۱۱:۵۷ - ۰۱ اسفند ۱۳۹۸ - 20 February 2020
کد خبر: ۵۴۴۷۱
رییس سازمان نظام مهندسی خراسان رضوی در گفت و گو با «صما»:
رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان خراسان رضوی با انتقاد از کاهش تولید مسکن در کشور در چند سال گذشته گفت: کمبود عرضه مسکن گرانی شدید و رکود را در پی داشته است.

محمد حسین شرکا در گفت و گو با «صما» با بیان این مطلب افزود: با فرض اینکه سالانه 800 هزار ازدواج در کشور صورت می‌گیرد، باید به همین تعداد مسکن در کشور ساخته شود. این در حالی است که سالانه بین 250 تا 300 هزار واحد ساخته می‌شود.

وی افزود: این کمبود عرضه مسکن، گرانی و رکود را درپی دارد. همانطور که در سال‌های گذشته نیز به دلیل اینکه عرضه بسیار کمتر از تقاضا بوده است، قیمت مسکن به شدت رشد کرد.

کاهش مالکیت مسکن طی یک دهه اخیر

شرکا در ادامه با ابراز نگرانی از کاهش مالکیت مسکن در ایران طی یک دهه اخیر گفت: اگر موسسات مالی و بانک‌ها از متقاضیان خرید مسکن حمایت نکنند، امکان صاحب‌خانه شدن برای اقشار ضعیف به صفر می‌رسد. باید به گونه ای عمل شود که مردم بتوانند به راحتی صاحب خانه شوند.

این مسئول با تاکید بر ضرورت حمایت از مردم برای خانه دار شدن عنوان کرد: باید توجه شود که اگر ساختمانی ساخته می شود، چه کسانی توان خرید آنها را دارند و آیا این توان خرید صرفا به قشر خاصی محدود می شود و یا قشر عام نیز از امکان خرید آن برخوردارند.

ساخت خانه‌های لاکچری به مفهوم تامین مسکن نیست

وی با تاکید بر اینکه ساخت ساختمان های لاکچری در محدوده های خاص به مفهوم تامین مسکن نیست، یادآور شد: دولت باید به انبوه سازی مسکن در کشور کمک کند.

شرکا همچنین با پیش بینی افزایش قیمت مسکن در سال آینده عنوان کرد: با توجه به افزایش هزینه عوارض ساخت در شهرداری مشهد و نیز رشد قیمت مصالح ساختمانی، به‌طور حتم در سال 99 قیمت مسکن گران خواهد شد و دولت باید برای جلوگیری از افزایش قیمت‌ها فکر اساسی بکند.

هزینه‌ نظام مهندسی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد

رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان خراسان رضوی همچنین تاثیر هزینه‌های نظام مهندسی بر قیمت مسکن را ناچیز برشمرد و گفت: به طور کلی تعرفه نظام مهندسی در هفت رشته مهندسی، حداکثر 5درصد هزینه ساخت و ساز را شامل می‌شود و گرانی مسکن به خاطر این موضوع نیست.

وی با بیان اینکه هزینه‌های شهرداری در بخش ساخت و ساز بالا است و باید اصلاح شود، ادامه داد: نکته اساسی این است که قیمت زمین، هزینه ساخت و هزینه عملیات اجرایی، بیشترین نقش را در تعیین قیمت تمام شده مسکن دارند.

گرانی زمین و مصالح ساختمانی دلیل رشد قیمت مسکن

شرکا یادآور شد: در رشد 300 درصدی قیمت مسکن که اخیرا شاهد آن بودیم، عوامل دیگری شامل افزایش شدید قیمت زمین و مصالح ساختمانی دخیل بود و از طرف دیگر کمک‌ها و حمایت‌های اقتصادی وجود ندارد.

به گفته وی، وقتی تورم 300 درصدی روی قیمت مسکن تاثیر می‌گذارد، خریدار نمی‌تواند خود را با شرایط روز تطبیق دهد و با درآمد ناچیز خود امکان خرید مسکن را ندارد.

شرکا در عین حال با تاکید بر لزوم رونق ساخت و ساز به منظور توسعه کارآفرینی در صنعت ساختمان گفت: رونق بخش ساخت و ساز، کارآفرینی و اشتغال زایی برای افراد بیکار را به دنبال دارد.

وی با بیان اینکه صنعت ساخت و ساز با وجود تحریم ها هنوز حرف اول را در کشور می زند، بیان کرد: وقتی ارتباط ما با کشورهای دیگر قطع است، پس حداقل باید تلاش شود تا چرخ این صنعت در داخل کشور بچرخد و رونق پیدا کند.

انتهای پیام/

کد خبر: 0224


نام:
ایمیل:
* نظر:
r_sar دیگر اخبار گروه r_sar