محمدحسین واحدیان، شهردار شهرکرد
تغییر کاربری و جذب سرمایه؛ نسخه جدید شهرداری شهرکرد برای احیای برج دوقلو
شهرداری شهرکرد پس از سالها رکود یکی از بزرگترین پروژههای نیمهتمام خود، حالا بار دیگر برای احیای «برج دوقلو» آستین بالا زده است. محمدحسین واحدیان از آغاز مذاکرات با سرمایهگذاران داخلی و خارجی خبر داده و میگوید تعیینتکلیف این پروژه عمرانی به یکی از اولویتهای اصلی مدیریت شهری تبدیل شده است.
شهرداری شهرکرد در مسیر احیای برج دوقلو
محمدحسین واحدیان، شهردار شهرکرد اعلام کرد: پروژه برج دوقلو که از سال ۱۳۹۱ در زمینی به مساحت حدود ۶ هزار مترمربع آغاز شده بود، به دلیل مشکلات مالی و محدودیتهای قانونی در میانه راه متوقف شد.
او با اشاره به اینکه این طرح در زمان آغاز عملیات اجرایی با چالشهای جدی مواجه شده بود، افزود: در آن مقطع، شرایط مالی شهرداری و الزامات مصوب کمیسیون ماده پنج عملا روند ساخت را کند کرد و پروژه در مرحلهای نیمهتمام باقی ماند.
چالشها و بازنگری در طرح اولیه
واحدیان توضیح داد: در سالهای اخیر نشستهای متعددی با حضور دستگاههای ذیربط برای بررسی موانع پروژه برگزار شد. یکی از مشکلات اصلی، کسری پارکینگ بود که هزینه اجرای آن از ارزش کل پروژه فراتر میرفت و ادامه ساخت را غیرممکن کرده بود.
به گفته او، در طرح بازنگریشده مقرر شد تعداد طبقات یا کاربریها تغییر کند تا اجرای پروژه از نظر اقتصادی مقرونبهصرفه شود. در طرح جدید، احداث پنج طبقه پارکینگ طبقاتی با ظرفیت حدود ۷۹۰ واحد پیشبینی شده و کاربریها نیز به گونهای طراحی شدهاند که فشار ترافیکی کمتری بر مرکز شهر وارد کنند.
ترکیب جدید کاربریها؛ ۳ طبقه تجاری و ۱۳ طبقه مسکونی
شهردار شهرکرد از تصویب لایحه تغییر کاربری در شورای اسلامی شهر خبر داد و گفت: طبق تصمیم جدید، سه طبقه از برجها به کاربری تجاری و ۱۳ طبقه دیگر به کاربری مسکونی اختصاص مییابد. این تغییر نهتنها به توجیه اقتصادی پروژه کمک میکند، بلکه میتواند در رونق بازار مسکن و تعدیل نرخ اجاره در شهرکرد نیز موثر باشد.
جذب سرمایهگذار؛ کلید بازگشت پروژه به مدار توسعه
واحدیان تاکید کرد: با توجه به محدودیت منابع مالی شهرداری، جذب سرمایهگذار بخش خصوصی در اولویت قرار گرفته است. به گفته او، فراخوانهایی برای جذب سرمایهگذار منتشر شده و بیشتر شرکتهای متقاضی، تمایل خود را به ادامه طرح با کاربری مسکونی اعلام کردهاند.
وی افزود: تمام بدهیهای مربوط به اوراق مشارکت پروژه تسویه شده و هیچ تعهد معوق یا مغایرتی در روند ساخت وجود ندارد. همچنین سند مالکیت این پروژه به نام شهرداری ثبت شده است.
چشمانداز آینده؛ بازگشت برج دوقلو به مدار توسعه شهری
شهردار شهرکرد خاطرنشان کرد: مذاکرات با چند سرمایهگذار داخلی و خارجی در حال انجام است و امید میرود با توافق نهایی، عملیات اجرایی پروژه دوباره آغاز شود.
او رکود صنعت ساختمان در کشور و به تبع آن در شهرکرد را از عوامل تاخیر در پیشرفت پروژههای بزرگ دانست و گفت: مدیریت شهری با برنامهریزی جدید و حمایت از سرمایهگذاران واقعی تلاش دارد پروژه برج دوقلو را از رکود خارج و به چرخه توسعه شهری بازگرداند.
