صنعت ساختمان نیازمند بازتعریف رابطه با مصرف‌کننده و هم‌افزایی در زنجیره تأمین است

ایمان معادلیان فعال ساختمان معتقد است بحران اصلی بازار مسکن، کاهش توان خرید مصرف‌کننده نهایی است؛ موضوعی که صرفاً راه‌حل اقتصادی دارد اما در عین حال سازندگان باید با نگاهی تازه به کیفیت، نگهداری و هم‌افزایی در زنجیره تأمین، حال صنعت ساختمان را بهبود دهند. به‌گفته ایمان معادلیان، صنعت ساختمان در ایران بیش از هر زمان دیگری نیازمند بازتعریف نقش‌ها و هم‌افزایی میان سازندگان، طراحان، تولیدکنندگان و حتی ناظران است. او معتقد است مسکن به‌عنوان یک نیاز اساسی مانند درمان و آموزش، درگیر بحران استطاعت خرید شده و اگر همزمان کیفیت، نگهداری و ایمنی ساختمان‌ها مورد توجه قرار نگیرد، صنعت ساختمان بیش از پیش از بازار واقعی فاصله می‌گیرد. مدیرعامل گروه ساختمانی لیلیان پالاس با اشاره به شرایط اقتصادی کشور تأکید می‌کند که توان خرید مصرف‌کننده نهایی در بازار مسکن به‌شدت کاهش یافته است و این موضوع به‌عنوان اصلی‌ترین بحران، باید از سوی دولت و سیاست‌گذاران اقتصادی مورد توجه قرار گیرد. به باور او، صنعت ساختمان در حال حاضر محصولی تولید می‌کند که تقاضای واقعی برای آن وجود دارد اما قدرت خرید پاسخگوی آن نیست. معادلیان ضمن تأکید بر اهمیت «نگهداری و مدیریت ساختمان» به‌عنوان مبحثی مغفول، می‌گوید: «امروز دیگر تنها پروژه‌های لوکس در شمال تهران نیستند که به خدمات پس از ساخت نیاز داشته باشند؛ در شهرهای جدید و پروژه‌های میان‌متراژ هم اگر موضوع نگهداری، ایمنی، ذخیره آب، برق اضطراری، پدافند و مدیریت بهره‌برداری جدی گرفته نشود، فروش و اعتماد عمومی به‌خطر می‌افتد.» او با یادآوری تجربه‌های دوران جنگ و تشکیل کمیته‌های بحران در پروژه‌های ساختمانی تأکید می‌کند که سرعت تحولات آن‌قدر بالاست که سازنده اگر به‌روز نباشد، ظرف چند ماه از بازار حذف خواهد شد. معادلیان همچنین بر ضرورت تغییر در رابطه میان سازندگان و ناظران تأکید دارد و می‌گوید: «وقتی یک سازنده و یک ناظر در یک پروژه بلندمدت به تفاهم و هم‌افزایی می‌رسند، نباید این همکاری به‌دلیل بروکراسی های پیچیده قطع شود. باید مدلی طراحی شود که هم کیفیت تضمین شود و هم هم‌افزایی میان طرفین باقی بماند.»