گفتگوی ویژه استودیو صما با سعید فکری فعال حوزه ساختمان در بیست و دومین اجلاس سازندگگان و طراحان کشور
ساختمان مدرن تنها راه همقدم شدن با تورم صنعت ساختوساز است
به گفته فکری، در شرایط تورمی فعلی، قیمت مصالح و متریال ساختمانی همواره زودتر از قیمت مسکن افزایش پیدا میکند و بازار مسکن با تأخیر به این رشد قیمتی میرسد. او این فاصله را یکی از دلایل اصلی فشار بر سازندگان میداند و تأکید میکند که ادامه این روند، صنعت ساختمان را ناگزیر به بازتعریف شیوه ساخت میکند.
فکری معتقد است برای عبور از این وضعیت، باید هرچه سریعتر به سمت ساختمانسازی مدرن حرکت کرد؛ ساختمانی که در آن هوشمندسازی، انتخاب متریال مناسب، کیفیت سفتکاری و نازککاری، تجهیزات مکانیکی و آسانسور، همگی بر اساس نیازهای واقعی زندگی امروز تعریف شده باشد. به باور او، ساختمانی که نتواند پاسخگوی سبک زندگی مدرن باشد، حتی با افزایش قیمت، ارزش واقعی ایجاد نمیکند.
او با اشاره به اختلاف میانگین هزینه ساخت و قیمت فروش مسکن میگوید در حالی که هزینه ساخت در بسیاری از پروژهها به محدوده ۳۵ تا ۴۰ میلیون تومان رسیده، قیمت مسکن در سالهای اخیر رشد متناسبی نداشته است. فکری معتقد است این فاصله باید به شکلی منطقی اصلاح شود تا انگیزه سازندگان برای ساخت ساختمانهای باکیفیت و استاندارد حفظ شود.
این فعال حوزه ساختمان چالشهای صنعت را در دو سطح ملی و منطقهای بررسی میکند. از نگاه او، در سطح ملی، نبود ثبات اقتصادی، نوسان قیمت ارز، مسکن و سایر بازارها، باعث شده بخشی از سرمایهها از مسیر تولید خارج شود و تصمیمگیری برای فعالان این حوزه دشوارتر شود.
در سطح منطقهای، فکری به مشکلات ساختوساز در شمال کشور اشاره میکند و میگوید محدودیتهای مربوط به مرتفعسازی، فرآیندهای اداری و کمبود زیرساختهای فنی، ساخت اصولی را با چالش مواجه کرده است. به اعتقاد او، حتی در مواردی که مجوز ساخت صادر میشود، سؤال اصلی این است که آیا دانش، تجهیزات و توان فنی لازم برای اجرای درست آن وجود دارد یا نه.
فکری تأکید میکند که ساختوساز در مناطق حساس اقلیمی مانند شمال کشور نیازمند نگاه کارشناسی و تخصصی است. او حفظ منابع آب زیرزمینی، جنگلهای هیرکانی و اکولوژی منطقه را یک ضرورت میداند و معتقد است توسعه شهری باید به سمت نوسازی بافتهای فرسوده و ساخت اصولی در محدودههای مجاز هدایت شود، نه تخریب منابع طبیعی.
او یکی از آسیبهای جدی صنعت ساختمان را ورود افراد غیرمتخصص به این حوزه میداند و میگوید ساختمانسازی نباید به محلی برای فرار سرمایه از بازارهای دیگر تبدیل شود. به باور فکری، همانطور که هر کسی نمیتواند جراح قلب شود، هر فردی نیز نباید بدون دانش، تجربه و تخصص وارد صنعت ساختمان شود.
فکری در پایان تأکید میکند تنها راه اصلاح مسیر ساختوساز، تقویت سواد فنی، عشق به کار و تعهد حرفهای است. به گفته او، زمانی که سازنده با دانش، علاقه و مسئولیتپذیری وارد این حوزه شود، نتیجه آن نهتنها سود اقتصادی، بلکه ارتقای کیفیت زندگی برای جامعه خواهد بود.
