صما، گروه مسکن- با گرم شدن تدریجی هوا، بازار نقل و انتقالات مستاجران نیز روز به روز گرمتر می شود. همه ساله در این فصل با اتمام امتحانات مدارس، فصل جابجایی مستاجران یا تمدید قرارداد آنها فرا می رسد و تا پایان شهریور ماه نیز رونق بازار اجاره تداوم می یابد.
اما آنچه در این میان نگرانی هایی را برای مستاجران ایجاد می کند، افزایش اجاره بها در این بازه زمانی چهار ماهه است. از آنجا که تورم موجود در جامعه تاثیرات مستقیم و غیر مستقیم خود را بر نرخ اجاره خانه بر جا می گذارد، رشد تورم در ماه های اخیر به این نگرانی ها در میان مستاجران دامن زده است. این در حالی است که درسال جاری اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها نیز مزید بر علت شده تا موجران دستاویز بیشتری برای افزایش قیمت ها داشته باشند.
در حالی که مشاوران املاک رشد 30 درصدی را برای قیمت اجاره خانه پیش بینی می کنند، رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران معتقد است که اجاره بها در شهرهای بزرگ با افزایش حدود 20 درصدی و در شهرهای کوچک با افزایش کمتر از 15 درصدی مواجه خواهد شد. تمام این پیش بینی ها در حالی است که به گفته فعالان املاک، قیمت اجاره معمولا از سوی مالکان و به صورت کاملا سلیقه ای تعیین می شود.
در همین رابطه یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه غرب تهران می گوید در اغلب موارد املاک داران به مالکان این توصیه را دارند که قیمت اجاره خانه خود را به شکل واقعی تری تعیین کنند تا ملکشان در مدت زمان کمتری اجاره برود، اما بیشتر موجران نه تنها به این توصیه ها عمل نمی کنند، بلکه کاملا سلیقه ای اجاره بها را مشخص می کنند.
اما نگاهی به قیمت اجاره در مناظق مختلف تهران نشان می دهد که از اواسط خرداد ماه قیمت ها رو به افزایش گذاشته است.
برای یک واحد آپارتمان 45 متری در خیابان قصرالدشت 32 میلیون تومان رهن، برای یک آپارتمان 45 متری در نارمک 18 میلیون تومان رهن و 700 هزار تومان اجاره و برای یک واحد 40 متری در منطقه پاسداران 45 میلیون تومان رهن کامل تعیین شده است.
همچنین اجاره یک واحد آپارتمان 52 متری در خیابان جمهوری 15 میلیون رهن و 600 هزار تومان اجاره، یک واحد 55 متری در منطقه پیروزی 36 میلیون تومان رهن کامل و یک آپارتمان 51 متری در اشرفی اصفهانی 46 میلیون تومان ودیعه تعیین شده است.
آپارتمانی به مساحت 65 متر در خیابان جشنواره 43 میلیون تومان، آپارتمان دیگری با همین متراژ در شهرک غرب 90 میلیون تومان و یک آپارتمان دیگر به متراژ 65 متر در منطقه پونک 55 میلیون تومان اجاره داده می شود.
نگاهی به قیمت ها نشان می دهد که یک واحد آپارتمان 70 متری در منطقه باقری، رسالت 35 میلیون تومان رهن و 500 هزار تومان اجاره، یک آپارتمان دیگر با همین متراژ در خیابان پاسداران 20 میلیون تومان رهن و یک میلیون و 700 هزار تومان اجاره و واحد 70 متری دیگری در منطقه پونک 55 میلیون تومان اجاره داده می شود.
برای یک آپارتمان 80 متری در جنت آباد شمالی 35 میلیون تومان رهن و 600 هزار تومان اجاره، آپارتمان دیگری با همین مساحت در بلوار فردوس 70 میلیون تومان رهن و برای واحد 80 متری دیگری در فلکه دوم نیروی هوایی 60 میلیون تومان رهن کامل در نظر گرفته شده است.
همچنین برای یک آپارتمان 90 متری در منطقه ستاری 40 میلیون تومان رهن و 500 هزار تومان اجاره، آپارتمان دیگری در سهروردی شمالی 20 میلیون تومان رهن و یک میلیون و 900 هزار تومان اجاره و برای واحد 90 متری دیگری در سعادت آباد 35 میلیون تومان رهن و یک میلیون و 500 هزار تومان اجاره در نظر گرفته شده است.
; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;
انتهای پیام/
کد خبر : 0222
