لزوم اثبات سابقه سکونت برای دریافت وام ودیعه مسکن و چگونگی انجام آن

گزارش‌ها حاکی از آن است که دریافت وام ودیعه مسکن کار آسانی نیست. یکی از مهمترین موارد ارائه اجاره‌نامه رسمی و دارای کدرهگیری است. باید توانایی پرداخت اقساط را داشته و ضامنی معتبر با گواهی کسر از حقوق معرفی کنید. علاوه بر تمامی این موارد، مرحله‌ای به اسم احراز سابقه سکونت وجود دارد که حتی اگر تمام شرایط لازم را داشته باشید بدون این مورد ممکن است از دریافت وام ودیعه مسکن بهره‌مند نگردید.

احراز سابقه سکونت چیست؟

احراز سابقه سکونت بدان معناست که متقاضیان صرف داشتن اجاره‌نامه در یک شهر، نمی‌توانند برای دریافت وام ودیعه مسکن اقدام کنند. به موجب این بند متقاضی باید ثابت کند برای مدت زمان مشخصی که توسط وزارت راه و شهرسازی و بر اساس ضوابط اعلامی تعیین شده، در آن شهر سکونت داشته است. هدف از این شرط، جلوگیری از سوءاستفاده و دریافت وام در شهری غیر از محل واقعی سکونت افراد است. علت این مساله تفاوت مبلغ وام در شهرهای مختلف است که ممکن است برخی افراد را به فکر سوءاستفاده وادارد.

تمامی متقاضیان وام ودیعه مسکن اعم از متاهل، سرپرست خانوار ولو زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال، نخبگان علمی، معلولان و سایر گروه‌ها مشمول شرط اثبات سابقه سکونت هستند. متقاضیان باید سابقه سکونت در شهر محل تقاضای وام را احراز و مدارک آن را ارائه دهند.

چند سال سابقه سکونت لازم است؟

بنا بر اطلاعات منتشر شده در سال‌های اخیر، بنظر می‌رسد حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضای وام، برای دریافت وام ودیعه مسکن کافی باشد. این شرطی است که برای طرح‌های حمایتی مسکن مانند طرح اقدام ملی مسکن و نهضت ملی مسکن وجود دارد و برای وام ودیعه مسکن نیز مبنا قرار داده شده است.

مدارک مورد نیاز

مدارک مورد نیاز برای اثبات سابقه سکونت، معمولا با توجه به ضوابط و بر اساس درخواست بانک عامل مشخص می‌شود. در سال‌های گذشته، بانک‌ها به منظور احراز سابقه سکونت موارد زیر را پذیرفته‌اند:

• مدارک مربوط به محل تولد از جمله شناسنامه
• مدارک تحصیلی فرزندان
• مدارک شغلی مانند گواهی اشتغال به کار و سابقه بیمه
• مدارک مربوط به پرداخت عوارض یا قبض آب، برق و گاز ثبت شده به نام متقاضی در شهر مورد نظر

در نهایت و در صورت نداشتن هیچیک از موارد بالا دریافت «گواهی سکونت از مراجع ذیصلاح» آخرین روش ممکن به حساب می‌آید. البته اگر کسی از روز اول ثبت اطلاعات سکونت در سامانه املاک و اسکان را جدی گرفته باشد، نیاز به پشت سر گذاشتن این مراحل ندارد.

اخبار مرتبط:

نگاهی به وضعیت پرداخت و بازپرداخت وام ودیعه مسکن

عبدالرضا غفوری، معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان تهران

مساعده حمایتی نهضت ملی مسکن تهران در راه است؟

راهنمای گام‌به‌گام، از درخواست تا دریافت:

چطور وام ودیعه مسکن بگیریم؟ همه مراحل در یک نگاه…