
مهاجرت به شهرهای شمالی ایران، به سبب خشکسالی و مشکلات زیستمحیطی در برخی استانهای مرکزی و جنوبی، در سالهای اخیر به یکی از مسائل مهم بازار مسکن تبدیل شده است. بررسیها نشان میدهند که خرید و فروش مسکن در این مناطق، همچنان با استقبال روبهرو است.
در گذشته، خریداران عمدتاً از استانهای یزد و اصفهان به شرق مازندران و غرب گیلان میآمدند؛ اما اکنون مشاوران املاک از افزایش شمار خریداران تهرانی خبر میدهند. این خریدها بیشتر با هدف سرمایهگذاری و سکونت صورت میگیرد.

مشاوران املاک معتقدند که مشکلاتی مانند کمآبی، بیکاری و مسائل اقتصادی در استانهای مرکزی و جنوبی کشور، باعث افزایش مهاجرت به سمت شمال شده است. علاوه بر این، آبوهوای مطلوبتر، دسترسی راحت از طریق آزادراه تهران-شمال و امکانات بیشتر، از دیگر دلایل این مهاجرتهاست.
یکی از نکات جالب توجه، افزایش خرید زمینهای کشاورزی در شمال کشور است که عمدتاً توسط خریداران اصفهانی صورت میگیرد.
پس از افتتاح بخشی از آزادراه تهران-شمال در سال ۱۴۰۰، قیمت زمین در این مناطق ۳۰ تا ۴۰ درصد افزایش یافته و این روند همچنان ادامه دارد. افتتاح این آزادراه موجب کاهش ۶۰ کیلومتری مسافت تهران به چالوس شده و زمان سفر به شمال کشور را بهطور چشمگیری کاهش داده است. این تغییرات، به رونق بیشتر بازار مسکن در شمال کشور کمک کردهاند.