احسان مسعودی، مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی
تغییر بزرگ در نهضت ملی مسکن؛ واگذاری زمین، ساخت با مردم
در دور جدید ثبتنام نهضت ملی مسکن، رویکرد دولت دچار تغییر اساسی شده است؛ زمین به متقاضیان واگذار میشود اما ساختوساز بر عهده خود مردم خواهد بود. این تصمیم که توسط احسان مسعودی، مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی اعلام شده، موجی از پرسشها درباره توان مالی و فنی متقاضیان و همچنین نقش جدید دولت در فرایند تولید مسکن ایجاد کرده است.
واگذاری زمین، ساخت با مردم
مسعودی در توضیح سیاست تازه وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که اولویت اصلی، اجرای پروژهها بهصورت انفرادی، گروهی و تعاونی است تا خود مردم مدیریت ساخت را برعهده بگیرند. بهگفته او در این الگو، قیمت ساخت ملاک نیست؛ زیرا هر متقاضی میتواند بر اساس توان مالی و سلیقه خود اقدام به ساخت واحد مسکونی کند؛ از ساخت اقتصادی تا اجرای لوکس.
نقش دولت؛ از ساختگرایی تا تسهیلگری
مشاور وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد که نقش دولت نه ساخت مسکن، بلکه تسهیل مسیر ساخت است. او فهرستی از حمایتها را برشمرد:
- همراهی در اخذ پروانه ساختمانی
- معرفی به سازمان نظام مهندسی
- بهرهمندی از تخفیفهای نظام مهندسی
- تخفیف در صدور پروانه و انشعابات
- و دیگر حمایتهای تکمیلی تا پایان پروژه
با این حال، اصل ساخت بر عهده متقاضی خواهد بود.
انبوهسازی؛ فقط در شرایط استثنایی
مسعودی اعلام کرد انبوهسازی تنها در موارد خاص و با تایید ستاد وزارتخانه و معاونت مسکن انجام میشود؛ به این معنا که مدل غالب در ثبتنامهای جدید، مشارکت مستقیم مردم در ساخت خواهد بود.
الگوی ساخت یکسان نیست؛ مثال بوشهر
او با اشاره به تفاوتهای اقلیمی و اقتصادی استانها گفت: «الگوی ساخت یک نسخه واحد برای کل کشور نیست.»
برای نمونه، در استان بوشهر با توجه به هزینههای ساخت در مناطق ساحلی، زمین واگذار شده اما بخشی از متقاضیان تمایلی به ساخت نشان ندادند. به گفته او، در چنین نقاطی باید الگوی فنی متناسب با کمترین مشاعات و کمترین هزینه ممکن تعریف شود.
نه آورده سنگین، نه فشار مالی
مسعودی درباره میزان آورده اولیه متقاضیان نیز توضیح داد: سیاست وزارتخانه این است که آورده سنگینی از مردم دریافت نشود؛ همان رویکردی که از سال ۱۳۹۸ نیز اجرایی شده است. تصمیم نهایی درباره مقدار آورده نیز در شورای مسکن استانها تعیین میشود.
ضمانت ساخت؛ بازپسگیری زمین در صورت عدم اقدام
مشاور وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد ضمانت قانونی برای جلوگیری از معطل ماندن اراضی پیشبینی شده است.
طبق قانون، اگر متقاضی در مهلت تعیینشده برای اخذ پروانه و شروع ساخت اقدام نکند، زمین بازپسگیری خواهد شد. این موضوع برای ابلاغ نهایی به هیات دولت ارسال شده تا تکلیف دستگاهها در این زمینه بهطور رسمی مشخص شود.
اخبار مرتبط:
احسان مسعودی، مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی
آخرین آمار سامانه طرحهای حمایتی مسکن (تم)
احسان مسعودی، مشاور معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی
آغاز دور جدید ثبتنام نهضت ملی مسکن در ۴۱ شهر | تهران فعلا خارج از فهرست
