۱۸محله از سال ۹۸، بازآفرینی می‌شود

صما- اولین نشست خبری نخستین نمایشگاه بازآفرینی شهری با حضور حامدمظاهریان معاون مسکن و شهرسازی ،هوشنگ عشایری معاون وزیر راه و شهرسازی و محمد سعید ایزدی مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری برگزار شد .

مظاهريان گفت:طرح بازآفريني شهري بر نوسازي بافت هاي فرسوده مياني يا درون
شهرها متمرکز است. 465 شهر که شامل حدود هزار محله مي شود در قالب اين طرح قرار است
نوسازي شود، پيشنهادي که براي بازسازي و تامين مسکن وجود دارد اين است که در دهه آينده
سرمايه گذاري در اين بافت ها باشد. اگر نوسازي در بافت هاي فرسوده انجام شود علاوه
بر اينکه مشکلات فرسودگي بخش هاي بزرگي از مسکن در کشور حل مي شود بلکه تامين مسکن
را نيز همزمان با آن خواهيم داشت و چون اين بافت امکانات زيربنايي و شهري را دارد هزينه
ساخت در آنها کمتر مي شود.

به گفته مظاهريان فرآيند اجرا در نوسازي بافت هاي فرسوده به صورت محله
محور است يعني همزمان با نوسازي مسکن امکانات محله و امکانات شهري متناسب با آن بازسازي
مي شود و توسعه مي يابد. بر اساس برنامه توسعه ششم سالي 270محله در قالب بازآفريني
بايد نوسازي شوند که اين امر توسط بخش خصوصي و توسعه گران انجام مي شود و زمين را يا
خود مردم مي دهند يا دولت از زمين هاي دولتي واگذار مي کند و بانک ها هم متناسب با
پروژه تامين مالي را با پرداخت تسهيلات برعهده مي گيرند.

مظاهريان افزود:بر اساس آمار، تا سال ۱۴۰۵ حدود ۵.۳ ميليون
خانه براي زوج هاي جوان نياز داريم. از سوي ديگر نياز به بازسازي ۳.۸ ميليون مسکن داريم.
هدفي که مجلس براي ما تعيين کرده اين است که تا پايان برنامه ششم حدود نيمي از بافت
هاي ناکارآمد، نوسازي شود که ۱۲۳ هزار ميليارد تومان بودجه نياز دارد و از اين طريق
بخشي از نياز به مسکن تامين مي شود.

۱۸سیاست ابلاغی باز آفرینی

به گزارش«صما»محمد سعید ایزدی دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران نیز ضمن تبیین
۱۸ سیاست ابلاغی بازآفرینی شهری تصریح کرد: سیاست بازآفرینی شهری از سال ۹۲ جایگزین
سیاست نوسازی شهری شد و آخرین اقدام برای نهادینه کردن آن مصوبه اخیری بود که در شورای
عالی معماری و شهرسازی ایران ارکان ۱۸ گانه ای را برای بازآفرینی شهری تبیین کرد و
اساس فعالیت‌های آتی در این حوزه خواهد بود.

ایزدی با تاکید بر اینکه تلقی هایی که درباره بازآفرینی شهری می شود بسیار
مهم است و این تلقی ها شاملِ نگاه رویکرد محور، سیاستی، اجرایی و یا برنامه محوری است،
ادامه داد: نگاه رویکردی، سیاستی و برنامه محوری سه جایگاه متفاوتی است که می توان
به بازآفرینی شهری داشت و از این منظر بسیار مهم است که با چه نگاهی به بازآفرینی شهری
توجه داریم.

وی ادامه داد: وضعیت شهرهای کنونی متاسفانه وضعیت مناسبی نیستند و بر اساس
آخرین آمار در حدود ۳۰ درصد از شهرهای ما دچار انباشتی از مشکلات عدیده در حوزه شهری
از جمله بافت‌های فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی هستند. به همین دلیل نیز نیازمند آن
هستیم تا نگاهمان را نسبت به برنامه ریزی های شهری و کمی تغییر داده و به کیفیت زندگی
در شهرها بیشتر توجه کنیم.

ایزدی ضمن انتقاد از تهیه و تدوین طرح‌های توسعه شهری در سه دهه گذشته
با نگاه بالا به پایین و عدم توجه به واقعیت های موجود، یادآور شد: تا مدت های تهیه
طرح های توسعه شهری بر اساس تعیین افق جمعیتی بود و عموما از طریق طرح‌های نوسازی زمین
مکانی برای رشد به توسعه شهرها تعلق می گرفت اما با این رویکرد همگان بر این واقعیت
صحه می‌گذاریم که طرح های توسعه شهری با موفقیت روبه رو نبودند و با مفهوم کیفی شهرها
توسعه نیافتند.

دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تصریح کرد: تلاش می‌کنیم تا در
تدوین طرح‌های شهری نگاهمان با تمرکز و تاکید بر مفهوم بازآفرینی شهری مطابقت داشته
باشد.

معاون معماری و شهرسازی اعلام کرد: باید از نگاه کالبدمحوری و بالا به
پایین اجتناب کنیم و تلاش خود را به کار بگیریم تا تغییر نگاه در تهیه و تدوین طرح
های توسعه ایجاد شود که خوشبختانه این تغییر نگاه ایجاد شده است.

این مقام مسئول مفهوم بازآفرینی شهری را به دو مولفه توجه به محلات هدف
و مشارکت واقعی مردم مرتبط دانست و گفت: با روی کارآمدن دولت تدبیر و امید تغییر نگاه
به بازآفرینی شهری در قالب مصوبه‌ای از سوی شورای عالی شهرسازی و معماری در سال ۹۳
محقق شد که این مهم در سال ۹۴ منجر به تشکیل ستاد ملی بازافرینی شهری شد و به دنبال
آن ستاد استانی بازآفرینی شهری در سراسر کشور شکل گرفت. خوشختانه چندی پیش اصول ۱۸
گانه بازافرینی شهری از سوی مقام عالی وزارت راه و شهرسازی به عنوان اصول کلی به استانها
ابلاغ شد.

۱۸محله از سال ۹۸، بازآفرینی می‌شود

به گزارش«صما»در ادامه هوشنگ عشایری با تأکید
براینکه عملیات اجرایی در ۱۸ محله هدف باز آفرینی
در شهر تهران که از ابتدای سال ۹۸ آغاز خواهد شد. گفت: خوشبختانه تمامی دستگاه‌های
ذی‌ربط در این حوزه خود را ملزم به اجرای برنامه دانسته و نسبت به آن اعلام آمادگی
کرده‌اند و این می‌تواند نوید دهنده اتفاقات خوبی در این بخش باشد.ستاد بازآفرینی شهری
استان تهران پس از گذشت ۲ سال فعال شده است.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران افزود: در همین خصوص با توجه به ابلاغیه
وزیر راه و شهرسازی ستاد بازآفرینی تهران برخلاف سایر شهرستان‌ها به ریاست شهردار و
همچنین به دبیری رئیس سازمان نوسازی شهرداری برگزار می‌شود. با توجه به ردیف تعیین
شده در ابلاغیه جدید برنامه بازآفرینی شهری، لازمه خروجی و استفاده از منابع مشخص شده،
تصویب موضوعات و برنامه اقدام مشترک برای محلات هدف در ستاد بازآفرینی است که خوشبختانه
به انجام رسید. به همین خاطر پیشنهادهای شهرداری تهران در جلسه مذکور مطرح و در نهایت
برنامه اقدام مشترک برای ۱۸ محله هدف تا انتهای برنامه ششم به تصویب رسید.

عشایری همچنین در بخش دیگر گفت: درحال حاضر ۵۰ میلیون تومان تسهیلات برای
ساخت و ساز در بافت فرسوده به ازای هر یک واحد در کلانشهرها و ۴۰ میلیون تومان در سایر
شهرها با سود ۹ درصد اعطا می‌شود که طی تصمیمات اخیر این رقم می‌تواند با سود ۱۸ درصد
تا ۱۱۰ میلیون تومان افزایش داشته باشد که امیدواریم این اتفاق تا هفته آینده در مرحله
اجرا قرار گیرد.

انتهای پیام/

کدخبر:0227