توسعه‌گری؛ رویای دیرینه صنعت ساختمان ایران در گرو تغییر نگاه سنتی

احمد ذوالفقاری، عضو انجمن صنفی ساختمان تهران، در گفتگو با صما در خصوص چالش‌ها و پیشرفت‌های صنعت ساختمان و توسعه در این بخش گفت: «توسعه در صنعت ساختمان برای ما یک آرزو بود که خدا را شکر به آن نزدیک می‌شویم. ما در این مسیر چالش‌هایی داشتیم که به تدریج در حال رفع آن‌ها هستیم و به هدف‌مان نزدیک‌تر می‌شویم. بحث کلی این است که وقتی می‌خواهیم توسعه‌ای را در صنعت ساختمان تعریف کنیم، نیاز به چارچوب قانونی و حمایت دولتی داریم که خوشبختانه این مسئله در حال حل شدن است.«

وی افزود: «دولت اکنون متوجه شده است که باید به این سمت حرکت کند و بخش خصوصی باید در این حوزه وارد شود. وقتی کشورهای منطقه را بررسی کردیم، دیدیم که کشورهای عربی، ترکیه و سایر کشورها در چند سال اخیر توسعه‌های چشمگیری در این حوزه داشته‌اند. این کشورها با استفاده از توسعه حرفه‌ای در صنعت ساختمان توسط فعالان حقوقی و حقیقی به این موفقیت‌ها دست یافته‌اند و دولت‌ها از این حرکت حمایت می‌کنند.«

ذوالفقاری به چالش‌های پیش‌رو اشاره کرد و گفت: «یکی از چالش‌ها، بازارهای مالی است که متاسفانه وضعیت مناسبی ندارد و نمی‌توانند به راحتی از توسعه‌گران حمایت کنند.« وی همچنین به نگاه سنتی نسبت به صنعت ساختمان اشاره کرد و افزود: «نوع نگاه به این صنعت باید تغییر کند. مالکان زمین باید دیدگاه جدیدی نسبت به پروژه‌ها و توسعه‌های ساختمانی پیدا کنند. این تغییرات در حال رخ دادن است و ما شخصا در مجموعه خود در حال حرکت از شخصیت حقیقی به شخصیت حقوقی هستیم.«

ذوالفقاری در ادامه گفت: «متاسفانه یکی از چالش‌های بزرگ در این مسیر، نظام مهندسی و مشکلاتی است که در رابطه با شهرداری تهران وجود دارد. سازندگان و شرکت‌های ساختمانی هرکدام نظرات خود را دارند و مشکلاتی بین طرفین وجود دارد که به نظر می‌رسد ریشه در قوانین موجود دارد. این مسائل حل نشده و نیاز به توجه بیشتری دارد.«

وی تصریح کرد: «ما باید برای رفع این مشکلات به صورت جدی‌تر و علمی‌تر وارد عمل شویم. به نظر من، موضوع نظارت و تقسیم کار در صنعت ساختمان نیاز به بازنگری و اصلاح در سطح قانون‌گذاری دارد. من معتقدم که با توجه به شرایط فعلی، باید این مسائل مورد توجه بیشتر قرار گیرد و همه طرف‌ها باید نظرات خود را با دقت و در یک فضای تخصصی بیان کنند.«