مقابله با اجاره‌های کوتاه‌مدت و اقامتگاه‌های غیرمجاز در پایتخت

در شرایطی که بازار مسکن پایتخت با بحران اجاره‌نشینی، رشد اجاره‌بها و کمبود عرضه واحدهای مسکونی مواجه است، پدیده تازه‌ای به دغدغه‌های حوزه مسکن افزوده شده است: اجاره ساعتی و روزانه خانه‌ها. پلیس تهران با اعلام اجرای طرح‌های گسترده نظارتی هشدار داد هرگونه فعالیت غیرمجاز در این زمینه با برخورد قانونی روبه‌رو خواهد شد.

تمرکز بر املاک اجاره‌ای و اقامتگاه‌های غیرمجاز

سرهنگ علی رفیعی، رییس پلیس نظارت بر اماکن عمومی تهران بزرگ، اعلام کرد که مجموعه‌ای از طرح‌های انتظامی، امنیتی و اجتماعی در پایتخت به اجرا درآمده است؛ طرح‌هایی که از اقامتگاه‌های غیرمجاز تا نحوه فعالیت دفاتر املاک و پلتفرم‌های اجاره آنلاین را دربرمی‌گیرد.

او با اشاره به چالش‌های امنیتی و اجتماعی ناشی از اجاره ساعتی منازل مسکونی، پس از تحولات اخیر منطقه‌ای گفت: برخی مشاوران املاک در تهران اقدام به اجاره مبله و کوتاه‌مدت خانه‌ها کرده‌اند. یکی از اولویت‌های ما شناسایی و کنترل مراکز اقامتی غیرمجاز و بررسی اطلاعات شاغلان در این مراکز بوده است. در این زمینه احتمال سوءاستفاده برخی افراد یا گروه‌های خرابکار وجود دارد و پلیس با جدیت موضوع را رصد می‌کند. این موضوع می‌تواند در هر شرایطی، از زمان بحران‌ تا دوران عادی، تهدیدی فرهنگی، اجتماعی و حتی امنیتی محسوب شود.

ثبت مشخصات مستاجران؛ شرط لازم برای اجاره کوتاه‌مدت

به گفته سرهنگ رفیعی، جلساتی میان پلیس و اتحادیه‌های صنفی برگزار شده تا سازوکاری مشخص برای ثبت دقیق مشخصات مستاجران و هماهنگی با پلیس اماکن در اجاره‌های کوتاه‌مدت اجرا شود. او تاکید کرد که هیچ واحد مسکونی حق ندارد بدون ثبت هویت کامل مستاجر، اقدام به اجاره ساعتی یا روزانه کند.

همچنین هماهنگی‌هایی با پلتفرم‌های فعال در فضای مجازی صورت گرفته تا از اجاره‌های غیرمجاز و فاقد کد رهگیری جلوگیری شود. پلیس اعلام کرده است که نظارت‌ها در این زمینه به‌صورت مستمر و غیرقابل اغماض ادامه دارد.

ساماندهی بازار مسکن در کنار نظارت صنفی

رفیعی از اجرای همزمان طرح‌های اقتصادی و نظارتی نیز خبر داد و گفت: علاوه بر برخورد با اجاره‌های غیرقانونی، پلیس با همکاری دستگاه‌های نظارتی طرح‌هایی برای مقابله با گران‌فروشی، کم‌فروشی و احتکار در بازار به‌ویژه در بخش مسکن و مصالح ساختمانی در دست اجرا دارد.

او افزود: پلیس به طور منظم از بازار بزرگ تهران، مراکز ارزی و همچنین بنگاه‌های فعال در حوزه معاملات ملکی بازدید و نوسانات را رصد می‌کند تا از بروز سوءاستفاده در بازار جلوگیری شود.

تاکید بر رعایت قانون در دفاتر املاک

رییس پلیس اماکن عمومی تهران بزرگ از مشاوران املاک خواست با رعایت کامل مقررات، از اجاره واحدهای مسکونی به شکل ساعتی یا بدون ثبت قرارداد رسمی خودداری کنند. وی هشدار داد در صورت مشاهده تخلف، علاوه بر پلمب واحد مربوطه، متصدی آن نیز با قرار قضایی مواجه خواهد شد.

به گفته او، هدف پلیس از اجرای این طرح‌ها نه محدودیت فعالیت‌های قانونی، بلکه ساماندهی بازار مسکن و حفظ امنیت و آرامش شهروندان است.

کنترل فعالیت‌های صنفی مرتبط

رفیعی در بخش دیگری از سخنان خود به به‌کارگیری اتباع غیرمجاز، تبلیغات نامتعارف و زیست شبانه غیرقانونی اشاره کرد و گفت: در کنار نظارت بر بازار املاک، کنترل دقیق سایر واحدهای صنفی نیز در دستور کار پلیس قرار گرفته تا نظم عمومی و شئون اجتماعی شهر حفظ شود.

جمع‌بندی

در شرایطی که بازار مسکن کشور با چالش‌هایی مانند گرانی، کمبود عرضه و کاهش قدرت خرید روبه‌رو است، ورود پدیده اجاره ساعتی به این بازار، زنگ خطر تازه‌ای برای سیاست‌گذاران شهری و نهادهای نظارتی محسوب می‌شود. طرح‌های پلیس اماکن می‌تواند گامی مهم در جهت جلوگیری از سوداگری و حفظ چارچوب قانونی معاملات مسکن باشد، اما تحقق این هدف، نیازمند همکاری مشاوران املاک و پلتفرم‌های آنلاین است.