شهرام ملکی، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران
شتاب در نهضت ملی مسکن؛ ۱۲۵۰۰ واحد مشمول تسهیلات جدید شدند
افزایش سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان، مسیر اجرای پروژهها را سرعت بخشیده است. به گفته شهرام ملکی، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران، ۱۲۵۰۰ واحد از طرح نهضت ملی مشمول این تسهیلات متمم شدهاند تا فشار مالی بر متقاضیان کاهش و روند ساختوساز تسهیل شود.
دو منبع تامین مالی برای پروژههای نهضت ملی
ملکی با اشاره به نحوه تامین منابع مالی این طرح ملی گفت: منابع پروژهها از دو بخش تامین میشود؛ نخست از محل تسهیلات بانکی ۶۵۰ میلیون تومانی و دوم از طریق آورده متقاضیان. او تاکید کرد که در بسیاری از پروژهها، پیمانکاران از توان اجرایی لازم برخوردارند، اما تاخیر در پرداخت آورده از سوی برخی متقاضیان موجب کندی در پیشرفت کار شده است.
هشدار به متقاضیان بدحساب
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران افزود: تاخیر در واریز آورده نهتنها به ضرر سایر اعضای پروژه تمام میشود، بلکه زمان بهرهبرداری را نیز به تعویق میاندازد. به گفته او، شرکت عمران با ارسال پیامک و اظهارنامه به متقاضیان بدحساب هشدار داده تا از آسیب به روند کلی پروژهها جلوگیری شود.
ملکی تاکید کرد: تحقق سرعت در تحویل واحدها، نیازمند همکاری همزمان سه ضلع متقاضی، سازنده و کارفرما است.
۱۲۵۰۰ واحد مشمول افزایش تسهیلات شدند
به گفته ملکی، در چارچوب تصمیم اخیر شورای مسکن و در پی برگزاری جلسات مستمر با حضور وزیر راه و شهرسازی، نمایندگان بانکها و مدیران شرکت عمران، از مجموع ۱۴۱ هزار واحد در دست اجرا، حدود ۱۲ هزار و ۵۰۰ واحد مشمول تبدیل تسهیلات از ۵۵۰ به ۶۵۰ میلیون تومان شدهاند.
او افزود: در حال حاضر، برای بیش از ۱۰۶ هزار واحد جدید قرارداد مشارکت مدنی با رقم ۶۵۰ میلیون تومان منعقد شده است و دیگر نیازی به صدور متمم وجود ندارد. این اقدام یکی از اولویتهای اجرایی شرکت عمران شهرهای جدید محسوب میشود و میتواند به تسریع در اجرای پروژهها منجر شود.
قیمت ساخت، عددی ثابت نیست
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید درباره قیمت تمامشده پروژهها توضیح داد: «در اجرای طرحهای نهضت ملی مسکن، رقم ثابتی برای هزینه ساخت وجود ندارد، زیرا شاخصهای اقتصادی بهطور مداوم در حال تغییرند. با این حال، قراردادهای اولیه با سازندگان بر اساس نرخ توافقشده زمان عقد قرارداد همچنان ملاک عمل قرار دارد و تغییری در آن ایجاد نشده است.»
گامی رو به جلو در تحقق وعده مسکن ملی
افزایش تسهیلات، اصلاح ساختار تامین مالی و کنترل هزینهها سه محور اصلی سیاستهای جدید شرکت عمران شهرهای جدید در سال جاری هستند. کارشناسان معتقدند با ادامه این روند و همراهی متقاضیان، میتوان انتظار داشت بخش قابل توجهی از واحدهای نهضت ملی مسکن تا پایان سال به مرحله بهرهبرداری برسند و مسیر تحقق وعده دولت در تامین مسکن اقشار متوسط و جوان کشور هموارتر شود.
