ایرج رهبر، عضو هیاتمدیره کانون انبوهسازان تهران
قیمت مصالح ۶۰ درصد گران شد / نهضت ملی مسکن در آستانه توقف کامل
به گزارش صما، ایرج رهبر، عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان استان تهران در پی افزایش ۵۰ تا ۶۰ درصدی قیمت مصالح ساختمانی گفت: کاهش تولید محصولات پتروشیمی و فولادی در پی حملات، نهضت ملی مسکن را با توقف یا کندی جدی مواجه میکند. قدرت پرداخت مردم کفاف ادامه ساخت را نمیدهد.
فاجعه در دو صنعت استراتژیک؛ ریشه گرانی مصالح
با توجه به مورد هدف قرار گرفتن واحدهای پتروشیمی و صنایع فولادی در جنگ اسراییل و آمریکا علیه ایران، تولیدات این دو صنعت حیاتی به شدت کاهش یافته است. رهبر با صراحت میگوید: «به طور قطع در هزینههای ساخت و ساز شاهد افزایش قیمت خواهیم بود، چراکه قیمت مصالح ساختمانی افزایش پیدا کرده است.»
او میزان این افزایش را ۵۰ تا ۶۰ درصد برآورد میکند. رقمی که میتواند تمام معادلات بازار مسکن را به هم بریزد.
تیرآهن؛ نقطه آسیبپذیر اصلی صنعت ساختمان
عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان استان تهران با اشاره به تامین مصالح ساختمانی فولادی کشور، توضیح میدهد: فولاد عمدهای که در صنعت ساختمان مورد استفاده قرار میگیرد تیرآهن است که قطعا تحت تاثیر شرایط قرار میگیرد. این یعنی هزینه تمام شده هر واحد مسکونی، از همان گام اول ساخت، با جهش بیسابقهای مواجه خواهد شد.
پروژههای خصوصی در حال تعدیل، پروژههای دولتی در آستانه توقف
رهبر با تاکید بر اینکه در حال حاضر پروژهها در جریان هستند، وضعیت را دوگانه توصیف میکند: «پروژههایی که در حال ساخت بودند با تعدیل قیمت ادامه پیدا میکنند.» اما مشکل اصلی جایی است که نام «دولت» به میان میآید.
او هشدار میدهد: «پروژههای دولتی مانند نهضت ملی مسکن شاید تا حدودی دچار مشکل شوند. چراکه متقاضی باید پول آن را پرداخت کند و قیمتهای قبلی کفاف ادامه ساخت و ساز را نخواهد داد.»
بنبست قدرت خرید مردم؛ ترمز دستی مسکن ملی
عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان استان تهران یک واقعیت تلخ را آشکار میکند: باید در قیمتهای نهضت ملی مسکن تجدید نظر شود. اما مشکل اصلی جای دیگری است. با توجه به کاهش قدرت پرداختهای مردم، روند اجرا تا حدودی کند میشود. این یعنی حتی اگر دولت قیمت جدیدی اعلام کند، ممکن است متقاضیان توان پرداخت آن را نداشته باشند.
کارگران ساختمانی در انتظار تعیین تکلیف
یکی از پیامدهای اجتماعی این بحران، وضعیت اشتغال کارگران ساختمانی است. رهبر با اشاره به وقوع جنگ تحمیلی سوم میگوید: در پروژههای در حال ساخت که به طور مستقیم مورد حمله دشمن قرار گرفتند و ادامه اجرای پروژه متوقف شده، فعلا نیروی کار و کارگران ساختمانی مشغول به کار در آن پروژهها نیستند تا پروژه تعیین تکلیف شود. این یعنی معیشت قشر گستردهای از کارگران ساختمانی به طور مستقیم به سرنوشت این پروژهها گره خورده است.
جمعبندی؛ مثلث بحران در صنعت ساختمان
سه ضلع این مثلث بحران مشخص است: افزایش ۵۰ تا ۶۰ درصدی قیمت مصالح ناشی از حملات به پتروشیمی و فولاد، کاهش قدرت خرید متقاضیان مسکن ملی و بلاتکلیفی کارگران پروژههای آسیب دیده. به نظر میرسد صنعت ساختمان ایران در یکی از حساسترین و بحرانیترین مقاطع خود قرار گرفته است.
اخبار مرتبط:
رامین گوران، رییس انجمن انبوهسازان استان تهران
اکنون زمان ایدهآل کلید زدن پروژههاست، اما یک شرط دارد
ایرج رهبر، عضو هیاتمدیره کانون انبوهسازان تهران
حدود ۲۴ هزار واحد مسکونی و صنعتی در جنگ رمضان آسیب دیدهاند | پیشنهاد انبوهسازان برای تقسیم کار ملی بازسازی
فنر فشرده قیمت دلاری رها شد
جهش ۱۰ میلیون تومانی قیمت مسکن در سه روز اول اردیبهشت
حسین عبدهتبریزی، اقتصاددان و صاحبنظر اقتصاد مسکن
واکاوی یک تناقض آشکار | رشد ۳۳ درصدی قیمت مسکن به هنگام رکود
