آغاز تدوین برنامه شناسایی تخلفات سردفتران با هوش مصنوعی در سازمان ثبت اسناد
صفدر کشاورز، معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، از آغاز مراحل تدوین برنامه بررسی تخلفات سردفتران با بهره‌گیری از هوش مصنوعی خبر داد. وی اعلام کرد که پروژه‌ای پژوهشی برای شناسایی تخلفات دفاتر اسناد رسمی با استفاده از هوش مصنوعی و یادگیری ماشین انجام شده است و در حال بررسی میدانی نتایج اولیه این مدل هستیم. پس از تایید صحت و کارایی این مدل، برنامه عملیاتی آن تدوین خواهد شد.
تدوین و اجرای آیین‌نامه‌های اجرایی قانون ثبت رسمی معاملات
معاون امور املاک و کاداستر در پاسخ به سوالی درباره آیین‌نامه‌های مرتبط با قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: برای اجرای این قانون، تدوین ۱۴ آیین‌نامه اجرایی ضروری است. تاکنون، ۶ آیین‌نامه توسط قوه قضاییه تصویب شده و ۸ آیین‌نامه دیگر، از جمله موارد مرتبط با ماده ۳ قانون، توسط سازمان ثبت اسناد و املاک با همکاری وزارتخانه‌ها و دستگاه‌های ذیربط تهیه و برای تصویب به هیئت وزیران ارسال شده است.
وی افزود: پیش‌نویس آیین‌نامه‌های مرتبط با مواد مختلف این قانون، از جمله مواد ۷، ۱۰ و ۱۴، به معاون اول قوه قضاییه ارسال شده و سایر پیش‌نویس‌ها در مراحل پایانی تدوین و آماده‌سازی قرار دارند.
اتصال بنگاه‌های معاملاتی به سامانه ثبت الکترونیک اسناد
کشاورز در خصوص ممنوعیت تنظیم قراردادهای عادی برای اسناد مالکیت حدنگاری‌شده پس از تاریخ ۳ تیر ۱۴۰۳ توضیح داد: مشاورین املاک موظف هستند پیش‌نویس قراردادهای خود را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد درج کرده و آن‌ها را به دفاتر اسناد رسمی ارسال کنند. در این راستا، از تاریخ ۱۵ مرداد ۱۴۰۳ زیرساخت‌های لازم برای اتصال بنگاه‌های معاملاتی به سامانه «کاتب» فراهم شده است. تاکنون از میان ۱۴۷ هزار مشاور املاک دارای پروانه کسب معتبر، ۶۵ هزار مشاور به این سامانه متصل شده و بیش از ۲۰۰ هزار پیش‌نویس قرارداد از این طریق ثبت شده است.
برگزاری نشست‌های هماهنگی برای اجرای قانون
وی تاکید کرد که جلسات متعددی با دستگاه‌های اجرایی مرتبط برگزار شده تا هماهنگی لازم برای اجرای مفاد قانون فراهم شود. به گفته کشاورز، در نشست اخیر با حضور معاون اول قوه قضاییه و نمایندگان دستگاه‌های ذیربط، تدوین و نهایی‌سازی پیش‌نویس آیین‌نامه‌ها به مراحل پایانی رسیده است و با ابلاغ نهایی آن‌ها، اجرای قانون با سرعت بیشتری دنبال خواهد شد.
رتبه‌بندی دفاتر اسناد رسمی
معاون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور همچنین اعلام کرد که طرح رتبه‌بندی دفاتر اسناد رسمی آماده شده و برای تایید به ریاست سازمان ارسال شده است.
استفاده از هوش مصنوعی در نظارت بر دفاتر اسناد رسمی
کشاورز در پایان تاکید کرد: پروژه نظارت الکترونیکی بر تخلفات دفاتر اسناد رسمی با استفاده از هوش مصنوعی و یادگیری ماشین در مراحل آزمایشی قرار دارد و نتایج اولیه آن در حال بررسی است. پس از تایید نهایی، این مدل به‌عنوان ابزاری برای نظارت بر عملکرد سردفتران و کاهش تخلفات اجرایی خواهد شد.
