جریمه ثبت ادعای خلاف واقع در سامانه ساغر؛ بدون مدرک کامل هم می‌توان اقدام کرد

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از امکان ثبت ادعای مالکیت بدون ارائه مدارک کامل در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی (ساغر) خبر داده و هشدار داد: ثبت ادعاهای غیرواقعی و خلاف واقع، جریمه‌ای معادل ۲۰ درصد ارزش روز ملک را برای متخلفان به همراه خواهد داشت. اعظم قویدل تاکید کرد که درج ادعا در این سامانه به معنای صدور قطعی سند مالکیت نیست و تمامی پرونده‌ها باید مسیر قانونی خود را طی کنند.

سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی که این روزها حسابی سر زبان‌ها افتاده، حالا شرایطی را فراهم کرده تا حتی افرادی که مدارک کامل ندارند هم بتوانند ادعای مالکیت خود را ثبت کنند. اما مبادا فکر کنید هر ادعایی مساوی با گرفتن سند است!

شرط ساده برای ورود به سامانه: فقط کد رهگیری نقشه را داشته باشید

اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، توضیح داد: افرادی که مدارک کامل در اختیار ندارند نیز می‌توانند با هر مدرکی که مثبت ادعای آنها باشد، نسبت به ثبت ادعا اقدام کنند. به گفته وی، اگر کد رهگیری نقشه را وارد کنید، امکان درج ادعا در سامانه برایتان فراهم می‌شود. جالب اینجاست که متقاضی تا قبل از مرحله اقدام قانونی، فرصت دارد اطلاعات و ادعای خود را اصلاح کند.

هشدار جدی: ثبت ادعا یعنی سند مالکیت نمی‌گیرید!

قویدل در ادامه با صراحت تمام اعلام کرد که این تصور اشتباه در فضای مجازی پخش شده که صرف درج ادعا در سامانه باعث صدور سند مالکیت می‌شود. وی تاکید کرد: هر ادعایی منجر به صدور سند نمی‌شود و تمامی ادعاها در مجرای قانونی مورد رسیدگی قرار می‌گیرند. تنها پس از احراز مالکیت و طی تشریفات قانونی، سند مالکیت صادر خواهد شد.

جریمه ۲۰ درصدی قیمت روز ملک در انتظار متخلفان

نکته هشداردهنده، جریمه سنگینی است که برای افراد سودجو در نظر گرفته شده است. سخنگوی سازمان ثبت با اشاره به تبصره ۵ ماده ۱۰ قانون الزام گفت: هر شخصی که با علم به عدم استحقاق و با استناد به اسناد عادی اقدام به درج ادعا کند، به جریمه‌ای معادل ۲۰ درصد قیمت روز ملک محکوم خواهد شد. در ضمن اگر کارشان به جرم هم بکشد، مجازات قانونی مربوط نیز اعمال می‌شود.

سرنوشت خانه‌های قولنامه‌ای؛ چه کسانی دو سال فرصت دارند؟

قویدل درباره وضعیت املاکی که بارها با قولنامه عادی دست به دست شده‌اند، توضیح داد: هم اکنون مهلت دو ساله قانون برای درج ادعا، شامل املاکی است که سند حدنگار دارند و این اسناد از تاریخ اول فروردین ۱۳۹۶ تا ۳۱ اردیبهشت ۱۴۰۵ صادر شده‌اند. برای اسنادی که بعد از این تاریخ صادر می‌شوند، مهلت دو ساله از زمان صدور سند آغاز خواهد شد.

وی افزود: افرادی که با اسناد عادی نسبت به این املاک ادعای مالکیت دارند، باید در این مهلت اقدام کنند. درحالی‌که برای املاک بدون سند مالکیت، هنوز مهلت دو ساله آغاز نشده، اما ثبت ادعا برای آنها هم امکان‌پذیر است.

سامانه پیچیده نیست، کلاهبرداران را جدی بگیرید

یکی از نگرانی‌های مردم، پیچیدگی فرآیند ثبت ادعا بود که قویدل به آن پاسخ داد: فرآیند سامانه به گونه‌ای طراحی شده که حتی افراد بدون دانش حقوقی و فنی نیز بتوانند به راحتی ادعای خود را ثبت کنند. با این حال، وی نسبت به تبلیغات فضای مجازی هشدار داد و از مردم خواست فریب کسانی که با دریافت مبالغ وعده ثبت ادعا و پیگیری تا حصول نتیجه می‌دهند را نخورند.

دفاتر فنی و حقوقی به زودی فعال می‌شوند

به گفته سخنگوی سازمان ثبت، به زودی دفاتر کارگزاری فنی، مهندسی و حقوقی راه‌اندازی می‌شود تا افرادی که توانایی ثبت ادعا یا پیگیری مراحل قانونی را ندارند، بتوانند از خدمات این دفاتر استفاده کنند. همچنین سازمان ثبت روزانه آموزش‌های مربوط به قانون الزام را از طریق کانال‌های رسمی خود در پیام‌رسان‌های ایتا و بله منتشر می‌کند و شهروندان می‌توانند سوالات خود را با شماره ۶۳۴۸۵ مطرح کنند.

اخبار مرتبط:

نظارت بانک مرکزی بر جریان پول مسکن و پایان عصر قولنامه‌ها 

محسن طاهریان، معاون توسعه و فناوری اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

مهلت دو ساله ثبت اینترنتی ادعای مالکیت، در سامانه «ساغر»

قانون ثبت رسمی معاملات؛ پروژه ملی برای مهار فساد ملکی

عضویت در کانال صما (مجله ساختمان)