توسعه‌گری در ساختمان‌های بلندمرتبه؛ نیاز به نگاه کلان و فرایند جامع

علی طیبی: توسعه‌گری فرایندی نو در ایران است که از آماده‌سازی زمین تا بهره‌برداری، نیازمند مهندس ناظر و مدیریت کلان پروژه است.
علی طیبی معتقد است که با توجه به ساختمان‌های بلندمرتبه و شرایط اقتصادی و جیوپولیتیکی، نگاه سنتی به ساخت‌وساز کافی نیست و باید فرایند ساخت، بهره‌برداری و نگهداری به شکل یک فرایند جامع و هماهنگ دیده شود. علی طیبی در گفت‌وگو با رسانه ما درباره اهمیت توسعه‌گری در ساختمان‌های بلندمرتبه توضیح داد: «توسعه‌گری فرایندی نو است که در ایران آغاز شده و شامل همه مراحل از آماده‌سازی زمین تا بهره‌برداری پس از ساخت است. امروز نمی‌توانیم صرفاً به ساخت بسنده کنیم؛ باید مدیریت، اقتصاد، کنترل پروژه و نگهداری ساختمان را هم مدنظر قرار دهیم.» وی افزود: «در سال‌های اولیه، هزینه‌های این روند بالا به نظر می‌رسد، اما در سال‌های بعد، هزینه نگهداری و بهره‌برداری کاهش پیدا می‌کند و بازگشت سرمایه قابل توجه است. اگر از ابتدا با یک ساختار درست پیش می‌رفتیم، بسیاری از مشکلات سال پنجم یا ششم پیش نمی‌آمد.» طیبی با اشاره به چالش‌های ارجاع ناظر گفت: «باید فرایند جامع و کلان داشته باشیم. در حال حاضر، گاهی ناظرانی به پروژه ارجاع می‌شوند که مناسب نیستند و این باعث کاهش کیفیت و مشکلات اجرایی می‌شود. اگر مهندس ناظر تخلف کند، باید مکانیزمی باشد که برخورد شود، نه اینکه مشکل پاک شود.» او ادامه داد: «تفکیک وظایف نظارت و اجرا و ایجاد یک چرخه مستقل نظارتی، می‌تواند وابستگی‌ها و تضاد منافع را کاهش دهد. در این صورت، مهندس ناظر و سازنده می‌توانند بدون تاثیرگذاری منفعتی عمل کنند و کیفیت پروژه ارتقا یابد.» طیبی در پایان تأکید کرد: «نگاه کلان، فرایند جامع مدیریتی و اقتصادی و ایجاد ساختار شفاف برای ارجاع ناظر، آینده ساخت‌وساز در ایران را تضمین می‌کند و باید هرچه سریع‌تر اجرایی شود.»