سرمایه‌های خرد می‌توانند قفل تأمین مالی صنعت ساختمان را باز کنند

امیر آریازند معتقد است صنعت ساختمان پس از جنگ اخیر در وضعیت بیم و امید قرار دارد؛ بازاری که با تداوم نااطمینانی می‌تواند وارد رکود عمیق شود، اما با ابزارهای نوین مالی و دیجیتال، ظرفیت ورود به یک دوره تازه رشد را دارد. آریازند، مدیرعامل املاک و مستغلات تأمین اجتماعی، می‌گوید صنعت ساختمان ایران در شرایطی قرار گرفته که هم‌زمان نشانه‌هایی از فرصت برای جهش و نشانه‌هایی جدی از تهدید رکود را در خود دارد؛ وضعیتی که تصمیم‌گیری سرمایه‌گذاران و سازندگان را به‌شدت تحت تأثیر قرار داده است. به گفته وی، جنگ دوازده‌روزه اخیر و پیامدهای آن، بر همه ابعاد اقتصادی و صنعتی کشور اثر گذاشته و صنعت ساختمان نیز از این قاعده مستثنی نبوده است. او تأکید می‌کند که حوزه املاک به‌عنوان بخشی از یک زنجیره به‌هم‌پیوسته، از تأمین‌کنندگان مصالح و طراحان گرفته تا سازندگان، توسعه‌گران، مالکان و خریداران نهایی، همگی دچار تغییر در معادلات تصمیم‌گیری شده‌اند. او معتقد است آینده صنعت ساختمان در حال حاضر با ابهام همراه است؛ از یک‌سو ظرفیت‌هایی برای رشد ذهنی و جهش وجود دارد و از سوی دیگر، خطر ورود به یک دوره رکود عمیق مشابه یا حتی شدیدتر از دوره‌های گذشته احساس می‌شود. به گفته او، مهم‌ترین مسئله، ناپایداری و نگرانی سرمایه‌گذاران نسبت به آینده پروژه‌های ساختمانی است؛ نگرانی‌ای که باعث شده بخش قابل توجهی از سرمایه‌ها در وضعیت انتظار باقی بماند. آریازند توضیح می‌دهد که هم سرمایه‌گذاران حرفه‌ای و هم خریداران مصرفی و مسکن‌اولی‌ها، به دلیل عدم قطعیت‌های موجود، در تصمیم‌گیری مردد شده‌اند و این موضوع باعث تلاطم در بازار شده است. به باور او، از ابتدای تابستان پس از جنگ تا شب عید، فعالان صنعت ساختمان با چالش جدی تصمیم‌گیری مواجه خواهند بود، مگر آنکه شرایط سیاسی و امنیتی به سمت ثبات حرکت کند. او در عین حال ابراز امیدواری می‌کند که در صورت تداوم آرامش و نبود تنش نظامی جدید تا پایان سال، بازار به‌تدریج به تعادل بازگردد و از ابتدای سال آینده، صنعت ساختمان دوباره وارد یک چرخه رشد شود. به گفته آریازند، تجربه تاریخی نشان داده سرمایه‌گذاری در این صنعت در بلندمدت بازدهی قابل قبولی برای سرمایه‌گذاران داشته است.