فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوهسازان
مالیاتِ تورم، خود عامل تورم نیست؟
دبیر کانون سراسری انبوهسازان، هشدار داد: بازار مسکن ایران در قفسی از قوانین و مالیاتهای متعدد گرفتار شده است؛ بخش خصوصی توان حرکت ندارد و ساختوساز به شکل خودتحریمی متوقف شده است. هیچ سازندهای امروز سود نمیکند و اگر دولت و مجلس سریعا اقدام نکنند، رکود در بازار مسکن ادامه خواهد یافت.
بازار مسکن ایران امروز در شرایطی بهسر میبرد که بخش خصوصی برای ساختوساز عملا درگیر خودتحریمی شده است. فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوهسازان، با اشاره به تعدد مالیاتهای بخش مسکن از سال ۸۸، میگوید: این مجموعه قوانین و آییننامهها ساختوساز را به غل و زنجیر بسته و بخش خصوصی توان فعالیت ندارد. او یادآور شد که آییننامه ماده ۷۷ قانون مالیاتهای مستقیم نیز بر اساس یک «توهم مالیاتی» نوشته شده بود و این موضوع تا دیوان عدالت اداری هم کشیده شد تا بخشی از آن ابطال شود.
پورحاجت با تاکید بر اینکه زمین بخشی از سرمایه افراد است، توضیح داد: «وقتی زمین مشمول تورم ۴۰ درصدی میشود، این دیگر سود منِ سازنده نیست و گرفتن مالیات از آن، اشتباه بزرگی است.» او از مجلس، دولت و سازمان امور مالیاتی خواست اصلاحات لازم را بر اساس بدیهیات اقتصادی و واقعیتهای بخش ساختوساز انجام دهند و قوانین شفافتری تدوین کنند.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان با بیان اینکه امروز هیچ سازندهای در کشور سود نمیکند، افزود: صدور پروانههای ساختمانی بیش از یک سال طول میکشد و این زمان طولانی، بخش خصوصی را با مشکلات جدی مواجه کرده است. البته اقدام شهردار تهران در انتخاب ناظران و ارائه نقشه توسط مالکان، اقدامی مثبت بوده است، اما حوزه تراکم و مسائل دیگر نیز چالشهای جداگانهای هستند که هنوز حل نشدهاند.
پورحاجت به سود سپردههای بانکی نیز اشاره کرد و گفت: «با سود ۲۱ درصدی سپردهها، بخش خصوصی ساختوساز حتی به اندازه سود بانکی هم نمیتواند درآمد داشته باشد. رکود حاکم بر بازار مسکن، توان و انگیزه سازندگان را کاهش داده است.»
او در پایان تاکید کرد: «مسکن و ساختمان کشور دچار خودتحریمی شده و اگر سازوکار اجرایی مناسبی برای رفع این مشکل طراحی نشود، نه تنها بخش خصوصی آسیب خواهد دید، بلکه رکود و مشکلات بازار مسکن ادامه خواهد یافت. دولت و مجلس باید هرچه سریعتر وارد عمل شوند تا این قفل ساختوساز باز شود.»
