گفتگوی کامل محمدرضا علوی با استودیو صما دربیست و یکمین اجلاس سازندگان و طراحان کشور
محمدرضا علوی: نقدشوندگی و قدرت خرید، مهم‌ترین چالش صنعت ساختمان ایران
محمدرضا علوی، فعال حوزه ساختمان، در گفتگو با استودیو صما گفت: «سرمایه‌گذاران امروز در حالت تعلیق هستند و نگرانی از ریسک و نقدشوندگی، بازار مسکن را فلج کرده است.»
محمدرضا علوی، فعال صنعت ساختمان، در گفتگو با استودیو صما اظهار کرد: «با کاهش قدرت خرید مردم و افزایش ریسک‌های سیاسی و اقتصادی، تقاضای مصرفی و سرمایه‌گذاری در بازار ساختمان به شدت کاهش یافته است. بازار امروز در حالت تعلیق است و نقدشوندگی مهم‌ترین چالش پیش‌روی صنعت محسوب می‌شود.»
وی با اشاره به وضعیت صنعت ساختمان گفت: «با توجه به شرایط اقتصادی و کاهش قدرت خرید مردم، صنعت ساختمان در رکود قرار گرفته است. حتی با وجود ظرفیت‌های قبلی، اثرات بلندمدت و بحران‌های سیاسی و اقتصادی مانند جنگ دوازده روزه، سرمایه‌گذاران را محتاط و معلق کرده است.»او افزود: «سرمایه‌گذاران امروز نگران نقدشوندگی دارایی‌هایشان هستند و بسیاری ترجیح می‌دهند پول نقد نگه دارند و منتظر فرصت‌های مطمئن باشند. این نگرانی باعث کاهش سرعت گردش بازار و افت تقاضای مصرفی و سرمایه‌گذاری شده است.»
علوی ادامه داد: «حل این چالش نیازمند اقدامات کلان اقتصادی، ایجاد زیرساخت‌های مناسب و تقویت سمت تقاضا است. تسهیلات و وام‌های مسکن در ایران نسبت به دنیا بسیار محدود است؛ در حالی که در کشورهای توسعه‌یافته، امکان دریافت وام تا صد درصد ارزش ملک وجود دارد. این ابزارها می‌توانند تقاضای مصرفی و سرمایه‌گذاری را تحریک کنند.»
وی همچنین به ضرورت نگاه زنجیره‌ای به صنعت ساختمان اشاره کرد: «صنعت ساختمان نباید تنها مهندسی و ساخت باشد. مدیریت طراحی، تصمیم‌گیری در تولید، فروش، اجاره‌داری و بهره‌برداری از ساختمان، همه بخشی از زنجیره ارزش هستند که مغفول مانده‌اند. توجه به این زنجیره کامل می‌تواند رشد و توسعه صنعت را به همراه داشته باشد.»
