۰۹:۲۴ - ۱۲ ارديبهشت ۱۳۹۸ - 02 May 2019
کد خبر: ۵۲۸۴۲
بسته خبری پنج‌شنبه های «صما»:
بسته خبری «صما» به دنبال آن است که به صورت هفتگی مهمترین اخبار حوزه مسکن و راه را منتشر کند.
ابلاغ رسمی معرفی مهندسان ناظر توسط سازمان نظام مهندسی/ رونمایی از راهکار وزارت راه برای حل معضلات مسکن / نیم قرن پس‌انداز برای خرید یک آپارتماندر این هفته انشار اخباری نظیر اجرای فونداسیون سازه اصلی ساختمان جدید پلاسکو، رونمایی راهکار وزارت راه برای حل معضل قیمت مسکن و اجاره‌بها در تهران، خانه‌دار شدن ۳۰ هزار زوج کشور با وام صندوق پس‌انداز یکم در سال ۹۷، توافق ایران و ترکیه برای راه اندازی قطار تهران – آنکارا، پیش بینی رانش و ریزش جاده های منتهی به دامنه های زاگرس، توضیح هواپیمایی کشوری در مورد پرواز تهران-کاراکاس، مخالفت شورای‌عالی شهرسازی با الحاق اراضی خارج از محدوده طرح هادی روستای گویم به محدوده شیراز و.. مهمترین اخبار حوزه مسکن وراه بوده اند که مشروح آنها به شرح ذیل می آید:

کنترل بازار مسکن با ساخت ۴۰۰ هزار خانه

دراین هفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک با مثبت ارزیابی کردن برنامه تولید ۴۰۰ هزار واحد مسکونی بر کنترل بازار مسکن، گفت: دلیل جهش قیمت مسکن در سال ۸۶ بانک‌های خصوصی بودند.مصطفی‌قلی خسروی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم با مثبت ارزیابی کردن برنامه وزارت راه و شهرسازی برای تعادل بازار مسکن، اظهار کرد: برنامه تولید 400 هزار مسکن و تکمیل و تحویل 500 هزار واحد مسکن مهر که وزارت راه و شهرسازب به دنبال آن است، تاثیر مثبتی در تعادل عرضه و تقاضا و به تبع ان کنترل قیمت‌ها خواهد داشت.وی با یادآوری جهش‌های قیمت مسکن طی سال‌های 68، 86، 91 و 97، افزود: سال 1386 بانک‌های خصوصی در کشور تاسیس شد. این بانک‌ها وارد بازار مسکن شدند و ملک‌ها با هر قیمتی که فروشنده می‌گفت خریداری می‌کردند. این مسئله باعث جهش قیمتی در آن سال شد.وی بیان کرد: همزمان طرح مسکن مهر از سوی دولت نهم طراحی و اجرا شد که فارغ از انتقاداتی که به جانمایی‌های آن است، این طرح توانست به لحاظ روانی بازار مسکن را کنترل کند.رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: وزارت راه و شهرسازی برنامه تولید 400 هزار مسکن را اجرایی کرده که قطعا می‌تواند جو روانی بازار مسکن را کنترل کند.

اجرای فونداسیون سازه اصلی ساختمان جدید پلاسکو آغاز شد

درهفته ای که گذشت مدیر اجرای طرح ساختمان جدید پلاسکو با اشاره به شروع عملیات زهکشی و زیرفونداسیون ساختمان پلاسکو گفت: کف سازی و اجرای فنداسیون سازه اصلی پلاسکوی جدید آغاز شده است.به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری تسنیم، رحیمی با اعلام اتمام آخرین مراحل گودبرداری پلاسکو، اظهار کرد: عملیات زهکشی و زیرفونداسیون ساختمان پلاسکو آغاز شد.وی ادامه داد: علاوه بر این کف سازی و اجرای فونداسیون سازه اصلی ساختمان جدید پلاسکو آغاز شده است.وی همچنین با اشاره به بازدید امروز استاندار تهران از مراحل اجرای پروژه ساختمان پلاسکو افزود: استاندار و هیئت همراه از اقدامات انجام شده و میزان پیشرفت پروژه راضی بودند.

ورود بنیاد مسکن به قیمت‌گذاری بازار مسکن تکذیب شد

دراین هفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که هیچ‌گاه نگفته‌ام بنیاد مسکن به دنبال ورود به قیمت‌گذاری واحدهای مسکونی با همکاری قوه قضاییه است، گفت: این کار شدنی نیست چون مالکیت در اسلام محترم است و نمی‌توانیم درباره آن دستوری عمل ;نیم.مصطفی‌قلی خسروی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم در واکنش به اخبار چند روز اخیر به نقل از وی مبنی بر ورود بنیاد مسکن به قمیت‌گذاری واحدهای مسکونی، اظهار کرد: بنده هیچ وقت نمی‌آیم حرف غیرمعقولی را به زبان بیاروم.وی با بیان این‌که هر کس بر اموال خودش تسلط دارد و نمی‌توانیم روی مال کسی قیمت بگذاریم، تصریح کرد:‌چنین چیزی عقلانی نیست و بنده بی عقل نیستیم.رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر این‌که نمی‌دانیم آن خبرنگار چنین حرفی که بنیاد مسکن قرار است با همکاری قوه قضاییه به قیمت‌گذاری واحدهای مسکونی را از کجا آورده است، ادامه داد:‌ یک رسته کارشناسی مربوط به قوه قضاییه داریم. کارشناسان این رسته برای مواردی که اختلاف بلند مدت دارند کارهای کارشناسی انجام می‌دهند. به ‌عنوان مثال در این پروسه کارشناسان قوه قضاییه می‌آیند از چند مشاور املاک می پرسند 10 سال پیش قیمت فلان ملک چقدر بوده است. از این قیمت‌ها میانگین می‌گیرد و پس از آن گزارش مربوطه را برای رسیدگی به قوه قضاییه ارائه می‌دهند.خسروی با بیان این‌که این کار نه درست است و نه شدنی، گفت: بنده حدود 50 سال است که مشاور املاک هستم و در این مدت نیز 16 سال رئیس اتحادیه املاک بوده‌ام. با توجه به دانش و تجربه‌ای که داریم می‌دانم چه حرفی را بیان کنم. متاسفانه خبرنگار آن رسانه برداشت اشتباهی از سخنان من داشته است.وی بیان کرد: مالکیت در همه ادیان محترم است و در اسلام محترم تر. از این رو نمی‌توانیم برای ملک کسی قیمت‌گذاری کنیم.به گزراش تسنیم، طی روزهای گذشته اخباری مبنی بر "بخشنامه بنیاد مسکن در خصوص قیمت‌گذاری مسکن با همکاری کارشناسان دادگستری برای کنترل قیمت‌ها" منتشر شده بود. این خبر در شبکه‌های احتماعی به طور گسترده‌ای منتشر شد که موجی از امیدواری کاذب را در بین مردم به وجود آورده بود.

رونمایی راهکار وزارت راه برای حل معضل قیمت مسکن و اجاره‌بها در تهران

درهفته ای که گذشت معاون وزیر راه یکی از راهکار‌های پاسخ به نیاز مسکن در تهران را جمعیت‌پذیر کردن شهر‌های جدید اطراف شهر تهران عنوان کرد.به گزارش خبرگزاری تسنیم به نقل از از وزارت راه و شهرسازی؛ مازیار حسینی با اعلام این خبر گفت:​ تکمیل و راه‌اندازی واحد‌های مسکونی در شهر‌های جدید در برنامه قرار گرفته و اتمام واحد‌ها با سرعت در دستور کار است.معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی درخصوص پیش‌بینی بازار مسکن و اجاره بها در سال جاری، اظهار داشت: در سال‌های گذشته سیاست انقباضی بر تولید مسکن حاکم بوده و از سوی دیگر نیاز به مسکن و تقاضا وجود داشته، و تولید نتوانسته پابه پای تقاضا باشد، طبیعی است وقتی نسبت عرضه و تقاضا به هم بریزد، قیمت آن نیز افزایش یابد.حسینی ادامه داد: وقتی تولید و عرضه کم می‌شود حتما قیمت بالا می‌رود. اگر به این ویژگی سایر پارامتر‌های اقتصادی از جمله افزایش دستمزدها، افزایش مصالح ساختمانی، افزایش قیمت زمین و ... اضافه شود، طبیعی است که قیمت مسکن نیز افزایش داشته باشد.معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه قیمت مسکن و اجاره، دستوری نیست، افزود: به عنوان نمونه، متقاضیان اجاره و خرید مسکن وقتی نتوانند در تهران واحد مسکونی موردنظر خود را اجاره کنند قاعدتا به شهر‌های اطراف تهران رجوع می‌کنند. وزارت راه و شهرسازی برای این مورد نیز تکمیل و راه‌اندازی واحد‌های مسکونی را در شهر‌های جدید در برنامه قرار داده و اتمام واحد‌ها با سرعت در دستور کار قرار دارد.وی با یادآوری اینکه تکمیل واحد‌های مسکونی شهر‌های پردیس، اندیشه، پرند و هشتگرد از جمله شهر‌های اطراف کلانشهر تهران در اولویت قرار دارد هدف از این کار را تامین بخشی از نیاز‌های واقعی به مسکن و اجاره واحد‌های مسکونی در تهران عنوان کرد.حسینی تاکید کرد: با تکمیل واحد‌های مسکونی شهر‌های جدید، هم تولید را مجددا راه انداخته و فعال کرده‌ایم و هم واحد‌های مسکونی باقیمانده شهر‌های جدید را که شامل مسکن مهر و مسکن مشارکتی بوده، فعال کرده‌ایم.معاون وزیر راه و شهرسازی با یادآوری این مطلب که 200 هزار واحد مسکونی در شهر‌های جدید طی امسال و سال آتی در طرح اقدام ملی احداث می‌شوند، اعلام کرد: هم اکنون تعداد زیادی از هموطنانی که سال‌ها منتظر مسکن در شهر جدید پردیس بودند واحد‌های مسکونی خود را تحویل گرفته‌اند که این روند مانند ریل قطار ادامه خواهد داشت. یعنی بی وقفه اینکار دنبال خواهد شد و عملا با افزودن فرصت‌های جدید تلاش خواهد شد تا این اختلاف به وجود آمده جبران شود که این موضوع، قاعدتا روی قیمت مسکن تاثیر خواهد گذاشت.حسینی از دیگر ویژگی‌های سکونت در شهر‌های جدید را تسهیل در اقامت آن شهر‌ها با راه‌اندازی خطوط ریلی عنوان کرد و گفت: بر اساس پیش‌بینی‌ها، متروی هشتگرد یا همان ادامه خط متروی 5 تهران- کرج، سالجاری تمام می‌شود و مورد بهره‌برداری قرار خواهد گرفت.

خانه‌دار شدن ۳۰ هزار زوج کشور با وام صندوق پس‌انداز یکم در سال ۹۷

دراین هفته بانک مسکن از خانه‌دار شدن ۳۰ هزار زوج در سراسر کشور با تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم طی سال گذشته خبر داد.به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری تسنیم، طبق اعلام بانک مسکن در 12 ماه سال 97 تعداد 55 هزار و 299 فقره تسهیلات خرید مسکن به سپرده گذاران واجد شرایط صندوق پس‌انداز یکم مسکن پرداخت شده است.پرداخت تسهیلات خرید مسکن یکم به منزله خانه دار شدن قطعی متقاضیان با این تسهیلات است و با توجه به اینکه امکان خرید خانه با تسهیلات زوجین از این صندوق امکان پذیر است و همچنین با لحاظ نسبت تسهیلات زوجین به تسهیلات انفرادی سال گذشته 30 هزار زوج خانه اولی توانستند با استفاده از خدمات صندوق پس انداز مسکن یکم در شهرهای مختلف کشور خانه دار شوند.افزایش قیمت مسکن در تهران و سایر کلان شهرها طی یکسال اخیر تا حدودی مانع از نقش آفرینی کامل تسهیلات یکم در بازار مصرفی شد. بانک مسکن در 12 ماهه سال 97 از محل صندوق پس انداز مسکن یکم 4 هزار و 443 میلیارد تومان تسهیلات ارزان قیمت به زوج های خانه اولی برای صاحب خانه شدن پرداخت کرد.براساس آخرین اطلاعات آماری، مانده سپرده ها در صندوق پس انداز مسکن یکم تا پایان اسفند سال 97 تعداد 362 هزار و 823 فقره گزارش شده که موجودی پس انداز این تعداد سپرده رقمی معادل 6 هزار و 54 میلیارد تومان است.

نظام مهندسی نقش خود را در همدردی با سیل‌زدگان ایفا کند

درهفته ای که گذشت معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: انتظار می‌رود نظام مهندسی به صورت داوطلبانه در ارزیابی و نظارت بر سیلاب و بازسازی‌ها ورود و به نوعی سهم و نقش خود را در همدردی با مردم سیل‌زده ایفا کند.مازیار حسینی اظهار کرد: دوره بازگشت برخی از سیلاب ها در برخی از استان ها مانند لرستان 200 و 500 ساله اعلام شده که این ارقام باید تدقیق شود چون سیلاب اخیر نشان داد اطلاعات پایه‌ای در این رابطه از نظر تخمینی نیز چندان قابل استناد نیستند.وی افزود:‌ یکی از نکاتی که باید مورد توجه قرار بگیرد این است که در کنار عوامل اجرایی، پژوهشگران و متخصصان نیز در زمان رخداد سیلاب در استان های سیل زده حضور بهم رساندند و این نشان از مدیریت یکپارچه در هنگام بروز مخاطرات طبیعی دارد. ضمن توجه به مخاطرات طبیعی و تدبیر راهکارهایی برای کاهش اثرات آنها که جزو وظایف ذاتی همه مسئولان است نباید از نظر دور داشت که بارش های اخیر بسیاری از تالاب ها و دشت های پرچالش کشور را از نظر کمبود آب، تا حدی پرآب کرد که ضرورت دارد تا از بارش ها نهایت بهره مندی را برای کم آبی در کشور داشته باشیم.وی یادآور شد: میزان تخریب‌ها در پلدختر و معمولان بیش از حد انتظار بود. رانش و لغزش زمین و میزان تخریب‌ها در آن منطقه بسیار گسترده بود و واحدهای مسکونی بیشماری نیز که در حریم و بستر رودخانه‌ها بودند به طور کلی تخریب شدند، همه آنها حکایت از آن دارد که باید موضوع پدافند غیرعامل بیش از گذشته مورد توجه و دقت‌نظر مسئولان قرار بگیرد.معاون امور مسکن و ساختمان با اعلام این‌که بخشی از خسارات قابل پیش بینی و قابل پذیرش هستند و برای بخش غیرقابل قبول باید تمهیدات و راهکارهای مناسبی اندیشیده شود، اظهار کرد: زلزله های گذشته و درس آموزی از آنها برای کاهش مخاطرات ناشی از آنها نشان دادن که در کشور این آمادگی و پذیرش وجود دارد که باید تقویت شود.حسینی نوسازی و بهسازی مدارس را بعد از زلزله های مخرب سالیان گذشته از نمونه های قابل قبول و قابل دفاع مهندسی در سال های اخیر اعلام کرد و افزود: جامعه مهندسی کشور نشان داده است که توانایی پاسخگویی به نیازهای جامعه را در مخاطرات طبیعی دارد که نمونه آن بهسازی و نوسازی برخی از مدارس در مناطق مستعد زلزله است.

توافق ایران و ترکیه برای راه اندازی قطار تهران - آنکارا

دراین هفته مدیرعامل راه آهن جمهوری اسلامی ایران از برنامه ریزی برای افزایش سهم حمل ونقل ریلی ایران و ترکیه به یک میلیون تن در سال خبر داد و گفت: مباحث مربوط به راه اندازی قطار تهران-آنکارا بعد از ماه مبارک رمضان پیگیری می شود.به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، سعید رسولی در اجلاس دو جانبه راه آهن های ایران و ترکیه اظهار کرد: اتصال جدید ریلی ایران و ترکیه از چشمه ثریا به کارس می تواند در توسعه مراودات ریلی دو کشور نقش مهمی را ایفا کند.وی ادامه داد: در این راستا پیشنهاد می شود برای توسعه حمل ونقل ریلی بین دو کشور کارشناسان دو طرف جلسه ای در این باره برگزار کنند.وی با یادآوری یادداشت تفاهم شش جانبه ایرن ، ترکیه، ترکمنستان، تاجیکستان، ازبکستان و قزاقستان برای تردد واگن ها، تصریح کرد: در رابطه با اتصال سیستم های کامپیوتری ایران و ترکیه پس از ماه مبارک رمضان جلسات مربوطه برگزار خواهد شد.مدیرعامل راه آهن همچنین از برنامه ریزی برای افزایش سهم حمل ونقل ریلی در مبادلات دو کشور از 500 هزار تن کنونی به یک میلیون تن خبر داد.رسولی از مذاکره برای راه اندازی قطار تهران-آنکارا خبر داد و گفت: این موضوع نیز پس از ماه رمضان از سوی راه آهن های ایران و ترکیه مورد بررسی قرار خواهد گرفت.

اسلامی: وزارت نیرو وظیفه کنترل حریم رودخانه‌ها را انجام دهد

درهفته ای که گذشت وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر این‌که شوراهای شهر و دهیاری‌ها صلاحیت صدور مجوزهای ساخت‌وساز مسکن را ندارند، گفت: در سیل اخیر به ۱۵۱هزار مسکن شهری و روستایی آسیب وارد شد که از این تعداد ۵۱هزار واحد تعمیری و مابقی نیازمند بازسازی ۱۰۰درصدی است.محمد اسلامی با اشاره به اینکه مشکل اصلی سیل تقارن آن با نوروز و تعطیلات بود که باعث غافلگیری برخی از استان‌ها شد، اظهار کرد: منازلی که در کرانه رودخانه‌ها ساخته شده بود با آسیب جدی همراه شد، نکته مهمی که باید تأکید داشت همکاری بسیار بالای نیرو‌های مسلح برای کمک‌رسانی به مردم سیل‌زده بود.وی با تأکید بر این‌که در سیل اخیر مهم‌ترین موضوع حفظ جان مردم و تخلیه منازل در حریم رودخانه‌ها بود، افزود: آسیب‌دیدگی‌های جانی به‌دلیل عدم توجه به هشدار‌ها بود. در فاز سوم عملیات همراهی با سیل‌زدگان، بازسازی مناطق سیل‌زده بود که این موضوع به سه بخش تقسیم می‌شود. منهای بخش مهمی از خوزستان که هنوز برآورد نشده میزان خسارت سیل در کشور چیزی حدود 151 هزار واحد مسکونی شهری و روستایی آسیب‌دیده است که حجم بیش‌تر آن شهری است. از این تعداد 51هزار واحد تعمیری و مابقی نیازمند بازسازی 100درصدی است.وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: بر اساس مصوبه دولت برای حمایت از سیل‌زدگان، مبلغ کمک به واحدهای تجاری 15 میلیون تومان وام و بلاعوض 5 میلیون تومان است. همچنین وام تأمین وسایل مورد نیاز زندگی حدود 5 میلیون تومان بلاعوض و 15 میلیون تومان وام با بهره بسیار ناچیز است.اسلامی با یادآوری این‌که بنیادهای مختلفی از جمله ستاد اجرایی فرمان حضرت امام(ره)، بنیاد مستضعفان و کمیته امداد امام خمینی(ره) و همچنین خودیاری‌های مردمی هم به کمک بازسازی زندگی سیل‌زدگان آمده است، گفت: یکی از اقدامات مهم و استراتژیک، جابه‌جایی افراد ساکن بستر طغیان‌زده‌ رودخانه‌هاست. در استان لرستان که بیشترین آسیب را شاهد بودیم این روند آغاز شده و در پلدختر هم 8 نقطه تعیین شده و دولت با خریداری زمین آن را در اختیار مردم قرار داده است.وی در ادامه با تأکید بر این‌که شوراهای شهر و دهیاری‌ها صلاحیت صدور مجوز ساخت‌وسازها را ندارند و مرجعی که اجازه صدور پروانه ساخت‌وساز را دارد بنیاد مسکن است، اظهار کرد: مماشات و ملاحظات برای ساخت مسکن باید کنار گذاشته و حریم رودخانه‌ها آزاد شود. هرچند مدیریت حریم رودخانه‌ها به‌عهده وزارت نیرو است و باید با همکاری سایر نهادها از این مکان‌ها حفاظت کند.

اسلامی: راه خانه‌دار شدن مردم پس‌انداز است نه بلیت بخت‌آزمایی

دراین هفته وزیر راه از عملیاتی شدن کارت اعتباری مصالح ساختمانی خبر داد و با اشاره به این که وظیفه ما تعادل بخشی به بازار مسکن است، گفت: راه خانه‌دار شدن پس‌انداز است، مردم نمی‌توانند با بلیت بخت‌آزمایی صاحب‌خانه شوند.به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، محمد اسلامی در حاشیه افتتاح پروژه‌های مسکن مهر پردیس در جمع خبرنگاران اظهار کرد: یکی از اقدامات مهم وزارت راه و شهرسازی فراهم کردن محیط زندگی مطلوب برای مردم در پروژه‌های مسکن مهر است. در این راستا نیز به وظایف قانونی خود عمل خواهیم کرد.وی با بیان این که وضعیت کنونی بازار مسکن متاثر از شرایط اقتصادی است، افزود: به موجب قانون وظیفه وزارت راه و شهرسازی تعادل بخشی به بازار مسکن است. در این راستا نیز برنامه ساخت 400 هزار واحد مسکن را برای قشر متوسط و کم درآمد در دستور کار داریم.وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر جلب اعتماد سرمایه‌گذاران برای ساخت مسکن تصریح کرد: باید زمین آماده را در اختیار سرمایه‌گذاران قرار دهیم تا جریان تولید مسکن آغاز شده و شتاب بگیرد.اسلامی با تاکید بر این که سیاست تولید مسکن را به صورت مستمر اجرا خواهیم کرد، به بحث کنترل قیمت‌ها در بازار مسکن اشاره کرد و گفت: مهمترین برنامه ما در این حوزه تعادل بخشی به قیمت تمام شده است، برای این کار زمین را در اختیار سازندگان قرار می‌دهیم، صدور مجوز را تسهیل می‌کنیم و به سازندگان نیز وام پرداخت خواهیم کرد.وی با یادآوری افزایش سقف وام ساخت در پایان سال گذشته،‌اظهار کرد: این وام به سازنده پرداخت می‌شود وقابلیت انتقال به خریدار را دارد؛ این وام در شهری مثل پردیس 60 تا 65 درصد قیمت واحد مسکونی را پوشش می‌دهد.وزیر راه و شهرسازی با تاکید دوباره بر این که وزارت راه و شهرسازی تسهیل کننده تولید و عرضه مسکن است، افزود: ما اگر در بیابان خانه بسازیم و خدمات آن را تامین نکنیم برای مردم جذاب نخواهد بود. احتیاج اول مردم غیر از سرپناه سرانه‌های زیربنایی و روبنایی است.اسلامی با اشاره به این که کارت اعتباری مصالح ساختمانی رونمایی شده، بیان کرد: راه خانه‌دار شدن مردم پس‌انداز کردن است و مردم نمی‌توانند با بلیت بخت‌آزمایی صاحب‌خانه شوند.

نقشه‌های اجرایی مترو پردیس در حال نهایی شدن است

درهفته ای که گذشت مدیرعامل شرکت عمران پردیس با بیان این که ساخت مسکن امید در تعادل‌سازی عرضه مسکن قطعا بسیار تاثیرگذار خواهد بود، گفت: نقشه‌های اجرایی مترو پردیس توسط قرارگاه خاتم‌الانبیاء در حال نهایی شدن است.به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، مهدی هدایت در آئین افتتاح 5200 واحد مسکن مهر و آغاز ساعت 7600 مسکن امید اظهار کرد: در 4 ماه اخیر 4000 واحد مسکن مهر به مردم تحویل واقعی شده است. پیرو دستور وزیر راه و شهرسازی متعهد شدیم تا آخر امسال تمام مساکن را تحویل مالکان دهیم البته به غیر از معدود پروژه‌های دارای مشکل حقوقی و متوقف شده.وی با بیان این که تاکنون 3000 نفر از متقاضیان بدون واحد مسکن مهر که سال 91 واریزی داشته‌اند، تعیین تکلیف شده‌اند، افزود: 3000 متقاضی دیگر نیز تا آخر خرداد امسال تعیین تکلیف خواهند شد.مدیرعامل شرکت عمران پردیس با بیان اینکه طی 4 ماه اخیر 42 هزار قرارداد 5 برگی تحویل متقاضیان شده گفت: در مجموع تا امروز 52 هزار قرارداد 5 برگی به متقاضیان تحویل شده است.هدایت با بیان اینکه مترو پردیس در لایحه بودجه 98 ردیف‌دار شده است، بیان کرد: نقشه‌های اجرایی این پروژه در حال نهایی شدن است و این پروژه با یک بسته مشارکت از سوی قرارگاه خاتم‌الانبیاء امسال آغاز خواهد شد.وی در ادامه با بیان این که امروز ساخت 900 میلیارد تومان پروژه روبنایی در فازهای مختلف پردیس آغاز می‌شود، اظهار کرد: این پروژه‌ها به صورت پک‌های مشارکتی از محل منابع شرکت عمران اجرا خواهد شد.مدیرعامل شرکت عمران پردیس همچنین با بیان این که خرید تمام نصبیات پروژه‌های مسکن مهر در حال انجام است، یادآور شد: از سال 91 تا امروز پروژه جدیدی در پردیس آغاز نشده بود، در راستای برنامه ساخت 200هزار ساخت مسکن در شهرهای جدید،امروز ساخت 7635 واحد جدید مسکن آغاز شد.هدایت با بیان این که ساخت این واحدها در تعادل‌سازی عرضه مسکن بسیار موثر است، خطاب به نمایندگان مجلس گفت: از نمایندگان خواهش می‌کنم آئین‌نامه ردیف بودجه مترو پردیس را در اسرع وقت تصویب کنند.وی با تاکید بر این که هیچ مانعی برای تکمیل پروژه‌های مسکن مهر پردیس نداریم، از وزیر راه و شهرسازی درخواست کرد به صورت ماهانه جلسات شورای مسکن با محوریت مسکن پردیس برای حل مشکلات و تسریع در روند اتمام آن برگزار شود.

پیش بینی رانش و ریزش جاده های منتهی به دامنه های زاگرس

دراین هفته رئیس سازمان راهداری و حمل و نقل جاده‌ای گفت: پیش بینی می‌کنیم در سه ماه آینده رانش و ریزش در جاده‌های منتهی به دامنه‌های زاگرس داشته باشیم. به گزارش خبرنگار مهر، عبدالهاشم حسن نیا رئیس سازمان راهداری و حمل و نقل جاده‌ای صبح امروز در کمیته هماهنگی اجرای طرح‌های ترافیکی که در شهرک آزمایش برگزار شد، اظهار کرد: پیش بینی می‌کنیم در سه ماه آینده رانش و ریزش در جاده‌های منتهی به دامنه‌های زاگرس داشته باشیم.وی افزود: در همین راستا به همکاران خود گفته‌ایم زیرساخت‌های لازم و تدابیر لازم برای جلوگیری از آسیب‌های احتمالی انجام شود.همچنین در ادامه مراسم شهریار افندی زاده معاونت حمل و نقل شهرداری تهران بیان کرد: امسال مراسم ارتحال حضرت امام مصادف است با ۳۰ ماه رمضان برای برگزاری مراسم هر دو مناسبت ما بعد از ظهر را پیش بینی کردیم.وی افزود: در این روز مترو رایگان است تا مردم بیشتر از وسایل حمل و نقل عمومی استفاده کنند.این معاونت گفت: ۱۰۰ دستگاه برای تخلیه و ۴۰۰ دستگاه اتوبوس برای گرامیداشت ارتحال امام پیش‌بینی شده است.افندی زاده تصریح کرد: تمام اقدامات خود را انجام می‌دهیم تا مردم از حمل و نقل عمومی استفاده کنند و سعی داریم تا با فرهنگ‌سازی استفاده از حمل و نقل عمومی حوادث ناشی از استفاده از وسایل نقلیه شخصی را کاهش دهیم.وی ادامه داد: در رابطه با نماز عید فطر هنوز برنامه خاصی پیش‌بینی نشده است و سعی داریم در آینده برنامه‌ای را برای انجام این فریضه الهی در نظر بگیریم.

تورم مصالح ساختمانی در تهران به ۶۰ درصد رسید

درهفته ای که گذشت شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران در فصل زمستان ١٣٩٧ به عدد ۳۵۶.۴ رسید که نسبت به شاخص فصل مشابه سال قبل (٢٢٣.١)، ۵٩.٧ درصد افزایش داشته است.به گزارش خبرگزاری مهر، مرکز آمار ایران گزارش شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران فصل زمستان ١٣٩٧ (بر مبنای سال پایه ١٣٩٠) را منتشر کرد.شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران در فصل زمستان ١٣٩٧ به عدد ۳۵۶.۴ رسید که این رقم نسبت به شاخص فصل قبل (٣٣١.٠)، ٧.٧ درصد و نسبت به شاخص فصل مشابه سال قبل (٢٢٣.١)، ۵٩.٧ درصد افزایش داشته است.درصد تغییرات میانگین شاخص چهار فصل منتهی به فصل زمستان سال ١٣٩٧ نسبت به میانگین شاخص چهار فصل منتهی به زمستان سال ١٣٩۶ معادل ۴۷.۸ درصد بوده که نسبت به همین اطلاع در فصل قبل (٣٧.٣ درصد) با افزایش روبه‌رو بوده است.همچنین در فصل زمستان سال ١٣٩٧ شاخص قیمت گروه «آهن‌آلات، میلگرد و پروفیل درب و پنجره و نرده» با ۲۰.۴ درصد نسبت به فصل قبل بیشترین تأثیر را در شاخص کل داشته است.گروه «چوب» با ١٤.٢ درصد افزایش و گروه «سیمان، بتن، شن و ماسه» با ٩.٨ درصد افزایش، به ترتیب رتبه‌های بعدی را در افزایش شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران داشته‌اند.همچنین در این فصل، از بین تمامی گروه‌ها، گروه «شیشه» با ۵.۵ درصد، گروه «شیرآلات بهداشتی» با ٣.٢ درصد، گروه «ایزوگام و قیر و گونی و آسفالت» با ١.١ درصد، گروه «یراق آلات درب و پنجره» با ۰.۲۶ درصد و گروه «گچ و گچ کاری» با ٠.٧ درصد به ترتیب بیشترین درصد کاهش را به خود اختصاص داده‌اند.

توضیح هواپیمایی کشوری در مورد پرواز تهران-کاراکاس

دراین هفته سخنگوی سازمان هواپیمایی کشوری ضمن توضیح جزئیات پرواز تهران-کاراکاس گفت: این پرواز منظم و برنامه‌ای نیست، با این حال رایزنی‌ها برای برقراری پرواز برنامه‌ای ادامه دارد.به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از وزارت راه و شهرسازی، رضا جعفرزاده در پاسخ به حواشی ایجاد شده پیرامون پرواز یکی از شرکتهای هواپیمایی داخلی به کاراکاس گفت: از ابتدا نیز خبری در ارتباط با برقراری پرواز برنامه‌ای میان تهران و کاراکاس منتشر نشده بود.وی ادامه داد: پیشتر یک فروند ایرباس A۳۴۰-۶۰۰ هواپیمایی ماهان برای نخستین بار، یک پرواز مستقیم میان تهران و کاراکاس انجام داد، و البته این پرواز منظم و برنامه‌ای نبود. این پرواز حامل معاون وزیر خارجه و هیأتی از هواپیمایی ماهان بود تا برقراری پرواز منظم و برنامه‌ای میان ایران و ونزوئلا را امکان سنجی کنند.جعفرزاده با اشاره به برداشت غلط برخی رسانه‌ها از خبر برقراری اولین پرواز مستقیم میان تهران و کاراکاس گفت: در خبر اعلام شده، اشاره‌ای به برقراری پرواز منظم نشده بود. تنها به این موضوع اشاره شده بود که رایزنی‌ها برای برقراری پرواز مستقیم ادامه دارد.گفتنی است اخیراً یک مقام وزارت خارجه ونزوئلا وجود پرواز برنامه‌ای میان ایران و ونزوئلا را تکذیب کرد. این مساله این شائبه را به وجود آورد که خبر برقراری نخستین پرواز مستقیم میان ایران و ونزوئلا صحیح نبوده است. حال آنکه این مقام در سخنان خود، بر مذاکرات برای برقراری پرواز مستقیم منظم میان تهران و کاراکاس صحه گذاشته است.

۴۶ سال پس انداز برای خرید یک آپارتمان

درهفته ای که گذشت رشد ۱۰۳.۹درصدی قیمت مسکن در فروردین سال‌جاری نسبت به مشابه سال ۹۷ و کاهش ۳۲.۲ درصدی معاملات در این مدت، به خوبی وضعیت رکود- تورمی بازار مسکن را در نخستین ماه سال‌جاری بازنمایی می کند. جهش قیمت مسکن از ابتدی سال گذشته و تداوم این وضعیت، رکود تورمی را برای بازار مسکن به همراه داشت، رکودی که قدرت خرید متقاضیان را به شدت کاهش داد.به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از تعادل، برای شفافسازی در این زمینه نگاهی به وضعیت قیمت مسکن در فروردین 97 و پیش از آغاز جهش و در فروردین سال‌جاری راهگشاست. خریداری که در فروردین 97 با 414 میلیون تومان صاحب یک خانه 75 متری می شد در سال 98 برای خرید چنین واحدی باید 840 میلیون تومان هزینه کند.در این میان، با افزایش چشمگیر قیمت مسکن، شاخص دسترسی مسکن افزایش قابل ملاحظه ای داشت، این شاخص از نسبت ارزش خرید یک واحد مسکونی 75 متر مربعی به کل درآمد متوسط خانوارهای شهری محاسبه می شود و مفهوم عدد به‌دست آمده، قدرت مالی خانوارها در برابر قیمت مسکن برای صاحب خانه شدن را نشان می دهد.براساس آمار رسمی منتشر شده این شاخص در سال96 به عدد 6 رسیده بود، درحالی که شاخص دسترسی به مسکن در سال91،‌ 8 بوده است به این معنا که اگر یک خانوار شهری در ایران همه درآمد سالانه خود را برای خرید مسکن پس انداز کند، بعد از 6 سال می تواند صاحب یک واحد مسکونی 75 متر مربعی شود. اما برای تعیین شاخص دسترسی مسکن در سال 98 باید قیمت هرمترمربع 11.2 میلیون تومان را در 75 متر مربع ضرب کنیم که عدد 840 به دست می آید بعد این رقم را در متوسط حقوق ماهیانه یعنی 1.5 میلیون تومان تقسیم کنیم و عدد حاصل را بر 12 ماه تقسیم کنیم تا تعداد سال های در انتظار به دست آید که با این فرمول شاخص دسترسی مسکن در شرایط کنونی46 سال می‌شود یعنی یک متقاضی مسکن باید تمام حقوق ماهیانه خود را 46 سال پس انداز کند تا بتواند خانه دار شود.بی اثر شدن روش پس انداز برای خرید مسکن و افزایش شاخص دسترسی مسکن در شرایطی است که چندی پیش اسلامی وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این که آیا با توجه به رشد قیمت مسکن پس انداز هنوز هم می تواند مردم را صاحب مسکن کند، اعلام کرد که با بلیت بخت آزمایی که نمی‌توان صاحب مسکن شد و پس انداز که از گذشته بوده می‌تواند در خانه‌دار کردن مردم کمک کند.

مهندسان ناظر توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان معرفی می‌شوند

دراین هفته معاونت مسکن و ساختمان و بانک مسکن با ابلاغ معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، مطابق با مادۀ 24 آیین‌نامۀ اجرایی مادۀ 33 قانون نظام‌مهندسی و کنترل ساختمان؛ معرفی مهندسان ناظر به شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور پروانه و کنترل ساختمان، توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان انجام می‌شود.به گزارش ایلنا، مازیار حسینی امروز در نامه‌ای به مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها، اصلاحیۀ شیوه‌نامۀ تبصرۀ 2 مادۀ 24 آیین‌نامۀ اجرایی مادۀ 33 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان را ابلاغ کرد.در این نامه خطاب به مدیران کل محترم راه و شهرسازی استان‌ها، با اشاره به موافقت وزیر راه و شهرسازی تصریح شده است: از تاریخ این ابلاغ، ارجاع کار معرفی مهندسان ناظر به شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور پروانه و کنترل ساختمان، منحصراً توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان انجام می‌شود.در این نامه آمده است: سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان موظف به واگذاری یک کار به افراد حقیقی و حقوقی متناسب با حدود صلاحیت آنها می‌باشند. در صورت وجود تقاضا در بازار، واگذاری کارهای بعدی به همین ترتیب می‌بایست انجام‌ پذیرد.در بندسوم نامه ابلاغ معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی آمده است: به جهت اطمینان از صحت نحوۀ ارجاع‌ کار و رعایت اصول عدالت و شفافیت، کلیه سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان استان‌های کشور می‌بایست از تاریخ این ابلاغ حداکثر ظرف مدت سه ماه کلیۀ فرآیند ارجاع را از طریق نصب یک نرم‌افزار واحد که توسط شورای مرکزی سازمان تهیۀ و به تأیید دفتر توسعۀ مهندسی ساختمان این معاونت می‌رسد، به انجام‌ رسانند.همچنین تصریح شده است: تا زمان عملیاتی شدن نرم افزار واحد موضوع بند3 فوق الذکر، سازمان‌های نظام‌مهندسی ساختمان استانها موظف خواهند بود. فایل گزارش کارهای ارجاع شده به مهندسان را به صورت ماهانه به اداره کل راه و شهرسازی استانها ارسال کنند.در بند پایانی ابلاغیه تصریح شده است: هرگونه ارجاع کار به شیوه‌ای غیر از روش‌های مندرج در این ابلاغیه ممنوع و موجب ضمان است و نظارت بر حسن اجرای این بخشنامه برعهدۀ ادارات کل راه وشهرسازی استانها خواهد بود.

مخالفت شورای‌عالی شهرسازی با الحاق اراضی خارج از محدوده طرح هادی روستای گویم به محدوده شیراز

درهفته ای که گذشت فرزانه صادق مالواجرد درنامه‌ای به استاندار و رییس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان فارس، مصوبه شورا را درباره مغایرت‌های اساسی طرح جامع شهر شیراز، گویم در چهار بند، ابلاغ کرد.به گزارش ایلنا، در این مصوبه آمده است: شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه ۲۰ اسفندماه ۹۷ اساسی طرح جامع شهر شیراز، موضوع الحاق ۲۱۲ هکتار از ساخت و سازهای خارج از محدوده طرح هادی روستای گویم به محدوده طرح جامع شهر شیراز (به عنوان ناحیه منفصل گویم) را پیرو مباحث جلسه ۲۰ اسفندماه ۹۷ خود مورد بررسی قرار داد و نظر به صورتجلسه هشتم مهرماه ۹۷ کمیته فنی شماره یک اذعان می‌دارد که ساخت و سازهای پیرامون محدوده طرح هادی روستا غالبا خلاف قوانین، ضوابط و مقررات مربوطه و در نتیجه عدم ایفای تکالیف و نظارت‌های قانونی دستگاه‌های مسئول استانی شکل گرفته اند و علاوه بر تعرض و تعدی به اراضی زراعیف موجب تشدید تخلف و بی‌انضباطی در شهر و تضییع حقوق عمومی شده‌اند.در ادامه این مصوبه آمده است: در راستای عمل به تکالیف ذاتی و قانونی و در راستای تاکیدات مقامات عالی مرتبه نظام، ضمن مخالفت با الحاق اراضی خارج از محدوده طرح هادی روستای گویم به محدوده طرح جامع شهر شیراز، مقرر می نماید برای ساماندهی به ساخت و سازهای مذکور و توقف رویه های خلاف قانون، اقدامات به شرح زیر انجام شود:۱. دبیرخانه شورای عالی اقدامات لازم جهت ورود جدی مراجع قضایی موضوع را از طرق مقتضی پیگیری نموده و گزارش آن را به شورایعالی ارایه نماید.۲. شهرداری شیراز از هرگونه اقدام منجر به ایجاد حقوق جدید، اعم از صدور پروانه، دستور نقشه، موافقت اصولی، پاسخ استعلام توافق و ... در اراضی و عرصه های پیرامون محدوده طرح هادی موکدا پرهیز نماید.۳. با نظرات استانداری فارس کلیه حقوق قانونی مترتب بر ساخت و سازهای انجام شده اعم از حقوق موضوع تبصره یک ماده یک «قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغی» ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها و تبصهر ۴ ذیل «ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح‌های دولتی و شهرداری‌ها» اخذ و گزارش آن جهت اقداماتی آتی به دبیرخانه شورایعالی ارسال شود.در تبصره یک این ماده نیز آمده است: اراضی یکپارچه زراعی خالی واقع در شمال و جنوب محدوده موردنظر پیشنهادی شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان همچنین اراضی واقع در حریم فعلی شهر جدید صدرا مشمول این فرآیند نخواهد بود.بند ۴ این مصوبه تاکید کرده است: با توجه به اینکه در طول محور شیراز- سپیدان موارد متعدد تفکیک و احداث بنا در عرصه‌های زراعی و باغی در قالب مجتمع‌های ویلایی صورت گرفته است، اداره کل راه و شهرسازی استان موظف است گزارشی از فرآیندهای اجرایی منجر به موضوع را به همراه موقعیت اراضی، مساحت و میزان احداثات و سایر اطلاعات فنی موردنیاز، حداکثر ظرف مدت ۲ ماه آتی جهت اتخاذ تصمیم به شورای‌عالی ارایه نماید.

بازار اجاره مسکن قابل کنترل نیست

دراین هفته مدیر علمی طرح جامع مسکن با بیان اینکه بازار اجاره قابل کنترل نیست، گفت: با افزایش 100 درصدی قیمت برخی از واحدهای مسکونی افزایش نرخ اجاره طبیعی است که پیش بینی می‌شود میزان افزایش قیمت‌ها حدود 30 درصد باشد.به گزارش خبرنگار اقتصادی ایلنا، طبق آخرین سرشماری در ایران در سال 1395 تعداد خانوارهای ایرانی برابر با 24 میلیون خانوار بوده است که از این تعداد بیش از 6 میلیون و 200 هزار خانوار در واحدهای استیجاری زندگی می‌کنند. بنابراین چیزی حدود یک چهارم خانوارهای ایرانی مستاجر هستند. با توجه به افزایش بی‌سابقه قیمت مسکن احتمال رشد جمعیت مستاجران وجود دارد. معمولا مستاجران از قشر ضعیف جامعه محسوب می‌شوند که با توجه به عوامل متعدد اثرگذار شاهد افزایش قیمت اجاره بها در بازار مسکن هستیم.طبق گفته کارشناسان شاخص‌هایی از جمله ارزش ملک،‌ نرخ تورم و میزان عرضه مهم‌ترین عوامل موثر در تعین نرخ اجاره هستند که در حال حاضر هم با افزایش قیمت مسکن و هم رشد نرخ تورم مواجه هستیم و از سوی دیگر همواره بازار مسکن با کمبود تولید و عرضه مسکن مواجه بوده است. بنابراین در شرایطی در آستانه فرا رسیدن فصل نقل و انتقالات مسکن هستیم که کارشناسان و مشاوران املاک پیش بینی رشد اجاره بها را دارند.فریدن یزدانی، مدیر علمی طرح جامع مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی ایلنا درباره وضعیت بازار اجاره مسکن گفت: مطلقا بازار اجاره مسکن در کوتاه مدت کنترل پذیر نیست و اساسا دولت توان کنترل این بازار را ندارد.وی با بیان اینکه با افزایش ارز، ملک باید انتظار افزایش نرخ اجاره را هم داشته باشیم، ادامه داد: در شرایطی که قیمت واحدهای مسکونی تا 100 درصد افزایش پیدا کرده طبیعی است که نرخ اجاره هم بالا برود اما قطعا رشد کرایه مسکن به اندازه 100 درصد افزایش قیمت ملک نخواهد بود و چیزی بین 20 تا 30 درصد پیش بینی می‌شود.مدیر علمی طرح جامع مسکن تاکید کرد: بازار مسکن، ظرفیت افزایش نرخ اجاره بیش از این قیمت‌ها را هم ندارد چراکه قدرت خرید مردم هم پای رشد نرخ مسکن و نرخ تورم بالا نرفته است.یزدانی با بیان اینکه کنترل بازار مسکن توسط دولت راهکاری است که معمولا جواب نمی‌دهد، اظهارداشت: تنها راهکار کنترل بازار مسکن عرضه واحد در بلند مدت است و در این بازه زمانی هم دولت می‌تواند از اقشار کم درآمد و هدف از طریق ارائه کمک هزینه اجاره حمایت کند.وی ادامه داد: البته در بسیاری از کشورها بخش خصوصی وارد این بازار شده و با ساخت انبوه واحدهای استیجاری، مشکل کمبود عرضه را برطرف کرده است. اگر دولت به سرعت این طرح را به اجرا برساند می‌تواند سه الی 4 سال دیگر نتایج آن را در بازار ببیند.مدیر علمی طرح جامع مسکن با تاکید بر اینکه دولت نباید وارد ساخت وساز مسکن شود، ادامه داد: هر گونه ورود دولت به بازار مسکن آثار منفی به دنبال خواهد داشت اما می تواند با ارایه مشوق‌هایی، بخش خصوصی را وارد این حوزه کند.یزدانی تاکید کرد: از آنجایی که در کشورهای دیگر نوسانات قیمتی بالا نیست اجاره داری به صورت انبوه می‌تواند به صرفه باشد اما در ایران به دلیل افزایش ارزش ملک و بالا بودن نرخ تورم، اجاره‌داری صرفه اقتصادی دارد. در یک سال گشته در حالی که نرخ تورم از کمتر از 10 درصد به 30 درصد رسیده و تورم نقطه به نقطه 50 درصد اعلام شده است، درآمد تغییری نکرده و با افت ارزش ریال قدرت خرید مردم هم رو به کاهش است، بنابراین اجاره مسکن به یک منبع درآمد تبدیل شده که می‌تواند بخشی از نیازهای مالی خانوار را برطرف سازد. از این رو شاهد تغییر فرمول نرخ اجاره در بازار هستیم به این صورت که تمایل موجران و مالکان مسکن به کاهش سقف رهن و افزایش سقف اجاره بالا رفته است.

r_sar مطالب مرتبط r_sar
انتشار یافته: ۱
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۰
راننده تاکسی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۳:۰۵ - ۱۳۹۸/۰۲/۱۵
0
0
خداوکیلی به فکرمسکن اقشارکم درآمدباشید مردیم ازبس به صاحبخونه التماس کردیم اجاره رونبربالایاکمترببرکه ازپسش بربیایم ناسلامتی توکشوراسلامی داریم زندگی میکنیم عین خون آشام داریدخونمونومی مکیدمخصوصآ این شیرازخراب شده هیچکس پاسخگونیست
نام:
ایمیل:
* نظر:
r_sar دیگر اخبار گروه r_sar