علی عسکری، رییس گروه مالی بانک مسکن
گروه مالی بانک مسکن: افزایش قیمت مسکن طبیعی نیست
علی عسکری، رییس گروه مالی بانک مسکن، با اشاره به نوسانات اخیر بازار مسکن در دو، سه ماه منتهی به عید، این تغییرات را «طبیعی» ندانست و نسبت به سوءاستفاده برخی جریانات از شرایط جنگی کشور برای ایجاد تلاطم در این بخش هشدار داد. به گفته عسگری، در شرایط فعلی تسهیلات یک میلیارد تومانی خرید مسکن، تنها قادر به پوشش ۱۰ متر از میانگین واحد مسکونی است. او همچنین نسبت به تشدید افزایش قیمتها در تابستان ابراز نگرانی کرد و خواستار مدیریت هوشمندانه مقامات اقتصادی و سیاسی شد.
تغییرات بازار مسکن طبیعی نیست؛ عدهای از شرایط جنگ سوءاستفاده کردند
علی عسکری با بیان اینکه بازار مسکن از چند ماه قبل از عید دستخوش تغییراتی شده، اظهار داشت: «من این تغییرات را تغییرات طبیعی در افزایش قیمت مسکن نمیدانم؛ بلکه بخشی از آن را ناشی از تحولات مداخلهگرایانه ناشی از جنگ در بازار مسکن میدانم. در شرایط طبیعی، شاید این اتفاق نمیافتاد.»
وی افزود: «به نظر من عدهای از شرایط جنگ سوءاستفادههایی کردند و این بخش از اقتصاد را متلاطم نمودند. مقامات سیاسی و اقتصادی باید متوجه این موضوع باشند و اجازه ندهند بازار از این تحولات سوءاستفاده کند.»
پیشبینی تشدید افزایش قیمت مسکن در تابستان
رییس گروه مالی بانک مسکن با پیشبینی ادامه روند افزایش قیمتها گفت: «به هر حال الان افزایشی در قیمت مسکن به وجود آمده و احتمالا این روند، مخصوصا در فصل تابستان، تشدید شود. اما امیدوارم مقامات اقتصادی و سیاسی هوشیارانه این موضوع را مدیریت کنند. متاسفانه به دلیل درگیری با مسائل جنگ، این بخش از دستمان در رفت و رها شد.»
تسهیلات یک میلیارد تومانی فقط ۱۰ متر از خانه را پوشش میدهد
عسکری در پاسخ به این سوال که بورس چه کمکی میتواند در این ماجرا داشته باشد، خاطرنشان کرد: «تسهیلات خرید مسکن آنقدر نیست که بگوییم تحرک خیلی خاصی ایجاد میکند. حداکثر تسهیلات خرید چند درصد از قیمت میانگین مسکن را پوشش میدهد. الان میانگین قیمت یک واحد مسکونی ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان است، یعنی ۱ میلیارد تومان تسهیلات، تنها ۱۰ متر از خانه را پوشش میدهد.»
بورس در حوزه مسکن عملا تعطیل است
وی درباره نقش بازار سرمایه توضیح داد: «کاربردی شدن اوراق در بورس زمانی است که از طریق توکنسازی پروژهها برای صندوقهای مسکن یا فروش اوراق به فعالان این حوزه، تامین مالی انجام شود. متاسفانه الان بورس در این حوزه عملا تعطیل و خیلی فعال نیست.»
بلاتکلیفی بازار سرمایه و چشمانداز پس از بازگشایی
رییس گروه مالی بانک مسکن در پایان با اشاره به بلاتکلیفی بازار سرمایه گفت: «باید دید عکسالعمل بورس در مقابل تحولات اخیر چه خواهد بود و انشاءالله وقتی بازگشایی میشود، آن موقع میتوانیم در این مورد تصمیمگیری کنیم.»
خبر مرتبط:
علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن
پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن به ۱.۲ میلیارد تومان؛ اقساط ۳۰ میلیونی در راه است؟
