مدیرکل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران اعلام کرد:
تمدید مهلت ارائه نقشه نمای ساختمان تا پایان مرحله دوم صدور پروانه ساختمان
مدیر کل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران اعلام کرد که مهلت ارائه نقشه نمای ساختمان تا پایان مرحله دوم صدور پروانه ساختمان تمدید شد.
محمد ابراهیم دادسرشت اعلام کرد: با توجه به بخشنامه جدید صادره در
تاریخ 16 آبان ماه سال 1396 و همچنین در راستای طرح صدور پروانه دو مرحله‌ای،
مالکین و سازندگان ساختمانی در خصوص ارائه نقشه نما تا زمان صدور” پروانه
ساخت ” مهلت خواهند داشت.
مدیر کل تدوین ضوابط در تشریح فرایند صدور پروانه دو مرحله‌ای ساختمان
که از سال 96 تدوین و ابلاغ شد گفت : در گام نخست این فرایند، کارفرما (متقاضی پروانه)
می بایست تمامی اقدامات فنی و اداری صدور پروانه را شامل نقشه‌های فاز اول معماری
اعم از : سطح و سطوح ، میزان بارگذاری ، تعداد طبقات، تراکم ، پهنه بندی ، تامین
پارکینگ و بطور کلی موضوعاتی که مربوط به کنترل ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری
است از طریق مهندس معمار منتخب خود در سامانه شهرسازی وارد کرده و اطلاعات پس از
بررسی در سطح منطقه و انطباق با طرح های جامع و تفصیلی و مقررات ملاک عمل و پرداخت
عوارض شهرداری منجر به صدور پروانه شهرسازی با مهلت یکساله خواهد شد و در فاز دوم
صدور پروانه، نقشه‌های مربوط به معماری، سازه، برق، مکانیک و فرم تعهد مهندسین
طراح انجام و در نهایت پروانه ساخت صادر می شود .
دادسرشت با اشاره به این که در گذشته شاهد آن بودیم که سازندگان و
مالکین به دلایلی همچون عدم توان و تمکن مالی و یا مشکلات حقوقی بین مالک ، مالکین
و سازنده پس از شروع عملیات در مرحله گودبرداری ساختمان ها را نیمه کاره رها می
کردند گفت : این فرصت یک ساله به متقاضی کمک می نماید تا زمانی که آمادگی و تصمیم
جدی برای شروع فعالیت ساخت و ساز را دارد، در این خصوص اقدام کند و کمتر شاهد
ساختمان های نیمه کاره رها شده در سطح شهر باشیم ، در واقع با دو مرحله ای شدن
فرایند صدور پروانه ، مالکین و سازندگان با اطمینان خاطر و بدون نیاز به تخریب و
یا ارائه نقشه معماری و با استناد به حقوق مکتسبه، آنچه را که مربوط به شهرداری
هست، به پروانه ای معتبر تحت عنوان پروانه شهرسازی تبدیل می کنند و می توانند از
حقوق ایجاد شده در این پروانه در آینده و در زمان صدور پروانه ساخت استفاده کنند.
مدیر کل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه معاونت شهرسازی و معماری
شهرداری تهران با اشاره به این که فرصت شروع عملیات اجرایی برای متقاضی پس از اخذ پروانه
ساخت دو سال در نظر گرفته شده است، گفت: با بخشنامه ای جدید این امکان را به
متقاضی دادیم که بدون نیاز به ارائه تعهد نامه، بتواند بلافاصله پس از تایید نقشه
های معماری و در مرحله اول و یا در فرصت یکساله با در نظر گرفتن نمای ساختمانهای
مجاور نقشه نما را ارئه دهد که این نقشه نیز طی انطباق و بررسی طبق ضوابط مربوطه
در کمیته های نمای مناطق مورد بررسی و تائید قرار می گیرد.
بر اساس اعلام روابط عمومی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری
تهران، از تاریخ صدور این ابلاغیه در اواسط آبان ماه ، کلیه پروانه های
تغییر نقشه توأم و در پروانه های دومرحله ای صدور پروانه ساخت ، منوط به ارائه نقشه
های نما و تصویب آن در کمیته نما بوده و اخذ هرگونه تعهد مبنی بر موکول شدن اخذ
نقشه نما به بعد از صدور پروانه ساخت فاقد موضوعیت است و ارائه نقشه های نما در
زمان صدور پروانه شهرسازی از سوی متقاضی اختیاری می باشد .
