اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
تبدیل اسناد دفترچهای به تکبرگ ربطی به مالیات ندارد
درحالیکه این روزها برخی شایعات درباره هدف تبدیل اسناد مالکیت دفترچهای به سند تکبرگ، نگرانیهایی میان مردم ایجاد کرده، اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، تاکید کرد این اقدام هیچ ارتباطی با شناسایی املاک افراد و اخذ مالیات ندارد. به گفته او، این فرایند صرفا در راستای اجرای قانون جامع حدنگار و برای افزایش امنیت معاملات و جلوگیری از صدور اسناد معارض انجام میشود.
اسناد دفترچهای در آستانه خداحافظی
قویدل یادآور شد که مطابق ماده ۱۱ قانون جامع حدنگار مصوب سال ۱۳۹۳، سازمان ثبت اسناد و املاک مکلف شده ظرف پنج سال همه اسناد دفترچهای را به سند تکبرگ تبدیل کند. با پایان این مهلت قانونی، مالکان موظفاند برای تعویض سند خود اقدام کنند و از این پس، ارائه هرگونه خدمات ثبتی تنها با سند تکبرگ امکانپذیر خواهد بود.
شایعه مالیات؛ پاسخ سازمان ثبت
سخنگوی سازمان ثبت اسناد با رد شایعات مطرحشده درباره ارتباط این طرح با اخذ مالیات، توضیح داد: «اطلاعات مربوط به املاک دارای سند دفترچهای پیشتر در سامانه ثبت الکترونیک املاک وجود داشته است. بنابراین، تبدیل اسناد هیچگونه بار مالیاتی جدیدی برای مالکان به همراه ندارد.»
مزایای سند تکبرگ
به گفته قویدل، مهمترین ویژگی سند تکبرگ تثبیت محدوده ملک در سامانه کاداستر با مختصات جغرافیایی دقیق است. این موضوع سبب میشود:
- امکان صدور سند معارض برای یک ملک از بین برود.
- در صورت ادعای شخص دیگر نسبت به ملک، وضعیت در سامانه بهسرعت قابل مشاهده باشد.
- امنیت حقوقی مالک افزایش یابد و معاملات شفافتر انجام شوند.
آمار تبدیل اسناد تاکنون
بر اساس آمار ارائهشده، از ابتدای سال جاری تا ۱۷ شهریور ۱۴۰۴:
- ۳۸۹ هزار و ۶۱۵ فقره سند دفترچهای با درخواست مالکان به سند تکبرگ تبدیل شده است.
- ۴۷۳ هزار و ۷۰۹ فقره سند نیز بهصورت غیرحضوری دادهآمایی و در بانک کاداستر تثبیت شدهاند که منجر به صدور «پیشسند» شده است.
قویدل همچنین خبر داد که تا پایان سال جاری پیشبینی میشود بیش از یک میلیون سند دفترچهای بهصورت غیرحضوری تثبیت و تبدیل شود.
زیرساخت اجرای قانون ثبت رسمی معاملات
به گفته سخنگوی سازمان ثبت اسناد، تبدیل اسناد دفترچهای به تکبرگ یکی از زیرساختهای اصلی اجرای ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است. این اقدام با دو شیوه حضوری و غیرحضوری پیش میرود تا هم مالکانی که شخصا مراجعه میکنند، هم کسانی که امکان حضور ندارند، بتوانند سند خود را به تکبرگ تبدیل کنند.
