقاضا، کاهش ۵۰ درصدی تولید، عدم توجه وزارت راه و شهرسازی به برنامه مسکن اجتماعی، کاهش قدرت خرید وهمسان نشدن تسهیلات بانکی با رشد قیمت مسکن از عواملی است که باعث افزایش رکود مسکن در سال ۹۷ شده است.وی ادامه داد: رشد نامتعارف ارز نیز یکی از اصلی‌ترین عوامل افزایش بیش از صد درصدی قیمت مسکن بود و مالکان نیز قیمت ملک را با قیمت ارز مقایسه می‌کردند.نایب رئیس اتحادیه املاک تهران افزود: تابستان ۹۷ بازار اجاره به سمتی رفت که موجران قیمت اجاره را با سکه و دلار دریافت می‌کردند که این موضوع کنترل شد.عقبایی گفت: بر اساس اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت رشد مسکن ۹۲ درصد است این موضوع باعث شده خریداران واقعی از خرید مسکن جا بمانند و افرادی که منتظر دریافت تسهیلات خرید بودند نیز قدرت خرید یک واحد کوچک را نداشته باشند، زیرا در شهر تهران ملکی که ۵۰۰ میلیون تومان بود به یک باره به قیمت ۱ میلیارد و ۴۰۰ هزار تومان رسید که خریداران واقعی نمی‌توانند این افزایش قیمت را جبران کنند.

ورود مرکز تحقیقات به انتشاربوی نامطبوع تهران

درهفته ای که گذشت علی بیت اللهی رييس بخش زلزله مركز تحقيقات راه، مسكن و شهرسازی گفت: طبق بررسی‌های به عمل آمده بوی منتشر شده علیرغم برخی شایعات پخش شده نمی‌تواند ناشی از گاز آتشفشان دماوند باشد.به گزارش خبرنگار پايگاه خبري وزارت راه و شهرسازي، به دنبال انتشار بوي نامطبوع در تهران و اين احتمال كه ممكن است بري نامطبوع به دليل فعاليت آتشفشان دماوند باشد، علي بيت اللهي رييس بخش زلزله مركز تحقيقات راه، مسكن و شهرسازي به خبرنگار پايگاه خبري وزارت راه و شهرسازي گفت: طبق بررسی های بعمل آمده بوی منتشر شده علیرغم برخی شایعات پخش شده نمی تواند ناشی از گاز آتشفشان دماوند باشد.رييس بخش زلزله مركز تحقيقات راه، مسكن و شهرسازي ادامه داد: جهت وزش غالب باد امروز از غرب به شرق یعنی از سمت تهران به سمت دماوندبوده و نیز مشاهدات چشمی همکاران ما درهواشناسی مازندران حاکی از عدم متصاعد شدن گاز از قله بوده است.وی تصريح كرد: بنابراین منشاء گاز آتشفشانی برای بوی نامطبوع در تهران منتفی است.

فرش قرمزسوری‌ها برای شرکت‌های ایرانی

دراین هفته معاون برنامه ریزی و اقتصادی وزارت راه و شهرسازی گفت: قطع به یقین هیچ گونه منابع مالی از سوی دولت ایران به بازسازی سوریه اختصاص نمی‌یابد و همه هزینه های عمرانی را دمشق متقبل می شود.امیر امینی، معاون برنامه ریزی و اقتصادی وزارت راه و شهرسازی که در همه این جلسات چه در دمشق و چه در تهران حضور داشته است، در گفت وگو با خبرنگار مهر درباره آخرین وضعیت قرارداد همکاری ایران و سوریه در پروژه های بازسازی این کشور و اقداماتی که طرف ایرانی قرار است در این کشور انجام دهد و همچنین تعهداتی که طرف سوری برای پرداخت هزینه های اجرای این پروژه ها متقبل شده، اظهار داشت: در حال حاضر تفاهم نامه یا موافقت نامه راهبردی همکاری بلند مدت میان دو کشور را در حد پاراف داریم ولی وقتی امضا شود در آن همه موارد به صورت شفاف و روشن ذکر می شود.وی ادامه داد: به این معنا که اگر مکانیزم تأمین مالی ا دولت سوریه تدارک نبیند، طبیعتا بخش خصوصی ما هم نمی تواند ورود پیدا کند. یکی از پیش نیازهای مشارکت بخش خصوصی ما در بازسازی سوریه، شفاف بودن نظام تأمین مالی طرف سوری است.

ازسرگیری پروازهای تهران-یاسوج با دستور وزیر راه و شهرسازی

درهفته ای که گذشت مدیر فرودگاه یاسوج از برقراری مجدد پروازهای هفتگی این فرودگاه با دستور وزیر راه و شهرسازی از ۲۱ دی ماه خبر داد.به گزارش ایسنا، علی محسنیان، مدیر فرودگاه یاسوج با اعلام خبر از سرگیری پروازهای تهران-یاسوج گفت: با دستور مستقیم وزیر راه و شهرسازی و مساعدت سازمان هواپیمایی کشوری، شرکت هواپیمایی ماهان در فاز اول برای برنامه زمستانی اقدام به برقراری دو پرواز هفتگی به فرودگاه یاسوج کرده است. وی ادامه داد: این پرواز روزهای دوشنبه ساعت ۱۲:۱۰ از تهران و ۱۴:۱۰ از یاسوج انجام می شود. جمعه ها نیز ساعت ۷:۵۰ از تهران راهی یاسوج می شود و ساعت ۹:۴۰ یاسوج را به مقصد تهران ترک می کند.محسنیان با اقتصادی دانستن پرواز تهران یاسوج گفت: بر اساس اعلام کتبی ایرلاین اصلی قبلی، یعنی شرکت آسمان، ضریب اشغال صندلی در فرودگاه یاسوج ۸۷ درصد است. این ضریب در میانگین کل سال، در صنعت هوانوردی و فرودگاهی یک ضریب بسیار قابل قبول و منطقی است.وی افزود: هرچند اکنون متاثر از شرایط اجتماعی و روانی جو پس از سانحه هستیم، اما تقاضای صندلی در فرودگاه یاسوج کشش تقاضا برای دو پرواز روزانه را ایجاد می‌کند. مدیر فرودگاه یاسوج با بیان اینکه مذاکره با سایر شرکت های هواپیمایی برای برقراری پرواز در این فرودگاه ادامه دارد، تاکید کرد: شرکت فرودگاه ها و ناوبری هوایی ایران به تمام وظایف و تعهدهای خود در بهسازی و تجهیز فرودگاه یاسوج عمل کرده و امروز دارای تمام امکانات زیرساختی و تجهیزاتی متناسب عملیاتی است. در این راستا طی سه سال گذشته مبلغ ۳۰ میلیارد تومان در حوزه زیرساخت و ۱۵ میلیارد تومان در حوزه هزینه‌های جاری فرودگاه اعتبار صرف شده و اکنون در بهترین شرایط عملیاتی و تجهیزاتی قرار دارد.محسنیان در ادامه به تشریح علت قطع پروازهای تهران-یاسوج هواپیمایی آتا پرداخت و گفت: علت این موضوع، مسائل و مشکلات حقوقی بود که برای ناوگان «امبرائر» شرکت هواپیمایی آتا پیش آمد. باقی هواپیماهای شرکت آتا با مشخصات فرودگاه یاسوج و شرایط اقتصادی پرواز همخوان نیستند و به همین دلیل این پروازها متوقف شد.به گفته وی، هواپیماهایی با بدنه متوسط همچون فوکر ۱۰۰، RJ و BAe قابلیت نشست و برخاست در فرودگاه یاسوج را دارند.

معاملات مسکن به یک سوم پارسال رسید

دراین هفته واسطه‌های ملکی از رسیدن حجم معاملات به حدود یک سوم زمان مشابه سال قبل خبر می‌دهند اما می‌گویند که انتظار دارند در ماه‌های پیش رو با ایجاد ثبات قیمت‌های مسکن، متقاضیان به تدریج اقدام به خرید کنند.در دوران اوج خرید و فروش مسکن شهر تهران در بهمن ماه سال ۱۳۹۱ بالغ بر ۳۶ هزار معامله انجام شد که یک رکورد برای دفاتر املاک محسوب می‌شود. پس از آن با ورود مسکن به دوران رکود، معاملات به تدریج افت کرد و تا پنج سال بعد از آن در میانگین ماهیانه ۱۵ هزار فقره قرار گرفت. تا این‌که از ابتدای سال ۱۳۹۶ در اثر افت ارزش واقعی قیمت ملک نسبت به تورم و رسیدن قیمت مسکن به کف، معاملات نیز مقدار اندکی بالا رفت و در آذرماه ۱۳۹۶ به اوج خود طی پنج سال قبل از آن رسید. در آذرماه سال گذشته ۱۷ هزار و ۸۰۰ مورد خرید و فروش مسکن در شهر تهران انجام شد که رشد ۵۰ درصدی را نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن نشان می‌داد. اما با رشد تدریجی قیمت‌ها مجددا خرید و فروش پایین آمد تا این‌که در آذرماه امسال به ۶۸۰۰ فقره یعنی کمی بیش از یک سوم مدت مشابه سال قبل رسید.یک کارشناس دفاتر مشاور املاک واقع در منطقه یک تهران با بیان این‌که معاملات در این منطقه به حدود یک سوم سال قبل رسیده است گفت: فروشندگان به طور دائم قیمت‌های پیشنهادی را بالا می‌برند. از طرف دیگر حجم زیادی از آپارتمان‌های کلیدنخورده که بین یک تا پنج سال از عمر آنها می‌گذرد در منطقه یک قرار دارد.

r_sar مطالب مرتبط r_sar
نام:
ایمیل:
* نظر:
r_sar دیگر اخبار گروه r_sar