نقش شهرداری منطقه ۱ در تبدیل مدرسه به هتل/ «بانک تات» چگونه در زمین یک مدرسه، هتل ۲۴ طبقه ساخت؟
کشمکش آموزش و پرورش منطقه یک تهران و موسسه اقتصادی کوثر وابسته به «بنیاد شهید» بر سر کاربری باغ و مدرسه قدیمی «یاران امام» در سالهای گذشته هر چند با پیروزی آموزش و پرورش منطقه به پایان رسید ولی در نهایت بنیاد شهید این زمین را به بخش خصوصی فروخت تا یک دهه بعد «بانک تات» در این مکان آموزشی یک هتل ۲۴ طبقه احداث کند، آنهم در گذر باریک سه راه یاسر!
طی چند روز گذشته
اسفندیار چهاربند، مدیرکل آموزش و پرورش تهران از شکایت این اداره از شهرداری
منطقه ۲۲ به دلیل تبدیل فضاهای آموزشی به برج خبر داد.
اینکه در زمینهایی با کاربری آموزشی برجسازی می کنند، اتفاق نادری در شهر تهران
نیست و علاوه بر منطقه ۲۲ که در سالهای اخیر جولانگاه سوداگران شده که با برجسازی
در کریدورهای هوای تازه شهر، نفس تهران را بگیرند، سایر مناطق شهر تهران هم از این
دستبردها و آسیبها در امان نبوده است.
بازخوانی تاریخچه کشمکشهای آموزش و پرورش و سازمان اقتصادی کوثر وابسته به «بنیاد
شهید» در مورد کاربری این مدرسه در اوایل دهه هشتاد خورشیدی نشان دهنده این نکته
است که با حاکم شدن روح سوداگری چگونه زمینی با کاربری تثبیت شده آموزشی به یک برج
تجاری تبدیل میشود.
دوزاده سال قبل مدیر وقت منطقه یک آموزش پرورش استان تهران در نامهای به کمیسیون
ماده پنج در رابطه با «مدرسه یاران امام» و کمبود فضای آموزشی نوشت: «با توجه به
کمبود شدید فضاهای آموزشی و نیاز مبرم این منطقه به مکان فوق الذکر نسبت به تغییر
کاربری آن به آموزشی اقدام لازم را مبذول فرمایید».
در همین رابطه مدیریت آموزش و پرورش منطقه یک در اوایل سال ۸۲ درخواست تغییر
کاربری از مسکونی به کاربری آموزشی را برای مدرسه یاران امام میدهد و این درخواست
واکنش مالک زمین یعنی سازمان اقتصادی کوثر را به همراه دارد.
در تاریخ ۲۵/۱/۸۲
سازمان اقتصادی کوثر در نامهای به کمیسیون ماده ۵ اعلام می کند: “ملک ما در
تصرف آموزش و پرورش منطقه یک به نام مدرسه یاران قرار گرفته است و جدیداً بر خلاف
میل باطنی این سازمان و بدون اطلاع ما آموزش و پرورش درخواست تغییر کاربری به آموزشی
را درخواست نموده است. با عنایت به اینکه باتغییر کاربری مبلغی بالغ بر دو میلیارد
تومان متضرر و باعث تضییع حقوق شهدا خواهد شد با این تغییر کاربری مخالفیم.”
در تیرماه همان سال
مدیر آموزش و پرورش منطقه یک تهران در نامهای به رئیس کمیسیون ماده ۵ مینویسد که
این مدرسه از سال ۱۳۶۵ تا کنون مورد بهرهبرداری قرار گرفته است و طی مکاتبات
انجام شده از سوی مجید انصاری نماینده وقت مجلس شورای اسلامی مراتب امر به محضر
رهبر انقلاب و رئیسجمهور دولت اصلاحات هم رسیده است. در این نامه درخواست شده با
توجه به کمبود شدید فضاهای آموزشی و نیاز مبرم منطقه به این مکان تغییر کاربری از
مسکونی به آموزشی مورد موافقت قرار گیرد.
در ادامه کمیسیون
ماده ۵ در نامهای به شهرداری منطقه یک، نظر مهندسین مشاور منطقه را در این خصوص
جویا میشود وشهردار منطقه هم در شهریور ۸۲ اعلام می کند: “نظر مهندسین مشاور
بافتشهر مثبت بوده و بنابراین دستور دهید که تغییر کاربری ملک از مسکونی به
آموزشی مورد بررسی قرار گیرد.”
در ادامه با کش و قوس های فراوان در نهایت آموزش و پرورش موفق به تغییر کاربری این
ملک را از مسکونی به M113 با کاربری تثبیت شده آموزشی
می شود.
اما با وجود این
موفقیت، این مدرسه در نهایت از تصرف آموزش و پرورش خارج میشود. در نامه «سازمان
اقتصادی کوثر» خطاب به رئیس کمیسیون ماده ۵ در سال ۸۳ این نهاد مالی اعلام می کند
این مدرسه تخلیه و تحویل این بنیاد شده و بنیاد هم این محل را به فروش رسانده است!
در بازخوانی این
پرونده مشاهده کردیم که حتی رهبری و رئیس جمهور وقت هم از طریق مجید انصاری در
جریان نیاز این منطقه به فضای آموزشی قرار میگیرند ولی بااین وجود جریان سوداگر
در نهایت حرف خود را پیش میبرد.
با متروکه شدن مدرسه، این پرونده نیز به مدت یک دهه راکد میماند تا اینکه در
تیرماه ۹۲ «معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران» در نامهای به «یزدانی» شهردار
منطقه یک موضوع این مدرسه را مجدداً مطرح میکند.
در این نامه تقاضای احداث مجتمع تجاری، اداری و هتل مطرح شده است.
در نهایت داستان پرماجرای باغی که مدرسه یاران امام در آن واقع بود با بدل شدن به
برج ۲۴ طبقه و افزایش بار ترافیکی در سه راه باریک یاسر دزاشیب ختم به خیر
شد و یکی دیگر از عمودهای سیمانی جای یک کاربری خدماتی و آموزشی را گرفت.
چه کسانی مقصراند؟
در پروانه ساخت برجی که قرار است جایگزین این مدرسه شود نام «بانک تات» به عنوان
مالک درج شده و «علی انصاری» سرمایهدار معروف عضو هیئت مدیره این بانک بوده است.
براساس ماده ۴ قانون بانکداری، ورود بانکها به فعالیتهای ساخت و ساز و خرید
وفروش اموال غیرمنقول ممنوع است و این که بانک تات که اکنون با نام «بانک آینده»
فعالیت میکند، چگونه و با چه مجوزی در این پروژه سرمایهگذاری است، مشخص نیست.
در مرور تاریخچه کشمکشها بر سر کاربری این زمین دیدیم که در نهایت شهرداری منطقه
یک با استعلام از شرکت مشاور منطقه و با وجود فشارها و نامهنگاریهای زیاد بنیاد
شهید با اطلاع از کمبود سرانه آموزشی در منطقه یک، به نفع آموزش و پرورش رأی میدهد
و کاربری این زمین را تثبیت شده آموزشی در نظر میگیرد.
حال چه شده که مدیریت شهری در دوره «یزدانی» و «قالیباف» تشخیص داده است که این
کمبود سرانه آموزشی برطرف شده و در برابر ساخت یک هتل ۲۴ طبقه در منطقهای متراکم
با گذری کم عرض واکنشی از خود نشان نمیدهد؟