به گزارش مجله ساختمان، آخرین ارزیابی‌ها از پایین‌ترین قیمت واحدهای مسکونی میان‌متراژ با عمر بنای کمتر از ۱۰ سال در مناطق ۲۲گانه تهران، تصویری نسبتا باثبات از بازار مسکن پایتخت در انتهای پاییز سال گذشته ارائه می‌دهد.
بر اساس داده‌های منتشر شده، میانگین پایین‌ترین قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان در محله‌های منتخب تهران حدود ۷۵.۲ میلیون تومان به ازای هر مترمربع ثبت شده است. این در حالیست که متوسط قیمت پیشنهادی در همان بازه زمانی به ۸۷.۶ میلیون تومان می‌رسید، فاصله‌ای که از تداوم رکود نسبی در این بازار حکایت دارد.
کارشناسان معتقدند ریسک‌های ژئوپولیتیکی و کاهش تقاضای سرمایه‌ای، دو عامل اصلی ثبات یا افت شتاب رشد قیمت‌ها در سال گذشته بوده‌اند. این وضعیت، باعث شد بازار مسکن برخلاف روندهای معمول خود، در یک دوره ثبات نسبی باقی بماند.
با ورود به زمستان و تغییر فضای ریسک به سمت تنش‌های سیاسی مرتبط با تحرکات ترامپ، شاهد جهش قابل توجهی در بازارهای موازی همچون دلار و سکه بودیم. اما بازار مسکن از این موج صعودی جا ماند و تنها از اواسط زمستان با نشانه‌هایی از افزایش معاملات، حرکت دوباره خود را آغاز کرد؛ به طوری که در اسفندماه، رشد ماهانه قیمت مسکن به بیش از ۵ درصد رسیده و بالاترین میزان رشد در طول یک سال گذشته را به ثبت رساند.
در سال جاری نیز این روند باثبات ادامه یافته است. اگرچه مذاکرات میان ایران و آمریکا آغاز شده، اما بازار مسکن تاکنون واکنش محسوسی به این تحولات نشان نداده و سرعت رشد قیمت‌ها همچنان پایین مانده است. در مقابل، بازارهای رقیب نظیر دلار، سکه و بورس در ابتدای سال جاری با افت شدید رشد همراه بودند. در ادامه، جدول قیمت انواع واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران در دسترس علاقه‌مندان قرار گرفته است.
