واگذاری زمین؛ کلید کاهش هزینههای خانوار و رفع کسری بودجه
کارشناسان اقتصادی معتقدند که واگذاری زمینهای احتکارشده دولتی میتواند بهعنوان یک راهحل مؤثر برای کاهش هزینههای خانوار، مهار تورم و رفع کسری بودجه دولت عمل کند. این اقدام میتواند هزینه مسکن، که بخش عمدهای از سبد هزینه خانوار را شامل میشود، تا ۴۰ درصد کاهش دهد و از ایجاد بدهی جدید برای دولت جلوگیری کند.
چالشهای موجود در تأمین بودجه دولت
از دهه ۸۰ تاکنون، دولت برای کاهش فشار اقتصادی به خانوارها از روشهایی همچون پرداخت یارانه نقدی و یارانههای پنهان استفاده کرده است. اما تأمین این منابع به دلیل محدودیتهای درآمدی همواره با مشکلاتی همراه بوده و به استقراض از بانکها و خلق پول جدید منجر شده است. این روند، عامل اصلی تورم و کوچکشدن سبد معیشت خانوارها تلقی میشود.
نقش زمین در کاهش هزینه خانوار
طبق گفته عطا بهرامی، کارشناس اقتصادی، دولت میتواند با واگذاری زمینهای احتکارشده برای ساخت مسکن، هزینه مسکن را که ۴۰ درصد از سبد هزینه خانوار را تشکیل میدهد، بهطور قابل توجهی کاهش دهد. وی معتقد است که استفاده از زمینهای دولتی، که مساحتی حدود ۱.۸ میلیون هکتار در داخل شهرها را شامل میشود، میتواند مشکل مسکن را حل کند و نیاز به استقراض بانکی و خلق پول جدید را برطرف کند.
بهرامی افزود: «دولت همچنین میتواند با واردات خودرو و کاهش تعرفهها، سهم هزینه خودرو در سبد خانوار را از ۲۰ درصد به ۸ تا ۹ درصد کاهش دهد. این اقدامات در مجموع بیش از ۵۰ درصد از هزینههای خانوار را بهبود میبخشد و تأثیر بسزایی بر معیشت مردم دارد.»
تأثیر مسکنسازی بر اقتصاد ملی
بهرامی در ادامه اظهار داشت که درآمد حاصل از صادرات نفت و حاملهای انرژی باید بهدرستی برای خدماتی مانند آموزش و سلامت هزینه شود تا چرخه تورمزا متوقف شود. او تأکید کرد که توسعه مسکنسازی نهتنها به بهبود معیشت خانوارها کمک میکند، بلکه میتواند ابزار قدرتمندی برای مهار تورم و جبران کسری بودجه باشد.
واگذاری زمین؛ هزینه کم، تأثیر بزرگ
به گفته بهرامی، واگذاری زمین برای ساخت مسکن هزینه قابلتوجهی برای دولت ندارد، زیرا خانوارها معمولاً هزینههای زیرساختی را تقبل میکنند. او توضیح داد: «این رویکرد، فشار مالی چندانی به دولت وارد نمیکند و در عین حال، هزینه خانوارها را بهطور چشمگیری کاهش میدهد. در نتیجه، میتوان گفت که این اقدام صد درصد تورم را کنترل و کسری بودجه را جبران میکند.»
جمعبندی
واگذاری زمینهای دولتی نهتنها راهکاری برای حل معضل مسکن است، بلکه به کاهش تورم و بهبود وضعیت اقتصادی کشور کمک میکند. این اقدام میتواند با کمترین هزینه اجرایی، تأثیری بزرگ بر اقتصاد خانوارها و کاهش بار مالی دولت داشته باشد. کارشناسان بر این باورند که استفاده بهینه از داراییهای موجود، راهحل کلیدی برای رفع مشکلات اقتصادی کشور است.
