رونق مسکن، کلید اقتصاد کشور در سال‌های بحرانی
به گزارش صما، مسکن به عنوان یکی از مهم‌ترین نیازهای زندگی، نقشی اساسی در معیشت مردم دارد و تأمین آن یکی از اولویت‌های هر دولتی باید باشد. مسکن ارتباط مستقیمی با رفاه و آسایش مردم دارد و توجه به آن می‌تواند تأثیرات بزرگی بر وضعیت اجتماعی و اقتصادی کشور بگذارد. رهبر معظم انقلاب نیز بارها بر اهمیت بخش مسکن تأکید کرده و استفاده از ظرفیت‌های این بخش را برای رونق اقتصاد کشور ضروری دانسته‌اند. ایشان معتقدند که مسکن به عنوان یکی از صنایع کارآفرین، نقش مهمی در ایجاد اشتغال و تولید دارد و باید به آن توجه ویژه‌ای شود.
از اسفند سال گذشته، بازار مسکن با افزایش قیمت‌ها روبه‌رو شد که این روند همچنان ادامه دارد. افزایش قیمت‌ها نه تنها خرید خانه را برای اقشار مختلف جامعه، به ویژه مستأجران، دشوار کرده، بلکه موجب افزایش نرخ اجاره بها نیز شده است. این وضعیت برای مستأجران به ویژه در فصل جابه‌جایی‌ها به کابوسی تبدیل شده است، چرا که اجاره‌ها به طرز چشمگیری از توان پرداختی مردم فاصله گرفته است.
فرشید پور حاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، در گفت‌وگویی با خبرنگار صما اظهار داشت که رکود بازار مسکن تنها با تولید و عرضه مسکن شکسته می‌شود. او تأکید کرد که تورم و رکود در بازار مسکن همچنان ادامه دارد و بهبود وضعیت آن به اقدامات اساسی و جدی در تولید مسکن وابسته است. به گفته او، تولید مسکن در سال‌های اخیر با چالش‌های زیادی روبه‌رو بوده و سالانه بین ۳۵۰ تا ۴۰۰ هزار واحد مسکونی عرضه شده است که در مقایسه با نیاز بازار تغییر چشمگیری به شمار نمی‌آید.
او همچنین به هزینه‌های ساخت و ساز اشاره کرده و گفت که هزینه ساخت هر متر مربع زیربنا به‌طور متوسط به حدود ۱۸ میلیون تومان رسیده است. این شرایط تولید مسکن را برای سازندگان دشوار کرده و باعث شده است که بسیاری از پروژه‌های مسکونی متوقف یا به تأخیر بیفتند.
پور حاجت همچنین به نقش شهرداری‌ها در افزایش قیمت مسکن اشاره کرده و معتقد است که شهرداری‌ها به‌عنوان یکی از عوامل اصلی افزایش قیمت مسکن، به جای کاهش هزینه‌ها و تسهیل فرآیندهای اداری، به دنبال افزایش درآمدهای خود از طریق عوارض صدور پروانه ساختمان هستند. او تأکید کرد که باید قوانینی جدی‌تر برای کنترل این وضعیت تصویب شود تا تولید مسکن به شکلی پایدار و قابل‌قبول ادامه یابد.
با توجه به افزایش نرخ عوارض و هزینه‌های ساخت و ساز، تولیدکنندگان مسکن با چالش‌های زیادی روبه‌رو هستند و این وضعیت به رکود بیشتر در بازار مسکن دامن زده است.
