مركز آمار ايران از وضعيت بازار مسكن در نيمه دوم سال گذشته گزارش داد
رشد 5درصدي قيمت ملك كلنگي در نيمه دوم93
براساس اعلام مركز آمار متوسط قيمت خريدوفروش هر مترمربع زيربناي مسكوني در نيمه دوم سال قبل در كشور، ۱۱ميليون و ۸۳۱هزار ريال بوده كه نسبت به دوره مشابه سال قبل ۵.۲درصد افزايش يافته است.
اطلاعات قيمت و
اجاره مسكن نيمه دوم سال93 در نقاط شهري كشور ازسوي مركز آمار ايران منتشر شد.
باتوجه به اينكه كاهش يا افزايش حجم (تعداد)،
معاملات در شهرهاي بزرگ باعث كاهش يا افزايش شديد متوسط (حسابي) قيمت در سطح كشور
مي‌شود، از متوسط تعديل شده (متوسط وزني) كه در آن وزن هر استان با استفاده از سهم
واحدهاي مسكوني اداري سكنه آن استان نسبت به كل كشور محاسبه شده است، استفاده مي‌شود
تا بتوان با حذف اثر حجم معاملات، تغييرات وقتي قيمت را مشخص كرد.
در اين دوره به‌دليل كاهش تعداد معاملات
به‌خصوص معاملات زمين يا زمين ساختمان‌هاي مسكوني كلنگي، اثر تعداد معاملات بر
متوسط استاني زياد است كه باعث شد از اين دوره براي محاسبه متوسط تعديل شده (متوسط
وزني) كل كشور از متوسط تعديل شده (متوسط وزني) استاني استفاده شود.
افت 9/18درصدي
معامله زمين
متوسط قيمت خريدوفروش هر متر مربع زمين يا
زمين ساختمان‌هاي مسكوني كلنگي معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در كل
كشور 11ميليون و 831هزار ريال بوده كه نسبت به دوره قبل 2.3درصد افزايش و نسبت به
دوره مشابه سال قبل 1.6درصد كاهش داشته است (متوسط دوره‌هاي قبل با استفاده از روش
جديد محاسبه شده است). همچنين تعداد معاملات فروش زمين يا زمين ساختمان‌هاي مسكوني
كلنگي انجام شده از طريق بنگاه‌هاي معاملاتي ملكي در كل كشور نسبت به دوره قبل
18.9درصد و نسبت به دوره مشابه سال قبل 8.4درصد، كاهش داشته است.
در ميان استان‌هاي كشور، بيشترين متوسط
قيمت خريدوفروش يك متر مربع زمين يا زمين ساختمان‌هاي مسكوني كلنگي معامله شده
39747هزار ريال در استان تهران و كمترين آن 581هزار ريال در استان كهگيلويه و
بويراحمد بوده است.
همچنين كمترين ميزان قيمت خريدوفروش يك
متر مربع زمين يا زمين ساختمان‌هاي مسكوني كلنگي، مربوط به استان يزد با 82هزار
ريال و بيشترين ميزان آن در استان تهران با 248ميليون و 683هزار ريال به‌دست آمده
است.
كاهش 11درصد
معاملات واحدهاي مسكوني
متوسط قيمت خريدوفروش هر متر مربع زيربناي
مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در سطح كل كشور 14ميليون و
941هزار ريال بوده كه نسبت به دوره قبل 4.3درصد و نسبت به دوره مشابه سال قبل
5.2درصد افزايش داشته است (متوسط دوره‌هاي قبل با استفاده از روش جديد محاسبه شده
است). همچنين
تعداد معاملات فروش هر متر مربع زيربناي مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي
معاملات ملكي در سطح كل كشور نسبت به دوره قبل 11.0درصد كاهش و نسبت به دوره مشابه
سال قبل 9.0درصد افزايش داشته است.
مقايسه متوسط قيمت خريدوفروش هر متر مربع
زيربناي مسكوني در ميان استان‌هاي كشور نشان مي‌دهد كه بيشترين آن 35ميليون و
159هزار ريال در استان تهران و كمترين آن 1845هزار ريال در استان كهگيلويه و
بويراحمد بوده است.
ازسوي ديگر، كمترين قيمت خريدوفروش هر متر
مربع زيربناي مسكوني در معاملات انجام شده در اين دوره مربوط به استان كرمان با
97هزار ريال و بيشترين ميزان آن متعلق به استان تهران با 241ميليون و 753هزار ريال
بوده است.
افزايش 6/2درصدي
متوسط اجاره ماهانه
متوسط اجاره ماهانه به علاوه 3درصد وديعه
پرداختي براي اجاره يك متر مربع زيربناي مسكوني از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در
سطح كل كشور 69هزار و 340ريال بوده كه نسبت به دوره قبل 2.6درصد و نسبت به
دوره مشابه سال قبل 12.8درصد افزايش داشته است (متوسط دوره‌هاي قبل با
استفاده از روش جديد محاسبه شده است). همچنين تعداد معاملات اجاره ماهانه به علاوه
3درصد وديعه پرداختي براي اجاره يك متر مربع زيربناي مسكوني از طريق بنگاه‌هاي
معاملات ملكي در سطح كل كشور نسبت به دوره قبل 25.1درصد كاهش و نسبت به دوره مشابه
سال قبل 1.0درصد افزايش داشته است.
در ميان استان‌هاي كشور بيشترين متوسط اجاره
ماهانه به علاوه 3درصد وديعه پرداختي براي اجاره هر متر مربع زيربناي مسكوني
معامله شده 164هزار و 359ريال در استان تهران و كمترين آن 19هزار و 655ريال در استان چهارمحال‌وبختياري بوده
است.
همچنين كمترين اجاره ماهانه به علاوه
3درصد وديعه پرداختي براي اجاره هر مترمربع زيربناي مسكوني اين دوره به استان
قزوين با 1700ريال و بيشترين آن مربوط به استان تهران با 931هزار و 435ريال بوده
است.
