بیژن خطیبی، عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران
وقتی دلار ۳۰ درصد سود میدهد؛ چرا سرمایهگذار به ساختمان ورود کند؟
بیژن خطیبی، عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران با انتقاد از سودهای کوتاهمدت و سهلالوصول در بازارهایی مانند دلار و طلا، تاکید کرد تداوم این روند انگیزه سرمایهگذاری در بخش ساختمان را بهشدت تضعیف کرده و میتواند کشور را در مسیر بحران مسکن و بیکاری گسترده قرار دهد.
به گفته خطیبی، عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران، تا زمانی که سوداگری در بازارهایی نظیر ارز و طلا، سودهای سریع و کوتاهمدت ایجاد میکند، سرمایهگذاران تمایلی به ورود به صنعت ساختمان نخواهند داشت؛ صنعتی که نیازمند سرمایهگذاری بلندمدت، تحمل ریسک و انتظار برای بازگشت سرمایه است.
وی با اشاره به شرایط اقتصادی کشور اظهار کرد: زمانی که دلار ظرف دو ماه از ۱۰۰ به ۱۳۰ تومان میرسد و حدود ۳۰ درصد سود نصیب سرمایهگذار میکند، طبیعی است که سرمایهگذار حاضر نباشد سرمایه خود را برای ماهها و حتی سالها در پروژههای ساختمانی بخواباند.
وی افزود: درحالیکه بازدهی بازارهای موازی سریع و کمریسک به نظر میرسد، سرمایهگذاری در بخش ساختمان با عدم قطعیتهای جدی همراه است؛ از جمله نامشخص بودن زمان فروش واحدهای ساختهشده و میزان سود نهایی پروژه. این شرایط باعث شده سرمایهها بهجای تولید مسکن، به سمت فعالیتهای غیرمولد سوق پیدا کند.
این عضو هیات مدیره نظام مهندسی تهران هشدار داد ادامه این وضعیت میتواند پیامدهای نگرانکنندهای برای اقتصاد کشور به همراه داشته باشد. به گفته او، کاهش سرمایهگذاری در صنعت ساختمان نهتنها به تعمیق بحران مسکن منجر میشود، بلکه با توجه به پیوند گسترده این بخش با صنایع وابسته، خطر افزایش بیکاری گسترده را نیز به دنبال خواهد داشت.
خطیبی تاکید کرد: صنعت ساختمان یکی از موتورهای اصلی اشتغال و رشد اقتصادی است و بیتوجهی به جذابیت اقتصادی آن، به تضعیف تولید، کاهش عرضه مسکن و فشار بیشتر بر بازار اجاره و خرید منجر میشود؛ مسیری که در صورت تداوم، تبعات اجتماعی و اقتصادی سنگینی خواهد داشت.
