۰۹:۱۹ - ۲۷ دی ۱۳۹۷ - 17 January 2019
کد خبر: ۵۱۸۹۲
بسته خبری پنج‌شنبه‌های «صما»:
بسته خبری «صما» تلاش می کند که گلچینی از مهمترین رویدادهای خبری درحوزه مسکن و راه را در اختیار مخاطبان این حوزه قرار دهد.
تغییر اتوبوسی معاونان وزارت راه/ فرود مرگبار هواپیمای بوئینگ ۷۰۷ ارتش/ هشدار وزیرراه به مدیران:وعده سرخرمن ندهیدبه گزارش«صما»در این هفته مهمترین اتفاق درحوزه راه مربوط به حادثه تلخ سقوط هواپیمای بوئینگ ۷۰۷ ارتش درحوالی فرودگاه فتح بود که از بین 16 سرنشین آن تنها یک نفر جان سالم به دربرد، اما درحوزه مسکن اتفاق غیر منتظره ای رخ داد و آن هم تغییر اتوبوسی مدیران حوزه مسکن بود به طوری که ناگهان اسلامی طی یک روز به صورت غیرمنتظره سه معاون خود درحوزه مسکن را تغییرداد.

در همین حال ارائه ۷۳ میلیون وام ارزان‌ قیمت و بلاعوض برای واحدهای زلزله‌زده کرمانشاه از جمله اتفاقاتی که شاید بتوان گفت جزء اتفاقات امیدوار کننده بخش مسکن بود.

اخبار دیگری نظیر پیشنهاد وام 90 میلیون تومانی به سازندگان برای مسکن مشارکتی، بدهی 450 هزار میلیارد ریالی به بانک مرکزی برای پروژه مسکن مهر، کاهش دوسومی معاملات مسکن نسبت به سال گذشته و.. از جمله مهترین اخبار حوزه مسکن و راه بودند که مشروح آنها به شرح ذیل می‌آید:

تغییر اتوبوسی مدیران وزارت راه

دراین هفته محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی سه معاون بخش مسکن خود را تغییر داد.بر این اساس مازیار حسینی به جای حامد مظاهریان به عنوان معاون مسکن و ساختمان، محمد پژمان به جای عشایری به عنوان مدیرعامل بازآفرینی شهری و خانم مالواجرد به جای ایزدی به عنوان معاون معماری و شهرسازی منصوب شده‌اند.بر این اساس، علیرغم آنکه وزیر راه و شهرسازی هنوز رسما این موضوع را اعلام نکرده است، اما جایگزنی این سه مدیر ارشد وزارت راه و شهرسازی قطعی است.

ارائه ۷۳ میلیون وام ارزان‌قیمت و بلاعوض برای واحدهای زلزله‌زده کرمانشاه

درهفته ای که گذشت رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با بیان اینکه پیشرفت فیزیکی نوسازی مناطق شهری و روستایی زلزله‌زده در استان کرمانشاه به ترتیب ۷۵ درصد و ۹۵ درصد است، تاکید کرد: در حال حاضر برای احداث یک واحد مسکونی در مناطق زلزله زده کرمانشاه ۷۳ میلیون وام ارزان قیمت بلاعوض ارائه می‌شود.به گزارش خبرنگار اقتصادی ایلنا، علیرضا تابش در مراسم امضای تفاهم‌نامه با شورای عالی استان‌‌ها برای اجرای طرح‌‌های هادی در روستاها گفت: تلقی ما از شوراها طبق قانون اساسی این است که شورا یکی از مظاهر جمهوریت نظام محسوب می‌‌شود و از جایگاه با اهمیتی برخوردار است.وی ادامه داد: همچنان که در اصل یکصدم قانون اساسی به آن اشاره شده هدف از تشکیل شورا پیشبرد سریع برنامه‌‌های اقتصادی، اجتماعی، عمرانی، فرهنگی، درمانی، آموزشی و... در روستاها با توجه به مقتضیات محلی است.رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با بیان اینکه شوراها حلقه‌‌‌ای واسط میان مردم دولت و نظام هستند، اظهار داشت: شورای اسلامی روستاها نقش بی‌‌بدیل در اهداف انقلاب اسلامی دارند و دهیاری‌‌‌ها به مثابه بازوی شوراها مجری اجرای برنامه‌‌های مصوب هستند و از ارکان توسعه ملی شورای استان‌‌ها محسوب می‌‌شود.تابش با بیان اینکه بنیاد مسکن از بنیانگذاران انقلاب و امام راحل به یادگار مانده است، تصریح کرد: بنیاد مسکن بخشی اعظمی از فعالیت خود را در روستاها انجام می‌‌دهد، متکی به مشارکت مردم و نهادهای محلی است و در سه دهه اخیر منشا تحولات روستاها طرح‌‌های هادی بوده است که برنامه‌‌های توسعه روستاها را در ۱۰ سال آینده مشخص می‌‌کند. اینکه در روستاها ساخت و ساز به چه نحوی باشد و فعالیت‌‌های اقتصادی در محدوده روستاها تعریف شود.وی افزود: از ۳۹ هزار و ۴۰۵ روستای بالای ۲۰ خانوار ۳۷ هزار و ۲۲۲ روستا یعنی ۹۴ درصد روستاها دارای طرح‌‌های هادی هستند و از مجموعه روستاهای دارای طرح هادی در ۱۷ هزار و ۷۷۰ روستا پروژه‌‌های طرح هادی در حال اجرا هستند که بخشی از قابل توجه آنها هنوز نیم تمام مانده است.

پیشنهاد وام 90 میلیون تومانی به سازندگان برای مسکن مشارکتی

دراین هفته معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه پروژه ساخت 200 هزار واحد مسکونی جدید وابسته به وام نیست ، گفت: این پروژه وابسته به وام نیست اما پیشنهاد داده‌ایم تا سقف 90 میلیون تومان برای ساخت هر واحد در اختیار سازندگان قرار بگیرد.حبیب الله طاهرخانی در جمع خبرنگاران، با اشاره به مدل مشارکت با سرمایه‌گذاران بخش خصوصی برای ساخت 200 هزار واحد مسکونی در شهرهای جدید گفت: تمام قراردادهای ما در چارچوب مشارکت است و زمین و پروانه جزو آورده دولت محسوب می‌شود و ساخت آورده شریک یا همان بخش خصوصی خواهد بود.وی در پاسخ به سوال خبرنگار ایلنا مبنی بر اینکه پس از دوره ساخت میزان برداشت دولت و بخش خصوصی از واحدهای ساخته شده چقدر خواهد بود گفت:‌ این موضوع تابع پروژه است و در برخی از پروژه‌ها سهم سازندگان کمتر و در برخی از پروژه‌ها بیشتر است البته از آنجا که قیمت زمین در شهرهای جدید نسبت به شهرهای مادر ارزانتر است بنابراین سهم سازنده هم بر اساس همین معیارها مشخص می‌شود.معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه بازار بر اساس سیستم عرضه و تقاضا خودش را تنظیم می‌کند گفت: سیاست ما این است که عرضه را افزایش دهیم تا تعادلی بین عرضه و تقاضای موجود در بازار ایجاد شود.مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در پاسخ به سوال خبرنگار ایلنا مبنی براینکه آیا سازندگان در این پروژه از تسهیلات بانکی بهره‌مند می‌شوند، گفت: این پروژه وابسته به وام نیست اما مذاکراتی با بانک مسکن انجام داده‌ایم و پیشنهاد ما این است که برای ساخت هر واحد تا سقف 90 میلیون تومان وام در اختیار سازندگان قرار دهند و این وام تنها ویژه سازندگان است و سود آن هم چیزی حدود 17 الی 18 درصد خواهد بود البته تمام اموضوعات در مرحله بحث و گفت‌وگو است و چیزی نهایی نشده است.

مردم از ادامه سپرده‌گذاری برای وام مسکن ناامید شدند

درهفته ای که گذشت مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه تاکنون 60 هزار نفر از ادامه سپرده‌گذاری در صندوق پس‌انداز یکم برای دریافت وام منصرف شده‌اند، گفت: متاسفانه با افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن مردم از گرفتن وام منصرف و ناامید شدند.ابوالقاسم رحیمی انارکی در اولین نمایشگاه بین‌المللی مسکن، شهرسازی و بازآفرینی شهرسازی در پاسخ به سوال ایلنا مبنی بر اینکه آیا بانک مسکن با اظهارات وزیر راه و شهرسازی درباره افزایش قیمت مسکن متاثر از افزایش سقف وام موافق است، گفت: پژوهش‌های انجام گرفته نشان می‌هد که به‌صورت کلی افزایش سقف وام تا حدی موجب افزایش قیمت مسکن می‌شود.وی تاکید کرد:‌ البته این نظر بستگی به این دارد که در چه دوره‌ای سقف وام افزایش پیدا کند اگر در دوره رونق نسبت به افزایش وام مسکن اقدام شود، قیمت مسکن هم متاثر از آن بالا می‌رود اما در دوره رکود افزایش سقف وام کمترین تاثیر را در رشد قیمت‌ها خواهد داشت.انارکی ادامه داد: اینکه بالا رفتن سقف وام منجر به افزایش قیمت مسکن می‌شود انکارناپذیر است اما ملاحظاتی هم دارد.مدیرعامل بانک مسکن در پاسخ به سوال دیگر خبرنگار ایلنا مبنی بر اینکه در دوره افزایش قیمت‌ مسکن چه تعداد از سپرده‌گذاران از ادامه سپرده‌گذاری منصرف شدند، گفت: انصراف از ادامه سپرده‌گذاری در صندوق پس‌انداز یکم از ابتدا تاکنون حدود 60 هزار فقره حساب بوده که متاسفانه 34 هزار فقره در 10 ماه اخیر با افزایش قیمت مسکن انجام شده است.

بدهی 450 هزار میلیارد ریالی به بانک مرکزی برای پروژه مسکن مهر

دراین هفته مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه بابت اجرای پروژه مسکن مهر بدهی 450 هزار مییارد ریالی در قالب خط اعتباری با مصوبه شورای پول و اعتبار به بانک مرکزی را داریم که تا سال 1415 پرداخت می‌شود، گفت: اعمال تخفیفات در مصالح ساختمانی برای کاهش قیمت تمام شده مسکن تا پایان سال آغاز می‌شود.به گزارش خبرنگار اقتصادی ایلنا، ابوالقاسم رحیمی انارکی در اولین نمایشگاه مسکن، شهرسازی و بازآفرینی شهری با اشاره به فعالیت‌های بانک مسکن پس از انقلاب اسلامی گفت: در حالی که قبل از انقلاب تعداد شعبه‌های بانک مسکن به 100 شعبه می‌رسید در حال حاضر با افزایش 12 برابری 1255 شعبه بانک مسکن در سراسر کشور وجود دارد.وی با بیان اینکه تعداد خانوارهایی که از طریق تسهیلات بانک مسکن صاحب خانه شده‌اند به هشت میلیون خانوار رسیده است، گفت: یک سوم خانوارهای شهری از طریق بانک مسکن برای خرید خانه اقدام کردند و گروه‌های هدف بانک مسکن از میانه دهک سوم تا هفتم هستند.انارکی ادامه داد: از ابتدای سال تا تاریخ 20 دیماه برای 363 هزار واحد از محل تسهیلات جدید به مردم وام داده شده است و میزان رقم وام در این مدت 132 هزار میلیارد ریال بوده است که نسبت به سال گذشته از لحاظ تعداد 41 درصد و از لحاظ مبلغ 21 درصد افزایش داشته است.

راه اندازی سامانه ملی املاک به معاونت مسکن واگذار شد

دررهفته ای که گذشت مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از واگذاری راه اندازی سامانه ملی املاک و اسکان به معاونت مسکن و ساختمان خبر داد. این در حالی است که معاون امور مسکن و ساختمان دیروز توسط وزیر راه و شهرسازی تغییر کرد.علی نبیان در نشست نمایشگاه مسکن اظهار کرد: سازمان ملی زمین و مسکن وظیفه مندی را در چارچوب در دو بخش در قالب زمین و در مسکن وظایفی را دارد. در بخش زمین تلاش می‌کنیم اقدامات زیبایی را برای ایران رقم بزنیم؛ بر اساس منویات ریاست‌جمهوری و وزیر راه و شهرسازی در اقدام ملی اعلام شده 400 هزار واحد مسکونی برای دو سال آینده ساخته شود. 100 هزار واحد در بنیاد مسکن، 200 هزار واحد در شهرهای جدید و 100 هزار واحد در بازآفرینی شهری. وی ادامه داد: با توجه به این‌که زمین‌هایی در مناطق مختلف شهری داریم با توجه به تکالیف محوله شده تلاش کردیم مشکلات این موضوع مهم را برطرف کنیم. در این راستا طی دو هفته اخیر تفاهم با بنیاد مسکن حاصل شده که برای مراکزی که بنیاد اعلام می‌شود زمین آن تامین شود. مکاتبات با ادارات راه و شهرسازی استانی برای واگذاری به بنیاد مسکن و همچنین شرکت بازافرینی شهری انجام شده است.معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: زمین واگذار شده از سوی سازمان زمین و مسکن شاید مقداری زمان‌بر باشد، اما در دوره مشارکت این اتفاق سریع روی می‌دهد. در این راستا از وزیر دستور گرفتیم تا این موضوع را به صورت ویژه پیگیری کنیم تا بتوانیم در راستای واگذاری زمین را دنبال کنیم.نبیان با بیان این که سازمان ملی زمین و مسکن بالغ بر 1.5 میلیون مترمربع زمین در شهرها دارد در خصوص میزان نیاز 200 هزار واحد مسکونی (100 هزار واحد بازآفرینی و 100 هزار واحد بنیاد مسکن) افزود: برای این طرح بنیاد مسکن نیز زمین‌هایی دارد، هم اکنون میزان نیاز واحدهای مسکونی به زمین را پس از بررسی اعلام می‌کنیم.

هشدار وزیر راه به مدیران شهرهای جدید؛ وعده سرخرمن ندهید

دراین هفته وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که مدیران عامل شهرهای جدید نباید در اجرای برنامه‌ها از چیزی بترسند، گفت: مدیران نباید وعده و عیدی بدهند که نتوانند در موقع مقرر به آن عمل کنند.محمد اسلامی در جلسه بررسی عملکرد شرکت عمران شهرهای جدید، اظهار کرد: اخبار می‌رسد که در شهرهای جدید برخی نگرانند تصمیم‌ گیری کنند و توسط دستگاه‌های نظارتی زیر سئوال بروند، نباید از چیزی واهمه داشته باشید و 100 درصد مورد حمایت برای اجرای برنامه‌ها قرار دارید.وی با بیان این‌که این حمایت‌ها در جهت تحقق برنامه‌ها انجام می‌شود، تصریح کرد: وعده وعیدی که به مردم می‌دهید سر تاریخ به آن عمل کنید. آفت بزرگی است که به مردم و قول داده شده به آنها عمل نکنیم. وی با تاکید بر این‌که باید وعده‌ها سنجیده باشد و بحث ما سیاسی نیست، تصریح کرد: ساخت 200 هزار واحد در شهرهای جدید در روزهای سال 97 و سال‌های 98 و 99 باید محقق شود. 60 هزار واحد شروع شده در سال جاری باید برای مردم در این شرایط که مسکن برای اقشار متوسط و ضعیف عرضه نشده، نوید بخش باشد.وزیر راه و شهرسازی گفت: شهرهای جدید باید با هویت بخشی برنامه‌ریزی شود تا جای مطلوبی برای زندگی کردن باشد. معماری، دید و منظر، روابط، دسترسی‌ها و... در شهرهای جدید بسیار مهم است تا سکونت مردم را سهل کند.اسلامی با بیان این‌که نه فروشنده ایم نه واگذر کننده ملک،‌گفت: مسکن را سازنده را می‌ساز و ما بر این فرآیند نظارت می‌کنیم تا واحد مسکونی با کیفیت به مردم تحویل شود.وی با تاکید بر هویت ایرانی-اسلامی در شهرهای جدید، افزود: هر چه قدر این نوع اقدامات انجام شود برای مردم جاذبه ایجاد می‌کنند، مانند آنچه در شهر جدیداندیشه انجام شده است.

سقوط هواپیمای بوئینگ ۷۰۷ ارتش درحوالی فرودگاه فتح

درهفته ای که گذشت یک فروند هواپیمای بوئینگ۷۰۷ باری صبح امروز به‌دلیل نقص فنی حوالی فرودگاه فتح سقوط کرد.مدیر روابط عمومی سازمان هواپیمایی دراین‌باره گفت:‌ دقایقی پیش یک فروند هواپیمای باری707 قرقیزستانی در زمان فرود در فرودگاه فتح دچار سانحه شد.وی تصریح کرد: این هواپیما دچار آتش‌سوزی شده و از میزان خسارت‌ها و تلفات احتمالی این سانحه هنوز اطلاعی در دست نیست.این هواپیما دچار نقص فنی می‌شود و برای فرود اضطراری به‌سمت فرودگاه پیام پرواز می‌کند. اما به‌دلیل بحرانی شدن وضعیت این هواپیما تلاش می‌کند در فرودگاه فتح فرود اضطراری داشته باشد. این هواپیما در حوالی این فرودگاه سقوط کرده و دچار آتش‌سوزی شده است.گفته می‌شود این هواپیما 16 سرنشین داشته است.در همین حال رئیس سازمان امداد و نجات جمعیت هلال احمر از اعزام 8 تیم امداد و نجات و همچنین یک فروند بالگرد و یک تیم آنست به محل سقوط هواپیمای باری در استان البرز خبر داد.

افتتاح۳ پروژه در بندر امام‌ توسط وزیر راه

دراین هفته وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان بنادر و دریانوردی بعد از ظهر امروز از بنادر جنوبی کشور بازدید می‌کنند و در کنار افتتاح ۳ پروژه در بندر امام خمینی‌، نشست تخصصی با سرمایه‌گذاران بخش خصوصی حوزه بندری و دریایی خواهند داشت.به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از پایگاه اطلاع رسانی سازمان بنادر و دریانوردی، وزیر راه و شهرسازی و‌ مدیر عامل سازمان بنادر و دریانوردی امروز از مجتمع بندری امام خمینی( ره) بازدید می‌کنند. مقرر است در حاشیه این بازدید، عملیات اجرایی احداث کارخانه سوختی از غلات و عملیات کارخانه فرآوری و غنی سازی دانه روغنی سویا آغاز شود.آغاز عملیات اجرایی تعمیرات اساسی جاده سربندر به بندر امام خمینی (ره) هم از دیگر پروژه‌های است در دستور کار بازدید وزیر راه وشهرسازی از بنادر جنوبی کشور قرار گرفته است.افتتاح انبارهای چند منظوره نگهداری کالا، افتتاح مخازن نفتی و افتتاح کریدور و خطوط لوله انتقال روغن خوراکی از پروژه های است که امروز با حضور وزیر راه و شهرسازی وارد مدار می شوند.

مسکن در سال۹۸ وضع خوبی ندارد

درهفته ای که گذشت رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: متاسفانه منابع در نظر گرفته شده برای مسکن در بودجه ۹۸ کافی نیست و با این شرایط، سال آینده این بخش وضع خوبی نخواهد داشت.محمدرضا رضایی‌کوچی با انتقاد شدید از بودجه اختصاص داده شده به بخش مسکن،گفت: بنده به وضعیت مسکن در سال ۹۸ خوشبین نیستم.وی با اشاره به اینکه دولت روی ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی طی دو سال آینده هدف‌گذاری کرده است،افزود: طبق وعده دولت قرار بر این است که ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در شهرهای جدید، ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در شهرهای کوچک و روستاها ساخته و ۱۰۰ هزار واحد مسکونی فرسوده هم بهسازی شود اما منابع آن در بودجه سال ۹۸ تعریف نشده است.رئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه منابع در نظر گرفته شده در بودجه پاسخگوی ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی نیست، تصریح کرد: با منابعی که دولت برای بخش مسکن ۹۸ در نظر گرفته است، نهایتا نیمی از وعده دولت برای ساخت واحدهای مسکونی محقق می‌شود.رضایی‌کوچی با تاکید بر اینکه منابع مسکن در بودجه ۹۸ باید اصلاح شود، گفت: در صورتی که بودجه اصلاح نشود، قطعا در سال آینده وضع خوبی در این بخش نخواهیم داشت این در حالی است که یکی از شعارهای اصلی دولت و وزیر جدید راه و شهرسازی، بهبود وضع مسکن بود.وی خاطرنشان کرد: البته بنده اخیرا با رئیس مجلس شورای اسلامی، وزیر راه و شهرسازی و مسئولان بانک مسکن گفتگو کرده‌ام تا بودجه بخش مسکن در سال ۹۸ بهبود یابد.

۵۷ هزار واحد مسکن مهر بدون متقاضی است

دراین هفته قائم مقام وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه ٥٧ هزار واحد مسکن مهر فاقد متقاضی در کشور وجود دارد گفت: برخی از این واحد‌ها زیر ۳۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند و راکد مانده‌اند. تلاش می‌کنیم پروژه‌های بدون معارض مسکن مهر را تا پایان سال آینده به اتمام برسانیم.به گزارش اقتصادنیوز به نقل از خبرگزاری میزان ، احمد اصغری مهرآبادی در نشست خبری حاشیه نمایشگاه مسکن، شهرسازی و بازآفرینی شهری بیان کرد: از سال ۸۶ بالغ بر ۲.۲ میلیون مسکن مهر آغاز شد که از این تعداد یک میلیون و ۹۸۶ هزار واحد کار ساخت آن به اتمام رسیده است. یک میلیون و ۷۴۰ هزار واحد هم تا امروز تحویل شده است. سهم دولت تدبیر و امید از این تعداد افتتاح یک میلیون و ۱۲۰ هزار واحد بوده است.وی در ادامه افزود: واحد‌های باقیمانده به دو دسته تقسیم می‌شود؛ پروژه‌هایی که ساخت آن‌ها به اتمام رسیده، اما به دلایلی از جمله نبود انشعاب یا افزایش قیمت مصالح ساختمانی امکان تحویل وجود ندارد که حدود ۲۴۵ هزار واحد را شامل می‌شود.قائم مقام وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: دسته دوم که حدود ۲۱۵ واحد است با پیشرفت فیزیکی ۶۱ درصدی در حال ساخت است؛ این‌ها با مشکلاتی روبرو هستند که برخی از واحد‌ها در مراجع قضایی است. از ۱۱۲ هزار واحد مسکن تعاونی باقیمانده حدود ۶۱ هزار واحد در مراجع قضایی است.مهرآبادی با بیان این‌که بخشی از پروژه‌ها همچنان فاقد متقاضی است که البته تفاهمنامه‌ای با کمیته امداد برای تعیین تکلیف این واحد‌ها امضا شده است، گفت: بخشی از این واحد‌ها نیز در اختیار سازمان بهزیستی قرار گرفته است و در حال اتمام مسائل مربوط به پروژه‌های مسکن مهر هستیم.وی با اشاره به این‌که حدود ۵۷ هزار واحد مسکن مهر فاقد متقاضی است، افزود: برخی از این واحد‌ها زیر ۳۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند و راکد مانده‌اند. تلاش می‌کنیم پروژه‌های بدون معارض مسکن مهر را تا پایان سال آینده به اتمام برسانیم. در بخش تحویل، سیاست وزارت راه مبنی بر این است که از همه منابع در اختیار وزارت راه برای تکمیل واحد‌ها استفاده کند.

کاهش دوسومی معاملات مسکن نسبت به سال گذشته

درهفته ای که گذشت واسطه‌های ملکی از رسیدن حجم معاملات به حدود یک سوم زمان مشابه سال قبل خبر می‌دهند اما می‌گویند که انتظار دارند در ماه‌های پیش رو با ایجاد ثبات قیمت‌های مسکن، متقاضیان به تدریج اقدام به خرید کنند.به گزارش اقتصادنیوز به نقل از ایسنا، در دوران اوج خرید و فروش مسکن شهر تهران در بهمن ماه سال ۱۳۹۱ بالغ بر ۳۶ هزار معامله انجام شد که یک رکورد برای دفاتر املاک محسوب می‌شود. پس از آن با ورود مسکن به دوران رکود، معاملات به تدریج افت کرد و تا پنج سال بعد از آن در میانگین ماهیانه ۱۵ هزار فقره قرار گرفت. تا این‌که از ابتدای سال ۱۳۹۶ در اثر افت ارزش واقعی قیمت ملک نسبت به تورم و رسیدن قیمت مسکن به کف، معاملات نیز مقدار اندکی بالا رفت و در آذرماه ۱۳۹۶ به اوج خود طی پنج سال قبل از آن رسید. در آذرماه سال گذشته ۱۷ هزار و ۸۰۰ مورد خرید و فروش مسکن در شهر تهران انجام شد که رشد ۵۰ درصدی را نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن نشان می‌داد. اما با رشد تدریجی قیمت‌ها مجددا خرید و فروش پایین آمد تا این‌که در آذرماه امسال به ۶۸۰۰ فقره یعنی کمی بیش از یک سوم مدت مشابه سال قبل رسید.یک کارشناس دفاتر مشاور املاک واقع در منطقه یک تهران با بیان این‌که معاملات در این منطقه به حدود یک سوم سال قبل رسیده است گفت: فروشندگان به طور دائم قیمت‌های پیشنهادی را بالا می‌برند. از طرف دیگر حجم زیادی از آپارتمان‌های کلیدنخورده که بین یک تا پنج سال از عمر آنها می‌گذرد در منطقه یک قرار دارد. با این حال قیمت‌های منطقه نسبت به آبان ماه تکان خورد و بین یک تا چهار میلیون تومان در هر متر مربع بالا رفت اما خریدار چندانی وجود ندارد. این موضوع به کار ما لطمه می‌زند. به نظر من تا شب عید قیمت‌ها ثابت می‌شود و خرید و فروش مقداری انجام خواهد شد. در حال حاضر بجز معدود سرمایه‌دارانی که ملک را به قصد حفظ سرمایه خریداری می‌کنند، مشتری دیگری در بازار وجود ندارد.

علت افزایش اجاره بهای مسکن

دراین هفته رئیس گروه اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: کنترل اجاره بها راهکار کوتاه مدت ندارد و تنها با ثبات، امنیت اقتصادی، رونق ساخت و ساز و ایجاد تناسب بین درآمد مردم و تورم می‌توان کاری کرد.به گزارش اقتصادنیوز به نقل از خبرگزاری میزان نرگس زربان درباره اجاره بها اظهار کرد: درباره اجاره بها نه مالک مقصر است و نه مشاوران املاک بلکه بی ثباتی اقتصادی و تورم عامل افزایش قیمت خانه و اجاره بها است.رئیس گروه اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: به دلیل قانون مالکیت و دلایل شرعی نمی‌توان برای اجاره بها سقف گذاشت، ولی در قرارداد‌های ۲ ساله کار‌هایی انجام شده است.وی، درباره عوامل موثر بر اجاره بها و قیمت مسکن گفت: تورم، میزان عرضه مسکن و تقاضا، نرخ سود بانکی و سود دهی دیگر بخش‌های بازار، قوانین مالیاتی و ثبات اقتصادی و فضای روانی حاکم بر جامعه بر قیمت مسکن و اجاره بها تاثیر دارد.سید یعقوب زراعت کیش کارشناس مسائل اقتصادی نیز با اشاره به آمار متفاوت بانک مرکزی از تورم و اختلاف آن با تورم واقعی گفت: عوامل موثر بر اجاره بها و قیمت مسکن برخی درونی و مرتبط با حوزۀ مسکن است و برخی بیرونی و خارج از حوزۀ مسکن مثل بازار ارز و طلا و سود بانکی است.این کارشناس مسائل بانکی یکی دیگر از عوامل افزایش بهای مسکن را علاقه مستاجران به ماندن در آپارتمانی که اجاره کرده‌اند و بی تمایل آن‌ها به اجاره کردن خانه کوچکتر و ارزان‌تر است، زیرا دوست ندارند با توجه به کاهش درآمدشان، رفاه آن‌ها تغییر کند.زراعت کیش گفت: باید بر کار مشاوران املاک بیشتر و سختگیرانه‌تر نظارت شود، زیرا در افزایش اجاره بها به هر حال تا حدودی نقش دارند و باید طبق قوانین و دلایل شرعی مالکان را ترغیب و مجبور کرد خانه‌های خالیشان را اجاره دهند.

ساخت وساز بر روی گسل‌های تهران ممنوع شد

درهفته ای که گذشت دبیر سابق شورای عالی شهرسازی و معماری گفت: ساخت پلاسکوی جدید طبق مصوبه این شورا پیش رفته و از کمیسیون ماده ۵ نیز مصوبه اخذ کرده است.به گزارش خبرنگار مهر، محمدسعید ایزدی در نشست خبری نخستین نمایشگاه مسکن، شهرسازی و بازآفرینی شهری با بیان اینکه از سال گذشته بدنبال اجرای طرح سیاست بازآفرینی شهری در حوزه معاونت معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی بوده ایم درباره وضعیت ساختمان پلاسکو گفت: چند روز بعد از ریزش ساختمان پلاسکو، شورای عالی شهرسازی و معماری مصوبه ای داشت مبنی بر اینکه تهیه طرح جدید برای این ساختمان از طریق مسابقه باشد. در حال حاضر شورای عالی شهرسازی همین یک مصوبه را برای پلاسکو دارد که بر اساس آن مسابقه برگزار و طرح منتخب تصویب شد. ساخت پلاسکو جدید نیز مصوبه کمیسیون ماده ۵ شهرداری را دریافت کرد و فردا صبح در شورای عالی شهرسازی جزئیات طرح پلاسکو جدید از نظر انطباق آن با ضوابط بلندمرتبه سازی بررسی خواهد شد.وی درباره موضوع حذف پارکینگ و اضافه شدن ۵ طبقه تجاری به پلاسکوی جدید گفت: این موضوع نیز قرار است در شورای عالی شهرسازی بررسی شود که آیا ساخت این طبقات نیز امکانپذیر است یا خیر.دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری درباره تراکم جمعیت در منطقه ۲۲ تهران نیز ادامه داد: مشکل ما در این منطقه، ظرفیت جمعیت پذیری آن است. سقف مصوبه جمعیتی این منطقه بر اساس تصمیمات شورای عالی شهرسازی و معماری ۳۲۰ هزار نفر بوده اما تاکنون برای پذیرش ۴۸۰ هزار نفر ساخت و ساز انجام شده است.ایزدی تصریح کرد: در معاونت معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی در حال بررسی ظرفیت جمعیت پذیری شهرها در راستای اجرای برنامه مسکن وزارت راه و شهرسازی مبنی بر ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی جدید هستیم.وی درباره افزایش محدوده شهر جدید پردیس و تصویب آن در شورای عالی شهرسازی در پاسخ به خبرنگار مهر اظهار داشت: طبق دستور رهبر معظم انقلاب موظف شدیم اراضی معوض برای ۳۲ تعاونی مسکن خصوصا شهرک زیتون در شمال شرق تهران تامین کنیم. از همین رو توسعه محدوده شهر جدید پردیس در شمال این شهر و وارد شدن اراضی واصفجان به جای اراضی شهرک زیتون تصویب شد.

توافق برای تامین اعتبارات مسکن مهر

دراین هفته قائم مقام وزیر در مسکن مهر گفت: برای تامین اعتبارات مسکن مهر به توافقاتی دست یافته‌ایم و با تصویب لایحه بودجه ۹۸ مشکلات حل می‌شود.به گزارش ایسنا، احمد اصغری مهرآبادی امروز سه شنبه در نشست خبری نخستین نمایشگاه مسکن، شهرسازی و بازآفرینی شهری اظهار کرد: برای تامین اعتبارات مورد نیاز مسکن مهر به توافقات خوبی دست یافته‌ایم و اگر موارد لحاظ شده در بودجه سال ۱۳۹۸ تصویب شود، مشکلات ما حل خواهد شد.قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر افزود: مسکن مهر در حجم بسیار بالایی ساخته شد که در بیش از ۱۱۰۰ شهر این پروژه گسترش یافت.وی خاطرنشان کرد: تا پیش از سال ۱۳۸۶ که زمان آغاز مسکن مهر بود،برای یک میلیون و ۹۰۰ هزار واحد زمین دولتی واگذار کرده بودیم که افراد به شکل انفرادی یا تعاونی اقدام به ساخت مسکن می‌کردند. از سال ۱۳۸۶ به بعد به یک مرتبه دو میلیون و ۲۰۰ هزار واحد مسکن مهر تعریف شد که در ادامه به دو میلیون و ۳۰۰ هزار واحد رسید. این خانه‌ها عمدتا از نظر سازه مشکلی ندارند کما اینکه دیدیم در زلزله کرمانشاه فقط دو نفر در سایت‌های مسکن مهر تلفات داشتیم.وی درباره عملکرد وزیر سابق راه و شهرسازی در بخش مسکن مهر گفت: آقای آخوندی با اینکه اعتقادی به مسکن مهر نداشت، پیگیری‌اش عالی بود و در زمان او بیش از یک میلیون واحد مسکن مهر را به مردم تحویل دادیم. آقای اسلامی هم اصلا به اینکه پروژه ایراد داشته یا خیر، ورود نکرد و تاکید او این است که حتما تلاش کنیم پروژه به پایان برسد.مهرآبادی با بیان این ادعا که معتقد نیستم مسکن مهر پروژه دولتی است اظهار کرد: به طور مثال ۸۵۰ هزار واحد توسط مالکین، ۲۶۲ هزار واحد در بافت‌های فرسوده، ۵۵۰ هزار واحد به صورت سه جانبه و ۸۴۰ هزار واحد توسط تعاونی‌ها ساخته می‌شود؛ بنابراین اعتقاد ندارم که مسکن مهر پروژه دولتی است ولی دولت برای اینکه به پیشرفت کارها کمک کند به این طرح ورود کرد که اگر این کار صورت نمی‌گرفت، قطعا پروژه سامان نمی‌یافت.

فریب قیمتهای کذایی مسکن در سایت‌ها را نخورید!

درهفته ای که گذشت رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: یک سایت مجازی با درج قیمتهای بعضا کذایی، بازار مسکن را به سمت توهمات قیمتی می کشاند.مصطفی قلی خسروی در حاشیه نمایشگاه مسکن، شهرسازی و بازآفرینی شهری در گفت و گو با ایسنا اظهار کرد: متاسفانه یک سایت مجازی که مردم می توانند آگهی فروش خانه های خود را به صورت رایگان در آن درج کنند، بازار مسکن را به سمت قیمت‌های غیرواقعی سوق می دهد. سابقا بعضی دفاتر مشاور املاک قیمت واحدهای مسکونی را پشت شیشه نصب می کردند که ما با آنها برخورد کردیم اما الان مرجع قیمت‌ها را یک سایت مجازی تعیین می کند.وی در تشریح مضرات این اقدام سایت مجازی فروش املاک گفت: به طور مثال، فردی که قیمت خانه اش متری 10 میلیون تومان است و اصلا قصد فروش خانه را ندارد با توجه به رایگان بودن تبلیغات در این سایت، یک آگهی منتشر و قیمت خانه خود را متری 16 میلیون تومان تعیین می کند. فرض کنیم یک نفر هم در یک نقطه از کشور آن آگهی را می بیند و خانه را می خرد. همین ملاک قیمت‌ها می شود. من این هشدار را به هموطنان عزیز می دهم که رقم‌های درج شده در این سایت مجازی به هیچ وجه مورد تایید نیست و نباید فریب آن را بخورند.رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه متقاضیان محترم برای خرید مطمئن به دفاتر مشاور املاک مراجعه کنند، اظهار کرد: دلال به معنای دلالت کننده و کسی که توازن را برقرار می کند است. سامانه املاک و مستغلات نیز در اختیار عموم قرار دارد که مردم می توانند از آن استفاده کنند و خرید مناسبی داشته باشند.خسروی، هدف از شرکت در نمایشگاه مسکن، شهرسازی و بازآفرینی شهری را تعامل با وزارت راه و شهرسازی عنوان و تصریح کرد: مشاوران املاک باید به علم روز دلالی و همچنین مواردی چون صنعت ساختمان و شهر هوشمند اشراف داشته باشند. به همین دلیل تعاملات خود را با مشاغل و دستگاههای مرتبط برقرار می کنیم. در جریان این نمایشگاه با مهندس اسلامی، وزیر راه و شهرسازی صحبتهایی درخصوص کد رهگیری داشتیم.وی ادامه داد: با توجه به رویکرد وزیر راه و شهرسازی درخصوص ساخت و ساز، امیدواریم مجلس شورای اسلامی و سایر دستگاهها کمک کنند تا وزارتخانه به این مهم دست پیدا کند؛ زیرا صنعت ساختمان، از یک سو موتور محرک اقتصاد است و از سوی دیگر، افزایش ساخت و ساز به تعادل در بازار مسکن کمک می کند.

r_sar مطالب مرتبط r_sar
نام:
ایمیل:
* نظر:
r_sar دیگر اخبار گروه r_sar