درحالیکه بازار مسکن ماههاست بدون آمار رسمی و قابل اتکا پیش میرود، بانک مرکزی اعلام کرد که از سال ۱۴۰۳ دسترسی این نهاد به اطلاعات خام معاملات مسکن متوقف شده است؛ موضوعی که سکوت طولانی این بانک درباره تحولات بازار ملک را توضیح میدهد و ابهامها را در یکی از مهمترین بازارهای اقتصادی کشور دوچندان میکند.
بانک مرکزی در گزارشی که بر روی وبسایت رسمی خود منتشر کرده، اعلام کرد که از سال ۱۴۰۳ دسترسی این نهاد به دادههای خام معاملات مسکن در سامانه «ثبت معاملات املاک و مستغلات» قطع شده و به همین دلیل قادر به تهیه گزارشهای ماهانه تحولات بازار مسکن شهر تهران نیست.
این بانک که سالها مرجع اصلی انتشار آمار قیمت و تعداد معاملات مسکن تهران بود، از شهریور سال گذشته تاکنون هیچ گزارش رسمی منتشر نکرده و فعالان بازار ملک و تحلیلگران را با خلأ اطلاعاتی کمسابقه مواجه کرده است.
روابط عمومی بانک مرکزی در گزارش منتشرشده توضیح میدهد: این بانک از فروردین ۱۳۹۶ تا مرداد ۱۴۰۳ با استفاده از دادههای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، بهصورت ماهانه گزارش تحولات بازار مسکن تهران را منتشر میکرد. با تغییر رویه تبادل داده میان دستگاهها، بانک مرکزی تاکنون به سامانههای جدید شامل «خودنویس» و «کاتب» دسترسی نیافته؛ موضوعی که علیرغم مکاتبات متعدد با وزارت راه و شهرسازی، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و کارگروه تعاملپذیری دولت الکترونیکی همچنان بدون نتیجه مانده است.
بانک مرکزی میگوید این وضعیت باعث شده حتی دسترسی در سطح گزارشگیری ساده نیز برای این نهاد فراهم نشود و عملیات آمارگیری این حوزه عملا متوقف بماند.
وعده ازسرگیری انتشار گزارشها پس از دسترسی مجدد
در بخش پایانی گزارش بانک مرکزی آمده است: «بدیهی است این بانک به محض ایجاد دسترسی به اطلاعات سامانههای جدید، گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران را مانند روال گذشته تهیه و منتشر خواهد کرد.»
با ادامه این وضعیت، بازار مسکن همچنان فاقد مرجع آماری واحد و معتبر باقی میماند و تحلیل روندهای قیمتی و معاملاتی برای سیاستگذاران، سرمایهگذاران و حتی متقاضیان مصرفی دشوارتر از گذشته شده است.
