نشست مشترک عبدالرضا گلپایگانی، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با شهرداران کلانشهرها و مراکز استانها
نوسازی بافتهای فرسوده؛ سریعترین مسیر افزایش تولید مسکن در شهرها
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با تاکید بر همکاری و وفاق با شهرداریها اعلام کرد نوسازی بافتهای فرسوده، سریعترین و کمهزینهترین مسیر افزایش تولید مسکن در شهرهاست؛ مسیری که با تخفیف عوارض، تسهیل صدور پروانه و راهاندازی صندوق ملی بازآفرینی میتواند شتاب تازهای بگیرد و بخشی از اهداف برنامه هفتم توسعه را محقق کند.
در نشست مشترک عبدالرضا گلپایگانی، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با شهرداران کلانشهرها و مراکز استانها، آخرین وضعیت نوسازی و مقاومسازی بافتهای فرسوده کشور بررسی شد.
گلپایگانی با اشاره به شرایط اقتصادی سالهای ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴ اظهار کرد: رکود تورمی اقتصاد کلان، نوسازی بافتهای فرسوده را نیز تحت تاثیر قرار داده و کاهش درآمد شهرداریها، دستیابی به اهداف برنامه هفتم توسعه را دشوارتر کرده است. با این حال، روند بازآفرینی شهری متوقف نشده و همچنان فعال است.
وی افزود: با وجود این چالشها، سال گذشته با سرمایهگذاری بخش خصوصی، همراهی شهرداریها و مشارکت مردم، ۷۶ هزار واحد مسکونی در بافتهای ناکارآمد شهری ساخته شد؛ درحالیکه هدفگذاری انجامشده ۸۰ هزار واحد بود. این عدد نشان میدهد ظرفیت نوسازی درونشهری همچنان بالاست و میتواند نقش موثری در تامین مسکن ایفا کند.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران یکی از موانع اصلی نوسازی را هزینههای صدور پروانه ساختمانی دانست و گفت: با هماهنگیهای انجامشده، بسیاری از شهرداریها بین ۵۰ تا ۱۰۰ درصد عوارض صدور پروانه در بافتهای فرسوده را تخفیف دادهاند. دولت نیز موظف است این منابع را به شهرداریها بازگرداند که با پیگیری از سازمان برنامه و بودجه، روند بازپرداخت این مبالغ آغاز شده است.
گلپایگانی کوتاه شدن زمان صدور پروانه را عامل مهمی در افزایش رغبت مردم و سرمایهگذاران دانست و تصریح کرد: در حوزه تامین مالی، مذاکراتی با بانک شهر و بانک مرکزی انجام شده تا با همکاری شهرداریها، صندوق ملی بازآفرینی راهاندازی شود و تسهیلات جدید به متقاضیان نوسازی در بافتهای فرسوده اختصاص یابد. برخی شهرداریها نیز آمادگی خود را برای تامین منابع این صندوق اعلام کردهاند.
دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری با اشاره به تفاهمنامه میان شرکت بازآفرینی شهری ایران و سازمان شهرداریها و دهیاریهای کشور گفت: هدف این تفاهمنامه، تقویت ساختار سازمانها و ادارات نوسازی بافتهای فرسوده در شهرداریها و افزایش هماهنگی نهادی در اجرای پروژههاست.
وی با بیان این که ۱۰۰ محله در ۱۰ شهر کشور که شرایط بحرانی داشتند بهعنوان محلات هدف انتخاب شدهاند، افزود: در برخی از این محلات، مشکلات جدی مانند رهاشدگی فاضلاب در معابر وجود داشت که با همکاری شهرداریها و شرکتهای آب و فاضلاب، ساماندهی آن اغاز شده است. عملیات اجرایی در سنندج شروع شده و در اهواز و زاهدان نیز به زودی آغاز خواهد شد.
معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر نقش شهرداریها در مدیریت توسعه شهری گفت: حدود ۴۳ درصد از بافتهای ناکارآمد در مراکز استانها قرار دارند، اما سهم صدور پروانه ساختمانی در این مناطق به ۳۴ درصد کاهش یافته است. انتظار میرود شهرداران با حساسیت بیشتری از رشد نامتوازن شهرها جلوگیری کنند و کمک کنند محدودههای موجود به محلاتی مناسبتر برای زندگی تبدیل شوند.
گلپایگانی درباره سکونتگاههای غیررسمی نیز اظهار کرد: مهمترین مشکل این مناطق، تصرفی بودن اراضی است. برای نمونه در مشهد حدود یک میلیون و ۲۰۰ هزار نفر خارج از ضوابط شهری ساختوساز کردهاند و بخش قابلتوجهی از اراضی کشاورزی تصرف شده است. تعیین تکلیف اسناد مالکیت اراضی دولتی تصرفشده، در لایحه بودجه پیشبینی شده و در صورت تصویب، میتواند به نوسازی این بافتها کمک کند.
وی در پایان با اشاره به تداخل حریم کلانشهرها و تقسیمات کشوری تاکید کرد: این موضوع یک چالش جدی است و اصلاح تبصره ۲ قانون تعاریف و ضوابط تقسیمات کشوری، با همکاری وزارت کشور، میتواند راهگشای حل این مشکل باشد.
