اما واگرهای مالیات خانه های خالی
یشنهاد دریافت مالیات از خانه های خالی که در اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم مورد توجه قرار گرفته در همان ابتدای کار موافقان و مخالفان بسیاری دارد.
** گرفتن مالیات از خانه های خالی تاثیری بر افزایش قیمت ها ندارد
در این رابطه رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، اظهار داشت: وضع مالیات بر خانه های خالی نمی تواند بر کنترل اجاره بها و قیمتها خیلی تاثیر گذار باشد.
حسام عقبایی گفت: این موضوع می تواند تنها یک عامل بازدارنده باشد اما به شرطی که اجرای این طرح با یک حرکت منطقی و اصولی همراه باشد.
وی ادامه داد: یکی از عواملی که می تواند بازدارنده بوده و در کنترل قیمت های هم تاثیر گذار باشد موضوع افزایش تولید است.
این کارشناس حوزه مسکن اضافه کرد: اگر این طرح هم تصویب شود، مشکل خاصی را در حوزه مسکن ایجاد نمی کند ضمن آنکه برای کنترل قیمت ها اگر به جای تنبیه بحث تشویقی داشته باشیم در این راستا منطقی تر هم هست چرا که هرگونه تنبیه نتیجه عکس دارد و موثر نیست.
عقبایی با تاکید به افزایش تولید مسکن در کشور تصریح کرد: کمبود مسکن در کشور تنها با افزایش تولید و توازن میان عرضه و تقاضا حل می شود و برای آنکه بتوانیم توازن میان عرضه و تقاضا ایجاد کنیم باید این مسیر جایی باشد که به افزایش تولید منجر شود.
** دادن کد اقتصادی بهتر از گرفتن مالیات است
یک کارشناس دیگر اقتصادی نیز، گفت: این مصوبه قبلا مطرح شد و ملاک تعیین مالکیت بر خانه های خالی هم آب، برق و گاز بود که نتیجه ای حاصل نشد.
مصطفی قلی خسروی گفت: گرفتن مالیات از خانه های خالی به عقیده من درست نیست بلکه در این زمینه باید راهکار های دیگری ارائه شود.
وی ادامه داد: به عنوان مثال دادن یک کد اقتصادی به هر خانه یکی از این راهکارهاست تا از این طریق وضعیت و آمار هر خانه و مالک نیز کاملا مشخص شود.
وی با بیان اینکه به راحتی نمی توان از خانه های خالی مالیات گرفت، اظهار داشت: طبیعی است که گرفتن مالیات از خانه های خالی بر میزان اجاره توسط مالک تاثیر گذاشته و مالک سعی می کند پول خود را از مستاجر بگیرد.
این کارشناس حوزه مسکن افزود: سابقه داریم وقتی تنبیه و مالیات بوده روی قیمت ها هم تاثیر گذاشته است،ضمن آنکه تعداد خانه های خالی در کشور هم زیاد نیست و در صورتی که این خانه ها هم وارد چرخه بازار شوند نمی توانند جوابگوی تقاضای بازار باشند.
