نگاهی به چالش جدید ایمن سازه؛
ویلابرج ساحلی سولاریس؛ یک پروژۀ ویژه در ساحل دریای خزر
ويلابرج ساحلي سولاريس که در شهر محمودآباد استان مازندران و در ساحل زيباي درياي خزر در حال اجراست، چالش جذابي براي شرکت ايمن‌سازه است که در مسير دست‌يابي به يک ساختمان مسکوني ساحلي منطبق با استانداردهاي بين‌المللي هدف‌گذاري شده است. اين پروژه بر اساس دو ايدة محوري «ويلا در ارتفاع» و «ساختمان خدمات‌محور» طراحي شده و اين کانسپت با محوريت ارائة حداکثري خدمات رفاهي ـ تفريحي و اقامتي بيش از نيازهاي ساکنين و تبديل سولاريس به يک ساختمان آيکونيک و نماد شهري محمودآباد توسعه يافته است.
در طراحي پروژه که توسط آقاي مهندس محمدرضا نيک‌بخت؛ معمار شهير و خوش‌نام ايران، انجام شده، چند محور اساسي جهت دست‌يابي به اهداف پروژه مورد توجه بوده است. اين محورها که عملاً تلاشي براي ايجاد تمايز در «ويلابرج ساحلي سولاريس» و ديگر پروژههاي فاخر ساحل شمالي کشور است، در ادامه تشريح شده است.
1- ساختمان خدمات‌محور
امروزه داشتن امکانات عالي در يک ساختمان باکيفيت، مطلوبيت ويژه‌اي براي بهره‌برداران و ساکنين آن ندارد بلکه مخاطبين اين‌گونه از ساختمانها، بيش از گذشته در پي دريافت خدمات ممتاز و سطح بالا هستند. با اين ديدگاه، تلاش شده است در اين ويلابرج، تمامي امکانات در مسير پاسخ گويي به نيازهاي ساکنين و فراتر از انتظارات آنها طراحي شده است.
2- نيازسنجي از مخاطبان و بهره‌برداران
در سال‌هاي اخير علاوه بر امکانات مرسوم، نيازهاي جديدي براي ساکنين مطرح شده که تلاش شده است پاسخ مناسبي براي آن در ساختمان فراهم شود. برنامة فيزيکي پروژة سولاريس براساس نيازسنجي از مخاطبان و بهره‌بردارن اين قبيل ساختمانها انجام پذيرفته و براين اساس فضاهاي مشاعي براي نيازهاي جديد مخاطبان مانند فضاي نگهداري کودکان، بيزينس‌لانژ، فضاي نگهداري حيوانات خانگي، امکانات پزشکي و نظاير آنها در ساختمان درنظر گرفته شده است.
3- ويلا در ارتفاع و حياط در آسمان
داشتن يک ويلاي جذاب همراه با امکاناتي درخور، حياط وسيع، چشم‌اندازي زيبا، دسترسي مناسب به ساحل دريا و رسيدن به آرامش يکي از علاقه‌مندي‌هاي ساکنين شهرهايي پرهياهو مانند تهران است. داشتن چنين ويلايي با چالش‌هايي نيز همراه است. لزوم رسيدگي مداوم، هزينه‌هاي تامين در زمان ساخت و نگهداري و تعمير پس از بهره‌برداري، محدوديت در داشتن امکانات و رسيدگي به گياهان و درختان بخشي از مهم‌ترين چالش‌هاي ويلاداري در شمال است. در اين ويلابرج، با درنظر گرفتن حياط‌هايي وسيع با چشم‌اندازهايي جذاب به دريا و شالي‌زار براي تمامي واحدها و امکاناتي نظير شنا در ارتفاع 120+ متري، تجربة رستوران‌گردي و خريد، کافي‌شاپ و کافه نان، رستوران، باشگاه تفريحات آبي و جت‌اسکي و موتور چهارچرخ و يک پلازاي 3000 متري سبز در ارتفاع 25+ متري با امکان پياده‌روي و دوچرخه‌سواري در ارتفاع و خدمات هتلينگ تلاش شده است به اين نياز پاسخ داده شود.
5- فناوري‌هاي نوين
با توجه به نيازهاي پروژه کارگروه مشاوران فني تخصصي و گروه تحقيق‌وتوسعه (R&D) شرکت ايمن‌سازه، تکنولوژي‌هاي نويني را براي افزايش بهره وري و رقابت با ساختمان هاي بين‌المللي به کار گرفته‌اند. در اين زمينه مي‌توان به به دو سيستم اطفاي حريق مه‌پاش و بانک يخ اشاره کرد. سيستم مه پاش (Watermist) يکي از پيشرفته‌ترين سامانه‌هاي اطفاي حريق اتوماتيک است که در آن نازل‌هاي پاشنده آب را به ذرات کوچک با قطر 300 تا 1000 ميکرون تبديل کرده و بر روي آتش مي پاشند واين امرمنجر به خنک شدن و خاموش‌شدن آتش مي‌شود. آيس بانک (Ice bank) يا به عبارتي سيستم ذخيره‌سازي انرژي برودتيِ يخ، مکانيزمي است نسبتاً جديد که به منظور بهينه سازي مصرف انرژي که در تهويه مطبوع و برودت صنعتي، در کنار چيلر تراکمي به منظور کاهش مصرف برق مورد بهره برداري قرار مي گيرد.
7- پلازاي سبز در ارتفاع
يک پلازاي سبز به مساحت 3000 مترمربع در ارتفاع 25+ متري براي اين ساختمان درنظر گرفته شده است که روح جنگل‌هاي سرسبز مازندران را به محل اقامت ساکنان سولاريس مي‌آورد. علاوه بر اين چشم‌انداز بي‌نهايت به دريا و شالي‌زار، مسير پياده‌روي در ارتفاع به طول 3000 متر، پيست دوچرخه‌سواري به طول 3000 متر، سينماي روباز، کافه، محل بازي کودکان و نشيمن‌هاي جمعي امکاناتي است که در اين فضاي جذاب در نظر گرفته شده است.
8- اثرگذاري بر معماري و ساخت نوار ساحلي شمال
امروز صنعت ساختمان در شمال کشور، با پديدة تعدد ساختمان‌هاي بلندمرتبه با کيفيت طراحي و اجراي نه‌چندان مناسب مواجه است. عدم توجه به نيازهاي کاربر، عدم طراحي فضاهاي متناسب با اقليم و ساکنين و عدم استفاده از متريال باکيفيت و اجراي ضعيف، پروژه‌ها را اغلب به فضاهايي غيرقابل سکونت تبديل کرده است. در اين ساختمان براي پيش‌گيري از اين اتفاق، ترکيبي از طراحان زبده در ديسپلين‌هاي مختلف، کارگروه نظارت فني، تيم اجرايي متخصص در پروژههاي خاص و بلندمرتبه و وندوري متشکل از بهترين تامين‌کنندگان متريال گردآوري شده است تا در يک مجموعة هم‌بسته از دانش طراحي و توان‌مندي اجرايي يک ساختمان فاخر به شهر هديه شود.
ويلابرج ساحلي سولاريس پاسخي به نيازهاي امروز کساني است که براي گذر از هياهوي شهر به خانه‌اي سرشار از آرامش نياز دارند. خدمات تفريحي و ورزشي کم‌نظير به همراه معماري منحصربه‌فرد و چشم اندازي بي‌نهايت و خدمات هتلينگ، تجربه‌اي خوشايند و يگانه خواهد بود که روياي ساکنين سولاريس را به خاطره‌اي مطبوع و خوش تبديل خواهد کرد.
