غزال راهب، رییس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی
آیا ساخت واحدهای کمتر از ۵۰ متر قانونی است؟ پاسخ مقام مسئول
رییس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با تشریح ضوابط حداقل متراژ واحدهای مسکونی، تاکید کرد که ساخت واحدهای کمتر از ۷۵ متر مربع بهعنوان یک واحد کامل مسکونی، مغایر با مقررات ملی ساختمان است و آنچه گاهی بهعنوان واحدهای بسیار کوچک مطرح میشود، در واقع ابعاد یک اتاق است نه یک واحد مستقل.
میانگین متراژ مسکن در شهرها چقدر است؟
غزال راهب، رییس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، با اشاره به تفاوت الگوی ساخت مسکن در شهرهای مختلف کشور گفت: میانگین مساحت واحدهای مسکونی در شهرهای ایران یکسان نیست و معمولا در بازهای بین ۹۰ تا ۱۵۰ متر مربع قرار دارد.
به گفته وی، درحالیکه میانگین متراژ در بسیاری از شهرها بالاتر از استاندارد پیشنهادی است، الگوی بهینه مصرف مسکن، متراژ ۷۵ متر مربع را بهعنوان معیار مناسب سکونت معرفی میکند.
واحدهای کمتر از ۵۰ متر؛ مسکن یا یک اتاق؟
راهب با اشاره به ساخت واحدهایی با متراژ بسیار پایین در برخی مناطق توضیح داد: گاهی عنوان میشود که واحدهای مسکونی با متراژ کمتر از ۵۰ متر مربع در حال ساخت هستند، اما باید توجه داشت که این اعداد اغلب به حداقل ابعاد یک اتاق اشاره دارند، نه یک واحد مسکونی کامل.
وی افزود: آنچه در مقررات مطرح میشود، ابعاد فضایی است که امکان انجام فعالیتهای سکونتی در آن وجود دارد و با اضافه شدن فضاهای خدماتی مانند آشپزخانه، سرویس بهداشتی و ورودی، مساحت کل واحد افزایش پیدا میکند.
حداقل متراژ قانونی مسکن چقدر است؟
رییس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی تاکید کرد: حداقل متراژ واحد مسکونی در سطح جامعه ۷۵ متر مربع در نظر گرفته شده است. این عدد ممکن است بسته به سیاستهای دولت و شرایط شهرهای مختلف تغییراتی داشته باشد، اما به هیچ وجه نباید از حداقلهایی که در مقررات ملی ساختمان تعیین شده، کمتر باشد.
نقش مقررات ملی ساختمان در تعیین ابعاد فضاها
راهب با اشاره به الزامات قانونی ساختوساز گفت: برای تمامی فضاهای یک واحد مسکونی از جمله فضاهای اقامتی، بهداشتی، راهروها و ورودیها، در ضوابط فقرات مبحث چهار مقررات ملی ساختمان، ابعاد حداقلی مشخص شده است و رعایت این الزامات برای تمامی سازندگان الزامی است.
وی خاطرنشان کرد: عدم رعایت این ضوابط میتواند کیفیت سکونت، ایمنی و استانداردهای زیستی واحدهای مسکونی را تحت تاثیر قرار دهد.
خبر مرتبط:
محمدحسن قدیری ابیانه، دیپلمات اصولگرای ایرانی و سفیر پیشین ایران در استرالیا و مکزیک
آیا خانههای ۲۰ متری میتوانند گره ازدواج جوانان را باز کنند؟
