استودیو صما
پرطرفدار
سخنرانی محمدرضا علوی در بیست و یکمین اجلاس سازندگان و طراحان کشور به میزبانی مازندران
«سرمایهگذاری هوشمند در مازندران: تجربه و تحلیل پروژههای گردشگری و مسکونی»
محمدرضا علوی، با بررسی پروژههای متعدد در استان مازندران، نشان میدهد چگونه انتخابهای درست و برنامهریزی دقیق میتواند به سودآوری، بهرهوری و توسعه پایدار منجر شود. محمدرضا علوی، معمار و مدیر شرکت آژانس بین خرد، در تحلیل پروژههای مختلف استان مازندران توضیح میدهد که موفقیت در ساختوساز تنها به بتن و فولاد وابسته نیست، بلکه انتخاب کاربری مناسب، تصمیمگیری هوشمندانه و مدیریت دقیق منابع مالی، کلید ایجاد ارزش واقعی است. محمدرضا علوی با تأکید بر اهمیت تصمیمگیری صحیح پیش از شروع پروژه میگوید: «فرایند ساختوساز نباید صرفاً اجرای پیسی باشد. پیش از هر اقدامی، باید شاخصهای کاربری، حاشیه سود اقتصادی و بازدهی سرمایه مورد بررسی دقیق قرار گیرد.» مطالعات او نشان میدهد که بسیاری از پروژههای گذشته، به دلیل عدم تحلیل مناسب مالی و اقتصادی، بازده مورد انتظار سرمایهگذاری را ارائه نکردهاند. او با بررسی پروژههای مسکونی و گردشگری در استان پهناور مازندران، تأکید دارد که موفقیت پروژهها نیازمند انتخاب کاربری شایسته و سرمایهگذاری هوشمندانه است. اهمیت بازار گردشگری استان مازندران، تنوع اقلیمی و زیباییهای طبیعی آن، فرصتهای بینظیری برای سرمایهگذاری فراهم کرده است. با این حال، علوی تأکید دارد که بسیاری از پروژهها به صورت سطحی و بدون تحلیل عمیق اقتصادی انجام شدهاند و نتیجه آن عدم موفقیت مالی و محدود شدن بازگشت سرمایه بوده است. وی با ارائه مثالهایی از پروژههای ویلایی و برجهای بلند، نشان میدهد که موفقیت تنها با رعایت اصول طراحی، مدیریت منابع، تحلیل بازار و توجه به زیرساختها امکانپذیر است. به عنوان نمونه، برخی پروژههای ویلایی با پیشبینی دقیق نیاز بازار و بهرهگیری از زمینهای مناسب، بازدهی مطلوب داشتهاند، در حالی که برخی برجهای بلند بدون تحلیل بازار و با هزینه بالا، موفق نبودهاند. علوی سه عامل کلیدی موفقیت را اینگونه بیان میکند: برنامهریزی دقیق و تحلیل اقتصادی: بررسی حاشیه سود، نرخ بازگشت سرمایه و ارزش زمانی پول. انتخاب کاربری مناسب و شایسته: متناسب با نیاز بازار و شرایط محیطی. مدیریت هوشمند منابع و زیرساختها: ایجاد ارزش افزوده واقعی و کاهش ریسکهای پروژه.
